Poitou-Charente / Vendée / La Rochelle
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Gros problème de locatif avec des De Robien vides.mia a écrit :Quelq'un connait-il un peu l'état du marché près de poitiers (pas la ville mais les villages alentours): prix en baisse? Stocks?
Nombreuses tentatives pour vendre et donc un marché d'appartements débordant d'offres.
Sinon, Pamproux a toujours étonnement la cote... pour le reste je ne sais pas, je vais me renseigner.
IllustrationEllipse79 a écrit :Gros problème de locatif avec des De Robien vides.
Nombreuses tentatives pour vendre et donc un marché d'appartements débordant d'offres.
viewtopic.php?t=31177&start=0
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Bonjour,
Connaissez-vous l'état ac tuel du marché dans le triangle Saintes - Saint Jean d'Y - Cognac.
Il semble que de nombreuses maisons restent en rade depuis plus d'un an sur Se****r et au même prix d'affichage, par contre quelques nouvelles références ont un prix de présentation au m² plus bas de l'ordre de 15%.
Qu'en pensez vous?
Connaissez-vous l'état ac tuel du marché dans le triangle Saintes - Saint Jean d'Y - Cognac.
Il semble que de nombreuses maisons restent en rade depuis plus d'un an sur Se****r et au même prix d'affichage, par contre quelques nouvelles références ont un prix de présentation au m² plus bas de l'ordre de 15%.
Qu'en pensez vous?
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Bonjour,
Il y a quelques jour j'étais à La Rochelle en compagnie de 2 personnes travaillant dans l'immo (construction et vente).
Quelqu'un a lancé la discussion sur la baisse à venir de l'immo.
Rires des 2 personnes concernées : "Impossible !" . Et d'énumérer les arguments éculés répertoriés ici en patates d'or : bourse, loi offre/demande, etc...
L'un d'eux a tout de même reconnu que les prix de transaction sont stables sur La Rochelle depuis 2 ans ! Ce qui ne s'observe pas forcément en vitrine... Pour l'île de Ré j'avais entendu parler d'un an. Reste à voir si cette "stabilité" tient compte de l'inflation ?
Pour ma part, j'ai rappelé que les conditions de crédit se durcissant, j'allais attendre que le crédit soit cher, puisque je compte acheter cash : terrain + autoconstruction, ou rénovation, suivant les opportunités...
Inutile de répliquer d'avantage, l'immo est un sujet passionnel, essayez d'affirmer votre point de vue et vous en viendrez aux mains !
Bref, l'immo fait vivre grassement pas mal de personnes, qui ne tiennent pas à rejoindre le marasme économique auquel sont promis la plupart des autres secteurs...
J'ai failli douter de ma prospective de -30/40% d'ici 3 ans. Pourtant la une de Sud Ouest me conforte dans l'idée que "ça va péter"...
viewtopic.php?p=402256#402256
Il y a quelques jour j'étais à La Rochelle en compagnie de 2 personnes travaillant dans l'immo (construction et vente).
Quelqu'un a lancé la discussion sur la baisse à venir de l'immo.
Rires des 2 personnes concernées : "Impossible !" . Et d'énumérer les arguments éculés répertoriés ici en patates d'or : bourse, loi offre/demande, etc...
L'un d'eux a tout de même reconnu que les prix de transaction sont stables sur La Rochelle depuis 2 ans ! Ce qui ne s'observe pas forcément en vitrine... Pour l'île de Ré j'avais entendu parler d'un an. Reste à voir si cette "stabilité" tient compte de l'inflation ?
Pour ma part, j'ai rappelé que les conditions de crédit se durcissant, j'allais attendre que le crédit soit cher, puisque je compte acheter cash : terrain + autoconstruction, ou rénovation, suivant les opportunités...
Inutile de répliquer d'avantage, l'immo est un sujet passionnel, essayez d'affirmer votre point de vue et vous en viendrez aux mains !
Bref, l'immo fait vivre grassement pas mal de personnes, qui ne tiennent pas à rejoindre le marasme économique auquel sont promis la plupart des autres secteurs...
J'ai failli douter de ma prospective de -30/40% d'ici 3 ans. Pourtant la une de Sud Ouest me conforte dans l'idée que "ça va péter"...
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Surprenant car les professionnels de la région (Rochefort, La Rochelle, Niort), qu'ils soient AI ou artisan dans la construction, sont les premiers à reconnaître le retournement du marché.crispus a écrit :Il y a quelques jour j'étais à La Rochelle en compagnie de 2 personnes travaillant dans l'immo (construction et vente).
Quelqu'un a lancé la discussion sur la baisse à venir de l'immo.
Rires des 2 personnes concernées : "Impossible !" . Et d'énumérer les arguments éculés répertoriés ici en patates d'or : bourse, loi offre/demande, etc...
Le grand public est par contre nettement moins informé (ou ne veut pas l'être).
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Sud vendée, le grand public est moins informé mais les AI depuis la crise américaine, savent qu'une baisse des prix est à envisager. Ils pensent que la baisse sera faible par année . Donc acheter maintenant, attendre ne sert à rien, sauf si vous attendez au minimun 4 ans.Ellipse79 a écrit :Surprenant car les professionnels de la région (Rochefort, La Rochelle, Niort), qu'ils soient AI ou artisan dans la construction, sont les premiers à reconnaître le retournement du marché.crispus a écrit :Il y a quelques jour j'étais à La Rochelle en compagnie de 2 personnes travaillant dans l'immo (construction et vente).
Quelqu'un a lancé la discussion sur la baisse à venir de l'immo.
Rires des 2 personnes concernées : "Impossible !" . Et d'énumérer les arguments éculés répertoriés ici en patates d'or : bourse, loi offre/demande, etc...
Le grand public est par contre nettement moins informé (ou ne veut pas l'être).
Faut juste voir si on veut penser la même chose que les AI...didier a écrit :Sud vendée, le grand public est moins informé mais les AI depuis la crise américaine, savent qu'une baisse des prix est à envisager. Ils pensent que la baisse sera faible par année . Donc acheter maintenant, attendre ne sert à rien, sauf si vous attendez au minimun 4 ans.
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Oui, ils ont un air de Beethoven dans la tête :sphinx1 a écrit :ça pense un AI?
"COM COM COM COM..."
L'avenir des acheteurs, ne les concerne pas. Pourtant il serait juste qu'ils reversent une contribution aux restaus du cœur, pour provisionner la faillite de certains primos... Avant que ça ne soit prélevé sur nos impôts...
rochefort et environ
confirmation sur Rochefort de la part d'un client qui est AI,
Négociation de 10 % entre prix affiché et prix de vente.
Année 2008 qui s'annoncé très difficile.
Vitrine annonçant "baisse de prix" et même "chute de prix",
les mots sont forts ....
Négociation de 10 % entre prix affiché et prix de vente.
Année 2008 qui s'annoncé très difficile.
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Je suis en pleine recherche de logement sur La Rochelle-Ré, mi-décembre je suis à la rue... Avec un beau chèque de ouinner tout de même
Avec le journal gratuit de la semaine, je découvre avec horreur le magazine Point commun de l'agglomération de la Rochelle http://www.agglo-larochelle.fr/point_co ... annee=2007
De quoi valoriser miraculeusement l'indice local de l'immo de 5% dans les prochaines semaines
J'aimerais que mes impôts servent à autre chose tout de même
Avec le journal gratuit de la semaine, je découvre avec horreur le magazine Point commun de l'agglomération de la Rochelle http://www.agglo-larochelle.fr/point_co ... annee=2007
La CDA propose un bonus de de 10700€ aux primo accédants, à ajouter à leur PTZ.Le chiffre du mois : 0%
Coup de pouce à l'accession à la propriété.
De quoi valoriser miraculeusement l'indice local de l'immo de 5% dans les prochaines semaines
J'aimerais que mes impôts servent à autre chose tout de même
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10 mois plus tard, ça a toujours autant de mal à se vendretiti1515 a écrit :J'ai trouvé ce programme: "Les garennes"Ellipse79 a écrit :Je serais curieux de les voir celles là. J'ai un collègue qui a fait construire à Dompierre en 2001 (livré en 2002) un pavillon standard dans un quartier résidentiel : PP 115m², 3 chambres pour 1.2mf de mémoire... J'aimerais comprendre ce qui justifie les 535ke?pege a écrit :Autrement, j'ai vu une publicité pour un projet de 17 maisons à Dompierre (10 kms de La Rochelle) à partir de 535000 euros.
Sinon exemple le plus récent à niort, maison de 115m² PP et 1400 m² de terrain en bord de sèvres à st liguaire vendue 210ke en 3 semaines sans négo. Achat dans la foulé d'un T3 120ke avenue de Limoges pour faire du locatif avec un loyer de 500e cc.
http://www.espaces-residentiels.com/ind ... fs&bien=38
http://achat-vente-appartement.vivastre ... es-en-vefa
Et pour ceux qui veulent prendre le temps de visiter, profitez du "packimmo"
http://www.3y.fr/larochelle/packimmo.php
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Attention, on ne dit pas "Dompierre" mais "Dompierre SUR MER", c'est tout de même autre chose. Mais ça ne rapproche pas la plage pour autant. Il faut aller sur l'île de Ré ou Chatelaillon, soit 20 km.
"Les garennes" j'en ai plein en face de chez moi : des trous et de la crotte partout, quelques lapins bien myxomatosés. Un terrain que les promeneurs sensés contournent pour éviter de se tordre la cheville.
C'est clair, les acheteurs risquent fort de leur poser un lapin.
Mais bon, "le pigeonnier", "la bergerie", étaient probablement déjà pris...
De là a vendre la peau... du lapin.
[mode hoax=on]
Mais il paraîtrait même qu'Al Gore y a réservé une maison, vu que d'ici peu, avec la montée des eaux, ça s'appellera Dompierre PLAGE. Un investissement en or, je vous dis...
[/hoax]
Pour mémoire ma maison au Bois Plage, de 2001, 170m² sur 900m² avec piscine 4x8, est partie au même prix... mais sur l'ile de Ré. Un peu de sérieux, les promoteurs...
"Les garennes" j'en ai plein en face de chez moi : des trous et de la crotte partout, quelques lapins bien myxomatosés. Un terrain que les promeneurs sensés contournent pour éviter de se tordre la cheville.
C'est clair, les acheteurs risquent fort de leur poser un lapin.
Mais bon, "le pigeonnier", "la bergerie", étaient probablement déjà pris...
De là a vendre la peau... du lapin.
[mode hoax=on]
Mais il paraîtrait même qu'Al Gore y a réservé une maison, vu que d'ici peu, avec la montée des eaux, ça s'appellera Dompierre PLAGE. Un investissement en or, je vous dis...
[/hoax]
Pour mémoire ma maison au Bois Plage, de 2001, 170m² sur 900m² avec piscine 4x8, est partie au même prix... mais sur l'ile de Ré. Un peu de sérieux, les promoteurs...
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Plus de nouvelles des charentais maritimes, sont-ils déjà au fond de l'eau!!!Crispus a écrit :Mais il paraîtrait même qu'Al Gore y a réservé une maison, vu que d'ici peu, avec la montée des eaux, ça s'appellera Dompierre PLAGE. Un investissement en or, je vous dis...
Je pense que je vais m'orienter vers l'achat d'une péniche
Plus sérieusement, y-a-t'il des frémissements ou plus à la baisse dans le secteur de Saintes, Saint-jean?
Je vois toujours les mêmes biens au même prix sur Se Goinfrer, ça devient désespérant , ou alors il ya un marché caché local non publié (bouche à oreille) où les prix sont plus en rapport avec les possibilités d'achat des gens.
"First they ignore you, then they ridicule you, then they fight you, then you win"
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
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Modifié en dernier par aquafiestas le 17 oct. 2010, 12:43, modifié 1 fois.
Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
L'ancien baisse : les biens qui sont à vendre depuis longtemps ne baissent pas mais les nouveaux biens qui arrivent sur le marché sont moins chers (à part quelques ovni).Bsoub a écrit :Plus de nouvelles des charentais maritimes, sont-ils déjà au fond de l'eau!!!
Je pense que je vais m'orienter vers l'achat d'une péniche
Plus sérieusement, y-a-t'il des frémissements ou plus à la baisse dans le secteur de Saintes, Saint-jean?
Je vois toujours les mêmes biens au même prix sur Se Goinfrer, ça devient désespérant , ou alors il ya un marché caché local non publié (bouche à oreille) où les prix sont plus en rapport avec les possibilités d'achat des gens.
Le neuf se vend difficilement.
Le prix des terrains continue de monter.
Le gros changement vient des mentalités, puisqu'aujourd'hui tout le monde à au moins un ami dans son entourage avec un prêt relais... donc tout le monde sait que ça baisse. Paradoxe actuel, les prix de l'ancien en ville sont moins chers qu'à la campagne (la baisse y est moins rapide car moins de comparaison). Donc Saint Jean d'Angely ou Surgères sont souvent plus chères que Saintes
Saintes et Cognac sont bien touchés... Rochefort moins, bien qu'il y ait beaucoup de locatif et de bien à vendre. L'ile d'oléron reste toujours étonnament peu chère (augmentation bullesque normale et non exponentielle comme sur l'ile de ré et compères).
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
ça baisse un peu mais pourquoi afficher (en prix de présentation) une baisse alors que les pigeons touristes reviennent avec la saison?
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Il va falloir attendre 6 mois pour voir les touristes dans les Agences Immo... et honnêtement des touristes qui achètent à Saintes ou à Saint Jean d'Angely, il ne faut pas trop rêver. Quant aux fameux Anglais... plus personne n'en parle en ce moment.sphinx1 a écrit :ça baisse un peu mais pourquoi afficher (en prix de présentation) une baisse alors que les pigeons touristes reviennent avec la saison?
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Effectivement, les Anglais sont absents.....
Dans mon coin ( Nord La Rochelle), Lagord ne bouge pas beaucoup au niveau prix. Les maisons dans la Plouziere sont toujours affichées aussi chères, même si il y a 1 an on en trouvait beaucoup à plus de 500.000 , alors que maintenant elles s'affichent sous les 500.000 si elle veulent avoir des visites. Cependant, on ressent un marché bloqué pour les biens supérieurs à 400.000.
Sur Nieul, par contre, j'ai l'impression que la baisse est là. Pas importante, mais marché qui semble bloqué, les mêmes maisons restent très longtemps à la vente.
Dans mon coin ( Nord La Rochelle), Lagord ne bouge pas beaucoup au niveau prix. Les maisons dans la Plouziere sont toujours affichées aussi chères, même si il y a 1 an on en trouvait beaucoup à plus de 500.000 , alors que maintenant elles s'affichent sous les 500.000 si elle veulent avoir des visites. Cependant, on ressent un marché bloqué pour les biens supérieurs à 400.000.
Sur Nieul, par contre, j'ai l'impression que la baisse est là. Pas importante, mais marché qui semble bloqué, les mêmes maisons restent très longtemps à la vente.
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
si je vous comprends bien:
1- Il commence à se produire un début de frémissement à la baisse sur l'ancien.
2- C'est plus vérifié sur les villes importantes (hors zone littorale) que dans les campagnes
3- Le prix des terrains constructibles continuent de s'envoler?
mes conclusions "actuelles":
* Ne pas faire construire
* Rechercher dès maintenant sérieusement dans les villes importantes et faire des propositions à -15, -20% sur les prix affichés (300 - 350 K euros).
Ai-je tort?
1- Il commence à se produire un début de frémissement à la baisse sur l'ancien.
2- C'est plus vérifié sur les villes importantes (hors zone littorale) que dans les campagnes
3- Le prix des terrains constructibles continuent de s'envoler?
mes conclusions "actuelles":
* Ne pas faire construire
* Rechercher dès maintenant sérieusement dans les villes importantes et faire des propositions à -15, -20% sur les prix affichés (300 - 350 K euros).
Ai-je tort?
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
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Modifié en dernier par aquafiestas le 17 oct. 2010, 12:43, modifié 1 fois.
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
C'est vrai, mais 2 remarques:aquafiestas a écrit :Avec les nouvelles normes environnementales et le prix du pétrole...acheter de l'ancien de semble pas forcement une bonne solution.
* Les nouvelles normes de construction ne sont pas encore toutes correctement appliquées par les constructeurs (entreprise générale ou artisans) et de plus il y a une uniformisation des modèles de maison, sans doute lié à une certaine industrialisation des équipements (fermettes, tuiles, ...) qui nuisent à la beauté et à la diversité.
* j'ai un an de plus chaque année qui passe et ça commence à faire long.
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
http://www.lanouvellerepublique.fr
Bilan satisfaisant mais pas mirifique non plus du premier salon de l'immobilier et de l'investissement de Niort.
J'aime beaucoup la remarque du chargé de gestion de patrimoine de la B* Pop*. Il s'attendadait à voir de vieux riches venir lui donner des sous et il ne vu que des jeunes pauvres venir lui en demander
Bilan satisfaisant mais pas mirifique non plus du premier salon de l'immobilier et de l'investissement de Niort.
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
excellent Ellipse.
Au vu des biens très chers qui arrivent sur le secteur rochellais (> 500 000 euros), je me demande si il n'y a pas des zinzins qui commencent à sortir
Au vu des biens très chers qui arrivent sur le secteur rochellais (> 500 000 euros), je me demande si il n'y a pas des zinzins qui commencent à sortir
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Qu'entends-je?, des propriétaires qui se précipitent pour essayer de vendre maintenant avant que ça se casse vraiment la gueule?Sphinx1 a écrit :Au vu des biens très chers qui arrivent sur le secteur rochellais (> 500 000 euros), je me demande si il n'y a pas des zinzins qui commencent à sortir
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Bonsoir Ellipse,Ellipse79 a écrit :http://www.lanouvellerepublique.fr
Bilan satisfaisant mais pas mirifique non plus du premier salon de l'immobilier et de l'investissement de Niort.
Pour que l'article soit encore facilement accessible demain, il vaut mieux donner le lien complet : Immobilier : rendez-vous en 2009
Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Encore un beau samedi sur l'île de ré...
L'île est en train de mourrir de sa belle mort, malgré les vacances scolaires, le week-end et le soleil. A La Flotte, 90% des maisons étaient fermées de même pour les magasins... quelques couples en promenades sur le port mais c'est tout. Un peu plus d'animation à St Martin avec une centaine de touristes et une vingtaine de boutiques d'ouvertes (les autres attendant avril). J'ai croisé quelques couples de bobos parisiens profitant de l'arrivé des beaux jours pour faire des traveaux dans leur maison (ils le criaient assez fort).
Pour le reste quelques agences immo d'ouvertes... en proportion c'était les rares boutiques ouvertes avec les marchands de chaussures. Sauf que ces dernières attiraient les curieux. Donc des AI bien seuls et des prix qui ne m'ont pas semblés à la baisse : aucun bien affichés à moins de 650 k€ et grimpant jusqu'à 1.6 M€. Pour le foncier, compter toujours 900 à 1200 € le m² de terrain constructible. Je en sais pas si le marché baisse comme à la Rochelle, mais le nombres d'agences est affolant vu la taille de l'île.
Pour l'anecdote amusante, le concessionnaire Aston Martin de la Rochelle a passé l'après midi à parader avec le dernier modèle sur toutes les places visibles de l'île... surement en quête d'un pigeon local
L'île est en train de mourrir de sa belle mort, malgré les vacances scolaires, le week-end et le soleil. A La Flotte, 90% des maisons étaient fermées de même pour les magasins... quelques couples en promenades sur le port mais c'est tout. Un peu plus d'animation à St Martin avec une centaine de touristes et une vingtaine de boutiques d'ouvertes (les autres attendant avril). J'ai croisé quelques couples de bobos parisiens profitant de l'arrivé des beaux jours pour faire des traveaux dans leur maison (ils le criaient assez fort).
Pour le reste quelques agences immo d'ouvertes... en proportion c'était les rares boutiques ouvertes avec les marchands de chaussures. Sauf que ces dernières attiraient les curieux. Donc des AI bien seuls et des prix qui ne m'ont pas semblés à la baisse : aucun bien affichés à moins de 650 k€ et grimpant jusqu'à 1.6 M€. Pour le foncier, compter toujours 900 à 1200 € le m² de terrain constructible. Je en sais pas si le marché baisse comme à la Rochelle, mais le nombres d'agences est affolant vu la taille de l'île.
Pour l'anecdote amusante, le concessionnaire Aston Martin de la Rochelle a passé l'après midi à parader avec le dernier modèle sur toutes les places visibles de l'île... surement en quête d'un pigeon local
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Ca fait à présent 2 mois que j'ai vendu, à un notaire de province proche de la retraite. Il cherchait cette maison depuis 1 an.Ellipse79 a écrit :...et des prix qui ne m'ont pas semblés à la baisse : aucun bien affichés à moins de 650 k€ et grimpant jusqu'à 1.6 M€.
J'ai farfouillé sur l'immo des notaires histoire de voir l'état des transactions.
Pour la plupart des communes, tellement peu de ventes ou des montants tellement disparates qu'il n'y a aucune statistique. Pourtant vu la quantité d'agences...
Exemple sur le Bois :
http://www.immoprix.com/ipStat.php?tb=M ... c=&d=&r=42
Il ne faut pas comparer prix de présentation et de transaction : les biens à plus de 600k€ n'ont pas fini de jaunir en vitrine...Prix correspondant aux transactions réelles enregistrées du 01/11/2006 au 31/10/2007 :
Ville 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces Ensemble
Le Bois-Plage-en-Ré * * * * de 336 000 €
à 490 000 €
A comparer avec une interview d'AI du Phare de Ré vers le printemps 2006, disant que le budget moyen des acheteurs était de 400k€.
Les pins parasol ne montent pas jusqu'au ciel
Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Les prix apparaissant sur immoprix sont nettement inférieurs aux prix en vitrine mais pas très détaillés. On a le prix d'une maison mais sans sa surface. Le prix des appartements anciens sur Marans ressort à 4800 euros du m2 soit 50% de plus qu'à La Rochelle. cela ne me semble pas fiable.
Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Effectivement ce n'est clairement pas fiable.pege a écrit :Le prix des appartements anciens sur Marans ressort à 4800 euros du m2 soit 50% de plus qu'à La Rochelle. cela ne me semble pas fiable.
Pour l'île de ré je serais curieux de connaître le nombre de transactions et les profil des acheteurs/vendeurs. La majorité des rétais ont déjà arbitré il y a quelques années : rester ou partir... je ne pense plus qu'ils pèsent dans les volumes de transactions.
Les vendeurs que je connais sont plutôt des "touristes" qui ont achetés il y a 4-5 ans, et qui sont déçus de leur achat (et au passage faire une plus-value). Les acquéreurs potentiels ont plus un profil de suiveurs... "achetons, c'est là qu'ils faut être". Je en sais pas si ça durera.
Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
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Modifié en dernier par aquafiestas le 17 oct. 2010, 12:43, modifié 1 fois.
Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
1er janvier 2012aquafiestas a écrit :Une donnée importante à venir : LE PONT.
Sera-t-il rendu gratuit à la fin de la concession, comme pour l'ile d'Oléron ?
Cela serait dans la droite ligne des choses, légale et logique !
J'ai pas la date en tête, mais ce n'est plus très loin...
La gratuité du pont de l'île d'oléron n'a pas eu d'incidence sur les prix... qui ont flambé certes mais sans aucune emsure avec l'île de ré.
Je confirme que les rétais d'origine ou récents sont opposés à la gratuité du pont... mais je doute que cela change quelques chose. On ne fait pas payer à l'entrée de St Tropez ni à l'entrée de Biarritz... il n'y pas de raison que cela devienne une île privée.aquafiestas a écrit :Les rétais, les vrais, ont peurs que le massacre continue avec un pont gratuit.
Les autres bourgeois ayant acheté à prix d'or doivent être inquiets pour leurs "investissements".
Il y a encore beaucoup de terrain sur l'île de ré et il y aurait de quoi construire facilement le double d'habitations... ce sont les infrastructures qui ne suivent pas (école, poste, commerces, médecins, police...). L'autre point lié est la sécurité. Il y a évidemment le traffic de stupéfiants (les douanes était encore en action ce week-end)... mais je pense que c'est la même chose pour tous les petits ports de plaisance (et de toute façon ils ne font que passer). Ma dentiste a revendu après 2 combriolages en 3 ans... la encore les infrastructures de ce sont pas adaptés assez vite. Ce week end, à la Flotte tu pouvais squatter et visiter à loisir. Les rétais purs et durs ce sont regroupés au bout de l'île (Portes) les autres subissent. L'île ne c'est pas encore adapté à son statut de station balnéaire.aquafiestas a écrit :De toute façon, l'ile est tellement petite et "on" a construit tellement que c'est devenu assez invivable.
Il y a bien d'autres endroits dans le 17, aussi jolis et plus calme et même beaucoup plus authentique...que l'ile de Ré annexé par les Parisiens.
Pour les autres coins du 17... je partage ton avis et je ne compredns toujours pas pourquoi Oléron est dévalorisée par rapport à Ré... sinon Port des Barques, Ronces les Bains et la cote sauvage... c'est du bonheur
Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
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Modifié en dernier par aquafiestas le 17 oct. 2010, 12:44, modifié 1 fois.
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Un livre à ce sujet, l'intrigue est intéressante mais la rédaction bâclée hélas !aquafiestas a écrit : Une donnée importante à venir : LE PONT.
Sera-t-il rendu gratuit à la fin de la concession, comme pour l'ile d'Oléron ?
Cela serait dans la droite ligne des choses, légale et logique !
J'ai pas la date en tête, mais ce n'est plus très loin...
http://www.priceminister.com/offer/buy/ ... Livre.html
En résumé :
Dans une prospective toujours haussière, les propriétaires, majoritairement de riches retraités, vivent paisiblement, entourés d'une escouade de serviteurs venus de l'intérieur lointain, même Surgères étant devenue hors de prix pour les prolétaires du coin.
Mais un mystérieux commando réussissant à détruire le pont, les habitants découvrent qu'ils habitent une île déserte, où ceux qui y travaillaient sans pouvoir y résider ne peuvent plus venir : plus d'eau, d'électricité, de pain, de coiffeur ou de serveurs au restaurant ! Scènes délirantes dans les commerces, ceux ayant connu l'occupation ayant raflé tout le contenu des vitrines réfrigérées... en publiant que leur congélateur ne marche plus
Concernant la pression foncière engendrant des magouilles pour rendre constructible la moindre parcelle, l'auteur résume la situation par le syndrome du Titanic :
"Ceux qui ont réussi à gagner les chaloupes tentent d'empêcher les autres naufragés d'y aborder"
En clair :
"J'achète la dernière parcelle constructible, j'y construis, puis une fois installé je milite dans l'une des multiples "associations de défense des sites" pour empêcher les autres de venir me déranger".
Assez bien résumé
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
dernièrement, j'ai vu sur un site d'annonces gratuites ,des annonces de l'une des plus grosses agences de l'ile.
Si on se met à faire de la retape sur un site d'annonces gratuites du net, c'est que ça se vend pas trop , non?
C'est la 1ère fois que je vois ça.
Quant à La Rochelle, pas grand chose semble se vendre et des biens forts chers arrivent de plus en plus sur le marché
Si on se met à faire de la retape sur un site d'annonces gratuites du net, c'est que ça se vend pas trop , non?
C'est la 1ère fois que je vois ça.
Quant à La Rochelle, pas grand chose semble se vendre et des biens forts chers arrivent de plus en plus sur le marché
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
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Modifié en dernier par aquafiestas le 17 oct. 2010, 12:44, modifié 1 fois.
Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Chuttt .... , laissez les bobos et les suiveurs s'agglutiner, et laissez nous tranquille dans nos marais infestés de moustiques, peuplés de plouc, pouah !!!Pour les autres coins du 17... je partage ton avis et je ne compredns toujours pas pourquoi Oléron est dévalorisée par rapport à Ré... sinon Port des Barques, Ronces les Bains et la cote sauvage... c'est du bonheur
Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Si je compare à Anglet/Bayonne/Biarritz/St Jean de Luz... sur l'île de Ré il y a encore énormément de champs et de forêts (en proportion).aquafiestas a écrit :Attend, c'est minuscule cette ile. On peut la bétonner complètement , oui, on peut aussi y faire des tour de 40 étages, vu sur mer pour tout le monde !!Il y a beaucoup de terrain
Non, il n'y a plus de places. Il faut se rendre à l'évidence. Les infrastructures le montrent bien, la nature le montre mal, c'est tout !
Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
J'ai l'impression que les prix baissent depuis quelques mois et qu'il est plus facile de trouver des terrains à bâtir. Mais le prix affiché reste élevé. Je viens de trouver dans la boite aux lettres un tract sur papier glacé avec coupon réponse à retourner si on est interessé.Je crois que c'est la première fois que je vois de la pub individuelle pour un lotissement. C'est un lotissement de 12 terrains à bâtir de 458 à 609 m2 situé à Salles sur mer. Comme son nom ne l'indique pas, Salles sur mer n'est pas vraiment en bord de mer et à une petite quinzaine de km de La Rochelle et est un petit bourg de moins de 2000 habitants perdu au milieu des champs.
Les prix sont à partir de 135.000 euros soit environ 300E le m2.
Les prix sont à partir de 135.000 euros soit environ 300E le m2.
Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Pour BAB St Jean de Luz, il y a l'arrière pays. L'ile de ré, c'est très petit mais c'est vrai qu'on trouve encore des terrains. Aux portes, 900 à 1000€e m2.Ellipse79 a écrit : Si je compare à Anglet/Bayonne/Biarritz/St Jean de Luz... sur l'île de Ré il y a encore énormément de champs et de forêts (en proportion).
Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
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Modifié en dernier par aquafiestas le 17 oct. 2010, 12:44, modifié 1 fois.
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Bonjour,
Recevant des alertes seloger depuis + de 2 ans sur La Rochelle, je commence à recevoir des annonces qui me confortent sur un début de baisse des prix:
http://www.seloger.com/219909/33916999/detail.htm
Avec cette superficie de 160m² + une piscine , certes dans le quartier de La Pallice, je trouve le prix de 339.000 certes encore élevé, mais moins que ce que l'on a l'habitude de voir depuis 2 ans.
Recevant des alertes seloger depuis + de 2 ans sur La Rochelle, je commence à recevoir des annonces qui me confortent sur un début de baisse des prix:
http://www.seloger.com/219909/33916999/detail.htm
Avec cette superficie de 160m² + une piscine , certes dans le quartier de La Pallice, je trouve le prix de 339.000 certes encore élevé, mais moins que ce que l'on a l'habitude de voir depuis 2 ans.
"une crise d'une violence inouïe" ™
Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Sur France 3 région ce soir vers 20h00, la baisse à la Rochelle...
Pas de panique, pas de krach... mais c'est un marché de d'acheteurs
Pas de panique, pas de krach... mais c'est un marché de d'acheteurs
Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
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Modifié en dernier par aquafiestas le 17 oct. 2010, 12:44, modifié 1 fois.
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Re: FRANCE : POITOU-CHARENTES / SUD VENDEE
Normalement en ligne demain sur ce lien : http://jt.france3.fr/regions/popup.php?id=c86a_1920aquafiestas a écrit :Un lien ?Ellipse79 a écrit :Sur France 3 région ce soir vers 20h00, la baisse à la Rochelle...
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