[FR] 17/04/2008 FR2 : "Les robiens de la colère"

Message

fcm · #301 Message par **fcm** » 21 avr. 2008, 14:26

pauldomi a écrit :J'ai vu, c'est vrai que pour 150€, on peut dire cuisine aménagée !!!!

Non, vous n'avez rien compris : c'est "cuisine à ménager" car fragile.

cpicchio · #302 Message par **cpicchio** » 21 avr. 2008, 16:30

Breizhfox a écrit :Oh dernière chose, vous avez vu dans les cuisines : ce meuble avec un évier inox et 2 plaques électriques incrustées type chambre étudiant. Ben c’était le même dans tous les apparts.

On retrouve ce bloc (généralement sans plaques, juste évier inox) dans tous les logements neufs, des Robiens aux logements de 100m2 à 6 000 Euros par m2 dans le 92.

Cela permet :
- pour le constructeur de respecter la loi (équimement mini d'une cuisine) à moindre coût
- pour l'acheteur de monter ensuite la cuisine qu'il désire sans perdre trop d'argent (s'il lui en reste pour mettre une cuisine)

PhilTlse · #303 Message par **PhilTlse** » 22 avr. 2008, 20:44

Encore et toujours des vagues sur l'arnaque de Robien, avec cet article paru ce jour dans La Dépêche du Midi :

http://www.ladepeche.fr/article/2008/04 ... frees.html

Les langues se délient avec allégresse

40% de logements de Robien vacants, il doit y avoir de l'écho dans les "robiennésidences".

PhilTlse

Utilisateur supprimé

Encore et toujours des vagues sur l'arnaque de Robien, avec cet article paru ce jour dans La Dépêche du Midi :

http://www.ladepeche.fr/article/2008/04 ... frees.html

L'offre pour accéder à un logement est supérieure à la demande, cinq millions de logements sont vacants sur le marché du parc locatif privé et pourtant nous construisons encore, cela profite à certains.

??

#305 Message par **fabriceb** » 23 avr. 2008, 00:28

40%, sur quel périmètre ?
Tous les robiens ? Ca m'étonerait ...

5 Millions de logement vacants ... pffff ... n'importe quoi ... on en était à 2 Millions il y a quelques mois, qui dit mieux ?
6 Millions à droite ...
8 Millions à ma gauche ...
12 Millions au centre ...
12 Millions ... une fois, deux fois , trois fois ... adjugé à 12 Millions ...

C'est comme la pénuriée ou le besoin annuel en logement, tout ça, ca m'a l'air fait au doigt même pas mouillé !

Jack Palmer · #306 Message par **Jack Palmer** » 23 avr. 2008, 09:19

En tous cas l'emission a fait nettre de sacrés doutes:

Une file intéressante à suivre (essayer de ne pas la "polluer " svp, je serais curieux de voir le développement aujourd'hui et surtout jusqu'a la livraison en 2009)

http://www.lavieimmo.com/voir-Suivez_en ... 734-1.html

jack

Zorgus · #307 Message par **Zorgus** » 23 avr. 2008, 11:37

Jack,

Je crois que les Borloo et Robien ne sont pas comparables. Le borloo est destiné à financer des logements sociaux.

Pour revenir à la conclusion du reportage : les Robien le deviendrons

Jack Palmer · #308 Message par **Jack Palmer** » 23 avr. 2008, 11:53

Ah oui c'est vrai, j'avais même pas vu...

J'ai tellement l'habitude de voir des flippés du de robien partout.

Bon, dans son cas elle a réellement réflechi (visite du terrain and co), elle devrait limiter les dégats (et qui sait peut être même faire une bonne affaire)

Jack

David75 · #309 Message par **David75** » 23 avr. 2008, 13:31

Ce qui est drôle parfois, c'est quand on trouve un programme neuf qui tente de jouer sur les deux tableau:
Vente Neuf
Vente Robien

enfin c'est pas si drôle pour ceux qui ont acheté en étant propriétaire non Robien sans savoir où ils mettaient les pieds, et il doit y en avoir...

Nevermind · #310 Message par **Nevermind** » 23 avr. 2008, 14:23

J'ai l'honneur d'avoir l'un des couples "arnaqués" qui est venu déposer un commentaire sur mon blog :

http://esprit-riche.com/envoye-special- ... omment-530

Faites-vous plaisir

Cedric1973 · #311 Message par **Cedric1973** » 23 avr. 2008, 21:44

Murps a écrit :
ReG_ a écrit :De manière identique, on pourrait conclure que si seule une infime minorité de Robieniste se plaigne, c'est que, peut-être, une autre minorité bien plus importante n'a pas encore compris dans quoi ils ont mis les pieds. Et la surprise sera au bout des 9 ans, si jamais le marché n'est plus là à la revente (et il y a aura forcément des régions où ça sera le cas)
Je repose ma question.

Comment mesurer avec une précision acceptable le nombre d'investissements Robien ratés sur les 5 dernières années ?

Je suggère que quand la location devient délicate pour un propriétaire dans une résidence, elle l'est pour la majorité des propriétaires, car quand un secteur sature, il "contamine" les autres baux qui étaient sains au départ.

Qu'en pensez vous ?

La plupart des Robien ont été de bons investissements.
Il suffit pour cela de ne pas acheter dans des immeubles 100% Robien, construits pour ça, comme dans le reportage.

ReG_ · #312 Message par **ReG_** » 23 avr. 2008, 22:09

Cedric1973 a écrit : La plupart des Robien ont été de bons investissements.
Il suffit pour cela de ne pas acheter dans des immeubles 100% Robien, construits pour ça, comme dans le reportage.

Il y a des immeubles à 50% robiens, ce ne sera pas mieux.Y a des defiscalizators qui réservent d'office 50% d'une construction, ça permet en plus d'annoncer faussement que l'immeuble est vendu à 50% et qu'il
faut se dépecher. Avis aux pigeons.

David75 · #313 Message par **David75** » 24 avr. 2008, 05:57

immofurax a écrit :
Ce qui est drôle parfois, c'est quand on trouve un programme neuf qui tente de jouer sur les deux tableau:
Ce qui est drôle c'est cette remarque!

Il n'y a aucune différence entre la construction d'un Robien ou pas Robien, sauf si on veut arnaquer des zinvestisseurs!

Cela signale plutôt une opération honnête.

en théorie seulement... dans la réalité, il semblerait que pour certains programmes de robien ils ont réussi à faire encore baisser la qualité...
En fait je vois surtout le risque d'être 2 ou 3 proprios et tout le reste en location... avec une qualité de construction encore plus déplorable que d'habitude.

Cedric1973 · #314 Message par **Cedric1973** » 24 avr. 2008, 17:25

ReG_ a écrit :
Cedric1973 a écrit : La plupart des Robien ont été de bons investissements.
Il suffit pour cela de ne pas acheter dans des immeubles 100% Robien, construits pour ça, comme dans le reportage.

Il y a des immeubles à 50% robiens, ce ne sera pas mieux.Y a des defiscalizators qui réservent d'office 50% d'une construction, ça permet en plus d'annoncer faussement que l'immeuble est vendu à 50% et qu'il
faut se dépecher. Avis aux pigeons.

Eh bien il faut les éviter. Et acheter un appart dans un immeuble normal.
Enfin pas maintenant...

alex13 · #315 Message par **alex13** » 24 avr. 2008, 18:56

je ne sais pas si c'est pareille pour vous
mais en ce moment reçois au moins 3 mails par jour pour de la defisc ,bien entendu le mot/nom "robien" n'est pas cité

David75 · #316 Message par **David75** » 25 avr. 2008, 13:02

pauldomi a écrit :Petit complément sur les de robien, qui explique pourquoi il ne faut pas investir sur Sedan, car en fait cette ville connait aussi des investissements loi malreaux et en général, les batiments sont mieux réhabilités :
http://www.lunion.presse.fr/index.php/c ... le/127821/

De plus, cela confirme mon propos sur les double vitrages.

Ca a été discuté dans un autre fil, il existe des solution en verre double qui s'insèrent sans bord dans des fenêtre existantes.
Mais bien entendu une fenêtre d'époque, on ne peut en garantir l'étanchéïté... donc le double fenêtrage s'imposait de toutes les façons.

immodiscount · #317 Message par **immodiscount** » 26 avr. 2008, 13:15

il me semble utile de rappeler que les logements appelés "de robien" ne constituent pas une catégorie de logement différents
j'ai personnellement construit des maisons individuelles en autoconstruction (pour être sur de la qualité) et bénéficiant du régime fiscal de déduction autorisé par la loi de robien

la recette d'un "de robien" reussi:
cout de construction maitrisé, achat de terrain maitrisé+ qualité de construction et d'isolation= cout de revient très raisonnable
cela induit un locataire heureux payant un loyer légerement inférieur au marché donc stable
le montage financier s'equilibre durant 15 ans sans pratiquer d'augmentation de loyer
la cerise sur le gateau PV nette d'impôt à la revente au bout de 15 ans
puisque prix de revient des maisons inférieur de 40 % au prix du marché actuel

kesako · #318 Message par **kesako** » 26 avr. 2008, 13:32

Cedric1973 a écrit :La plupart des Robien ont été de bons investissements.

Sur quoi te base-tu ?

Murps · #319 Message par **Murps** » 26 avr. 2008, 17:15

immodiscount a écrit :il me semble utile de rappeler que les logements appelés "de robien" ne constituent pas une catégorie de logement différents
j'ai personnellement construit des maisons individuelles en autoconstruction (pour être sur de la qualité) et bénéficiant du régime fiscal de déduction autorisé par la loi de robien

la recette d'un "de robien" reussi:
cout de construction maitrisé, achat de terrain maitrisé+ qualité de construction et d'isolation= cout de revient très raisonnable
cela induit un locataire heureux payant un loyer légerement inférieur au marché donc stable
le montage financier s'equilibre durant 15 ans sans pratiquer d'augmentation de loyer
la cerise sur le gateau PV nette d'impôt à la revente au bout de 15 ans
puisque prix de revient des maisons inférieur de 40 % au prix du marché actuel

Toutes ces considérations sont des vues de l'esprit. Ca ressemble a une publicité déguisée !

C'est quoi la "recette d'un robien réussi" ?
Ca n'a pas de sens.
Un appart est un appart. Si il n'est pas rentable car mal fichu et mal situé et acheté trop cher il restera une mauvaise affaire. Defiscalisation ou pas.

Le but de cette file est de parler des apparts vendus scandaleusement a des gens en leur faisant croire que l'investissement serait hautement financiarisé, garanti et intéressant du point de vue de la défiscalisation.
Et c'était tout faux, c'était absolument pas liquide, nui garanti, ni intéressant fiscalement.

N'importe qui peut acheter un appart neuf à côté de chez lui et le louer en Robien, ça c'est sûr !

Mais dans le cas qui nous intéresse, un loyer au plafond Robien est souvent très élevé par rapport au marché local.
Quand à la plus value, elle n'est pas garantie, loin de là. Cela supposerait de connaitre l'avenir dans un marché immobilier qui a complètement perdu son caractère "père de famille".
Vente avec plus value nette d'impôts, la belle blague ! Encore faudrait-il qu'il y a ait plus value !

Cordialement.
Murps

#320 Message par **slash33** » 26 avr. 2008, 17:36

A mettre dans un coin, mais on a les statistiques globales des Robien et Borloo populaires que voici:

Statistiques de 2003 à 2006 issues de la FNPC:
http://www.fnpc.fr/Upload/document785.pdf

En revanche, les dispositifs Robien, puis Borloo populaire, ont permis de passer de 25 000 à 65 000 logements locatifs construits par an (de 2003 à 2006, ils ont permis la construction de 155 000 logements et la création de milliers d’emplois), de répondre réellement aux besoins en augmentant le parc de logements et de détendre ainsi le niveau des loyers ; les quelques excès connus, marginaux au regard du nombre de villes et des volumes concernés, devant être désormais très contenus grâce au recentrage des plafonds réglementaires de loyer.

Aujourd'hui Galandris a fait un résumé d'une interview à la radio dont vous pouvez consulter le compte-rendu ici même: http://www.bulleimmobiliere.net/index.p ... e=10#15935

Le point intéressant concerne l'estimation actualisée provenant de la même source FNPC (pas de lien à fournir malheureusement)

218 000 logements livrés, 310 000 en construction vendu mais à livrer d'ici 2010

PhilTlse · #321 Message par **PhilTlse** » 26 avr. 2008, 18:23

Un peu suspecte tout de même cette publication de la FNCP !

les coûts de construction, dont le doublement en huit ans s'explique par la hausse des cours des matières premières, par l'inflation technique réglementaire et par l'insuffisance de l'outil de production

Ou bien à la FNCP, ils sont de mauvaise foi ou bien ils ne savent pas calculer (là c'est plus grave pour des constructeurs).
L'indice du coût de la construction a progressé de 38,5% sur les huit dernières années, nous sommes loin des 100%.

Alors, faut assumer lorsque l'on se gave sur le dos des acheteurs et ne pas mettre ça sur le compte des autres.

panda65 · #322 Message par **panda65** » 27 avr. 2008, 11:24

J'ai retrouvé un vieux document (je pense début 2006) dont (à ma surprise) le lien existe toujours :

http://www.capital.fr/finances/robien/

#323 Message par **FrancoisC** » 27 avr. 2008, 13:00

@Murps,

Son robien est certainement positif car déjà sa maison lui coûte 40% moins chère que les prix du marché, soit le vrais prix.

immodiscount a écrit :...autoconstruction (pour être sur de la qualité) ...
puisque prix de revient des maisons inférieur de 40 % au prix du marché actuel

mattazul · #324 Message par **mattazul** » 05 mai 2008, 16:56

la contre attaque est en cours suite au reportage :

http://www.easybourse.com/bourse-inform ... -critiques

alex13 · #325 Message par **alex13** » 05 mai 2008, 17:16

mattazul a écrit :la contre attaque est en cours suite au reportage :

http://www.easybourse.com/bourse-inform ... -critiques

houaaa! la contre attaque

Les abus, bien que réels, sont minoritaires. «Si on devait donner des chiffres sur les projets qui marchent bien et ceux sur lesquels il y a des problèmes, les investisseurs seraient rassurés. Mais il est difficile voire impossible d’avoir les chiffres» déclare Cédric Robillard, gérant de l’AMFF, à Easybourse.

quand on a rien a dire on ferme sa gue**le disait coluche

Duareg · #326 Message par **Duareg** » 07 mai 2008, 11:44

alex13 a écrit :
mattazul a écrit :la contre attaque est en cours suite au reportage :

http://www.easybourse.com/bourse-inform ... -critiques
houaaa! la contre attaque
Les abus, bien que réels, sont minoritaires. «Si on devait donner des chiffres sur les projets qui marchent bien et ceux sur lesquels il y a des problèmes, les investisseurs seraient rassurés. Mais il est difficile voire impossible d’avoir les chiffres» déclare Cédric Robillard, gérant de l’AMFF, à Easybourse.

quand on a rien a dire on ferme sa gue**le disait coluche

En effet, super constructive sa déclaration...

David75 · #327 Message par **David75** » 07 mai 2008, 12:17

Duareg a écrit :
alex13 a écrit :
mattazul a écrit :la contre attaque est en cours suite au reportage :

http://www.easybourse.com/bourse-inform ... -critiques
houaaa! la contre attaque
Les abus, bien que réels, sont minoritaires. «Si on devait donner des chiffres sur les projets qui marchent bien et ceux sur lesquels il y a des problèmes, les investisseurs seraient rassurés. Mais il est difficile voire impossible d’avoir les chiffres» déclare Cédric Robillard, gérant de l’AMFF, à Easybourse.

quand on a rien a dire on ferme sa gue**le disait coluche
En effet, super constructive sa déclaration...

Ca me rappelle un très ancien scketche avec Pierre Dac et Francis Blanche
"Incroyable mesdames et messieurs. Il peut le faire. Vous pouvez le faire?
Oui je peux le faire.
Incroyable!"

http://www.dailymotion.com/relevance/se ... ath-du_fun

maurice · #328 Message par **maurice** » 07 mai 2008, 22:14

Effectivement en France le promoteur qui décide de vendre en l'état futur d'achèvement (VEFA) a l'obligation légale de souscrire, au moins en ce qui concerne le secteur dit protégé (habitation), une garantie dite d'achèvement qui peut être :
-extrinsèque : caution bancaire, ligne de crédit...
- ou intrinsèque : fonds propres + réservation d'appart+pas d'hypothèque = assez d'argent pour couvrir le financement d'au moins 75% du programme.
a savoir que rare sont les notaires qui acceptent de passer des VEFA avec une garantie intrinsèque car dangereux sauf pour très petit programme (4/5 appart).
inutile de préciser aux petits malin qu'il en va de la responsabilité du notaire de vérifier l'existence et l'éfficacité de la garantie d'achèvement...S'il se trompe c'est "lui" la garantie d'achèvement!!!

maurice · #329 Message par **maurice** » 07 mai 2008, 22:17

Désolé je me suis planté de topic!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!ce qui fait que mon intervention ne rime absolument à rien au milieu de cette discussion.

Désolé

mattazul · #330 Message par **mattazul** » 08 mai 2008, 21:42

il me semble que personne n' a remarqué ce magnifique rapport d’évaluation des dispositifs d’aide à l’investissement locatif qui date de février 2008

http://www.logement.gouv.fr/rubrique.ph ... rique=1430

http://www.logement.gouv.fr/IMG/pdf/rap ... 5fe3ae.pdf

tout plein d'infos : par exemple :

De 1995 à 2005, environ 471 000 logements(source FPC) ont été vendus par les promoteurs sous le régime
d'un avantage fiscal favorisant l'investissement locatif, ce qui représente 48% des ventes totales (de neuf)

page 14 du pdf ... cette étude regorge de graphique et donnée chiffrées avec même des exemples de dérapages dans le Tarn page 52

enjoy

Lali · #331 Message par **Lali** » 09 mai 2008, 07:09

48% des ventes totales de neuf entre 1995 et 2005 ???
ça me semble incroyable

C'est énorme. Donc la moitié du neuf vendue pendant cette période concerne l'achat d'un bien (en général) pas terrible 30% plus cher que le marché dans un but d'éxonération fiscale qui ne vient pas parce que les locataires se font rare.
De robien ou comment alimenter artificiellement la hausse du marché de l'immobilier. ca me conforte dans l'idée qu'il n'y a pas un manque de logement en France et que ça va baisser.

tom35london · #332 Message par **tom35london** » 10 mai 2008, 00:35

Allez, en chanson:

http://www.dailymotion.com/relevance/se ... e_politics

Ellipse79 · #333 Message par **Ellipse79** » 10 mai 2008, 08:24

Lali a écrit :48% des ventes totales de neuf entre 1995 et 2005 ???
ça me semble incroyable C'est énorme. Donc la moitié du neuf vendue pendant cette période concerne l'achat d'un bien (en général) pas terrible 30% plus cher que le marché dans un but d'éxonération fiscale qui ne vient pas parce que les locataires se font rare.
De robien ou comment alimenter artificiellement la hausse du marché de l'immobilier. ca me conforte dans l'idée qu'il n'y a pas un manque de logement en France et que ça va baisser.

C'est tout le problème de la loi de Robien. Quand on s'y connaît un peu c'est vraiment un super moyen d'augmenter son patrimoine immobilier tout en defiscalisant.

Par contre beaucoup ont cru à la recette miracle... ils n'avaient jamais fait de locatif et en fait s'en foutent complètement, ce qui les intéressaient c'était la deficalisation.

Nevermind · #334 Message par **Nevermind** » 10 mai 2008, 18:31

En effet le document est très intéressant.
On y apprend que le dispositif de Robien coûte comparativement aux autres cher à l'état.

#335 Message par **slash33** » 10 mai 2008, 21:51

Nevermind a écrit :On y apprend que le dispositif de Robien coûte comparativement aux autres cher à l'état.

L'INSEE a montré dans diverses études que ce type de dispositif n'était pas efficace en regard de son coût et à l'atteinte de l'objectif fixé (généralement social).

neron · #336 Message par **neron** » 11 mai 2008, 01:03

Oui après vérification les robiens correspondent bien à 48 % des logements neufs vendus de 2003 à 2005 d'après les sources du gouvernement.

Nevermind · #337 Message par **Nevermind** » 11 mai 2008, 09:15

slash33 a écrit : L'INSEE a montré dans diverses études que ce type de dispositif n'était pas efficace en regard de son coût et à l'atteinte de l'objectif fixé (généralement social).

Oui, le rapport souligne également le manque de contrôle sur l'implantation des logements et donc cette inefficacité dont l'INSEE parle.

oli · #338 Message par **oli** » 12 mai 2008, 08:36

Nevermind a écrit :
slash33 a écrit : L'INSEE a montré dans diverses études que ce type de dispositif n'était pas efficace en regard de son coût et à l'atteinte de l'objectif fixé (généralement social).
Oui, le rapport souligne également le manque de contrôle sur l'implantation des logements et donc cette inefficacité dont l'INSEE parle.

bah on construit là où les terrains sont bon marché. Donc là où il n' y a pas de demande...

Nevermind · #339 Message par **Nevermind** » 12 mai 2008, 08:53

C'est justement ça qui est marrant : le terrain est bon marché pour le promoteur alors que le prix de vente lui est totalement surévalué dans l'absolu et en particulier pour les différents lieux perdus

voir la citation qu'aquafiesta

#340 Message par **pangloss** » 12 mai 2008, 08:56

Le Robien sera l'emprunt russe du XXIeme siècle

Groquik · #341 Message par **Groquik** » 15 mai 2008, 12:43

alex13 a écrit :
Les abus, bien que réels, sont minoritaires. «Si on devait donner des chiffres sur les projets qui marchent bien et ceux sur lesquels il y a des problèmes, les investisseurs seraient rassurés. Mais il est difficile voire impossible d’avoir les chiffres» déclare Cédric Robillard, gérant de l’AMFF, à Easybourse.

quand on a rien a dire on ferme sa gue**le disait coluche

L'opacité de ce marché leur a rendu de fiers services. Aujourd'hui que l'opinion publique change de sens, elle les desservira.

Mais je trouverais intéressant de connaitre l'implantation des projets vendus par l'AMFF, juste pour voir.

lecriminel · #342 Message par **lecriminel** » 17 mai 2008, 15:35

neron a écrit :Oui après vérification les robiens correspondent bien à 48 % des logements neufs vendus de 2003 à 2005 d'après les sources du gouvernement.

Je comprends mieux les paroles de Mouillard de l'epoque "Le marché est sain, ce sont des particuliers qui achètent", des particuliers-investisseurs, mais des particuliers.

CAROLINE.LOURDES · #343 Message par **CAROLINE.LOURDES** » 17 mai 2008, 15:48

Des nouvelles des Robien sur PAU (64) ?

Pau est citée dans le reportage de Envoyé spécial comme ville "en voie de saturation"
(Tarbes, qui n'est qu'à 45 km de PAU est déjà totalement saturée)

et j'ai trouvé ça sur le forum de F2 :

- zone géographique où ne surtout pas investir : Pau et alentours ;la zone est totalement sinistrée en matière de marché locatif, les maires ont délivré des permis à tout va, les promoteurs ont construit à tout va, moralité, rien ne va plus! Bon nombre d'appartements à but locatif sont vides de locataires depuis des mois (voir des années).

Site : Forum France 2 Envoyé spécial
Date : 17/04/2008
Auteur :Yann Lintanff /Goldenyann

...mais à part ce cri du coeur (...d'un gestionnaire de patrimoine indépendant (CGPI) !) ,je n'ai pas vu grand chose sur Internet ni sur ce forum consacré aux Robien de Pau.

TheSky · #344 Message par **TheSky** » 18 mai 2008, 15:54

Dans l'immobilier, il est vrai que " les Robien de la colère ", l'émission d'" Envoyé spécial " diffusée sur France 2 en avril dernier, ont mis les investisseurs en émoi. "

Source :

http://www.lesechos.fr/patrimoine/immob ... 263434.htm

eskapad · #345 Message par **eskapad** » 28 mai 2008, 17:40

Vous pouvez pas imaginer le nombre de personne qui ont vu cet emission. Je pense que beaucoup se sont rendu compte des difficultes de l'immo grace a ce reportage.
En effet, chaque semaine je cotoie entre 10 et 15 personnes. Je ne peux pas m'empecher quand l'occasion se presente de parler immo et donc de cette emission. Environ 70 pourcent des personnes l'ont visualise. Meme si l'echantillon est faible cela donne une bonne tendance. Et globalement, la baisse de l'immo est dans la plupart des tetes, meme si encore nombreux sont ceux aui croyent qu'elle sera faible.

Gabrielle · #346 Message par **Gabrielle** » 29 mai 2008, 23:18

Coïncidence : le jour où l'émission est passée (et était annoncée), j'ai été démarchée le midi par téléphone pour du Robien.

Rebelote il y a quelques jours : un conseiller en défiscalisation a tenté sa chance (également démarchage téléphonique).

mimie · #347 Message par **mimie** » 30 mai 2008, 13:53

Gabrielle a écrit :Coïncidence : le jour où l'émission est passée (et était annoncée), j'ai été démarchée le midi par téléphone pour du Robien.

Rebelote il y a quelques jours : un conseiller en défiscalisation a tenté sa chance (également démarchage téléphonique).

Pareil. Je n'ai jamais été autant sollicitée pour du Robien. Le chant du cygne probablement.

Emilie

frenchfred · #348 Message par **frenchfred** » 30 mai 2008, 13:58

Bonjour premier post,

6 mois de ca, j'etais alle voir une agence pour me renseigner sur un Robien. Des la deuxieme rencontre, l'agent avait l'affaire du siecle; l'agent voulait presque prendre le bien pour lui-meme. Ce bien etait situe a Thonon-les-Bains au sud du lac Leman, il s'agissait du dernier appartement disponible dans cete residence.

Une rapide recherche sur google maps a permis de montrer que cet appartement etait situe a 30m de la voie ferree avec aucune vue sur le lac Leman. J'imagine qu'il aurait ete difficile de convaincre les locataires potentiels qu'un train toutes les 30 minutes a partir de 5h du matin ce n'est pas un probleme. Content de ne pas mettre embarque dans cette affaire.

#349 Message par **pangloss** » 30 mai 2008, 14:04

La mort du "Robien"

Les chants désespérés sont les chants les plus beaux
Et j'en sais d'immortels qui sont de purs sanglots...

Egalement

Le Communiquant
"Lorsque le gros René lassé d'un long voyage,
Dans les brouillards du soir rentre vers ses roseaux,
Ses AI affamés courrent sur le rivage
En le voyant au loin s'abattre sur les eaux

Déjà croyant saisir et partager leur proie [le primo-accédant NDT],
Ils courrent à leur père [c'est un peu leur père à tous] avec des cris de joie
En secouant leurs becs sur leur goitres hideux [l'AI est souvent goitreux]"

CAROLINE.LOURDES

Site :La dépèche
Date : 31 mai 2008
Auteur : Jean-Michel Dussol.

article consacré à l'immo à Auch (Gers 32) avec son inévitable lot de Robiens inlouables...

En fait, les grands perdants sont tous ces petits investisseurs attirés par la lumière et le clinquant de la défiscalisation. Etre propriétaire ou revendre à la retraite un appartement entièrement financé par le produit des loyers et sans le moindre centime d'impôt.

Bon résumé de la mentalité de l'époque !