Aix en Provence

Répondre
Message
Auteur
steven_c

Aix en Provence

#1 Message par steven_c » 16 déc. 2007, 23:03

J'aimerais ouvrir une file sur aix en provence dans le forum "Region"

Je ne pense pas que cela puisse être integré dans la file "marseille"

Aix étant un des derniers bastion des haussier, une file peut être intéresant

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#2 Message par lara » 17 déc. 2007, 05:12

Personnellement je serais intéressée par cette file.
Très belle ville et très vivante avec tous les étudiants, le festival :wink: etc... ; un peu dommage que le Cours Mirabeau ait été massacré et une rénovation de certaines petites ruelles intérieures ne seraient pas superflues.
Pour les prix je pense qu'ils sont en baissent aussi.

azertya

#3 Message par azertya » 17 déc. 2007, 09:40

J'ai habité 6 ans à Aix, que du bonheur.

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#4 Message par lara » 17 déc. 2007, 11:21

azertya a écrit :J'ai habité 6 ans à Aix, que du bonheur.
30 ans à 10 kms :wink:

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#5 Message par lara » 17 déc. 2007, 11:39

azertya a écrit :J'ai habité 6 ans à Aix, que du bonheur.

toi 6 ans à aix, moi 30 ans à proximité et le même métier :wink:
et tu préfères où tu es actuellement ou aix

eskapad

#6 Message par eskapad » 17 déc. 2007, 12:00

Hello, j'ai fait 7 ans à Aix, maintenant au Puy Sainte Réparade après une petite infidélité dans le Pays d'Aigues.

Aix est vraiment très cher, mais baisse comme "un peu" comme partout. Une connaissance avec d'énormes moyens à visiter et acheter il y a un an un t3 pour sa progéniture. Il a visiter de nombreux apparts et à acheter 10% inférieurs au prix de présentation. Désolaisn mais j'ai pas plus d'info.

Je crois que cela baissera comme partout, mais delà à parler d'un Krac !

azertya

#7 Message par azertya » 17 déc. 2007, 12:56

toi 6 ans à aix, moi 30 ans à proximité et le même métier
et tu préfères où tu es actuellement ou aix
Je ne suis pas dans la brocante mais dans l'édition (je bosse chez moi).
Je préfère largement Mérindol car j'y ai une grande maison de village avec piscine et comme je passe mon temps chez moi, c'est agréable.
Sinon, comme j'ai passé les 27 premières années de ma vie à Nice, j'ai du mal à supporter la ville actuellement.

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#8 Message par lara » 17 déc. 2007, 13:14

eskapad a écrit :Hello, j'ai fait 7 ans à Aix, maintenant au Puy Sainte Réparade après une petite infidélité dans le Pays d'Aigues.

Aix est vraiment très cher, mais baisse comme "un peu" comme partout. Une connaissance avec d'énormes moyens à visiter et acheter il y a un an un t3 pour sa progéniture. Il a visiter de nombreux apparts et à acheter 10% inférieurs au prix de présentation. Désolaisn mais j'ai pas plus d'info.

Je crois que cela baissera comme partout, mais delà à parler d'un Krac !

Franchement j'y crois moyennement au Krac dans notre région ; une baisse du fait que cela a trop augmenté, surtout pour des biens sans charmes mais c'est tout.
Le Krac peut-être pour des régions sans intérêts mais surement pas en Provence, malheureusement - Mais j'espère me tromper -
C'est vrai que je vois des biens en baisse mais il ne faut pas déconner, qui va les acheter, surement pas les gens du cru - Regardez cette maison à Bandol à 1.650 000 euros - à faire construire elle reviendrait à 800 000 euros avec le terrain - Ils auraient mis directement sur leur annonce "urgent cherche pigeon" au moins c'était annoncé.

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#9 Message par lara » 17 déc. 2007, 13:16

ET LA FONCTION EDIT ELLLE A DISPARU POUR CORRIGER CERTAINS PROPOS ET FAUTES :twisted:

azertya

#10 Message par azertya » 17 déc. 2007, 13:18

J'avoue que le krach en Provence m'étonnerait fort.
J'ai une cousine qui vient d'acheter au sud de Salon un maison de village à 500 k. C'est un peu affolant car je me dis que la mienne vaudrait dans ce cas-là dans les 1 M d'euros...

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#11 Message par lara » 17 déc. 2007, 13:35

azertya a écrit :
toi 6 ans à aix, moi 30 ans à proximité et le même métier
et tu préfères où tu es actuellement ou aix
Je ne suis pas dans la brocante mais dans l'édition (je bosse chez moi).
Je préfère largement Mérindol car j'y ai une grande maison de village avec piscine et comme je passe mon temps chez moi, c'est agréable.
Sinon, comme j'ai passé les 27 premières années de ma vie à Nice, j'ai du mal à supporter la ville actuellement.
Actuellement je suis à la campagne au bord de mer et c'est super - le matin promenade au bord de la mer en 10 mns à pieds, la ciotat ou st cyr en 5 mns en voiture - Franchement je vais devoir abandonner mes recherches par ici mais pas de gaité de coeur - Et c'est contrariant d'avoir vendu un bien de qualité pour retourner dans le même coin.
Quel temps as-tu aujourd'hui ? ici il fait bon, pas de vent -

azertya

#12 Message par azertya » 17 déc. 2007, 13:40

Pas de vent non plus mais on se gèle. Il faisait -2 à 9 heures ce matin.
Effectivement, j'ai peur que tu ais du mal à trouver par là-bas et pourtant, d'après tes posts tu as un budget relativement conséquent.
Ton ancienne maison était où ?

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#13 Message par lara » 17 déc. 2007, 13:50

eskapad a écrit :Hello, j'ai fait 7 ans à Aix, maintenant au
Aix est vraiment très cher, mais baisse comme "un peu" comme partout. Une connaissance avec d'énormes moyens à visiter et acheter il y a un an un t3 pour sa progéniture. Il a visiter de nombreux apparts et à acheter 10% inférieurs au prix de présentation. Désolaisn mais j'ai pas plus d'info.

Je crois que cela baissera comme partout, mais delà à parler d'un Krac !
Si un jour tu dois recevoir chez toi j'ai une amie qui habite au Puy Ste réparade qui fait des buffets supers - Je l'ai faite venir à plusieurs reprises pour des réceptions entr'amis et ce qu'elle fait change complétement de l'ordinaire + les mariages etc....
Moi j'attend de trouver la maison pour qu'elle organise la pendaison de la crémallière - c'est mal barré :lol: - encore une qui m'avait traité de fada de vendre -

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#14 Message par lara » 17 déc. 2007, 13:53

azertya a écrit :Pas de vent non plus mais on se gèle. Il faisait -2 à 9 heures ce matin.
Effectivement, j'ai peur que tu ais du mal à trouver par là-bas et pourtant, d'après tes posts tu as un budget relativement conséquent.
Ton ancienne maison était où ?

Vers 9 heures il devait faire 6 ou 7°
Modifié en dernier par lara le 15 janv. 2008, 20:30, modifié 1 fois.

azertya

#15 Message par azertya » 17 déc. 2007, 14:01

J'ai failli acheter à Lambesc en 1993 un superbe mas bien restauré, il était à 900 kF... Maintenant, s'ils ont rajouté une piscine, ça vaut 1 M....

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#16 Message par lara » 17 déc. 2007, 14:16

azertya a écrit :J'ai failli acheter à Lambesc en 1993 un superbe mas bien restauré, il était à 900 kF... Maintenant, s'ils ont rajouté une piscine, ça vaut 1 M....

Si tu aimes le vent c'est le village idéal :wink: un peu comme Salon ou Avignon - Je devais être dans le couloir du mistral - 5000 m de garrige, pins, oliviers, romarin thym, lavande et caillasses - à chaque fois que nous avons du planter un arbre il a fallu faire venir le tracto pelle -

azertya

#17 Message par azertya » 17 déc. 2007, 14:40

Et t'as vendu 650 K, c'est ça ? Quelle surface ?

opcvm1234

#18 Message par opcvm1234 » 17 déc. 2007, 15:01

azertya a écrit :J'avoue que le krach en Provence m'étonnerait fort.
J'ai une cousine qui vient d'acheter au sud de Salon un maison de village à 500 k. C'est un peu affolant car je me dis que la mienne vaudrait dans ce cas-là dans les 1 M d'euros...
j'ai un très bon ami AI dans un des villages très prisé en provence (tchi tchi pas de marque mais un peu plus au nord ouest de la ville que vous mentionnez, ça devrait vous donner une idée) et il galère sévère depuis approx 1 an. quand je suis passé le voir l'été dernier il m'a montré quelques biens qui lui restaient sur les bras et sans être très intéressant d'un point de vue rentabilité leur prix au m2 apparaissait assez raisonnable. les biens ont du mal à se vendre et les étiquettes sont changées régulièrement et méticuleusement pour ne pas montrer la baisse constante des prix de présentation.

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#19 Message par lara » 17 déc. 2007, 16:52

azertya a écrit :Et t'as vendu 650 K, c'est ça ? Quelle surface ?

Donc si je calcule comme ici au bord de mer -
j'explique
maison 145 m2 mais idem en sous sol, donc possibilité 2 appartements :lol: = 290 m2
cuisine d'été 40 m2 + atelier en dessous 40 m2 = 80 m2 ce qui peut faire 2 T2 ou un loft :wink:
Gîte 20 m2 que je louais l'été
cos résiduel

ici cela ferait une surface habitable de .......... :lol: par contre même si nous n'avions pas aménagé en appartements supplémentaires, tout était plein et si nous n'avions pas vendu cela se serait fait du fait que cela se loue très bien (20 kms d'aix, 20 kms du lubéron, 20 kms des alpilles ) .
Piscine pas terrible 8x4 -

Avatar du membre
demobilier
+
+
Messages : 2867
Enregistré le : 05 mai 2007, 14:17
Localisation : Vaucluse

#20 Message par demobilier » 17 déc. 2007, 17:04

opcvm1234 : cet ami AI t'a donné son sentiment sur le marché et la cause de la baisse des prix ?

opcvm1234

#21 Message par opcvm1234 » 17 déc. 2007, 17:33

demobilier a écrit :opcvm1234 : cet ami AI t'a donné son sentiment sur le marché et la cause de la baisse des prix ?
son sentiment était malheureusement tronqué (même avec des amis ils ont du mal à lâcher que ça va mal mais un soir, après 2-3 pastagas, il avait l'air soucieux et s'est laissé aller à des confidences). rien de réellement inconnu: locaux sortis du marché, touristes attentistes, effet élections, taux qui augmentent, etc. en plus c'était en juillet; imaginez depuis. j'y retourne bientôt je vous tiens au courant ;)

Avatar du membre
demobilier
+
+
Messages : 2867
Enregistré le : 05 mai 2007, 14:17
Localisation : Vaucluse

#22 Message par demobilier » 17 déc. 2007, 17:39

on a hâte d'en savoir plus :roll:

opcvm1234

#23 Message par opcvm1234 » 17 déc. 2007, 17:41

je pense que vous serez déçu. selon moi zéro ventes et le moral dans les chaussettes (je vais voir son site et je n'ai vu aucune nouvelle annonce et surtout aucune ancienne annonce qui a disparue (donc vendue)).

azertya

#24 Message par azertya » 17 déc. 2007, 17:48

Lara, finalement, c'était pas si élevé que ça ta vente, vu les possibilités...

Avatar du membre
demobilier
+
+
Messages : 2867
Enregistré le : 05 mai 2007, 14:17
Localisation : Vaucluse

#25 Message par demobilier » 17 déc. 2007, 18:04

opcvm1234 a écrit :je pense que vous serez déçu. selon moi zéro ventes et le moral dans les chaussettes (je vais voir son site et je n'ai vu aucune nouvelle annonce et surtout aucune ancienne annonce qui a disparue (donc vendue)).
Loin de me décevoir, ça confirme le fort ralentissement du marché et la baisse des prix espérée.
J'espère que votre ami trouvera une solution pour sortir de cette situation difficile.

Touba
Messages : 15
Enregistré le : 30 janv. 2007, 19:15

#26 Message par Touba » 17 déc. 2007, 18:04

Bonsoir à tous.

Merci pour la création de cette file, elle me convient mieux que celle de Marseille, parce que le micro-marché Aixois est assez particulier.

Personellement, je dois me loger à Aix ou à proximité (gardanne, septême), parce que mon épouse travaille dans les quartiers Nords de marseille, et moi, tout autours d'Aix. Et que j'ai aucune envie de passer deux heures dans ma voiture pour aller bosser.

Or donc, je cherche un appartement pour loger mes deux enfants, ma femme et moi. Un grand t3 ou un T4... Je suis un peu exigeant, mais comme je vais devoir m'endetter sur plus de 20 ans, on comprendra. Je ne suis pas prêt du tout à payer un appartement trois fois son prix... ce qui est le cas des biens en agence en ce moment. Et plus je visite, plus j'ai l'impression que le marché se durcit : les acheteurs se font rares, les vendeurs plus exigeants... les les agences, ben... alors que l'année dernière, elles ne prenaient même pas nos coordonnées, ben cette années, elles nous rapellent.

Je vais donc suivre cette file avec attention, et participer, fonction des différentes visites.
Un bien ne vaut que ce qu'un acheteur veut bien en donner !

Avatar du membre
demobilier
+
+
Messages : 2867
Enregistré le : 05 mai 2007, 14:17
Localisation : Vaucluse

#27 Message par demobilier » 17 déc. 2007, 18:11

Bienvenu.

Moi c'est plutôt sur Avignon mais je surveille aussi Aix car mes possibilités de carrières sont plutôt là-bas. Sur Avignon c'est pas le top pour les informaticiens.

opcvm1234

#28 Message par opcvm1234 » 17 déc. 2007, 18:17

je ne m'en fais pas pour lui il passera entre les goutes car il a connu le précédent creux et c'est quelqu'un de réellement compétent et qui dispose des qualités humaines réelles pour officier. ça va être difficile quelques temps mais ça purgera son secteur dans lequel était venu s'installer un ensemble de margoulins attirés par l'odeur des francs suisses et des euros belges et allemands.

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#29 Message par lara » 17 déc. 2007, 18:30

azertya a écrit :Lara, finalement, c'était pas si élevé que ça ta vente, vu les possibilités...
Si mon mari, qui veut toujours un grand terrain, ne l'avait pas laissé "nature" nous aurions pu en tirer plus. La maison était haut de gamme, mais à l'extérieur il y avait du travail.
Si Stéphane Plaza était passé par là il aurait pu terminer la clôture, je le vois très bien avec la truelle et la bétonnière :lol:
Modifié en dernier par lara le 15 janv. 2008, 20:31, modifié 1 fois.

azertya

#30 Message par azertya » 17 déc. 2007, 18:35

Déjà, moi qui ait un petit terrain (500), je trouve que ça donne un boulot dingue, alors 5000, ce n'est pas pour moi....

azertya

#31 Message par azertya » 17 déc. 2007, 18:39

En revanche, une chose que j'ai apprise quand je vendais en 2004-2005, c'est que la prochaine vente, faut avoir une maison et jardin nickel, donc investir pas mal pour vendre mieux, style Plaza effectivement.

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#32 Message par lara » 17 déc. 2007, 18:52

azertya a écrit :En revanche, une chose que j'ai apprise quand je vendais en 2004-2005, c'est que la prochaine vente, faut avoir une maison et jardin nickel, donc investir pas mal pour vendre mieux, style Plaza effectivement.
C'est là que nous avons déconné - une ai nous avait même donné les coordonnées d'une entreprise pour le crépi de la clôture - Et comme par coïncidence nous l'avons vendu lorsque mon mari s'est mis à nettoyer un peu le terrain et à élager les pins et avons commencé à vider notre stock.
L'intérieur nickel - rien à dire et en plus de beaux meubles - mais les dépendances, misère, ils étaient inquiets -
Bon nous avions d'autres soucis - soit on la vendait , soit on la gardait -
Le plus c'est que j'avais les devis en main pour l'aggrandissement lorsque les acquéreurs sont venus, et j'ai un peu hésité à vendre mais j'avais essayé de la vendre à plusieurs reprises, problèmes de voisinage sur 5000 m de terrain :?

azertya

#33 Message par azertya » 17 déc. 2007, 19:00

Problème de voisinage ? A fuir effectivement.

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#34 Message par lara » 17 déc. 2007, 19:16

azertya a écrit :Problème de voisinage ? A fuir effectivement.
c'est en partie pour cela que nous sommes partis - il nous a eu à l'usure - 2 ou 3 chiens qui aboyaient toute la journée - bon un jour mon mari a trouvé la solution et le plus surpris ce fut le voisin lorsqu'il a réalisé que lorsque mon mari apparaissait ses chiens s'enfuyaient :wink:
ensuite le coq - les biquettes - les oies - les poules - attention dans un quartier résidentiel - Une colline qu'il a massacré car il a coupé tous les pins, plus les racines des notres qui étaient mitoyennes à son terrain -
Tout cela pour essayer de nous prendre 500 m de terrain alors que s'il nous les avait demandé simplement, nous lui aurions vendu - nous en avions vendu à un autre voisin -
La police municipale, la gendarmerie, la médiatrice, le courrier au maire, j'ai tout essayé - tu vois pourquoi je n'aime pas Lambesc -
L'angoisse de retrouver ce même genre de c.. le jour que nous allons racheter.
Par contre à bouc bel air nous sommes restés 20 ans sur 500 m de terrain et aucun problème -

azertya

#35 Message par azertya » 17 déc. 2007, 19:22

Curieusement, depuis que je suis dans une maison de village, je n'ai plus aucun problème avec les voisin alors que j'en ai 4.
Avant, j'étais dans une maison de campagne avec un seul voisin, c'était l'horreur.

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#36 Message par lara » 17 déc. 2007, 19:41

azertya a écrit :Curieusement, depuis que je suis dans une maison de village, je n'ai plus aucun problème avec les voisin alors que j'en ai 4.
Avant, j'étais dans une maison de campagne avec un seul voisin, c'était l'horreur.

C'était ma 1ère recherche, une maison de village mais au bord de mer :wink: - et bientôt nous allons nous retrouver en pleine nature et dans 2 ans la maison sera de nouveau à vendre.
J'avais admiré une maison de village à Fonvieille il y a quelques années lors de la brocante, superbe avec du terrain, dépendances, les commerces à proximités ; la mairie avait mis son droit de préemption et de plus je n'avais pas vendu.
Pas évident à trouver ce genre de biens, tu as eu de la chance de trouver.
Moi le grand terrain, grande maison etc....j'ai donné sauf possibilité de location saisonnière, un plus à la retraite
Les ai me disent toujours que c'est le plus difficile à trouver car c'est un bon compromis en veillissant entre la villa et l'appartement.

steven_c

#37 Message par steven_c » 17 déc. 2007, 21:32

Je suis content que des personnes soient intéréssées par cette file ...

Voilà moi je viens de m'installer sur aix (proche du centre en location)

Je suis un fervant baissier mais je commence à regarder pour un futur achat (pas trop proche mais bon pression familiale forte + fixation professionnel forte)

Donc je vais commencer ma recherche ... et je la detaillerais dans cette file

Bon déja présentation de la ville :

- ville de taille humaine mais beaucoup de bouchon et donc très polluée (pour y courir le soir pour aller à la piscine je peux vous dire que je crache mes poumons plein de gaz d'échappement)
- bonne infrastructure (bus, piscine, stade ...) seulement si on habite dans la proche banlieux sinon c'est très vite la campagne.
- ville qui bouge bien mais bon la vie étudiante ça va 5 minute surtout ce ne sont pas des vraies étudiants (trop friqué pour être des étudiants)
- architecture sympa (enfin le centre ville)
En 2 mots le tableau (pour moi) n'est pas beau ...

billou20000

#38 Message par billou20000 » 17 déc. 2007, 21:51

Bonjour,

Je suis trés intéressé par cette file sur aix

Actuellement j'occupe un T2 de 55 m2 à luynes en location a 710 euros par moi dans une coppro de 10ans, je loue également un box de garage à 94EUR/mois

Je ne désire pas acheter pour le moment car je pense que les prix sont au plafond, je préfère faire le parie de mettre du cash de coter et attendre 4 ou 5ans.

Actuellement je recherche un T3 min 65m2 avec garage pour max 1000EUR/mois sur aix, luynes, bouc, puyricar, éguilles, ou les milles.

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#39 Message par lara » 18 déc. 2007, 06:19

billou20000 a écrit :Bonjour,

Je suis trés intéressé par cette file sur aix

Actuellement j'occupe un T2 de 55 m2 à luynes en location a 710 euros par moi dans une coppro de 10ans, je loue également un box de garage à 94EUR/mois

Je ne désire pas acheter pour le moment car je pense que les prix sont au plafond, je préfère faire le parie de mettre du cash de coter et attendre 4 ou 5ans.

Actuellement je recherche un T3 min 65m2 avec garage pour max 1000EUR/mois sur aix, luynes, bouc, puyricar, éguilles, ou les milles.

le fils d'une amie est en train de faire construire et son appartement sur aix risque d'être libre mais à peine la construction commence - je vais l'appeler pour qu'elle me tienne au courant de la disponibilité - on ne sait jamais -

billou20000

#40 Message par billou20000 » 18 déc. 2007, 10:39

lara a écrit :
billou20000 a écrit :Bonjour,

Je suis trés intéressé par cette file sur aix

Actuellement j'occupe un T2 de 55 m2 à luynes en location a 710 euros par moi dans une coppro de 10ans, je loue également un box de garage à 94EUR/mois

Je ne désire pas acheter pour le moment car je pense que les prix sont au plafond, je préfère faire le parie de mettre du cash de coter et attendre 4 ou 5ans.

Actuellement je recherche un T3 min 65m2 avec garage pour max 1000EUR/mois sur aix, luynes, bouc, puyricar, éguilles, ou les milles.
Merci pour votre proposition n'hésiter a me contacter par mp.

Cordialement.

Billou2000.

le fils d'une amie est en train de faire construire et son appartement sur aix risque d'être libre mais à peine la construction commence - je vais l'appeler pour qu'elle me tienne au courant de la disponibilité - on ne sait jamais -

eskapad

#41 Message par eskapad » 18 déc. 2007, 11:46

Bilou20000 a écrit :
Actuellement j'occupe un T2 de 55 m2 à luynes en location a 710 euros par moi dans une coppro de 10ans
C'est quand même bien cher. Il y a pas un an je louais encore un T2 + jardin à Aix Celony pour 610€ tout compris (aucune charge supplémentaire même pas l'EDF). Je vais emménager dans un T3 avec terrasse au Puy Sainte Réparade pour 680€.
Bilou20000 tu n'as pas l'impression que ta location est exagérée ou bien c'est moi qui suis à l'ouest (nord au nord d'Aix donc moins cher :wink: )

eskapad

#42 Message par eskapad » 18 déc. 2007, 11:50

Crac ou pas, une chose est sure est que sur Aix nord et Luberon Sud, le marché est bloqué. J'ai visité des biens par AI qui ont baissé depuis et qui pour certains sont toujours en vente. Début de mes visites en juin 2006.
Certains AI ont parfois laché des phrases qui m'ont stupéfait :"en ce moment c'est la cata".
Sur ce secteur je pense qu'il peut y avoir de légère baisse, mais je vois pas pour l'instant de -30% à l'horizon. Wait and see.

Une dernièe chose. J'espère qu'il n'y aura pas trop de monde sur cette file, donc de potentiels acheteurs en sommeil. Concurence oblige :wink:

billou20000

#43 Message par billou20000 » 18 déc. 2007, 12:13

eskapad a écrit :Bilou20000 a écrit :
Actuellement j'occupe un T2 de 55 m2 à luynes en location a 710 euros par moi dans une coppro de 10ans
C'est quand même bien cher. Il y a pas un an je louais encore un T2 + jardin à Aix Celony pour 610€ tout compris (aucune charge supplémentaire même pas l'EDF). Je vais emménager dans un T3 avec terrasse au Puy Sainte Réparade pour 680€.
Bilou20000 tu n'as pas l'impression que ta location est exagérée ou bien c'est moi qui suis à l'ouest (nord au nord d'Aix donc moins cher :wink: )
Peut être que je paye un peu chère en effet, l'appart est un peu petit 55 m2 environ mais il est quand même agréable, dernier étage 2éme ss ascenseur avec cuisine "américaine" type ikea "équipé" (four + plaque vitrocéramique). Une petite chambre et une grande pièce principale avec baie vitré qui donne sur une terrasse plein sud d'environ 8 m2. Il est dans une petite résidence avec portail électrique et une place de parking privative.
Je l'occupe depuis mai 2005.

J'ai commencé a regarder a des annonces type

J'ai appelle l'agence qui m'a dit que je pouvais donner mon préavis sans probléme car en ce moment selon elle il y avait + d'offre que de demande sur la location.

Lors de mes précédente locations j'étais salarié, mais depuis 1 an je suis devenu indépendant, je ne sais pas quel moyen je vais pouvoir justifier mes revenus sachant que je n'ai plus de fiche de paye.

Cordialement.
Billou2000.

eskapad

#44 Message par eskapad » 18 déc. 2007, 12:35

je suis devenu indépendant, je ne sais pas quel moyen je vais pouvoir justifier mes revenus sachant que je n'ai plus de fiche de paye.
Ha oui je connais ca aussi, heureusement c'est ma copine qui assure ces garanties.

Avatar du membre
demobilier
+
+
Messages : 2867
Enregistré le : 05 mai 2007, 14:17
Localisation : Vaucluse

#45 Message par demobilier » 18 déc. 2007, 13:00

y'a des informaticiens dans cette file qui bossent sur Aix ou alentours ?

Nevermind
+
+
Messages : 2612
Enregistré le : 20 juin 2006, 13:30
Contact :

#46 Message par Nevermind » 18 déc. 2007, 13:20

Cette file m'intéresse aussi pour avoir grandi à quelques kilométres d'aix. La ville est elle même est sympa pour sortir mais c'est affreusement cher. JE n'aimerais pas vivre dans le centre mais aux alentours il y a vraiment des coins sympa.
Tout ça pas loin de la sainte baume !
J'envisage de retourner dans le coin d'ici 3 à 5 ans... en plein crac !
Comparatif des banques en ligne | Le livre "Devenez Riche" (Contrairement aux apparences, c'est un livre sérieux!) :)

"La fortune est l’esclave d’un homme sage. Le maître d’un sot." Sénèque

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#47 Message par lara » 18 déc. 2007, 13:59

Nevermind a écrit :Cette file m'intéresse aussi pour avoir grandi à quelques kilométres d'aix. La ville est elle même est sympa pour sortir mais c'est affreusement cher. JE n'aimerais pas vivre dans le centre mais aux alentours il y a vraiment des coins sympa.
Tout ça pas loin de la sainte baume !
J'envisage de retourner dans le coin d'ici 3 à 5 ans... en plein crac !
:lol: c'est bon de rêver

Avatar du membre
lara
-++
-++
Messages : 3700
Enregistré le : 12 déc. 2006, 11:34

#48 Message par lara » 18 déc. 2007, 16:51

billou20000 a écrit :
lara a écrit :
billou20000 a écrit :Bonjour,

Je suis trés intéressé par cette file sur aix

Actuellement j'occupe un T2 de 55 m2 à luynes en location a 710 euros par moi dans une coppro de 10ans, je loue également un box de garage à 94EUR/mois

Je ne désire pas acheter pour le moment car je pense que les prix sont au plafond, je préfère faire le parie de mettre du cash de coter et attendre 4 ou 5ans.

Actuellement je recherche un T3 min 65m2 avec garage pour max 1000EUR/mois sur aix, luynes, bouc, puyricar, éguilles, ou les milles.
Merci pour votre proposition n'hésiter a me contacter par mp.

Cordialement.

Billou2000.

le fils d'une amie est en train de faire construire et son appartement sur aix risque d'être libre mais à peine la construction commence - je vais l'appeler pour qu'elle me tienne au courant de la disponibilité - on ne sait jamais -
J'ai envoyé un message à mes amis pour leur demander les coordonnées du propriétaires - S'il y a réponse elle sera en MP

azertya

#49 Message par azertya » 18 déc. 2007, 17:33

Beurk, c'est laid Célony, non ?

steven_c

#50 Message par steven_c » 18 déc. 2007, 18:28

Saint mitre ce n'est pas trop près de JAs de bouffan et des quartier qui craigne un peu ??

Déja j'ai fait une croix sur Aix EST (Torse, Lycée Cezanne) car trop de bouchon pour y accéder (surtout en travaillant vers les milles)

Pour en revenir a la campagne au nord d'aix il est vrai que le marché est bloqué surtout pour les bien d'"exception" (plus de 600000 euros)

De plus au nord d'aix ils jouent à fond l'effet ITER, en tout cas dans les coin là il faut faire gaffe à la route "Iter", une nouvelle route qui partira de fos sur mer à cadarache.

Répondre