Devis délirant ?

[WolfgangK]

Hello !
J'ai un mur qui s'effondre chez des voisins qui ne sont pas contents.
C'est une vieille baraque de famille dans un bled où l'immobilier ne vaut rien (la baraque immense est subdivisée en appartements qui sont loués une misère).
Les locations sont gérées par une AI qui me fait parvenir un devis que je trouve délirant. C'est moi qui suis radin où est-ce que l'AI est de mèche avec un artisan sans scrupules prêt à faire payer un parisien présumé plein aux as ?
Évidemment, le devis ne s'embarrasse pas de détails.
La proposition est de virer la partie supérieure du mur et d'en remplacer une partie de la hauteur par un grillage rigide. C'est supposé être l'option la moins cher : j'aimerais savoir combien coûterait la plus chère !
Bref, croquis de la proposition :



Devis :



Il faudra que j'aille sur place pour vérifier la longueur du mur qui doit être repris, mais c'est moins de 12m à mon avis.

À votre avis, ça devrait coûter combien ?

[kamoulox]

Mets le prix au mètre et tu comprendras la mega douille de l’espace

[Manfred]

C'est cher, je ne suis pas sur que ce soit pour autant "délirant", mais je suis habitué aux prix franciliens. à voir aussi en quoi est faite la future clôture rigide.
Dans un bled paumé, en général c'est moins cher. Bref, conseil de base habituel : demander un autre devis à une autre entreprise.

[kamoulox]

L’option la plus cher c’est destruction totale du mur puis reconstruction et finition.

Le prix me semble délirant. Après certes y’a destruction la main d’œuvre et l’évacuation des gravats.

Et ça dépends des endroits.

Avant que mon pote soit en psychiatrie ce genre de prestation avec son entreprise il facturait hors démolition et évacuation gravats 200-250 euros le mètre grillage compris. Il y a 3-4 ans. Alors même que ça a gonflé les matériaux ou la main d’œuvre mettons 400 euros le mètre de grillage posé x 12 mètres t’es à 5000 balles. À voir le coût démolition et évacuation mais jamais on arrive à 40000. Crépit aucune idée mais j’ai du mal à imaginer que ça dépasse les 1500 pour ton mur.

Fais plusieurs devis. Clairement. Et demande au détail pour voir le coup démolition et évacuation.

C’est quel département ?

[henda]

J'y connais rien en mur extérieur mais pour le double de ce devis, j'ai fait refaire mon appart de 83m² du sol au plafond... alors pour 12m de mur, ça parait effectivement délirant.

C'est peut-être le poste « démarche administrative » qui coûte cher (faut payer les pots de vin).

[Manfred]

j'ai fait démolir mon muret (1m et quelques de haut façade environ 12m de mémoire, mais il faut retirer 3m de portail) et déposer mon ancien portail pour un peu moins de 20000 balles, avec reconstruction du mur et des piliers, fondations, lames aluminium + portail alu.

Je crois de mémoire que le poste destruction / reconstruction d'un mur comptait pour 1/3 de la facture grosso modo. Donc ça dépend aussi de ce qui va être posé sur les murs. Si c'est du simple grillage effectivement on est sur un braquage

[Bidibulle]

J'avais fait refaire 8 mètres de mur en pierres épais de 50 cm, qui était sérieusement abîmé. Pas de démolition, mais une rehausse du mur de 40 cm, enduit, pose de panneaux alu ajourés de 1m (a l'époque il n'y avait qu'une entreprise qui faisait ces panneaux, ça coûtait un bras).
Devis à 8000 euros, partagé avec le voisin.

Clairement a ce niveau de prix, il faut plusieurs devis (dès que ça dépasse les 5000).

Après n'oublie pas que l'état va bouffer 60% du montant.

[m.enfin]

20000 pour moins de 10m de murs Manfred ? même sur la cote ce ne sont pas ces tarifs.

c'est du délire, tu finances ses vacances à Bali avec l'agent immo ?
on va dire 1 jour de démol à 2, reprise de l'arase 1/2 journée, remonter le tout pareil 1 jour ou 2. 1 semaine de boulot c'est bien payé (à mon avis en 3 jours c'est plié).
le prix de kamou me semble correct (perso plutot dans les 5/10k) dans les endroits paumés les artisans sont bien moins cher, enfin normalement.

c'est quoi le problème, le crépis qui s'effrite ou le mur qui tombe (instabilité) ?
sinon reprendre la partie haute qui se déchausse, virer et reprendre le crepis si le reste est sain.

[Manfred]

20000 pour moins de 10m de murs Manfred ? même sur la cote ce ne sont pas ces tarifs.

Tu n'as pas dû bien lire mon message.

[m.enfin]

20000 pour moins de 10m de murs Manfred ? même sur la cote ce ne sont pas ces tarifs.

Tu n'as pas dû bien lire mon message.

bah non, un peu moins de, avec ...
le beton c'est là qu'ils font le plus de marge
la masse sur 9m ou 12m, c'est 30mn
refaire les fondations ou une arrase, pareil au même
monter 2 piliers ou ton mur sur 3m de plus, ca va pas faire 5k
et la fourniture sur 20k, en % c'est combien?

comme dit plus haut, a ce tarif, une équipe te refait un appart, avec plomberie et elec
cela dit, quand t'es coincé et qu'il y a collusion, ben t'as pas le choix, donc je comprend le prix, demande solvable tout ca

[Manfred]

20000 pour moins de 10m de murs Manfred ? même sur la cote ce ne sont pas ces tarifs.

Tu n'as pas dû bien lire mon message.

bah non, un peu moins de, avec ...
le beton c'est là qu'ils font le plus de marge
la masse sur 9m ou 12m, c'est 30mn
refaire les fondations ou une arrase, pareil au même
monter 2 piliers ou ton mur sur 3m de plus, ca va pas faire 5k
et la fourniture sur 20k, en % c'est combien?

comme dit plus haut, a ce tarif, une équipe te refait un appart, avec plomberie et elec
cela dit, quand t'es coincé et qu'il y a collusion, ben t'as pas le choix, donc je comprend le prix, demande solvable tout ca

OK donc même en relisant, tu as raté l'essentiel du poste budgétaire de ma facture
et le fait que la partie "mur" représentait environ 1/3 du montant.
Donc, même si je n'étais pas rentré dans les détails, la facture elle est autour de 18K, en région parisienne, pour la pose d'un portail alu, barrières alu, découpe sur mesure au laser. La partie purement "béton", je ne l'ai plus en tête, mais ça devait être dans les 6-7000 € pour la démolition / reconstruction + finitions. Il y avait surement moyen de trouver moins cher, mais je ne suis pas passé par un artisan en direct, mais par une grande enseigne connue.

Donc évidemment que le devis de wolf semble délirant, mais la question que je posais sur les grilles qu'il allait poser était justement en rapport au fait que selon ce qui est retenu, ça peut faire un poste budgétaire très important.

[m.enfin]

20000 pour moins de 10m de murs Manfred ? même sur la cote ce ne sont pas ces tarifs.

Tu n'as pas dû bien lire mon message.

bah non, un peu moins de, avec ...
le beton c'est là qu'ils font le plus de marge
la masse sur 9m ou 12m, c'est 30mn
refaire les fondations ou une arrase, pareil au même
monter 2 piliers ou ton mur sur 3m de plus, ca va pas faire 5k
et la fourniture sur 20k, en % c'est combien?

comme dit plus haut, a ce tarif, une équipe te refait un appart, avec plomberie et elec
cela dit, quand t'es coincé et qu'il y a collusion, ben t'as pas le choix, donc je comprend le prix, demande solvable tout ca

OK donc même en relisant, tu as raté l'essentiel du poste budgétaire de ma facture
et le fait que la partie "mur" représentait environ 1/3 du montant.
Donc, même si je n'étais pas rentré dans les détails, la facture elle est autour de 18K, en région parisienne, pour la pose d'un portail alu, barrières alu, découpe sur mesure au laser. La partie purement "béton", je ne l'ai plus en tête, mais ça devait être dans les 6-7000 € pour la démolition / reconstruction + finitions. Il y avait surement moyen de trouver moins cher, mais je ne suis pas passé par un artisan en direct, mais par une grande enseigne connue.

Donc évidemment que le devis de wolf semble délirant, mais la question que je posais sur les grilles qu'il allait poser était justement en rapport au fait que selon ce qui est retenu, ça peut faire un poste budgétaire très important.

ah oui, lu trop vite.
l'alu ils se goinfrent, mêmes en allemagne des amis ont fait eux même le portail pour 1/4 du prix des artisans avec le matos acheté sur amazon
découpe laser ? ils ont un banc à l'atelier ou dans la camionnette ? en général c'est le fournisseur qui a le matos, l'artisan paye au mètre linéaire, si c'est un ferronnier il assemble au mig, faut juste pas se louper sur les cotes, c'est mieux.

vite fait en cherchant un prix sur le net :

Le coût d'un mur en parpaing au ml varie entre 40€ et 100€ par mètre linéaire. Ce tarif couvre un mur d'une hauteur standard de 2,5 mètres et d'une épaisseur de 20 cm, incluant à la fois les matériaux nécessaires à sa construction et la main-d'œuvre.
------
Quel est le prix d'un mur en parpaing au m2 avec fondation ?
Env. 40€ du m2 pour l'assemblage des agglos ; Env. 75€ du m pour la fondation.

ne pas oublier l'enduit de finition

[krachboom]

C'est hallucinant, j'aurais une tolérance à 12000 TTC soit 1000 € du mètre linéaire mais même à ce prix ils se gavent.

À deux y en a maxi pour 5 j de boulot (et encore).

Il faudrait qu'ils assurent dans leur devis facture que le soubassement du mur non démoli est solide et pérenne pour éviter qu'on te fasse tout refaire dans 2 / 3 ans car le bas du mur s'effondre.

Je partirai aussi sur une démolition totale et nouvelle clôture grillage simple si ce mur n'a pas d'autres fonctions.

Bien penser aux autorisations avec la mairie

[Manfred]

découpe laser ? ils ont un banc à l'atelier ou dans la camionnette ? en général c'est le fournisseur qui a le matos, l'artisan paye au mètre linéaire, si c'est un ferronnier il assemble au mig, faut juste pas se louper sur les cotes, c'est mieux.

Tu as un métreur qui passe, les éléments sont découpés en usine selon ce métrage, et le poseur... les pose.
Comme indiqué, je suis passé par une grande marque, donc ils font toute la prestation depuis la fabrique jusqu'à la pose.
C'est sans aucun doute plus cher que d'acheter un portail à 1000 balles dans une enseigne de bricolage et des mètres linéaires de lames de cloture, on est bien d'accord.

[lecriminel]

De deux choses l'une:
ils t'ont pris pour un Parisien
ou pour un Américain

[Ben92]

De deux choses l'une:
ils t'ont pris pour un Parisien
ou pour un Américain

Clair, ils ont flairé le multimillionnaire à 100 km -> prix spécial bourgeois

[wasabi]

De deux choses l'une:
ils t'ont pris pour un Parisien
ou pour un Américain

ou un boomer

[titano]

Moi je vous bats. Il y a quelques mois j'ai fait faire un devis pour remettre 2 ardoises en place, en faire remplacer une, et faire mettre 3 fois 25cm de bande bitumée. Le gars m'annonce 1500€ Vu ma gueule il descend le prix de 60€ Il est parti en marmonnant. J'ai tout fait moi-même sauf l'ardoise cassée vu que cela ne compromettait pas l'étanchéité.

[Nounou]

Sur Grenoble, j'entends parler d'entreprises qui font payer pour un devis.

[titano]

Le roi malin le fait (pour un portail).

[WolfgangK]

De deux choses l'une:
ils t'ont pris pour un Parisien
ou pour un Américain

Même pour un Californien de la Baie San Francisco (un des endroits qui doit avoir l'une des plus grosses concentrations de millionnaires), ça devrait coûter seulement $15000 d'après mon beau-père qui est (était) du métier.

[Jeffrey]

Hello !
J'ai un mur qui s'effondre chez des voisins qui ne sont pas contents.
C'est une vieille baraque de famille dans un bled où l'immobilier ne vaut rien (la baraque immense est subdivisée en appartements qui sont loués une misère).
Les locations sont gérées par une AI qui me fait parvenir un devis que je trouve délirant. C'est moi qui suis radin où est-ce que l'AI est de mèche avec un artisan sans scrupules prêt à faire payer un parisien présumé plein aux as ?
Évidemment, le devis ne s'embarrasse pas de détails.
La proposition est de virer la partie supérieure du mur et d'en remplacer une partie de la hauteur par un grillage rigide. C'est supposé être l'option la moins cher : j'aimerais savoir combien coûterait la plus chère !
Bref, croquis de la proposition :



Devis :



Il faudra que j'aille sur place pour vérifier la longueur du mur qui doit être repris, mais c'est moins de 12m à mon avis.

À votre avis, ça devrait coûter combien ?

Salut,
Ce n’est pas un devis, c’est une arnaque. Dans un devis, les postes sont renseignés .
Bien évidemment, c’est dantesque.

[Duareg]

Hello !
J'ai un mur qui s'effondre chez des voisins qui ne sont pas contents.
C'est une vieille baraque de famille dans un bled où l'immobilier ne vaut rien (la baraque immense est subdivisée en appartements qui sont loués une misère).
Les locations sont gérées par une AI qui me fait parvenir un devis que je trouve délirant. C'est moi qui suis radin où est-ce que l'AI est de mèche avec un artisan sans scrupules prêt à faire payer un parisien présumé plein aux as ?
Évidemment, le devis ne s'embarrasse pas de détails.
La proposition est de virer la partie supérieure du mur et d'en remplacer une partie de la hauteur par un grillage rigide. C'est supposé être l'option la moins cher : j'aimerais savoir combien coûterait la plus chère !
Bref, croquis de la proposition :



Devis :



Il faudra que j'aille sur place pour vérifier la longueur du mur qui doit être repris, mais c'est moins de 12m à mon avis.

À votre avis, ça devrait coûter combien ?

Salut,
Ce n’est pas un devis, c’est une arnaque. Dans un devis, les postes sont renseignés .
Bien évidemment, c’est dantesque.

Aux Pays-bas, les petits artisans ont des longues files d'attente pour les travaux à effectuer. Toute petite activité est refusée ou annoncée à des tarifs exorbitants.
Résultat, les petits artisans finissent par se faire grand remplacer par des polonais au black et la qualité du travail baisse puisqu'il n'existe pas de garantie pour du boulot au black.
Beaucoup de makelaars (agences immobilières et/ou bailleurs) ont des contrats avec des artisans et font payer très cher les dégâts causés par les locataire.
Pour une prise électrique et des toilettes à remplacer, un ami a payé plus de 2000 euros.

[Jeffrey]

Oui, même problème en France, j’ai voulu faire faire des travaux, à plusieurs reprises, quand le job ne les intéresse pas, les artisans pondent un devis immonde.

[WolfgangK]

Merci pour vos avis.
J'ai contacté une dizaine d'artisans à moins de minutes du site, je vous tiendrai au courant.
Le problème, c'est la perte de confiance envers l'AI alors que des AI pour assurer la gestion locative, il n'y en a pas beaucoup sur place ☹ et c'est à 7h de transport de chez moi (4h en voiture mais je ne conduis pas ), donc pour la gestion en direct on oublie.
Je devrais vendre, mais ça sera(it) une baraque idéale pour des réunions de famille à la retraite !
Parcelle de 1800m², baraque assez grande pour être subdivisée en 5 appartements dont des F4 !

[Manfred]

Garder une baraque pour un usage hypothétique 3 ou 4 fois dans plus de 20 ans ?
Si c'est rentable et pas un nid à emmerdes, pourquoi pas (problème de riche) ? Mais sinon...

[WolfgangK]

c'est quoi le problème, le crépis qui s'effrite ou le mur qui tombe (instabilité) ?
sinon reprendre la partie haute qui se déchausse, virer et reprendre le crepis si le reste est sain.

En fait, il me semble que le problème est un problème de verticalité avec le mur qui penche vers l'extérieur à cause d'accumulation d'eau à la base du mur.
https://gourmetbag.fr/consolider-un-mur ... ui-penche/

https://www.bricodeco.org/consolider-un ... -durables/

EDIT: Il y aurait aussi des fissures, mais je n'arrive pas à les voir sur les photos…

[kamoulox]

Hello !
J'ai un mur qui s'effondre chez des voisins qui ne sont pas contents.
C'est une vieille baraque de famille dans un bled où l'immobilier ne vaut rien (la baraque immense est subdivisée en appartements qui sont loués une misère).
Les locations sont gérées par une AI qui me fait parvenir un devis que je trouve délirant. C'est moi qui suis radin où est-ce que l'AI est de mèche avec un artisan sans scrupules prêt à faire payer un parisien présumé plein aux as ?
Évidemment, le devis ne s'embarrasse pas de détails.
La proposition est de virer la partie supérieure du mur et d'en remplacer une partie de la hauteur par un grillage rigide. C'est supposé être l'option la moins cher : j'aimerais savoir combien coûterait la plus chère !
Bref, croquis de la proposition :



Devis :



Il faudra que j'aille sur place pour vérifier la longueur du mur qui doit être repris, mais c'est moins de 12m à mon avis.

À votre avis, ça devrait coûter combien ?

Salut,
Ce n’est pas un devis, c’est une arnaque. Dans un devis, les postes sont renseignés .
Bien évidemment, c’est dantesque.

Aux Pays-bas, les petits artisans ont des longues files d'attente pour les travaux à effectuer. Toute petite activité est refusée ou annoncée à des tarifs exorbitants.
Résultat, les petits artisans finissent par se faire grand remplacer par des polonais au black et la qualité du travail baisse puisqu'il n'existe pas de garantie pour du boulot au black.
Beaucoup de makelaars (agences immobilières et/ou bailleurs) ont des contrats avec des artisans et font payer très cher les dégâts causés par les locataire.
Pour une prise électrique et des toilettes à remplacer, un ami a payé plus de 2000 euros.

La vache. Je vais me reconvertir là dedans pour les petits travaux uniquement Jsuis sur y’a un business quand je vois vos tarifs

[Manfred]

La vache. Je vais me reconvertir là dedans pour les petits travaux uniquement Jsuis sur y’a un business quand je vois vos tarifs

Rigole pas, comme la plupart des gens ne savent plus bricoler (je m'inclus dedans), les métiers manuels, qui n'attirent plus grand monde, sont bien plus rémunérateurs aujourd'hui, pourvu qu'on soit à son compte et pas juste salarié.
Avec le covid (où plein de gens se sont mis à vouloir faire faire des travaux chez eux) et la hausse des matériaux et de l'énergie qui a commencé à cette époque et s'est poursuivie avec les histoires en Ukraine (même si c'était en partie un alibi à une hausse qui avait déjà démarré avant), on s'est pris des augmentations assez sévères sur ce type de prestations (je dirais à la louche plus de 30% en 5 ans)

[kamoulox]

+30% quand même…

Après il y’a des choses que je sais faire mais flemme aussi.

Après si tu gagnes très bien ta vie je comprends que tu n’ai pas l’envie de te faire chier. Tu payes et basta

[Manfred]

l'indice des prix de construction a pris environ 20%, après comme j'ai dit les 30% c'est plus un ressenti de ma part.

[kamoulox]

l'indice des prix de construction a pris environ 20%, après comme j'ai dit les 30% c'est plus un ressenti de ma part.

Tu dois pas être loin de la vérité à mon avis

[Gianni06]

Un tel devis tant au niveau de la présentation que du montant c est du foutage de gu…
Soit le mec ne veut pas faire le chantier soit l AI lui a demandé de gonfler le prix pour croquer lui aussi…

[wasabi]

Un tel devis tant au niveau de la présentation que du montant c est du foutage de gu…
Soit le mec ne veut pas faire le chantier soit l AI lui a demandé de gonfler le prix pour croquer lui aussi…

soit il lance une ligne, comme ces annonces immobilières hors marché, il n'y croit pas mais si jamais ça mord il lève la ligne. Ou comme quand il y a un supergain euromillion, l'espérance est pas bonne, mais si on ne joue pas, aucune chance de gagner, donc quand il y a plus de 200M, tu mets 2.5€ trois fois par an, tu n'y crois pas, mais au cas où la chance sourit...

[berliner59]

La vache. Je vais me reconvertir là dedans pour les petits travaux uniquement Jsuis sur y’a un business quand je vois vos tarifs

Rigole pas, comme la plupart des gens ne savent plus bricoler (je m'inclus dedans), les métiers manuels, qui n'attirent plus grand monde, sont bien plus rémunérateurs aujourd'hui, pourvu qu'on soit à son compte et pas juste salarié.
Avec le covid (où plein de gens se sont mis à vouloir faire faire des travaux chez eux) et la hausse des matériaux et de l'énergie qui a commencé à cette époque et s'est poursuivie avec les histoires en Ukraine (même si c'était en partie un alibi à une hausse qui avait déjà démarré avant), on s'est pris des augmentations assez sévères sur ce type de prestations (je dirais à la louche plus de 30% en 5 ans)

+1 j'ai fait démolir une cheminée chez moi, l'artisan (un peu idiot) se vantait de gagner plus que moi

[Gianni06]

La vache. Je vais me reconvertir là dedans pour les petits travaux uniquement Jsuis sur y’a un business quand je vois vos tarifs

Rigole pas, comme la plupart des gens ne savent plus bricoler (je m'inclus dedans), les métiers manuels, qui n'attirent plus grand monde, sont bien plus rémunérateurs aujourd'hui, pourvu qu'on soit à son compte et pas juste salarié.
Avec le covid (où plein de gens se sont mis à vouloir faire faire des travaux chez eux) et la hausse des matériaux et de l'énergie qui a commencé à cette époque et s'est poursuivie avec les histoires en Ukraine (même si c'était en partie un alibi à une hausse qui avait déjà démarré avant), on s'est pris des augmentations assez sévères sur ce type de prestations (je dirais à la louche plus de 30% en 5 ans)

+1 j'ai fait démolir une cheminée chez moi, l'artisan (un peu idiot) se vantait de gagner plus que moi

Ok mais bon , en même temps on sait pas ce que tu gagnes …

[berliner59]

La vache. Je vais me reconvertir là dedans pour les petits travaux uniquement Jsuis sur y’a un business quand je vois vos tarifs

Rigole pas, comme la plupart des gens ne savent plus bricoler (je m'inclus dedans), les métiers manuels, qui n'attirent plus grand monde, sont bien plus rémunérateurs aujourd'hui, pourvu qu'on soit à son compte et pas juste salarié.
Avec le covid (où plein de gens se sont mis à vouloir faire faire des travaux chez eux) et la hausse des matériaux et de l'énergie qui a commencé à cette époque et s'est poursuivie avec les histoires en Ukraine (même si c'était en partie un alibi à une hausse qui avait déjà démarré avant), on s'est pris des augmentations assez sévères sur ce type de prestations (je dirais à la louche plus de 30% en 5 ans)

+1 j'ai fait démolir une cheminée chez moi, l'artisan (un peu idiot) se vantait de gagner plus que moi

Ok mais bon , en même temps on sait pas ce que tu gagnes …

Le SMIC bulle immo

[tonytcr]

c'est quoi le problème, le crépis qui s'effrite ou le mur qui tombe (instabilité) ?
sinon reprendre la partie haute qui se déchausse, virer et reprendre le crepis si le reste est sain.

En fait, il me semble que le problème est un problème de verticalité avec le mur qui penche vers l'extérieur à cause d'accumulation d'eau à la base du mur.
https://gourmetbag.fr/consolider-un-mur ... ui-penche/

https://www.bricodeco.org/consolider-un ... -durables/

EDIT: Il y aurait aussi des fissures, mais je n'arrive pas à les voir sur les photos…

Ce qui est étonnant pour ton mur ,c'est qu' il semble infiltre d'eau a sa base .Donc même en enlevant le haut de celui-ci ton pbs sera toujours présent .Ils ne parlent même pas de drainage .

Il serait logique de l'abattre et de remettre soit du grillage a pas cher et ou une clôture type claustrât soit en bois soit en alu .

Un camion passe il dans la rue ? si non c'est ce qui doit plomber le devis vu que c'est cher en main d'œuvre a la brouette pour évacuer les déchets .

A ce tarif du devis , j ai le désamiantage d'une toiture avec réfection de celle ci par de l ardoise naturelle (30 000 E tout inclus)

[krachboom]

Des nouvelles des nouveaux devis ?

[WolfgangK]

Des nouvelles des nouveaux devis ?

J'étais en vacances et pas mal d'artisans locaux aussi. Je passe la semaine prochaine pour voir sur place avec un artisan.

Effectivement, un camion ne peut pas être juste sur place, mais la rue accessible en camion est à 5m en contre bas sans obstacles.
On va voir.
Je pense demander 3 devis pour 3 options :
- Démolition complète du mur et remplacement par une clôture.
- Résolution des problèmes de drainage et préservation/reconstruction du mur à l'identique
- Solution intermédiaire avec résolution des problèmes de drainage démolition de la hauteur de mur problématique et remplacement de celle-ci par une clôture.

[tonytcr]

Des nouvelles des nouveaux devis ?

J'étais en vacances et pas mal d'artisans locaux aussi. Je passe la semaine prochaine pour voir sur place avec un artisan.

Effectivement, un camion ne peut pas être juste sur place, mais la rue accessible en camion est à 5m en contre bas sans obstacles.
On va voir.
Je pense demander 3 devis pour 3 options :
- Démolition complète du mur et remplacement par une clôture.
- Résolution des problèmes de drainage et préservation/reconstruction du mur à l'identique
- Solution intermédiaire avec résolution des problèmes de drainage démolition de la hauteur de mur problématique et remplacement de celle-ci par une clôture.

Voila ce qui plombe ton chantier , l'accessibilité du chantier ,donc élimination des gravas a la brouette .
Je pense que la meilleur solution c'est démolition et remplacement par clôture , c'est le moins cher a faire .

Au moins tu repars sur du sain ,et pas de risque cela revienne .Et la clôture pas trop cher a poser et a changer si dans le futur il fallait plus d'intimité

[WolfgangK]

Des nouvelles des nouveaux devis ?

J'étais en vacances et pas mal d'artisans locaux aussi. Je passe la semaine prochaine pour voir sur place avec un artisan.

Effectivement, un camion ne peut pas être juste sur place, mais la rue accessible en camion est à 5m en contre bas sans obstacles.
On va voir.
Je pense demander 3 devis pour 3 options :
- Démolition complète du mur et remplacement par une clôture.
- Résolution des problèmes de drainage et préservation/reconstruction du mur à l'identique
- Solution intermédiaire avec résolution des problèmes de drainage démolition de la hauteur de mur problématique et remplacement de celle-ci par une clôture.

Voila ce qui plombe ton chantier , l'accessibilité du chantier ,donc élimination des gravas a la brouette .
Je pense que la meilleur solution c'est démolition et remplacement par clôture , c'est le moins cher a faire .

Au moins tu repars sur du sain ,et pas de risque cela revienne .Et la clôture pas trop cher a poser et a changer si dans le futur il fallait plus d'intimité

La question qui se pose, c'est est-ce que l'élimination des gravas est obligatoire ?
Il faut garder en tête que c'est une propriété dans un coin où les m² ne valent rien. Le grand jardin et le verger attenant sont plus une charge qu'autre chose. S'il y a un tas de gravas au fond du verger derrière la palissade je m'en fous. Sauf si un locataire arrive à se blesser à cause de ça (je ne sais même pas s'ils sont sensés avoir accès à cette partie de la propriété.

[kamoulox]

Bien sûr que non. Maintenant si tu t’en fou qu’il y a un gros tas de gravâts dans un coin c’est pas un soucis.

[tonytcr]

Des nouvelles des nouveaux devis ?

J'étais en vacances et pas mal d'artisans locaux aussi. Je passe la semaine prochaine pour voir sur place avec un artisan.

Effectivement, un camion ne peut pas être juste sur place, mais la rue accessible en camion est à 5m en contre bas sans obstacles.
On va voir.
Je pense demander 3 devis pour 3 options :
- Démolition complète du mur et remplacement par une clôture.
- Résolution des problèmes de drainage et préservation/reconstruction du mur à l'identique
- Solution intermédiaire avec résolution des problèmes de drainage démolition de la hauteur de mur problématique et remplacement de celle-ci par une clôture.

Voila ce qui plombe ton chantier , l'accessibilité du chantier ,donc élimination des gravas a la brouette .
Je pense que la meilleur solution c'est démolition et remplacement par clôture , c'est le moins cher a faire .

Au moins tu repars sur du sain ,et pas de risque cela revienne .Et la clôture pas trop cher a poser et a changer si dans le futur il fallait plus d'intimité

La question qui se pose, c'est est-ce que l'élimination des gravas est obligatoire ?
Il faut garder en tête que c'est une propriété dans un coin où les m² ne valent rien. Le grand jardin et le verger attenant sont plus une charge qu'autre chose. S'il y a un tas de gravas au fond du verger derrière la palissade je m'en fous. Sauf si un locataire arrive à se blesser à cause de ça (je ne sais même pas s'ils sont sensés avoir accès à cette partie de la propriété.

cela doit etre possible de stocker les gravas sur site ce qui ferait baisser le cout , mais relis bien dans ce cas les closes du contrat de tes locataires .

tu peux toujours evacuer les gravas avec des amis et un camion loue .Tu vas clairement faire baisser la note .

Attends deja d'autres devis mais si t'es dans endroit un peu paume les mecs doivent choisir un peu leur chantier .

[kamoulox]

Au pire y a t’il possibilité de rentrer un camion sur le terrain et d’y installer une benne à gravats? Tu remplis toi même avec des potes contre un barbeuq apéro

[WolfgangK]

Au pire y a t’il possibilité de rentrer un camion sur le terrain et d’y installer une benne à gravats? Tu remplis toi même avec des potes contre un barbeuq apéro

On ne peut pas rentrer de camion, celui-ci doit être garé 5m en contre bas.
Ou alors il peut venir à un bout du mur en stationnant devant le garage d'un voisin.
J'ai pas de potes sur place, mais potes sont à Paris ou en IdF, là c'est le bled où vivait mon arrière grand père. Ça pourrait être sympa pour la retraite (la propriété a du potentiel : baraque de quelques centaines de m², jardin / verger de 1300m², mais il n'y a pas de travail dans le coin et la ville universitaire la plus proche est à une heure de route.

[Hickson49]

Tout le monde se fout de ma gueule, et en particulier Vince92 quand j'annonce que les prix de l'artisanat sont devenus du délire total.
Bienvenu dans le monde de demain.

Et ça ne va pas s'améliorer vu que l'on apprends pas la maçonnerie/plomberie/petits travaux à l'école, et que les parents d'aujourd'hui n'ont plus les moyens de vivre en maison, voire même d' être propriétaires tout court.

[Bidibulle]

Des nouvelles des nouveaux devis ?

J'étais en vacances et pas mal d'artisans locaux aussi. Je passe la semaine prochaine pour voir sur place avec un artisan.

Effectivement, un camion ne peut pas être juste sur place, mais la rue accessible en camion est à 5m en contre bas sans obstacles.
On va voir.
Je pense demander 3 devis pour 3 options :
- Démolition complète du mur et remplacement par une clôture.
- Résolution des problèmes de drainage et préservation/reconstruction du mur à l'identique
- Solution intermédiaire avec résolution des problèmes de drainage démolition de la hauteur de mur problématique et remplacement de celle-ci par une clôture.

Voila ce qui plombe ton chantier , l'accessibilité du chantier ,donc élimination des gravas a la brouette .
Je pense que la meilleur solution c'est démolition et remplacement par clôture , c'est le moins cher a faire .

Au moins tu repars sur du sain ,et pas de risque cela revienne .Et la clôture pas trop cher a poser et a changer si dans le futur il fallait plus d'intimité

La question qui se pose, c'est est-ce que l'élimination des gravas est obligatoire ?
Il faut garder en tête que c'est une propriété dans un coin où les m² ne valent rien. Le grand jardin et le verger attenant sont plus une charge qu'autre chose. S'il y a un tas de gravas au fond du verger derrière la palissade je m'en fous. Sauf si un locataire arrive à se blesser à cause de ça (je ne sais même pas s'ils sont sensés avoir accès à cette partie de la propriété.

Ne pas oublier l'administration française qui trouvera bien un article de loi pour obliger à l'évacuation des gravats.

[kamoulox]

Tout le monde se fout de ma gueule, et en particulier Vince92 quand j'annonce que les prix de l'artisanat sont devenus du délire total.
Bienvenu dans le monde de demain.

Et ça ne va pas s'améliorer vu que l'on apprends pas la maçonnerie/plomberie/petits travaux à l'école, et que les parents d'aujourd'hui n'ont plus les moyens de vivre en maison, voire même d' être propriétaires tout court.

En meme temps ils veulent un château au milieu de Paris ou d’une grande ville dans un quartier secure sans chances. A ba oui ça va être compliqué

[Jeffrey]

c'est quoi le problème, le crépis qui s'effrite ou le mur qui tombe (instabilité) ?
sinon reprendre la partie haute qui se déchausse, virer et reprendre le crepis si le reste est sain.

En fait, il me semble que le problème est un problème de verticalité avec le mur qui penche vers l'extérieur à cause d'accumulation d'eau à la base du mur.
https://gourmetbag.fr/consolider-un-mur ... ui-penche/

https://www.bricodeco.org/consolider-un ... -durables/

EDIT: Il y aurait aussi des fissures, mais je n'arrive pas à les voir sur les photos…

Je ne comprends pas l’idée. Si tu as des infiltrations, cela ne sert à rien d’enlever la partie haute de mur et conserver la partie basse.
Si ton terrain est plat retire tout, mets des poteaux et un grillage.
J’ai clôturé la partie arrière de mon terrain normand de cette façon, j’en ai eu pour 1200 € de matériel et une journée (70 m de long)
L’enlèvement de gravats, c’est un budget de quelques centaines d’euros