Gpzzz a acheté à Yerres, à un moment où c’était en effet moins cher. Mais, il est tout à fait possible de trouver une maison confortable à ~500k€ aujourd’hui à Yerres/Montgeron/Brunoy.goinfrimmo a écrit : ↑12 sept. 2021, 21:43Tu as bien fait d'acheter avant le Covid. Sur seloger CP 91230, il n'y a actuellement aucune maison de plus de 140m2 à moins de 450K€ FAI. La moins chère est à 465K€ et elle est disons, particulière: https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 981603.htm. Ensuite, en restant sous 160m2 (sinon c'est trop dur à entretenir), en ordre de prix croissant, la suivante est à 525K€ (https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 528141.htm), et la suivante, potable, 670K€ (https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 199459.htm).
La première maison est un « fake ». On compte des m2 qui n’en sont pas vraiment (cas typique des maisons des années 50-60-70 où on considère des vrais faux sous sol/rez de jardin comme de l’habitable. Salon/cuisine à l’étage met tout de suite la puce à l’oreille. C’est forcément moins chère quand on met de la buanderie/cuisine d’été/le garage/etc… dans la surface habitable).
La deuxième a l’air très bien mais il faudrait voir la façade (savoir si ce n’est pas une maison très moche des années 70, si les m2 en sont vraiment, etc…) et avoir plus d’infos (jardin devant ou derrière, mitoyenneté/lotissement, etc…)
Sur le papier et à partir des infos données, cela vaut vraiment le coup d’aller visiter si on ne cherche pas un grand jardin (la localisation a l’air bien).
La dernière maison que tu as mis est chère. Il faudrait visiter pour savoir si c’est justifié ou non. Elle présente des avantages intéressants (aspect correct, terrain d’une bonne taille pour Montgeron, pas de vis à vis à priori, apparement bien situé, sous sol total, etc…)
Il y a d’autres maisons confortables et tout à fait valable à Montgeron et avec un vrai terrain dans les 500k€.
De toute façon, John Kennedy a dit dès le début que ce coin ne l’intéresse pas.
Chacun ses goûts, il a le droit de ne pas aimer. Espérons juste qu’on n’est pas dans le « pas assez cher mon fils »…
Je partage ton avis sur le fait qu’à partir de 160-170m2 c’est plus dur à entretenir et des charges/taxes supplémentaires. Il faut en avoir l’utilité.
Le plus gros des cherches de maisons est situé entre 100 et 150m2.
C’est d’ailleurs aussi pour cette raison que, à partir de 160-170m2, le prix au m2 peut baisser beaucoup. Il y a beaucoup moins de demandes.