Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

[Hickson49]

Les deux seuls trucs qui pourraient faire baisser les prix de l'immo significativement toute chose étant égale par ailleurs, sont:
* Un virus plus efficace que le dernier
* Remigration massive

[ddv]

Ce n'est pas trop la qualité de la vidéo et son contenu qui m'intéresse
mais que même les un jeunes se mettent à prévenir de l'explosion d'une bulle.

patience ... patience ...

J'attend toujours...

[pierga]

La bulle immobilière en France pourrait éclater en raison de l'augmentation des taux d'intérêt, des prix de l'immobilier déjà trop élevés et d'une demande qui pourrait commencer à faiblir.

Et de la natalité qui baisse
Et de l'immigration en panne (les regroupements familiaux se ferons à Bamako plutot qu'a la Courneuve)
Et des spéculateurs découragés ... vu que les prix sont déja au top.

[IMMOLOLO]

La bulle immobilière en France pourrait éclater en raison de l'augmentation des taux d'intérêt, des prix de l'immobilier déjà trop élevés et d'une demande qui pourrait commencer à faiblir.

Et de la natalité qui baisse
Et de l'immigration en panne (les regroupements familiaux se ferons à Bamako plutot qu'a la Courneuve)
Et des spéculateurs découragés ... vu que les prix sont déja au top.

J'ai bien peur qu'on ne soit plus là le jour ou ce réajustement ce produira,s'il se produit ?

[Ardoise]

La construction repart et oui !
Prêt taux zéro pour construction neuve
Exemple entendu : un appart en vefa 300 000€ un prêt à taux zéro pour 183 000€ le reste taux en ce moment 3.5 sur 20 ans en moyenne.

Alors que pour de l'ancien à retaper le prêt à taux zéro c'est pratiquement inexistant.

[Hickson49]

Faut nous faire rêver un peu, combien de m2 pour 300k, et combien de logements HLM débordant de richesse culturelle dans le même immeuble ?

[crispus]

D'après un jeune couple en recherche de logement, pour l'ancien, la banque inclut dans son calcul d'endettement le crédit nécessaire aux travaux conseillés pour améliorer le DPE.

Ce qui rend fatalement le neuf plus abordable.
On passera sous silence le fait qu'en VEFA personne n'est sûr que sa maison soit terminée avant la faillite du constructeur.

[IMMOLOLO]

D'après un jeune couple en recherche de logement, pour l'ancien, la banque inclut dans son calcul d'endettement le crédit nécessaire aux travaux conseillés pour améliorer le DPE.

Ce qui rend fatalement le neuf plus abordable.
On passera sous silence le fait qu'en VEFA personne n'est sûr que sa maison soit terminée avant la faillite du constructeur.

https://marsactu.fr/a-bonneveine-le-pro ... -go-sport/

[Hickson49]

D'après un jeune couple en recherche de logement, pour l'ancien, la banque inclut dans son calcul d'endettement le crédit nécessaire aux travaux conseillés pour améliorer le DPE.

Ce qui rend fatalement le neuf plus abordable.
On passera sous silence le fait qu'en VEFA personne n'est sûr que sa maison soit terminée avant la faillite du constructeur.

https://marsactu.fr/a-bonneveine-le-pro ... -go-sport/

L'article date de 2023, apparemment ça a commencé à se débloquer en 2025: https://www.laprovence.com/article/regi ... s-huit-ans

[IMMOLOLO]

C'est loin d etre débloqué et terminé entre les malfaçons et les équipements collectifs qui ne se feront jamais. Bonjour l'angoisse

[Qqun_de_Passage]

La grosse baisse de qualité de finition (ou absence de finition) des VEFA était une caractéristique du haut du marché, disons 2018-2021, en raison de la dificulté à trouver du personnel qualifié.
Ca devrait s'arranger à présent avec les volumes qui se sont calmés.