La taxe foncière devrait augmenter fortement en 2022
Le 08/01/2022
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Si la hausse de l’inflation permet théoriquement aux propriétaires de relever leurs loyers – l’indice de référence des loyers (IRL) est calculé à partir de la moyenne de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers – elle va également se traduire par une forte augmentation des impôts locaux. La formule de calcul de la taxe foncière était, jusqu’ici, plutôt favorable aux propriétaires, dans la mesure où l’évolution de l’indice des prix à la consommation était de 0,2 % entre novembre 2019 et novembre 2020. Si les résultats provisoires de l’Insee se confirment, les valeurs locatives devraient donc être fortement revalorisées en 2022.
L’avis de taxe foncière de l’automne 2022 devrait donc faire apparaître une base de calcul augmentée d’au moins 3 %. Idem pour la base de calcul de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires. La revalorisation des valeurs locatives ne sera cependant pas appliquée sur le calcul de la taxe d’habitation des résidences principales. Il s’agit là de la dernière étape de la réforme de la taxe d’habitation. À ce sujet, l’administration fiscale précise clairement qu’ « à titre transitoire et jusqu'à la suppression définitive de la taxe d’habitation sur les résidences principales à compter de 2023 (...), les valeurs locatives des locaux affectés à l'habitation principale ne sont pas majorées en application du coefficient annuel prévu au dernier alinéa de l'article 1518 bis du CGI ». Cette augmentation aura également des répercussions sur les autres impôts locaux qui intègrent la valeur locative cadastrale dans leur calcul, comme la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). En d’autres termes, en 2022, la facture finale des propriétaires de biens locatifs ou de résidences secondaires risque d’être élevée !
Beaucoup de conditionnel donc prudence.