PIERGA sa vie, son oeuvre...

[optimus maximus]

Des figurines animées ... danseuse hawaïennes.
lien raté ?
https://fr.aliexpress.com/w/wholesale-d ... .1000002.0
réussis !
C'est vendu 10 euros aux touristes à Paris !!!

Les babioles exhibées par les vendeurs à la sauvette des lieux touristiques parisien proviennent des grossistes chinois d'Aubervilliers.

[pierga]

Oui j'ai acheté il y a 10 ans dans ces entrepôts à Aubervilliers.
Sauf qu'il faut un minimum d'achat (100 ou 200 euros je ne sais pas combien aujourd'hui)
Mais pour les gens qui vendent sur les marchés, c'est souvent leur lieu d'approvisionnement. Tout grossiste se doit d'y avoir une boutique.

[pierga]

Et si on retournait à notre sujet , BATIR des STUDIOS ?

Pour m'aider c'est bien de poser des questions (ou des suggestions) ou de donner une note comme je l'avait déjà demandé.
Sinon sinon.... sinon rien. Non je n'abandonne pas, l'idée est trop bonne

[pierga]

[pierga]

Et en attendant, j'ai une forte envie de démarrer en parallèle un nouveau sujet !

Son titre DE TOUT UN PEU

Une idée qui nous vient le matin en se rasant ?... on va pouvoir la partager
Il n'y aura pas de "hors sujet" ... simplement on fait court...
Ex : un truc qu'on entend à la radio... et qui nous inspire une idée de commentaire.

DE TOUT UN PEU C'est ti une bonne idée ? (merci de répondre )

[PACA]

Pour mémoire pour les studios : la stratégie fiscale est déterminante... vente, location, vide meublé, elle dépend du patrimoine immobilier actuel.
voir les limites.

[pierga]

La "stratégie fiscale" c'est selon la situation de chacun.
Mais la revente immédiate du studio est certainement la plus simple.(avec un peu de black...peut-etre) pour éviter des trop fortes imposition sur les plus-values
C'est vrais que 5 millions de fonctionnaires, faut bien les payer.. .Et tous vous dirons qu'ils sont pas assez nombreux dans leur service ! 6 millions ce serait mieux !
Heureusement que l'on à inventé l'informatique pour l'efficacité des taches.
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Autre chose :
En région parisienne, l'achat du terrain c'est au minimum 50% du cout total de la construction... on est tous d'accord sur ce point.
et c'est vrais, meme en grande banlieue.

J'ai pourtant une solution originale qui peut réduire à disons 20% le cout du terrain.
Cette solution VRAIMENT INTERESSANTE je l'ai déja précisée dans mes textes précédents. qui s'en souvient ???

[pimono]

Il y a une possibilité mais il faut bosser => viabiliser un terrain constructible
1 - trouver un terrain inaccessible en voiture, éventuellement avec une semi ruine
2 - racheter les parcelles qui permettent l'accès => créer une route
.... etc

Pourquoi acheter du terrain ? Pierga n'a qu'à construire ou poser ses contenaires empilés les uns sur les autres sur un parking LIDL, en plus, s'il y a des bornes de recharge à coté, il aura l’électricité gratos.

[pierga]

Bravo Pimono... tu mérite toi aussi d'etre inscrit au tableau des indésirables (bientot ce sara complet .... postez vites vos âneries)

[Boeuf1804]

Il y a une possibilité mais il faut bosser => viabiliser un terrain constructible
1 - trouver un terrain inaccessible en voiture, éventuellement avec une semi ruine
2 - racheter les parcelles qui permettent l'accès => créer une route
.... etc

Pourquoi acheter du terrain ? Pierga n'a qu'à construire ou poser ses contenaires empilés les uns sur les autres sur un parking LIDL, en plus, s'il y a des bornes de recharge à coté, il aura l’électricité gratos.

+1.
Encore moins cher:



Tu peux l’installer dans n’importe quel jardin public. Accès à l’eau avec les fontaines / plans d’eau. Pour l’électricité des solutions existent



En plus c’est écolo comme attitude. Et ça résout les problèmes de transports. Ton idée n’a aucun avenir jeune Pierga

[pierga]

La liste des indésirables doit elle s'allonger indéfiniment ? Ce serai vraiment dommage.
Bon c'est vrai que nous débordons tous d'esprit et d'humour...
Poster dans un sujet qui nous interesse pas... ça n'a pas de sens ! dommage que je n'ai pas la possibilité d'effacer tous les messages inutiles qui rendent pénible la lecture du sujet.
Mais quand on lit ce qu'on lit, et que l'on voit ce que l'on voit... faut se forcer pour ne pas s'inquiéter un peu. Juste un peu. Mais c'est la règle du jeu.
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Je rappelle ma question :
En région parisienne, l'achat du terrain c'est au minimum 50% du cout total de la construction... on est tous d'accord sur ce point.
et c'est vrai , même en grande banlieue.

J'ai pourtant une solution originale qui peut diviser par 2 ou 3 le cout du terrain.
Cette solution VRAIMENT INTERESSANTE je l'ai déjà précisée dans mes textes précédents. qui s'en souvient ???

[pierga]

Donc je donne la réponse à ma question :
Il faut s'installer dans une zone artisanale (et si possible gérée par une mairie)

[pimono]

Donc je donne la réponse à ma question :
Il faut s'installer dans une zone artisanale (et si possible gérée par une mairie)

Pourquoi tu ne prends pas contact avec Hidalgo pour proposer ton projet de studio à la place du marché des chalets de Noel qu'ils ont viré des Champs Elysées ?

[pierga]

Un cours de dessin en direct d'un pays ou l'on se régale de hamburgers. Voilà le résultat!

[pierga]

Immololo et Doubibian... eux , ont la gentillesse de ne pas encombrer ce sujet !....... de posts sans queue ni tete !

C'est vrai que j'aime bien un peu d'humour, mais je le préfère quand il est pas trop... oui plutôt fin. faut faire un effort. ne pas poster qu'un seule ligne.
Comme dirait l'autre : peut mieux faire !

[PACA]

Plus sérieusement dans le sujet.

Pour l'immobilier ce qui est primordial c'est l'emplacement, quels sont les facteurs qui ont(vont) bouleversé la valeur des emplacements :
- la voiture électrique => certains quartiers seront moins pollués
- les pistes cyclables
- le télétravail
- l'exposition
- abondance ou restriction d'eau (prix de l'eau)
- le jardinage en cas de famine + élevage familial : poules, lapins ....
....
- sous toutes réserves, avec moins de visibilité : le réchauffement "global" dit climatique => impact éventuel sur la géothermie ?
Si le réchauffement est global tout se réchauffe, sol et sous sol inclus ?
...

ps : pour cause de famine, dans le passé une partie de mes aïeux ont immigré aux Amériques .... les valeurs des emplacements changent au cours du temps. Rien n'est figé, tout bouge, climat et univers inclus.

[pierga]

Une maison de 200 000 euros ou une petite construction de 30 000 euros...... n'ont pas les même exigences à satisfaire.

Ex : la location à des vacanciers une semaine de temps en temps (l'été) On se moque un peu de l'isolation.

Si le but est la revente rapide... encore moins de contraintes

[PACA]

Ex : la location à des vacanciers une semaine de temps en temps (l'été) On se moque un peu de l'isolation.

Attention les touristes solvables sont exigeants => piscine ou les pieds dans l'eau + clim ... et tous les gadgets

Cas particulier : en juin, je passe une semaine dans une cabane en bois(très sommaire, juste lavabo wc) mais à 50 mètres de la mer dans la pinède, avec le thermique pas besoin de clim.
Parallèlement je met en location un 3P meublé, libre actuellement, mais pas pour touristes, j'ai pas envie de bosser .... pour une durée entre 6 et 12 mois.

[pierga]

Les 5 ou 6 millions de touristes qui visitent Paris chaque été, ne sont pas tous fait du meme moule.
Aux riches Américains retraités ... le Crillon ou le Meurice.
Au jeunes Hollandais ou Espagnoles... Le camping surpeuplé du Bois de Boulogne suffit !

Chacun fait son choix de sejour selon ses moyens. Des mauvais payeurs, il y en a aussi qui fréquent les 5 étoiles.

[PACA]

Effectivement, dans mon cas c'est la Corse...

[pierga]

Excuses... nos post se sont croisés... je déconnecte.
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Donc pas de clim, pas de baignoire, pas de jacuzzis. Surtout pas... meme pas en réve ! Du simple du peu couteux, et un marché existe pour cela. C'est certain.
Seul LUXE une douche !
Le but du sejour... c'est de visiter le Louvre, le Sauna est vraiment secondaire.

Notre construction de 15 ou 30 m2 (doubles boxes)
c'est bien plus confortable qu'une caravanne de 6 ou 8 m2 vendue pour 5 personnes !
C'est bien mieux qu'une chambre de bonne 8 m2 à 80 000 euros sans douches et WC sur le palier.

[pierga]

Ce n'est pas parce-que j'ai mis cette idée en sommeil ... qu'elle n'est pas bonne :https://france3-regions.francetvinfo.fr ... 63714.html

Vide-grenier PERMANENT et en plus ASSOCIATIF. Voila ce qu'il faut créer chacun dans notre département. SUCCES ASSURE

[pimono]

Ton idée était nouvelle... dans les années 70.

[pimono]

Donc pas de clim, pas de baignoire, pas de jacuzzis. Surtout pas... meme pas en réve ! Du simple du peu couteux, et un marché existe pour cela. C'est certain.
Seul LUXE une douche !

Pourquoi tu fais pas ce genre de projet sur un terrain agricole ? tu fais un coin potager pour séduire la SAFER qui sais pas quoi faire de ses terrains qu'elle préempte et hop, l'affaire est dans la poche !

[pierga]

Donc on zappe les messages de Pimono...OK c'est pas bien difficile. (suffit de s'habituer ) Et retour au sujet !

La construction : 15 m2 + 15 m2 soit 30 m2
Il faut par construction non pas 30 m2 de terrain mais disons....100 m2

Ces 100 m2 si 100 euros le m2... coutent 10 000 euros
on ajoute la construction ... 10 000 aussi TOTAL 20 000 euros ! J'ajoute 5000 euros pour EDF et EAU .... 25 000 euros

Ce sont des constructions trés simples et répétitives... éventuellement livrées "brut de décoffrage"

(Le terrain à 200 euros le m2 ? alors 35 000 au total)

Le calcul est bon ? Si oui c'est extraordinaire pour la région parisienne !! Garage +petit studio +petit jardin
Si location, les mensualités du prêt sont remboursées largement.

[pierga]

Pimono n'a pas compris ou etait l'innovation. Donc j'explique tout bien en détail et normalement tout va s'illuminer !

Le vide-grenier permanent est une brocante d'un nouveau genre, qui n'a à se soucier ni d'un temps imparti, ni d'une mauvaise météo. Depuis mi-mars, un de ces nouveaux magasins d'occasion a fait son apparition à Goincourt, près de Beauvais, dans l'Oise.

Il ne désemplit pas. En un mois, 2 500 clients sont déjà passés en caisse. "Je ne m'attendais pas à ce succès-là. Je pense que ça correspond à un besoin", confie Sylvain Lesne, gérant du lieu. Pour lui, cela s'explique par le contexte inflationniste, l'aspect écologique et le goût pour les objets anciens.

Moi j'ajoute une autre innovation, c'est de créer cela SOUS FORME D'ASSOCIATION
Donc pas de marge de 30 ou 50% prélevée sur le prix de vente des objets

On peut débuter dans un local de 20m2 prêté par une mairie
Bien sur dans ce cas il faut se limiter aux objets de petite dimension. Et quand l'association aura 50 ou 100 adhérents, la mairie prêtera certainement un local plus grand
Alors, c'est ti une bonne idée ?

[L2L]

J'ai une idée.

Il s'agit d'une pièce de forme circulaire qui serait fixé par paire de chaque bout d'un axe et qui tourneraient autour de axe, axe qui serait lui même fixé sur le dessous d'un contenant.

Lorsque l'on voudrait déplacer le contenant qui serait chargé, les pièces circulaires tourneraient sur elles-mêmes et limiterait fortement les frottements sur le sol, rendu bien plus facile et moins énergivore le déplacement du contenant en question.

J'ai déjà fait un schéma, il me reste à trouver un nom et à déposer le brevet.



Vous en pensez quoi ?

[coolfonzi]

J'ai une idée.

Il s'agit d'une pièce de forme circulaire qui serait fixé par paire de chaque bout d'un axe et qui tourneraient autour de axe, axe qui serait lui même fixé sur le dessous d'un contenant.

Lorsque l'on voudrait déplacer le contenant qui serait chargé, les pièces circulaires tourneraient sur elles-mêmes et limiterait fortement les frottements sur le sol, rendu bien plus facile et moins énergivore le déplacement du contenant en question.

J'ai déjà fait un schéma, il me reste à trouver un nom et à déposer le brevet.



Vous en pensez quoi ?

Que c'est une affaire qui tourne. Tu devrais déposer un brevet...

[pierga]

Moi, quand je tente un peu d'humour notre gentil modérateur m'invite à aller poster ailleurs..! pour ne pas encombrer un sujet dont je ne suis pas l'auteur ! (voir : vous avez dit entrepreneur). Je l'accepte bien volontier, et pourtant mon humour est vraiment irrésistible, je doit bien le dire.
Ma passionnante histoire à été interrompue au moment précis ou Gerard Depardieu allait intervenir... quel dommage !

Bon, a mon tour dans ce sujet... merci de ne pas trop l'encombrer (en postant 2 fois une image de taille énorme)
Et l'invention de la roue ou de l'eau chaude... c'est du hors sujet (mais aussi génial il est vrai que le vide-grenier ASSOCIATIF )

[wasabi]

Vous en pensez quoi ?

marchera pas.
Aucune liaison tournante entre deux objets n'existe dans la nature, si Dieu n'y a donc pas pensé c'est pour une raison, vous pensez être capable de faire mieux ?
Le bûcher est prêt, il n'attend que les volontaires.

[L2L]

J'ai une idée.

Il s'agit d'une pièce de forme circulaire qui serait fixé par paire de chaque bout d'un axe et qui tourneraient autour de axe, axe qui serait lui même fixé sur le dessous d'un contenant.

Lorsque l'on voudrait déplacer le contenant qui serait chargé, les pièces circulaires tourneraient sur elles-mêmes et limiterait fortement les frottements sur le sol, rendu bien plus facile et moins énergivore le déplacement du contenant en question.

J'ai déjà fait un schéma, il me reste à trouver un nom et à déposer le brevet.



Vous en pensez quoi ?

Que c'est une affaire qui tourne. Tu devrais déposer un brevet...

Et pour le nom, tu as une idée ?

[crispus]

Aucune liaison tournante entre deux objets n'existe dans la nature

Tsss... certaines bactéries ont non -seulement une liaison tournante, mais qui plus est à motorisation électrique !

https://www.science-et-vie.com/article- ... ds-dannees

[henda]

J'ai une idée.

Il s'agit d'une pièce de forme circulaire qui serait fixé par paire de chaque bout d'un axe et qui tourneraient autour de axe, axe qui serait lui même fixé sur le dessous d'un contenant.

Lorsque l'on voudrait déplacer le contenant qui serait chargé, les pièces circulaires tourneraient sur elles-mêmes et limiterait fortement les frottements sur le sol, rendu bien plus facile et moins énergivore le déplacement du contenant en question.

J'ai déjà fait un schéma, il me reste à trouver un nom et à déposer le brevet.



Vous en pensez quoi ?

Que c'est une affaire qui tourne. Tu devrais déposer un brevet...

Et pour le nom, tu as une idée ?

J'avais pensé à « roue », mais ça ne veut rien dire.

[L2L]

J'ai une idée.

Il s'agit d'une pièce de forme circulaire qui serait fixé par paire de chaque bout d'un axe et qui tourneraient autour de axe, axe qui serait lui même fixé sur le dessous d'un contenant.

Lorsque l'on voudrait déplacer le contenant qui serait chargé, les pièces circulaires tourneraient sur elles-mêmes et limiterait fortement les frottements sur le sol, rendu bien plus facile et moins énergivore le déplacement du contenant en question.

J'ai déjà fait un schéma, il me reste à trouver un nom et à déposer le brevet.



Vous en pensez quoi ?

Que c'est une affaire qui tourne. Tu devrais déposer un brevet...

Et pour le nom, tu as une idée ?

J'avais pensé à « roue », mais ça ne veut rien dire.

Effectivement, ça ne veut rien dire, mais ça sonne bien à l'oreille, non ?

[wasabi]

J'ai une idée.

Il s'agit d'une pièce de forme circulaire qui serait fixé par paire de chaque bout d'un axe et qui tourneraient autour de axe, axe qui serait lui même fixé sur le dessous d'un contenant.

Lorsque l'on voudrait déplacer le contenant qui serait chargé, les pièces circulaires tourneraient sur elles-mêmes et limiterait fortement les frottements sur le sol, rendu bien plus facile et moins énergivore le déplacement du contenant en question.

J'ai déjà fait un schéma, il me reste à trouver un nom et à déposer le brevet.



Vous en pensez quoi ?

Que c'est une affaire qui tourne. Tu devrais déposer un brevet...

Et pour le nom, tu as une idée ?

J'avais pensé à « roue », mais ça ne veut rien dire.

c'était pas une technique pour convertir les protestants à une époque ?

[coolfonzi]

J'ai une idée.

Il s'agit d'une pièce de forme circulaire qui serait fixé par paire de chaque bout d'un axe et qui tourneraient autour de axe, axe qui serait lui même fixé sur le dessous d'un contenant.

Lorsque l'on voudrait déplacer le contenant qui serait chargé, les pièces circulaires tourneraient sur elles-mêmes et limiterait fortement les frottements sur le sol, rendu bien plus facile et moins énergivore le déplacement du contenant en question.

J'ai déjà fait un schéma, il me reste à trouver un nom et à déposer le brevet.



Vous en pensez quoi ?

Que c'est une affaire qui tourne. Tu devrais déposer un brevet...

Et pour le nom, tu as une idée ?

Ben, ça tourne sur soi : la tournelette

[L2L]

Que c'est une affaire qui tourne. Tu devrais déposer un brevet...

Et pour le nom, tu as une idée ?

J'avais pensé à « roue », mais ça ne veut rien dire.

c'était pas une technique pour convertir les protestants à une époque ?

Tu me mets un doute sur la validité de mon brevet. Tu vas faire parti des indésirables si tu continues.

[L2L]

J'ai une idée.

Il s'agit d'une pièce de forme circulaire qui serait fixé par paire de chaque bout d'un axe et qui tourneraient autour de axe, axe qui serait lui même fixé sur le dessous d'un contenant.

Lorsque l'on voudrait déplacer le contenant qui serait chargé, les pièces circulaires tourneraient sur elles-mêmes et limiterait fortement les frottements sur le sol, rendu bien plus facile et moins énergivore le déplacement du contenant en question.

J'ai déjà fait un schéma, il me reste à trouver un nom et à déposer le brevet.



Vous en pensez quoi ?

Que c'est une affaire qui tourne. Tu devrais déposer un brevet...

Et pour le nom, tu as une idée ?

Ben, ça tourne sur soi : la tournelette

Mais vu que ça tourne sur un axe, une tournaxelette, ca le fait ?

[coolfonzi]

Que c'est une affaire qui tourne. Tu devrais déposer un brevet...

Et pour le nom, tu as une idée ?

Ben, ça tourne sur soi : la tournelette

Mais vu que ça tourne sur un axe, une tournaxelette, ca le fait ?

les 2 sont libres à L'INPI mais je m'interroge, la notion d'axe existait avant que tu inventes la tournelette ?

[pierga]

Je voudrais pas vous fâcher.. J'ai peur de déranger en revenant à mon sujet LES VIDES GRENIERS. Bon je tente quand même.

C'est le fait de donner la forme associative qui apporte une multitude d'avantages.

On dispose d'un local (meme petit) GRATUIT
Avec un branchement electrique pour essayer les objets... on va pourvoir vendre ou échanger des TV par ex. Ce qui est impossible dans un vide grenier.
J'ai dit TV mais penser par ex à tout ce qu'on trouve chez Darty ou ailleur... c'est le plus souvent électrique.

On ajoute livres, CD DVD Bricolage (perceuses scies électriques...comme à Castorama)
Notre local va déborder de marchandises. (marchandises intéressantes)

Et puis comme c'est une association on pourra interdire de déposer des "pouilleries" (on les laissera aux vide-greniers traditionnels du dimanche)

L'hiver pas de vide-greniers... nous si.
Et on craint plus la pluie ni le soleil qui nous cuit tout la journée. ni le vent.

[wasabi]

Et pour le nom, tu as une idée ?

J'avais pensé à « roue », mais ça ne veut rien dire.

c'était pas une technique pour convertir les protestants à une époque ?

Tu me mets un doute sur la validité de mon brevet. Tu vas faire parti des indésirables si tu continues.

pour que ce soit brevetable, il faut une solution technique non triviale pour le spécialiste. Vous tournez la roue vers la Mecque et hop ça devient brevetable !

[henda]

Ben, ça tourne sur soi : la tournelette

La routourne !

[L2L]

Et pour le nom, tu as une idée ?

Ben, ça tourne sur soi : la tournelette

Mais vu que ça tourne sur un axe, une tournaxelette, ca le fait ?

les 2 sont libres à L'INPI mais je m'interroge, la notion d'axe existait avant que tu inventes la tournelette ?

Aurais-je inventé l'axe ?

Je suis un génie

[pierga]

Et voila comment on gagne le droit d'etre inscrit dans la liste des indésirables !

Ben oui c'est facile... on poste une ânerie... et on recommence ! BINGO hou la honte.... et de rejoindre Pimono (qui s'enuyait un peu tout seul )

Pour se voir désinscrit du "tableau de la honte " suffit de ne pas poster d'aneries (dans mes sujets...ailleurs c'est toujours possible ) pendant une semaine.

[ddv]

C'est le fait de donner la forme associative qui apporte une multitude d'avantages.

Pourquoi ça devrait être associatif ? Par chez moi, j'ai des "néo-brocanteurs" (avec site web et parfois le redesign de vieux meubles) et boutiques de vide-grenier qui marchent bien, pas besoin de ton "idée" qui n'a rien de nouveau. Décidément, quand une idée germe dans ta tête le matin en te rasant, tu ne dois pas prospecter beaucoup avant de nous la soumettre.

[wasabi]

Ben, ça tourne sur soi : la tournelette

Mais vu que ça tourne sur un axe, une tournaxelette, ca le fait ?

les 2 sont libres à L'INPI mais je m'interroge, la notion d'axe existait avant que tu inventes la tournelette ?

Aurais-je inventé l'axe ?

Je suis un génie

et un axe ça sert à avoir un mouvement de rotation possible, mais surtout pouvoir transmettre une force suivant trois directions et deux autres rotations.
Vous avez donc inventé les forces de l'axe.

[titano]

Décidément, quand une idée germe dans ta tête le matin en te rasant

Il n'y a que dans un miroir qu'il peut réfléchir.

[pierga]

C'est le fait de donner la forme associative qui apporte une multitude d'avantages.

Pourquoi ça devrait être associatif ? Par chez moi, j'ai des "néo-brocanteurs" (avec site web et parfois le redesign de vieux meubles) et boutiques de vide-grenier qui marchent bien, pas besoin de ton "idée" qui n'a rien de nouveau. Décidément, quand une idée germe dans ta tête le matin en te rasant, tu ne dois pas prospecter beaucoup avant de nous la soumettre.

une association peut obtenir un local proposé par une mairie...gratuitement le plus souvent ! et c'est pas un détail !

Et puis l'esprit associatif , c'est autre chose que l'esprit commercial
Les pros sont là pour faire du cash... et rien d'autre.

[berliner59]

J'ai une idée aussi : si on faisait une liste d'attente pour être ignoré par Pierga ? ou alors, idée encore plus géniale, il pourrait ignorer le forum !

[pierga]

J'ai une idée aussi : si on faisait une liste d'attente pour être ignoré par Pierga ? ou alors, idée encore plus géniale, il pourrait ignorer le forum !

Je vais bientot transformer ma liste d'indésirables et autres comics... en une liste de désirables. La liste sera un peu plus courte.
On va me supplier...Ca va couiner... mais tant pis. Et Les heureux élus je ne les connait pas encore, car pour le moment faut bien dire que...