>> A REMPLIR PAR LES NOUVEAUX ARRIVANTS << File Présentation

[Ardoise]

Bonjours à tous, je suis Georgy. Je développe un service pour les investisseurs aux ventes aux enchères immobilière qui va rejoindre les annonces des enchères et l’information du marché (les prix par le type de bien, le nombre des pièces, mais aussi la dynamique historique des prix) y compris l’analyse locale du marché. Le service est en beta. Donc je suis ici pour trouver les professionels de l’industrie qui veulent le tester

j'ai rien compris, tu peux expliquer plus clairement stp .Merci

[Nuwus]

L’idée est de donner suffisamment d’informations sur le marché immobilier aux enchérisseurs potentiels. La majorité des sites d’annonces ne proposent pas à leurs clients l’information nécessaire seulement les annonces, c’est tout.
Donc d’où l’idée est venue de rammasser tout nécessaire: annonces de ventes aux enchères + prix du marché (par type de bien et nombre des pièces) + l’analyse de dynamique des prix (trend, prediction des mouvements en futur) + les pours-et-contres du lieu (écoles, vie social, parks, etc, mais aussi aéroports, eaux usées, etc) = mon service.
Je peux t’envoyer l’URL en PM, comme les pubs sont interdits ici

[Ardoise]

Ah! Tu crois que cela peut nous servir ?
Franchement je ne le pense pas.
Tu n'as pas regardé où tu voulais mettre ta pub.
Ici y'a tous les liens et même des personnes qui avec une photo te retrouvent le proprio.
Ce qui m'étonne c'est ton histoire d'enchères. Y'en a très peu en France.
Comment comptes tu gagner de l'argent ?

[Nuwus]

C’est plus de 2 milliards d’euro de ventes aux enchères immobilières pendant les dernièrs 5 ans, ce qui est beaucoup, pas le marché montrueusement grand, mais dans tous cas suffisamment grand. De plus, 80% de toutes les ventes aux enchères ont lieu à la région parisienne et PACA, donc je suis premièrement intéressé aux clients de ces regions.

L’avantage de mon service est l’accès à l’information sur le marché plus scrupuleuse que celle qu’on trouve sur les sites d’annonces (y compris celles qui requièrent l’abonnement pour les utiliser). En effet, je suis sûr que ces informations peuvent être utiles à tous les professionels immobiliers non seulement aux enchérisseurs réels ou potentiels.

Mon suivant pas est de trouver les testeurs qui vont tester le service pour m’aider l’adapter à leurs besoins.

Quant à la monétisation, ça sera l’abonnement.

[Ardoise]

Merci pour tes réponses explicatives .

[goinfrimmo]

Première tâche du planning: trouver un traducteur français. On dirait néron.

[neron]

Soyez ouvert, c'est de la nove-langue, la France des jeunes pousses, ze startuff nation, des octrois, du yakaka

Pourquoi n'irait-il pas voir France domaine, l'ONF, France habitat ? L'état vend au enchères

[ignatius]

A France Domaine, ils sentent bon.

[Drange]

Bonsoir

Je suis une femme de 57 ans, en couple. On habite dans le Gard (30) à la frontière de l'Hérault.
Ayant eu l'occasion de toucher aux maths de la finance au siècle dernier, j'ai vite compris que les taux baissant les prix allaient monter.
J'ai convaincu Mr d'acheter dès l'année 1999. On a conclu l'achat d'un terrain en 2000 et fait construire en 2001.
On a bien fait, c'est devenu indécent.

Après 21 ans dans la région nos trajectoires professionnelles ont changé
On va devoir déménager sur Toulouse dans l'année qui vient.
On n'a plus de crédit dessus, on va vendre et ensuite on verra

Un petit coucou à la bestiole de 30 cm au garrot, elle se reconnaitra

[clairette2]

Un petit coucou à la bestiole de 30 cm au garrot, elle se reconnaitra

Madame, nous sommes ici sur un forum respectable !
Nanméo !

[Drange]

on va dire que c'est une espèce de code

[Libé]

Hello le forum,

Alors, je me présente : Libé, la 50aine (oups 52 déjà), ex proprio Paris intra de 2006 à 2015, puis passage par la loc' à l'ouest de Paris.
De retour endetté pour 25 ans depuis 3 ans près de la Défense.
J'ai parcouru le forum à plusieurs étapes de ma vie : juste avant mon premier achat (pur hasard), puis juste avant de vendre et enfin avant de racheter.
Maintenant je parcours le forum pour essayer de savoir ce que je peux faire avec ce qui me reste de brouzoufs : investir ? dans quoi ? où ?...
Voilà le résumé de mon parcours.

A++

[Suricate]

Hello le forum,

Alors, je me présente : Libé, la 50aine (oups 52 déjà), ex proprio Paris intra de 2006 à 2015, puis passage par la loc' à l'ouest de Paris.
De retour endetté pour 25 ans depuis 3 ans près de la Défense.
J'ai parcouru le forum à plusieurs étapes de ma vie : juste avant mon premier achat (pur hasard), puis juste avant de vendre et enfin avant de racheter.
Maintenant je parcours le forum pour essayer de savoir ce que je peux faire avec ce qui me reste de brouzoufs : investir ? dans quoi ? où ?...
Voilà le résumé de mon parcours.

A++

52+25-3=74.

Chapeau l'artiste.

[Libé]

52+25-3=74.

Chapeau l'artiste.

Bah ca m'a un peu étonné aussi, mais le(s) banque(s) étaient toutes unanimes à l'époque (49 balais) : "oui m'sieur, pas de pb pour 25 ans".

[goinfrimmo]

Avec quel taux pour l'assurance de prêt

[Libé]

Avec quel taux pour l'assurance de prêt

Oulà, pfiou j'avoue ne plus savoir
A l'occase je regarderai (ca doit se trouver au 12è sous sol de mes archives )

[neron]

Avec quel taux pour l'assurance de prêt

L'assurance décès s’arrête souvent à 70 ans, l'ITT à 60 ans et la PTIA à 65 ans.

A vérifier sur son contrat pour prendre la bonne car y-a 500.000 accident du travail, +10 % de la FPE part à la retraite en invalidité , ... Ce sont donc des risques réels qu'on peut même declancher (dépression, mal de dos, covid, test génétique, ..

[LouisT]

Bonjour à tous

Je suis Louis, j'ai 32 ans, commercial à Lyon. Cela fait un petit moment que je suis la bulle, j'ose franchir le pas de l'inscription et de la présentation. Je m'intéresse beaucoup à l'immobilier, étant propriétaire de ma résidence principale mais sans bien locatif (pour l'instant !), j'y songe sérieusement et j'investis en parralèle en SCPI. ça reste de l'immobilier et les stratégies des sociétés de gestion m'intéressent, c'est donc une bonne occasion de suivre un peu ce qu'elles font.

Merci à tous et à très vite sur le forum
Au plaisir d'échanger avec vous dans certains threads

Louis

[PhilippeMarchal]

Bonjour à tous !

Tout d'abord je souhaite vous remercier pour la validation.

Une petite présentation me semble normale. Alors voilà, je m'appel Philippe, j'ai 52 ans et je suis investisseur depuis plusieurs années déjà ! Je suis tombé sur ce site en faisant des recherches sur internet et j'ai trouvé ça intéressant de m'inscrire. J'aime partager avec les autres et apprendre tous les jours.

En tout cas merci pour votre site et les différents sujets !

[Ardoise]

Bonjour à tous

Je suis Louis, j'ai 32 ans, commercial à Lyon. Cela fait un petit moment que je suis la bulle, j'ose franchir le pas de l'inscription et de la présentation. Je m'intéresse beaucoup à l'immobilier, étant propriétaire de ma résidence principale mais sans bien locatif (pour l'instant !), j'y songe sérieusement et j'investis en parralèle en SCPI. ça reste de l'immobilier et les stratégies des sociétés de gestion m'intéressent, c'est donc une bonne occasion de suivre un peu ce qu'elles font.

Merci à tous et à très vite sur le forum
Au plaisir d'échanger avec vous dans certains threads

Louis

Bonjour, il faut suivre
Emile Zola es spécialiste dans les SCPI

Remonte la file

viewtopic.php?f=204&t=22576

[PACA]

Bonjour à tous !

Bonjour
Si PhilippeMarchal est votre prénom et nom il faut être prudent pour la confidentialité de certains sujets publics.
L'usage d'un pseudo permet plus d'anonymat et de liberté de parole.

[Sifar]

Bonjour à tous !

Tout d'abord je souhaite vous remercier pour la validation.

Une petite présentation me semble normale. Alors voilà, je m'appel Philippe, j'ai 52 ans et je suis investisseur depuis plusieurs années déjà ! Je suis tombé sur ce site en faisant des recherches sur internet et j'ai trouvé ça intéressant de m'inscrire. J'aime partager avec les autres et apprendre tous les jours.

En tout cas merci pour votre site et les différents sujets !

Une flamme sacrée monte du sol natal et la France enivréeee te salue Maréchal !

[ccvman]

Bonjour,

Emmanuel 34 ans, Paris, chef d'entreprises

[PACA]

Bonjour,

Emmanuel 34 ans, Paris, chef d'entreprises

Bienvenu

[lux31400]

Salut,

J'ai 46 ans, je me reinscris ici car j'y etais début des années 2000.

Aprés en avoir eut marre d'attendre, j'ai acheté en 2005 dans le 59, revendu en 2010 aprés pas mal de galères sur ce bien sans gagner d'argent mis à part les loyers economisés.

J'ai racheté en 2012 aprés de longues recherches et revendu fin 2021 encore une fois 2% en dessous de mon prix d'achat avec frais de notaire.
Donc je compte toujours sur l'economie de loyers réalisée.

Depuis debut Novembre je cherche mais cette fois sur la région sud ouest, j'ai un secteur super large en campagne mais depuis le Covid, tout le monde veut aller en campagne.

Je suis deg' car il y a encore 3 ans, on trouvait des petits palaces pour 150-200k en campagne...

Maintenant y'a plus rien et les même maisons sont à 300K/350K

Vivement que les taux remontent.

[coolfonzi]

Salut,

J'ai 46 ans, je me reinscris ici car j'y etais début des années 2000.

Aprés en avoir eut marre d'attendre, j'ai acheté en 2005 dans le 59, revendu en 2010 aprés pas mal de galères sur ce bien sans gagner d'argent mis à part les loyers economisés.

J'ai racheté en 2012 aprés de longues recherches et revendu fin 2021 encore une fois 2% en dessous de mon prix d'achat avec frais de notaire.
Donc je compte toujours sur l'economie de loyers réalisée.

Depuis debut Novembre je cherche mais cette fois sur la région sud ouest, j'ai un secteur super large en campagne mais depuis le Covid, tout le monde veut aller en campagne.

Je suis deg' car il y a encore 3 ans, on trouvait des petits palaces pour 150-200k en campagne...

Maintenant y'a plus rien et les même maisons sont à 300K/350K

Vivement que les taux remontent.

Bienvenu et oui dans le sud ouest ça monte aussi.

[ashka]

Bonjour,

Je suis Ashna, je fais un peu de tout dans la vie. Je tiens une boutique en ligne de sacs, de maillots de bain, mais aussi quelques blogs par ci-par là. Mon premier choix a toujours été la bulle immobilière car comme dit mon papi, si tu n'as pas de maison ou de terre, tu n'as rien. Donc, je me suis lancée dans l'investissement locatif il y a de cela deux ans. Ça fait longtemps que je consulte le forum, mais je l'ai rejoint que récemment.
En ce qui concerne mon invest, pour l'instant, je n'ai pas récupéré grand chose, mais je reste positive.
A part l'immo et le boulot, je suis une bonne vivante qui aime danser, boire pour la route et bien sûr faire la fête de temps en temps.

Merci à tous

[IMMOLOLO]

Boire pour la route ? c'est pas terrible )

[Bidibulle]

Voilà qui est aimable... Ne t'inquiète pas, tu vas sans doute entendre parler de lasagnes, de frites, de cantine et de point d'indice.
Au début, ça perturbe, mais c'est pas méchant.

Lasagnes ou frites il faut choisir ton camp camarade !!!
Pour moi la frite est le choix de la maturité, mais ce n'est qu'un avis personnel.

Toi, tu vas passer à la trappe de la prochaine purge animée par les nouveaux cadres de la garde woke tous frais émoulus des promos grenobloises de SciencePo.

Tu devrais te mettre au quinoa, si tu veux un jour atteindre le second million.

[ignatius]

Il est pas encore né celui qui me fera bouffer de la nourriture de dépressif

[lecriminel]

comme dit mon papi, si tu n'as pas de maison ou de terre, tu n'as rien.

c'est pas plutôt tu n'es rien ?

[Lezard76]

Bonjour à tous,

Nouvel arrivant parmi vous même si je parcours ce forum en "sous-marin" depuis déjà quelques mois.

Donc Lezard76, approchant dangereusement de la 40aine, marié/2 enfants, en poste dans une université Normande.

Il se trouve que j'ai vendu ma maison il y a peu (signature définitive début mai), sans détailler toute l'histoire j'ai pas une PV de fou ( 15k€ en gros), et à vous lire je commence à flipper grave de pas pouvoir racheter malgré une situation globalement correcte pour nous deux... (baisse du taux d'usure, si tu nous regardes...)

Au plaisir d'échanger avec vous,

[ignatius]

Bonjour à tous,

Nouvel arrivant parmi vous même si je parcours ce forum en "sous-marin" depuis déjà quelques mois.

Donc Lezard76, approchant dangereusement de la 40aine, marié/2 enfants, en poste dans une université Normande.

Il se trouve que j'ai vendu ma maison il y a peu (signature définitive début mai), sans détailler toute l'histoire j'ai pas une PV de fou ( 15k€ en gros), et à vous lire je commence à flipper grave de pas pouvoir racheter malgré une situation globalement correcte pour nous deux... (baisse du taux d'usure, si tu nous regardes...)

Au plaisir d'échanger avec vous,

Viens habiter Bois-Guillaume ami normand.

[Lezard76]

Trop cher pour moi
Non, j’ai pas mal de collègues qui y habitent (et mont saint Aignan aussi), mais ayant ma douce affiliée dans l’Eure, je dois me contenter de la banlieue elbeuvienne, c’est moins sexy je te l’accorde…

[lecriminel]

Donc Lezard76, approchant dangereusement de la 40aine, marié/2 enfants, en poste dans une université Normande.

Bienvenue Lezard, sache que cette période a été difficile à gérer pour l'oracle normand,
à coté tes petits soucis immobiliers sont de la gnognotte.

[Lezard76]

Merci en tout cas!
J’aborde la crise sereinement, il faut bien y passer de toute façon.

[ignatius]

Trop cher pour moi
Non, j’ai pas mal de collègues qui y habitent (et mont saint Aignan aussi), mais ayant ma douce affiliée dans l’Eure, je dois me contenter de la banlieue elbeuvienne, c’est moins sexy je te l’accorde…

Dommage, j'aurais pu venir manger le goûter chez toi.
Une petite teurgoulle avec un bon verre de cidre.

Boujou.

[yann76]

Trop cher pour moi
Non, j’ai pas mal de collègues qui y habitent (et mont saint Aignan aussi), mais ayant ma douce affiliée dans l’Eure, je dois me contenter de la banlieue elbeuvienne, c’est moins sexy je te l’accorde…

Bonjour Lézard, bienvenue sur Bulle immo.
Elbeuf a été une place forte du textile pendant 2-3 siècles et jusqu’au début 20eme, avec une architecture marquée, notamment par la présence de nombreuses maisons de maître pour y loger les directeurs d’usines (nombreuses dans cette ville). C’est un peu comme autour du jardin des plantes à Rouen RG. Aujourd’hui c’est peut être un peu moins sexy mais il y a de belles maisons malgré tout…

[Lezard76]

@ignatius: à charge de revanche, je passe souvent par chez toi de toute façon, bossant sur MSA…

Merci pour votre accueil bien sympathique

@yann76: oui il y a des belles demeures, je ne critique pas le coin, c’est encore moins cher que Rouen rive gauche et avec 10 ans sur St Pierre les elbeuf, je peux dire que c’est agréable à vivre (ça tend à l’être de moins en moins néanmoins). C’est surtout la desserte de Rouen qui est mal faite… et les trajets en voiture sont une horreur.
Pour l’instant je suis en loc sur La Saussaye, c’est vraiment pas mal: pleine campagne mais à deux minutes d’Elbeuf. Bien plus résidentiel et bourgeois aussi, c’est clair.

[ignatius]

@ignatius: à charge de revanche, je passe souvent par chez toi de toute façon, bossant sur MSA…

Merci pour votre accueil bien sympathique

Il m'arrive d'avoir des réunions à l'université, avec outre la direction le rectorat et le crous.
Tous ces gens sont bien sympathiques.

[Lezard76]

Il m'arrive d'avoir des réunions à l'université, avec outre la direction le rectorat et le crous.

Mince, si ça se trouve on s'est déjà croisé

[ignatius]

Il m'arrive d'avoir des réunions à l'université, avec outre la direction le rectorat et le crous.

Mince, si ça se trouve on s'est déjà croisé

C'est pas faux...

[IMMOLOLO]

Il suffit d'attendre le jour des frites au resto U. pas de petites économies
C'est le seul à demander du rab de frites à la cantine

[Suricate]

Il m'arrive d'avoir des réunions à l'université, avec outre la direction le rectorat et le crous.

Mince, si ça se trouve on s'est déjà croisé

Tu t'en souviendrais !

Keanu Reeves ne passe pas inaperçu.

[Bertrand]

Bonjour à tous,

Moi c'est Bertrand 40 ans opticien et 2 investissements locatifs revendus pour un nouveau projet.

Au plaisir de partager avec vous .



Sinon ça m'interesserai de tester ton logiciel Nuwus, tu peux me contacter en MP si tu veux.

C’est plus de 2 milliards d’euro de ventes aux enchères immobilières pendant les dernièrs 5 ans, ce qui est beaucoup, pas le marché montrueusement grand, mais dans tous cas suffisamment grand. De plus, 80% de toutes les ventes aux enchères ont lieu à la région parisienne et PACA, donc je suis premièrement intéressé aux clients de ces regions.

L’avantage de mon service est l’accès à l’information sur le marché plus scrupuleuse que celle qu’on trouve sur les sites d’annonces (y compris celles qui requièrent l’abonnement pour les utiliser). En effet, je suis sûr que ces informations peuvent être utiles à tous les professionels immobiliers non seulement aux enchérisseurs réels ou potentiels.

Mon suivant pas est de trouver les testeurs qui vont tester le service pour m’aider l’adapter à leurs besoins.

Quant à la monétisation, ça sera l’abonnement.

Bonne journée

[NeoJeo]

Bonjour à tous !

Un mois après mon arrivée : moi c'est Joe ! lyonnais, 26 ans, ingénieur et architecte, primo-accédant en recherche active d'un bien plutôt pour une RP.

Bravo et merci pour ce forum plein de ressources je suis un ancien de Phonandroid pour ceux qui connaissent, les forums en ligne ça m'avait bien manqué !

[R5LeMans]

Bonsoir,

Je suis espagnol, je m'intéresse aux questions immobilières en général et je veux savoir comment ça se passe dans les autres pays, ainsi que tout autre sujet qui n'est pas de l'immobilier.
Je visite la France depuis des années pour des événements automobiles et j'en connais un rayon. Il y a quelques semaines, j'étais au LeMans Classic et en septembre, je retourne au nord de Paris.

Si quelqu'un veut savoir quelque chose à propos d'ici, il n'a qu'à demander.
Je m'efforcerai de rendre mes messages aussi lisibles que possible avec mes six années de français scolaire et l'aide d'un traducteur. De cette façon, j'améliore aussi mon français.


Salutations d'Espagne.

[clairette2]

Bienvenido !

[PACA]

Salutations d'Espagne.

Caramba !
Mon français est très mauvais comparé au tien !
LeMans Classic, tu représentes une grande marque ?

[R5LeMans]

Bienvenido !

Merci