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Bon bon bon... 3 réponses négatives... en fait rien de bien grave. On connait tous l'expression : "on ne peut pas plaire à tout le monde" Elle s'applique bien sur à ce projet.
Si ce projet à été affiché plus de 3000 fois en 3 semaines seulement. c'est qu'il ne laisse pas totalement indifférent. loin de là.
3 personnes désapprouvent et 20 ou 50 ou 100 (?) sont indécises... Donc j'ai encore du travail pour convaincre. Je m'y attelle.
J'ai déja dit qu'il faut un minimun de 5 participants. Je sais être patient.
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Nota 1 : n'oubliez pas de donner votre avis -même négatif- sur ce projet. (voir le post noté #152) Merci d'avance.
Nota 2 :Je vient de découvrir qu'il est possible de modifier un post
même ancien de 2 ou 3 semaines. Donc je vais faire les mises à jours utiles. A commencer par le premier qui résume à peu près tout le projet. en 20 lignes seulement.
Nota 3 : à propos de mon avatar...1 heure de travail pour réussir à poster cet autoportrait. Je suis content de moi, c'est un original. Je vends à prix raisonnable les droits de reproduction.
Nota 4 : L'usage des boxes plus orienté vers un ensemble
d'ateliers d'artistes... Me semble le plus séduisant. ...
Merci de me donner votre avissur ce point.
Nota 5 : je met à jour les posts #1 et d'autres ( mais c'est long) c'est bien de penser à bien les relire tous.
Nota 6 : je vois que ce sujet conserve toujours beaucoup de lecteurs. c'est encourageant. (13 affichages en 1heure de 7h38à 8h37.... 3083-3070 ça fait bien 13 )hier mercredi 25 c'est 59 affichages. C'est vrai que ce n'est plus les 200 de la belle époque mais...bon, Le nombre nombre de personnes vraiment intéressées par ce projet ne diminue pas (toujours zéro
)
Nota 7 : Je pense à réécrire totalement la présentation du projet , en y ajoutant un calcul de la rentabilité prévisible. (ce calcul en 2 versions . avec des chiffres optimistes et d'autres moins )
Nota 8 : pourquoi je reste optimiste ? Ce que l'on nomme l'effet "boule de neige" s"appliquera inévitablement à ce projet. suffit d' une puis 5 puis 25... comme les rires au théatre et au cinéma, Comme le Bitcoin qui s'écroule d'un seul coup car tous vendent. L'imitation est dans la nature humaine. Profondément encrée dans en chacun de nous.
Nota 8 : Sur le site simplanter.fr des cartes donnent la presque totalité des zones d'activités existant sur notre territoire... impressionnant !
Et aussi,
rien que sur la communauté de commune ; Etampois-sudessonne je lis 251 hectares de zones d'activités. Traduits en m2 c'est 2millions 500 000 m2. On doit pouvoir y trouver nos modestes 1500 ou 2000 m2. ( Si c'est cette zone qui est préférée ) il y en à des centaines d'autres.
Nota 9 : La blague du jour :
Mais pourquoi tu as un métier à tisser chez toi ? ca sert à rien.
- Ben si , c'est quand je suis pris d'une soudaine envie de tisser.
Nota 10 : Une chose à expliquer. Pour éviter de monopoliser la tête de la rubrique EN PRATIQUE de ce forum, je préfère ajouter des notas à ce post #156
La date indiquée sur la ligne du bas est erronée (mais peu importe) vraie date de ce post 26/05/2022
Nota 11 : Nous sommes en train d'inventer
une nouvelle façon d'aborder l'immobilier. c'est l'immobilier à la portée de tous.
Ceci par la magie du
terrain partagé. et de la création d'une
copropriété.
On peut enfin oublier cette folie de devoir prendre un crédit sur 25 années.
Peu importe si la mise au point de tout cela exige plusieurs mois.
Bon c'est vrai que ce n'est pas un logement mais plutôt une
dépendance de son logement. ( Mais une maison de 250 000 euros et une construction de 15000 ne sont pas comparables.)
Nota 12 : La blague du jour :
Dis moi René, tu sais respirer du nez ? - ben oui - Super tu vas pouvoir fermer ta gueule. (à replacer avec prudence. risque de perdre un ami)
Nota 13 : Dans toutes mes explications précédentes je précise souvent des boxes de 30 ou 35 m2 Mais dans cette copropriété on peux aussi bâtir des boxes de 10 m2
donc 3 fois moins couteux.(5000 euros au lieu de 15000 ?) Pour un usage simple de garde meuble c'est déjà une surface confortable (10m2 c'est 25m3 de volume- on y loge la totalité des meubles d'un appartement de 3 pièces. ou des bureaux/ordinateurs/archives... d'une start-up qui est devenue une start-down et doit réduire la voilure.)
A propos de cet
usage en garde-meuble je prépare un post explicatif détaillé et donc un peu long.
NOTA 14 Le 27/05/2022
A propos du cout au m2 des terrains en zones d'activités.
Sur le site DVF Etalab prenons un exemple bien précis :Faire la recherche Essonne/Etampes/parcelle AC... nous sommes donc dans le Parc Sud-Essonne. 3 Exemples de ventes récentes :
3911m2 176 995 e - 2926m2 102 410 e - 2000m2 70 000 e C'est moins de 50 e le m2! Bonne nouvelle pour notre projet !
A quelques mètres de cette zone, les terrains à batir pour maisons c'est 5 ou 10 fois plus couteux. (100 000 e pour 320 m2 )
On n'oublie pas qu'un logement pour gardien est possible sur un terrain en zone d'activité.
C'est un très appréciable avantage, ce logement autorisé !
Nota 15 : Je crois avoir clairement présenté le projet. Une relecture est indispensable pour tout appréhender.
Il est inutile pour le moment d'approfondir par exemple le cout précis (materiaux + main d'oeuvre) de construction d'un box. Un travail en série fait économiser beaucoup de temps.
Y à t-il un point précis qu'il est utile d'aborder ? qui pose problème ? Merci d'avance de bien vouloir me répondre.
NOTA 15 le 30/05/2022
Sur un terrain d'activité il s'ajoute la possibilité d'y poser des
containers maritimes et des
bungalow genre Algéco.
Voir sur Leboncoin ou Google par ex Atlantique-profilage... Les prix sont modéres 2000e / 5000e plus le transport.
Louer ces modules meme pour un usage en simple garde-meuble semble vraiment rentable... (je sais que ça se fait déja) Votre avis SVP ?
)
