Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

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Jack Palmer
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#501 Message par Jack Palmer » 14 mai 2008, 15:36

le 7 mai:

En préambule vu les baisses enregistrées (sur le 7 c'est de la folie : 25 baisses en une journée!!!!) et mes retours terrain (les miens + celui de mes contacts/comparses), autant vous dire que la perspective d'une reprise de l'immo en mai me provoque des crampes (de rire bien sur)

Accrochez vous à la barre:


Mise en vente le 30 aout à 175 000
Passe le 11 septembre à 169 000
Passe le 4 octobre à 165 000
Passe le 30 novembre à 159 000
Passe le 7 mai à 150 000
Baisse de 25 000 euros en 9 mois, 14%…. Je pense lui souhaiter cet été un bon anniversaire
http://www.immostreet.com/286086/29235303/detail.htm?

Mise en vente le 22 mars à 260 000
Passe le 7 mai à 254 000
Baisse de 6 000 euros en un mois et demi
http://www.immostreet.com/286086/34614575/detail.htm?

Mise en vente le 6 janvier à 184 000
Passe le 9 mars à 178 500
Passe le 7 mai à 173 500
Baisse de 11 500 euros en quatre mois
http://www.immostreet.com/149075/32617613/detail.htm?

Mise en vente le 23 janvier à 143000
Passe le 7 mai à 139 000
Baisse de 4 000 euros en quatre mois
http://www.immostreet.com/272330/32122941/detail.htm?


Mise en vente le 11 mars à 228 000
Passe le 7 mai à 219 000
Baisse de 9 000 euros en deux mois
http://www.immostreet.com/272330/34303197/detail.htm?

Mise en vente le 5 février à 435 000
Passe le 7 mai à 412 000
Baisse de 23 000 euros en trois mois
http://www.immostreet.com/303882/33108127/detail.htm?

Mise en vente le 19 avril à 270 000
Passe le 7 mai à 262 000
Baisse de 8 000 euros en trois semaineshttp://www.immostreet.com/303882/35329769/detail.htm?

Dans la marne
Mise en vente le 11 avril à 550 000
Passe le 7 mai à 508 000
Baisse de 42 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/308348/35131115/detail.htm?
(508 000 euros cette maison… une confusion entre francs et euros ?)

Dans la marne
Mise en vente le 24 février à 229 000
Passe le 7 mai à 219 000
Baisse de 10 000 euros en deux mois et demi
http://www.seloger.com/187635/28528201/ ... rt=1&ali=1

JOYEUX ANNIVERSAIRE !!!!
Mise en vente le 10 mai 2007 à 265 000
Passe le 7 mai 2008 à 222 600
Baisse de 42 200 euros en un an soit 15% en plus elle est vide... sans sent le crédit-relais
http://www.immostreet.com/246208/35738017/detail.htm

Mise en vente le 7 décembre à 249 100
Passe le 7 mai à 233 600
Baisse de 5 500 euros en cinq mois
http://www.immostreet.com/246208/32109127/detail.htm?

Mise en vente le 28 décembre à 90 000
Passe le 7 mai à 85 000
Baisse de 5 000 euros en cinq mois
http://www.immostreet.com/246208/32514963/detail.htm?

Mise en vente le 26 mars à 214 000
Passe le 7 mai à 208 000
Baisse de 6 000 euros en un mois et demi
http://www.immostreet.com/246208/34683881/detail.htm?

Mise en vente le 26 mars à 151 200
Passe le 7 mai à 142 500
Baisse de 8 700 euros en un mois et demi
http://www.immostreet.com/246208/34683885/detail.htm?

Mise en vente le 7 avril à 265 000
Passe le 7 mai à 254 400
Baisse de 10 600 euros en un mois
http://www.immostreet.com/246208/35009183/detail.htm?

Mise en vente le 7 avril à 95 900
Passe le 7 mai à 90 400
Baisse de 5 400 euros en un mois
http://www.immostreet.com/246208/35009185/detail.htm?

Mise en vente le 2 novembre à 254 400
Passe le 7 mai à 236 300
Baisse de 18 100 euros en 6 mois 7%
http://www.immostreet.com/246208/27274741/detail.htm?

Mise en vente le 28 décembre à 351 900
Passe le 7 mai à 328 600
Baisse de 23 300 euros en cinq mois (7%)
http://www.immostreet.com/246208/32515003/detail.htm?

Mise en vente le 14 janvier à 265 000
Passe le 26 mars à 241 000
Passe le 7 mai à 233 000
Baisse de 32 000 euros en quatre mois (12%)
http://www.immostreet.com/246208/32798407/detail.htm?

Mise en vente le 25 février à 214 000
Passe le 7 mai à 197 900
[b]Baisse de 16 100 euros en deux mois et demi 7%[/b]http://www.immostreet.com/246208/33953071/detail.htm?

Mise en vente le 26 mars à 355 000
Passe le 7 mai à 333 900
Baisse de 21 100 euros en deux mois et demi (6%)http://www.immostreet.com/246208/34683879/detail.htm?

Mise en vente le 26 mars à 434 600
Passe le 7 mai à 413 400
Baisse de 23 300 euros en deux mois et demi
http://www.immostreet.com/246208/34683909/detail.htm?

Mise en vente le 7 avril à 233 200
Passe le 7 mai à 214 000
Baisse de 19 200 euros en mois (8%)
http://www.immostreet.com/246208/35009191/detail.htm?

Mise en vente le 7 avril à 233 200
Passe le 7 mai à 227 900
Baisse de 5 300 euros en mois http://www.immostreet.com/246208/35009213/detail.htm?

Mise en vente le 21 février à 292 000
Passe le 7 mai à 281 400
Baisse de 10 600 euros en deux mois et demi
http://www.seloger.com/275176/33873367/ ... rt=1&ali=1

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#502 Message par immoglobine » 14 mai 2008, 18:05

Jack Palmer a écrit : HYPER CENTRE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Mise en vente le 1 février à 300 000
Passe le 3 février à 257 000
Passe le 4 mars à 225 000
Passe le 6 mai à 212 600
Baisse de 86 400 euros en trois mois soit 29% !!!!!
http://www.immostreet.com/273679/33318935/detail.htm?
Il est quand même génial ce 5 pièces dans l'HYPERcentre de Reims !
Bon d'accord dans les 5 pièces y à la salle de bain et les toilettes, et seulement deux chambres, mais bon on va pas tortiller vu l'emplacement ça doit être des hyperpièces.
Quand à la photo de la cuisine (bizarre c'est tout noir, y à pas l'air d'avoir de fenêtres) elle à un potentiel énorme pour tourner les prochaines aventures de Jason ou la dernière adaptation cinématographique d'un livre de Stephen King.

Je vais contacter le propriétaire de ce bien pour lui conseiller de relever son prix au dessus de 300 000 : c'est par ce qu'il est bradé que le type de public achetant ce type de bien, les traders allemands de Francfort (avec le TGV c'est super rapide d'y aller) savent que celui ci ne peut avoir qu'un hyperprix. :mrgreen:
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#503 Message par Jack Palmer » 15 mai 2008, 08:31

Tu as raison immoglobine, d'ailleurs conseille lui aussi de passer tout de suite à 320 comme ça il pourra lacher un peu de lest lors de la négo.

Pour redevenir sérieux, ce que je trouve intéressant dans ce cas c'est que:
1
Pour rappel le chiffre « officiel » du prix au m² sur Reims est d’environ 2600 euros le m², ici on est à 2 465 euros le m². Bref c’est moins cher et ça a perdu un tiers en 3 mois parce que cela ne se vend pas…http://www.seloger.com/immobilier/tout/ ... usted_Feed
2 Officiellement (article de l'union de reims datant de mars), l'hypercentre (terme barbare signifiant un ensemble de rue la plupart pietonne) était épargné par la baisse... et là cet appart franchement en plein coeur de l'hypercentre prend une gamelle monstrueuse.

jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#504 Message par mat 72 » 15 mai 2008, 08:34

Jack, bravo pour tes investigations.

Nous as-tu déjà expliqué ta technique pour le suivi des annonces ? Cela m'intéresse !
Ces AI et ces notaires, quelle engeance !

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#505 Message par Jack Palmer » 15 mai 2008, 13:54

Salut mat72,

Je donne sur le tout premier post de cette file le lien vers la méthode:
http://forum.bulle-immobiliere.org/view ... hp?t=25376

A+

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#506 Message par Jack Palmer » 18 mai 2008, 18:05

Le 8 mai

Dans la marne
Mise en vente le 18 mars à 488 000
Passe le 8 mai à 468 000
Baisse de 20 000 euros en deux mois
http://www.seloger.com/230220/34471937/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le premier février à 249 000
Passe le 8 mai à 243 000
Baisse de 6 000 euros en trois mois
http://www.immostreet.com/182537/29210271/detail.htm?

Mise en vente le 18 février à 406 000
Passe le 11 avril à 380 000
Passe le 8 mai à 360 000
Baisse de 46 000 euros en trois mois
http://www.immostreet.com/182537/33765493/detail.htm?

Dans la marne
Misse en vente le 22 mars à 280 000
Passe le 8 mai à 270 000
Baisse de 10 000 euros en un mois et demi
http://www.immostreet.com/303882/34614117/detail.htm?


Misse en vente le 21 mars à 212 000
Passe le 8 mai à 190 000
Baisse de 22 000 euros (10%) en un mois et demi
http://www.immostreet.com/272330/34583757/detail.htm?
(ref VFBG5712 le lien donne bizarement sur une annonce qui n’existe plus ???)
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#507 Message par Jack Palmer » 18 mai 2008, 18:08

Le 9 mai

Mise en vente le 10 avril à 243 000
Passe le 9 mai à 233 000
Baisse de 10 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/286086/35084309/detail.htm?

Dans la marne
Mise en vente le premier fevrier à 391 250
Passe le 9 mai à 380 800
Baisse de 10 450 euros en trois mois
http://www.seloger.com/216184/33330663/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 23 fevrier à 264 000
Passe le 20 mars à 249 000
Passe le 9 mai à 243 000
Baisse de 21 000 euros en trois mois
http://www.seloger.com/216184/33919997/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 4 mars à 417 375
Passe le 9 mai à 386 025
Baisse de 31 350 euros en deux mois (7%)
http://www.seloger.com/216184/34124099/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 6 avril à 246 000
Passe le 9 mai à 234 000
Baisse de 13 000 euros en un mois
http://www.seloger.com/216184/34996181/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 20 décembre à 472 500
Passe le 9 mai à 430 000
Baisse de 42 500 euros en cinq mois (9%)
http://www.immostreet.com/238048/32390435/detail.htm?

Mise en vente le 20 novembre à 397 500
Passe le 9 mai à 365 000
Baisse de 32 500 euros en six mois
http://www.immostreet.com/238048/31412227/detail.htm?

Le 10 mai

Mise en vente le 10 avril à 243 000
Passe le 10 mai à 233 000
Baisse de 10 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/286086/35084309/detail.htm?

Mise en vente le 21 mai 2007 à 259 700
Passe le 13 septembre à 249 100
Passe le 10 mai à 233 200
Baisse de 26 500 euros en presque un an … 10%
http://www.immostreet.com/238048/27157979/detail.htm

Mise en vente le 19 decembre à 228 000
Passe le 10 mai à 210 000
Baisse de 17 000 euros en cinq mois
http://www.immostreet.com/296507/32359749/detail.htm

Mise en vente le 16 février à 302 000
Passe le 10 mai à 292 000
Baisse de 10 000 euros en trois mois
http://www.immostreet.com/296507/33733783/detail.htm?

Jack
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thierryrolle

Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#508 Message par thierryrolle » 22 mai 2008, 14:06

Merci le TGV \o/

Actim Reims société a été créé en 1991 donc 17 ans de métier...

Selon infogreffe.fr :
Chiffres clés au 31/12/2006
Chiffre d'affaires : 1 951 900 €
Résultat : -102 658 €
Effectif : 40 personnes
Un réseau de 12 agences immobilières essentiellement en Champagne Ardennes

Voici la liste : http://www.societe.com/cgi-bin/recherch ... 27714&vu=3

Et depuis le 1er avril 2008 en REDRESSEMENT JUDICIAIRE

Selon societe.com : http://www.societe.com/cgi-bin/recherch ... 27714&vu=4

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#509 Message par Jack Palmer » 22 mai 2008, 15:17

Joli!!!

Merci, on ne peut pas etre categorique à 100% sur l'origine du dépot de bilan, mlais tout de même c'est une belle info.

Merci BEAUCOUP

jack

PS: Peux tu maintenir ta veille sur les agences? Je croule sous le triatement des annonces.
Une petite photo des agences fermées éventuellement? Mon APN est mort
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thierryrolle

Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#510 Message par thierryrolle » 22 mai 2008, 21:07

L'agence de l'hôtel de ville n'est pas fermée, c'est en redressement judiciaire pas en liquidation.

Mais actim a stoppé la publicité dans les journaux locaux...

Par contre pour 4% immobilier du boulevard lundy, la liquidation judiciaire a été prononcé en janvier 2008.

casteyrac

Reims, y'a pas à dire ça baisse !

#511 Message par casteyrac » 23 mai 2008, 23:15

5560 € le m2 !!

On a la vue sur l'Arc de Triomphe ???

Ou c'est l'effet tramway ?

Le pire c'est que ça va se vendre... pas tellement en-dessous.



http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... N_QRYpg=17

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#512 Message par Jack Palmer » 24 mai 2008, 13:26

casteyrac a écrit :5560 € le m2 !!

On a la vue sur l'Arc de Triomphe ???

Ou c'est l'effet tramway ?

Le pire c'est que ça va se vendre... pas tellement en-dessous.



http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... N_QRYpg=17
Salut,

J'ai un gros doute, en tous cas pas à ce prix.

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#513 Message par Zorgus » 26 mai 2008, 15:19

Oui enfin, le code postal est 51120. C'est le code postal de Sézanne et de ses alentours. Et Sézanne, c'est quand même à 70km de Reims !!!! Mais c'est un coin très prisé des parisiens je crois...
thierryrolle a écrit :Reims, maison 7 pièces
155 m² environ
Terrain: 850 m² environ
Mise en vente le 12 juin 2007 à 625 000 euros, prix actuel 505 000 euros.

Baisse de 120 000 euros pour un bien qui va fêter une année de vente.

http://www.seloger.com/237942/27628407/detail.htm
NO FUTURE

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#514 Message par Jack Palmer » 26 mai 2008, 15:33

Le 11 ma;

Mise en vente le 5 avril à 225 600
Passe le 11 mai à 212 600
Baisse de 13 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/273679/35832897/detail.htm?
(ref 3033721 le lien donne une erreur)

Mise en vente le 20 mars 202 000
Passe le 11 mai à 192 000
Baisse de 10 000 euros en un mois et demi
http://www.seloger.com/236367/34554493/ ... rt=1&ali=1
ref 085818011KB9

Mise en vente le 4 mars 224 050
Passe le 11 mai à 215 690
Baisse de 8 500 euros environ en deux mois
http://www.seloger.com/216184/34124095/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 26 octobre à 370 000
Passe le 22 janvier à 345 000
Passe le 11 mai à 335 000
Baisse de 35 000 euros en sept mois
http://www.seloger.com/237942/30888131/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 19 mars à 280 000
Passe le 11 mai à 270 000
Baisse de 10 000 euros environ en deux mois
http://www.seloger.com/237942/34521701/ ... rt=1&ali=1
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#515 Message par Jack Palmer » 26 mai 2008, 15:36

12 mai
Rien

13 mai

Mise en vente le 26 novembre à 340 000 chez Selct’habitat
Passe le 13 mai à 295 000 chez select habitat et l’agence du forum
http://www.immostreet.com/296507/31563939/detail.htm?
http://www.seloger.com/296506/31563939/ ... rt=1&ali=1

Elle a commencé sa carrière en agence à… 379 000 elle y est toujours…
http://www.avendrealouer.fr/annonces-im ... otalRec;14

Au total baisse de 84 000 euros en 7 mois...Une baisse de l’immobilier ? n’importe quoi mon bon monsieur !

A noter la présence le 13 mai d'un gros groupe d'annonces dont les photos resemblent beaucoup à d'autres biens déjà vu. Je suspecte fortement une agence d'avoir intégralement revu sa numérotation.

jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#516 Message par Jack Palmer » 26 mai 2008, 15:41

14 mai


Mise en vente le 22 novembre à 81 500
Passe le 2 janvier à 79 000
Passe le 2 janvier à 74 800
Passe le 14 mai à 71 000
Baisse de 10 500 euros 15% en 6 mois
http://www.immostreet.com/286086/31465537/detail.htm?
Ref: 103669

Mise en vente le 5 mars à 336 000
Passe le 15 avril à 335 000
Passe le 14 mai à 325 000
Baisse de 11 000 euros en 2 mois
http://www.immostreet.com/303882/34160185/detail.htm?
Ref: 12400018401


Mise en vente le 27 septembre à 755 000
Passe le 14 mai à 619 500
Baisse de 135 500 euros 17% en 8 mois
LA PLUS GROSSE BAISSE EN VALEUR DE CETTE CHRONIQUE

http://www.immostreet.com/273679/28426767/detail.htm?

Mise en vente le 11 mars à 300 000
Passe le 14 mai à 2800 000
Baisse de 20 000 euros en deux mois
http://www.immostreet.com/273679/34299889/detail.htm?
(Villedommange banlieue sud de Reims)

Mise en vente le 18 mars à 131 000
Passe le 14 mai à 120 500
Baisse de 11500 euros en deux mois (8%)
http://www.immostreet.com/149075/34477285/detail.htm?
Ref: 2983275

Mise en vente le 5 mars à 349 800
Passe le 14 mai à 337 000
Baisse de 12 800 euros en deux mois
http://www.seloger.com/274382/34152965/ ... rt=1&ali=1
Ref: 1907



15 mai:

Mise en vente le 16 avril à 498 000
Passe le 15 mai à 465 000
Baisse de 42 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/308350/35130545/detail.htm?

Une hausse !!!!
Ben voyons
Mise en vente le 5 mars à 136 000
Passe le 15 mai à 146 000
Ben voyons, une hausse de 10 000 euros comme matelas pour la négo ?
http://www.immostreet.com/286086/34169087/detail.htm?

Mise en vente le 1 mai à 77 000
Passe le 15 mai à 71 000
Baisse de 6 000 euros en deux semaines
http://www.immostreet.com/286086/35615235/detail.htm?

Mise en vente le 3 avril à 338 000
Passe le 15 mai à 315 000
Baisse de 23 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/272330/34908855/detail.htm?
Ref VFBG5729


Mise en vente le 21 janvier à 300 000
Passe le 15 mai à 290 000
Baisse de 10 000 euros en quatre mois
http://www.immostreet.com/286086/32989199/detail.htm?


Mise en vente le 26 mars à 270 000
Passe le 15 mai à 248 000
Baisse de 22 000 euros en moins de deux mois
http://www.immostreet.com/286086/34666927/detail.htm?

Mise en vente le 20 février à 214 000
Passe le 15 mai à 198 000
Baisse de 16 000 euros en trois mois
http://www.seloger.com/262549/33812399/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 26 avril à 108 000
Passe le 15 mai à 98 000
Baisse de 10 000 euros (9%) en trois semaines
http://www.immostreet.com/313665/34127465/detail.htm?

Mise en vente le 20 mars à 310 000
Passe le 15 mai à 304 500
Baisse de 5 500 euros en deux mois
http://www.seloger.com/216184/34551359/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 9 avril à 246 000
Passe le 9 mai à 234 000
Passe le 15 mai à 231 000
Baisse de 14 000 euros en un mois
http://www.seloger.com/216184/34996181/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 25 avril à 244 900
Passe le 15 mai à 241 500
Baisse de 3 400 euros en trois semaines
http://www.seloger.com/216184/35483355/ ... rt=1&ali=1
Ref 150767v


Mise en vente le 9 mai à 234 500
Passe le 15 mai à 231 000
Baisse de 3 500 euros en 6 jours
http://www.seloger.com/216184/35809341/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 21 novembre à 299 600
Passe le 18 janvier à 278 200
Passe le 15 mai à 267 500
Baisse de 32 100 euros en 6 mois
http://www.immostreet.com/275177/31447225/detail.htm?

Dans la marne
Mise en vente le 26 mars à 308 000
Passe le 15 mai à 298 000
Baisse de 10 000 euros en 2 mois
http://www.immostreet.com/202653/34689459/detail.htm?

Jack
Modifié en dernier par Jack Palmer le 26 mai 2008, 20:12, modifié 2 fois.
Bilan 2009 - previsions 2010
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#517 Message par Jack Palmer » 26 mai 2008, 15:45

Le 16 mai

J’évoquais dans un post dédié il y a quelques temps l’absence de reprise « technique » en mai… observé le nombre de biens en vente depuis l’année dernière, qui ont baissé en début d’année et rebaisse maintenant… vous verrez nettement la tendance

Mise en vente le 5 février à 259 700
Passe le 16 mai à 222 600
Baisse de 37 100 euros en trois mois ! 14%
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

J’évoquais dans un post dédié il y a quelques temps l’absence de reprise « technique » en mai… observé le nombre de biens en vente depuis l’année dernière, qui ont baissé en début d’année et rebaisse maintenant… vous verrez nettement la tendance

Mise en vente le 23 mars à 265 000
Passe le 16 mai à 233 000
Baisse de 32 000 euros en deux mois : 12%
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Mise en vente le 24 janvier à 108 000
Passe le 16 mai à 97 000
Baisse de 11 000 euros en quatre mois : 11%http://www.immostreet.com/303882/33063789/detail.htm?

Mise en vente le 16 février à 299 000
Passe le 16 mai à 282 000
Baisse de 17 000 euros en trois mois
http://www.immostreet.com/296507/33733983/detail.htm?

J’ai bien rit ! :mrgreen:
Ces studio (ref 33248) destiné à des investisseurs :
CAMPUS FAC DE SCIENCES-REIMS: Idéal Investisseur.Studio meublé relié à Lamy résidence par bail commercial, garantie de loyers 12 mois sur 12. Parking collectif, laverie.Email.
Apparait dans les nouvelles annonces avec une régularité de métronome depuis avril ou il est en vente à 46 620
Il passe ce jour à 51 000 dans la meme agence !
Nul doute que l’augmentation du prix affiché permettra de mieux le vendre…
http://www.immostreet.com/238048/35947703/detail.htm?

Mise en vente le premier decembre à 266 000
Passe le 16 mai à 262 000
Baisse de 4 000 euros en six mois… il est vide depuis 6 mois et baisse d’aussi peu ? Ils lisent ma chronique dans cette agence ?
http://www.immostreet.com/238991/31682213/detail.htm?

Dans la marne
Mise en vente le 2 mars à 156 000
Passe le 16 mai à 152 250
Baisse de 3 750 euros en trois mois
http://www.seloger.com/216184/28343513/ ... rt=1&ali=1


Mise en vente le 22 août à 217 000
Passe le 22 mars à 202 000
Passe le 16 mai à 199 500
Baisse de 17 500 euros (8%) en neuf mois… un beau bébé lol !
http://www.seloger.com/216184/29416555/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 4 octobre à 276 000
Passe le 16 mai à 273 000
Baisse de 3 000 euros en sept mois… va falloir faire un effeort (un GROS !)
http://www.seloger.com/216184/30342577/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 4 octobre à 245 000
Passe le 6 février à 234 500
Passe le 16 mai à 231 000
Baisse de 14 000 en sept mois
http://www.seloger.com/216184/30342579/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 18 octobre à 340 000
Passe le 12 février à 329 000
Passe le 16 mai à 325 500
Baisse de 15 000 en sept mois
http://www.seloger.com/216184/30702057/ ... rt=1&ali=1


Mise en vente le 20 janvier à 234 500
Passe le 30 avril à 218 800
Passe le 16 mai à 215 250
Baisse de 19 250 euros en quatre moishttp://www.seloger.com/216184/32960079/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 8 fevrier à 234 500
Passe le 16 mai à 231 000
Baisse de 3 500 euros en trois mois
http://www.seloger.com/216184/33511663/ ... rt=1&ali=1

Dans la marne
Mise en vente le 12 fevrier à 297 000
Passe le 16 mai à 294 000
Baisse de 5 000euros en trois mois
http://www.seloger.com/216184/33602697/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 14 février à 276 000
Passe le 10 avril à 260 000
Passe le 16 mai à 257 250
Baisse de 21 750 euros en trois mois
http://www.seloger.com/216184/33677193/ ... rt=1&ali=1

QUADRUPLE BAISSE dans la marne
Mise en vente le 14 février à 224 050
Passe le 13 avril à 218 825
Passe le 11 mai à 215 690
Passe le 16 mai à 212 000
Baisse de 12 050 euros en trois mois
http://www.seloger.com/216184/34124095/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 9 mars à 276 000
Passe le 26 mars à 244 900
Passe le 16 mai à 241 500
Baisse de 35 500 euros en trois mois
http://www.seloger.com/216184/34277865/ ... rt=1&ali=1

Dans la marne
Mise en vente le 19 mars à 244 950
Passe le 16 mai à 241 500
Baisse de 3 450 euros en trois mois
http://www.seloger.com/216184/34521741/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 23 mars à 239 000
Passe le 28 mars à 234 000
Passe le 16 mai à 231 000
Baisse de 8 000 euros en deux mois et demi
http://www.seloger.com/216184/34642515/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 6 avril à 192 000
Passe le 16 mai à 189 000
Baisse de 8 000 euros en deux mois et demi
http://www.seloger.com/216184/34996187/ ... rt=1&ali=1


Mise en vente le 15 mars à 130 000
Passe le 16 mai à 120 000
Baisse de 10 000 euros en deux mois
http://www.immostreet.com/210434/34445451/detail.htm?

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#518 Message par Jack Palmer » 26 mai 2008, 15:46

Le 17 mai


Mise en vente le 26 avril à 245 000
Passe le 17 mai à 229 000
Baisse de 16 000 euros en 3 semaines
http://www.immostreet.com/313665/32172037/detail.htm?

Dans la marne (Ref: 08519400WA54)
Mise en vente le 8 octobre à 217 000
Passe le 17 mai à 212 000
Baisse de 16 000 euros en 3 semaines
http://www.immostreet.com/313688/30289413/detail.htm?

Mise en vente le 7 mars à 430 000
Passe le 30 avril à 388 500
Passe le 17 mai à 338 000
Baisse de 92 000 euros en 3 mois !!!!!!!!!!!!!! 21%
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Mise en vente le 24 janvier à 267 000
Passe le 17 mai à 258 000
Baisse de 19 000 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/243220/33082617/detail.htm?

Mise en vente le 14 février à 249 000
Passe le 17 mai à 235 000
Baisse de 12 000 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/243220/33687299/detail.htm?

Mise en vente le 26 avril à 149 000
Passe le 17 mai à 144 000
Baisse de 5 000 euros en 3 semaines
http://www.immostreet.com/313665/29252189/detail.htm?

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#519 Message par Jack Palmer » 26 mai 2008, 15:49

Zorgus a écrit :Oui enfin, le code postal est 51120. C'est le code postal de Sézanne et de ses alentours. Et Sézanne, c'est quand même à 70km de Reims !!!! Mais c'est un coin très prisé des parisiens je crois...
thierryrolle a écrit :Reims, maison 7 pièces
155 m² environ
Terrain: 850 m² environ
Mise en vente le 12 juin 2007 à 625 000 euros, prix actuel 505 000 euros.

Baisse de 120 000 euros pour un bien qui va fêter une année de vente.

http://www.seloger.com/237942/27628407/detail.htm
Salut Zorgus,

Non c'est pas sezanne, c'est Cernay les reims (proche de Reims)

La gamelle ne m'étonne pas du tout... j'ai envie de dire que c'est devenu la routine même :lol: (je m'y fait bien d'ailleurs)

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#520 Message par Zorgus » 26 mai 2008, 15:52

OK, désolé pour la confusion.

Toujours assidu Jack !!

Bon courage ;)
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#521 Message par Jack Palmer » 29 mai 2008, 18:03

En préambule:

Meme si cette file est O combien chronophage, je ne vous cache pas mon net plaisir ces temps si...

En effet j'ai croisé une sympathique bestiole dont vous avez tous entendu parler (pas le dahut) : le KRASH immo.
Un vrai, pas un Krash industriel élevé en batterie : un krash du petit producteur : bio, élevé au grain, label rouge et tout le toutim. (A ce propos, je ne sais pas si sarko ira lui tater les fesses au prochian salon de l'agriculture... )

Je vous emmène sur le stand, vous allez voir il est très sympa (par contre si vous vendez faites gaffe, c'est comme les taureaux il déteste le rouge) :lol:

---

Le 18 mai:


Mise en vente le 3 novembre à 210 790
Passe le 18 mai à 203 300
Baisse de 7 790 euros en 6 mois
http://www.immostreet.com/264875/30128705/detail.htm?

Mise en vente le 25 septembre à 359 000
Passe le 11 janvier à 346 500
Passe le 18 mai à 329 300
Baisse de 29 700 euros en 8 mois
http://www.immostreet.com/264875/30128707/detail.htm?

Dans la marne
Mise en vente le 17 février à 310 000
Passe le 18 mai à 299 600
Baisse de 10 400 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/264875/33699089/detail.htm?

Mise en vente le 11 janvier à 139 500
Passe le 23 février à 130 000
Passe le 18 mai à 119 900
Baisse de 19 600 euros en 4 mois soit 14%
http://www.immostreet.com/264875/32743049/detail.htm?

Mise en vente le 15 septembre à 87 200
Passe le 18 mai à 70 850
Baisse de 16 350 euros en 9 mois soit 19%
http://www.immostreet.com/264875/35666493/detail.htm?

« on ne prend pas les acheteurs pour des c…s, enfin … »
Mise en vente le 21 décembre à 88 000
Passe le 4 mai à 81 750
Passe le 18 mai à 87 200
Une baisse, une hausse ??? un matelas pour la négo ? de qui se moque t’on ?
http://www.immostreet.com/264875/35666501/detail.htm?

Mise en vente le premier mai à 174 000
Passe le 18 mai à 169 000
Baisse déjà de 5 000 euros 18 jours après.
http://www.immostreet.com/313665/35628473/detail.htm?

Mise en vente le 17 novembre à 299 000
Passe le 18 mai à 278 000
Baisse déjà de 21 000 euros en 6 mois
http://www.immostreet.com/210434/31840361/detail.htm?

Mise en vente le 5 mars à 374 500
Passe le 18 mai à 353 000
Baisse déjà de 21 500 euros en 2 mois
http://www.seloger.com/187635/34160269/ ... rt=1&ali=1


Dans la marne
Mise en vente le 18 avril à 266 000
Passe le 18 mai à 262 500
Baisse déjà de 3 500 euros en 1 mois (et c’est encore beaucoup trop cher à mon humble avis 2600 euros le m² à 20 mn de reims…)
http://www.seloger.com/216184/35309231/ ... rt=1&ali=1
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#522 Message par Jack Palmer » 29 mai 2008, 18:06

Le 19 mai

Mise en vente le –6 mars à 185 000
Passe le 19 mai à 175 000
Baisse de 10 000 euros en 2 mois
http://www.immostreet.com/182537/34191745/detail.htm?

Mise en vente le 11 avril à 980 000
Passe le 19 mai à 895 000
Baisse de 85 000 euros en 1 mois : 8%
http://www.immostreet.com/308348/35131099/detail.htm?


Le 20 mai


Mise en vente le 11 avril à 228 000
Passe le 20 mai à 221 000
Baisse de 7 000 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/308348/35131225/detail.htm?

Mise en vente le 11 avril à 348 000
Passe le 16 avril à 335 000
Passe le 20 mai à 325 000
Baisse de 23 000 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/308348/35131289/detail.htm?

Mise en vente le 29 avril à 238 000
Passe le 20 mai à 226 000
Baisse de 8 000 euros en 3 semaines
http://www.immostreet.com/286086/35553659/detail.htm?
Ref: 105506

Mise en vente le 26 avril à 306 000
Passe le 20 mai à 290 200
Baisse de 15 800 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/149075/35515565/detail.htm?

Mise en vente le 19 avril à 151 200
Passe le 20 mai à 141 100
Baisse de 10 100 euros en 1 mois
http://www.seloger.com/83713/35331085/d ... rt=1&ali=1


Le 21 mai

Mise en vente le 11 avril à 215 000
Passe le 21 mai à 205000
Baisse de 10 000 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/308348/35131223/detail.htm?
Ca paye l’exclusivité… :mrgreen:


Mise en vente le 18 avril à 380 000
Passe le 21 mai à 369 000
Baisse de 11 000 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/308352/35290413/detail.htm?

Mise en vente le 18 avril à 108 000
Passe le 21 mai à 98 000
Baisse de 10 000 (9%) euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/308352/35290435/detail.htm?

Mise en vente le 18 avril à 198 000
Passe le 21 mai à 187 000
Baisse de 11 000 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/308352/35290441/detail.htm?

Mise en vente le 18 avril à 144 800
Passe le 21 mai à 139 000
Baisse de 5 800 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/308352/35290449/detail.htm?


Mise en vente le 10 mars à 250 000
Passe le 23 mars à 245 000
Passe le 21 mai à 230 000
Baisse de 20 000 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/286086/32723967/detail.htm?

Mise en vente le 26 avril à 243 000
Passe le 21 mai à 239 000
Baisse de 4 000 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/313665/31591247/detail.htm

Mise en vente le 26 avril à 189 000
Passe le 21 mai à 185 000
Baisse de 4 000 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/313665/34056359/detail.htm?
Bilan 2009 - previsions 2010
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... =3&t=61587

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#523 Message par Jack Palmer » 29 mai 2008, 18:08

Le 22 mai


Mise en vente le 21 avril à 321 000
Passe le 22 mai à 259 000
Baisse de 62 000 euros en 3 semaines soit 19%
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1


Mise en vente le 21 mai à 399 000
Passe le 22 mai (le LENDEMAIN !) à 387 000
Baisse de 12 000 euros en une journée… ce genre de truc me dépasse…
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Mise en vente le 20 décembre à 165 000
Passe le 22 mai à 127 400
Baisse de 37 600 euros en 5 mois soit 22% !!!!
http://www.immostreet.com/149075/27708531/detail.htm?


Mise en vente le 24 novembre à 362 000
Passe le 22 mai à 356 000
Baisse de 6 000 euros en 6 mois
http://www.immostreet.com/210434/33410947/detail.htm?


Mise en vente le 24 avril à 395 000
Passe le 22 mai à 384 000
Baisse de 11 000 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/296507/35457535/detail.htm?
On trouve le meme pavillon à 388 000 ici
http://www.seloger.com/277840/35374179/ ... rt=1&ali=1
Multipliez les agences c’est bien connu est un signe manifeste de marché en bonne santé… :lol:


Dans la marne
Mise en vente le 14 octobre à 332 000
Passe le 22 mai à 322 000
Baisse de 10 000 euros en 7 mois
http://www.immostreet.com/313688/35994099/detail.htm?

Mise en vente le 26 avril à 440 000
Passe le 22 mai à 398 000
Baisse de 42 000 euros en 1 mois (10%)
http://www.immostreet.com/313665/30816689/detail.htm?
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#524 Message par Jack Palmer » 29 mai 2008, 18:12

23 mai
(édité le 29 mai : j'ai retrouvé ma liste)


Mise en vente le 14 septembre à 91 000
Passe le 23 mai à 89 000
Baisse de 2 000 euros en 8 mois
http://www.immostreet.com/264875/29887987/detail.htm?

Une hausse !!!
Ben voyons :
Mise en vente le 1 mars à 137 160
Passe le 23 mai à 149 300
C’est un matelas pour la négociation à venir ???

Mise en vente le 22 mars à 400 000
Passe le 23 mai à 385 000
Baisse de 15 000 euros en 2 mois
http://www.seloger.com/237942/35156377/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 11 mai à 200 000
Passe le 23 mai à 190 000
Baisse de 10 000 euros en 12 jours
http://www.seloger.com/237942/35843017/ ... rt=1&ali=1
Ref: 180565v



24 mai

Mise en vente le 26 avril à 440 000
Passe le 22 mai à 398 000
Baisse de 42 000 euros en 1 mois (10%)
http://www.immostreet.com/313665/30816689/detail.htm?

Mise en vente le 26 avril à 297000
Passe le 22 mai à 287 000
Baisse de 10 000 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/313665/34233635/detail.htm?

Dans la marne
Mise en vente le 25 avril à 180 000
Passe le 22 mai à 165 000
Baisse de 15 000 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/313688/34127417/detail.htm?

Mise en vente le 22 avril à 388050
Passe le 22 mai à 338 000
Baisse de 50 500 euros en 1 mois !!! 12%
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Mise en vente le 21 avril à 321 000
Passe le 22 mai à 259 000
Baisse de 62 000 euros en 1 mois !!! 19%
Ref V3558.- le lien dans l’annonce donne sur une annonce expirée ( ???)
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Mise en vente le 29 avril à 238 000
Passe le 22 mai à 226 000
Baisse de 12 000 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/286086/36279693/detail.htm

Mise en vente le 29 aout 2007 à 195 000
Passe le 30 novembre à 180 000
Passe le 2 janvier à 175 000
Passe le 22 mai à 154 000
Baisse de 41 000 euros (20%) en 10 mois, j’essaierai de ne pas oublier son anniversaire
http://www.immostreet.com/286086/36279681/detail.htm?

Mise en vente le 23 avril à 238 500
Passe le 22 mai à 227 000
Baisse de 11 500 euros en 1 mois
http://www.seloger.com/274382/35417871/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 23 avril à 274 000
Passe le 22 mai à 264 000
Baisse de 10 500 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/313665/34957203/detail.htm?


Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#525 Message par Jack Palmer » 03 juin 2008, 14:19

le 24 mai


Mise en vente le 26 avril à 440 000
Passe le 24 mai à 398 000
Baisse de 42 000 euros en 1 mois (10%)
http://www.immostreet.com/313665/30816689/detail.htm?

Mise en vente le 26 avril à 297000
Passe le 24 mai à 287 000
Baisse de 10 000 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/313665/34233635/detail.htm?

Dans la marne
Mise en vente le 25 avril à 180 000
Passe le 24 mai à 165 000
Baisse de 15 000 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/313688/34127417/detail.htm?

Mise en vente le 22 avril à 388050
Passe le 24 mai à 338 000
Baisse de 50 500 euros en 1 mois !!! 12%
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Mise en vente le 21 avril à 321 000
Passe le 24 mai à 259 000
Baisse de 62 000 euros en 1 mois !!! 19%
Ref V3558.- le lien dans l’annonce donne sur une annonce expirée ( ???)
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1


Mise en vente le 29 avril à 238 000
Passe le 24 mai à 226 000
Baisse de 12 000 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/286086/36279693/detail.htm

Mise en vente le 29 aout 2007 à 195 000
Passe le 3 0novembre à 180 000
Passe le 2 janvier à 175 000
Passe le 24 mai à 154 000
Baisse de 41 000 euros (20%) en 10 mois, j’essaierai de ne pas oublier son anniversaire
http://www.immostreet.com/286086/36279681/detail.htm?

Mise en vente le 23 avril à 238 500
Passe le 24 mai à 227 000
Baisse de 11 500 euros en 1 mois
http://www.seloger.com/274382/35417871/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 23 avril à 274 000
Passe le 24 mai à 264 000
Baisse de 10 500 euros en 1 mois
http://www.immostreet.com/313665/34957203/detail.htm?
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#526 Message par Jack Palmer » 03 juin 2008, 14:22

Le 25 mai

Mise en vente le 22 août à 230 000
Passe le 23 mai à 210 000
Baisse de 20 000 euros en 9 mois
http://www.seloger.com/216184/29416557/ ... rt=1&ali=1

le krash fait relache... :wink:

Le 26 mai
Mise en vente le 15 octobre à 248 000
Passe le 18 décembre à 238 000
Passe le 26 mai à 216 000
Baisse de 32 000 euros en 7 mois
http://www.seloger.com/272329/30607795/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 12 mars à 181 900
Passe le 26 mai à 172 000
Baisse de 9 900 euros en 2 mois
http://www.seloger.com/187635/34345059/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 19 avril à 219 500
Passe le 26 mai à 209 000
Baisse de 9 900 euros en 2 mois
http://www.seloger.com/187635/35347595/ ... rt=1&ali=1

A voir rapidement !!!
Mise en vente le 14 mai à 256 000
Passe le 26 mai à 249 000
Baisse de 7 000 euros en 13 jours, plus de 500 euros par jour… ne vous précipitez pas.
http://www.immostreet.com/296507/35891445/detail.htm

Mise en vente le 7 août à 270 000
Passe le 26 mai à 264 000
Baisse d’a peine 6 000 euros au bout de 10 mois de vente… je sens que je vais bientôt lui souhaiter un bon anniversaire.
Ref: 18615 (le lien ne fonctionne pas ce matin)
http://www.immostreet.com/182537/29230953/detail.htm?


Mise en vente le 15 septembre à 420 000
Rappel le 30 avril à 420 000 (même prix)
Passe le 26 mai à 287 000 !!
Baisse de 137 000 euros en 8 mois soit 32%, c'est le 2° HIGH SCORE de cette chronique (le recordman étant à -40%)
http://www.immostreet.com/182537/29922231/detail.htm?

Cett annonce est confirmée le lendemain 27 mai au meme prix dans une autre agence ce n’est donc pas une erreur
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1


Mise en vente le 21 septembre à 170 000
Passe le 10 octobre à 162 000
Passe le 29 janvier à 155 000
Passe le 26 mai à 141 000
Baisse de 29 000 euros en 8 mois soit 17%
http://www.immostreet.com/182537/30064655/detail.htm?

Mise en vente le 19 décembre à 249 000
Passe le 26 mai à 226 000
Baisse de 23 000 euros en 5 mois
http://www.immostreet.com/182537/32373311/detail.htm?

Mise en vente le 18 février à 130 000
Passe le 26 mai à 226 000
Baisse de 3 000 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/182537/33764893/detail.htm?

Un beau « bien mort »

Mise en vente le 28 février à 336 000 chez Arca
Passe le 26 mai à 309 000
Baisse de 27 000 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/238991/34012735/detail.htm?

A noter que ce pavillon avait déjà fait l’objet d’un post spécifique le 29 février
http://forum.bulle-immobiliere.org/view ... &start=400
est baptisé « la main dans le sac »
Il était en vente dans une autre agence à 352 000 depuis octobre. L’annonce initiale (à 370) date de juillet…

L’exemple type du bien mort qui baisse régulièrement…

Jack
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http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... =3&t=61587

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#527 Message par Jack Palmer » 05 juin 2008, 13:19

28 mai : 28 Baisses!!! et une hausse (je me demande bien ce qu'elle f..t là.

Mise en vente le 11 février à 209 000
Passe le 28 mai à 197 000
Baisse de 12 000 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/182537/33585563/detail.htm?
Ref: 25975 LE LIEN NE FONCTIONNE PAS

Mise en vente le 15 avril à 382 000 (ref 753)
Passe le 28 mai à 374 500 (ref 876)
Baisse de 8 500 euros en un mois et demi
http://www.immostreet.com/312412/36362953/detail.htm?


Mise en vente le 17 janvier à 360 000
Passe le 24 avril à 354 000
Passe le 28 mai à 338 000
Baisse de 22 000 euros en 4 mois
http://www.immostreet.com/182537/32890059/detail.htm?
Ref: 24676LE LIEN NE FONCTIONNE PAS


Mise en vente le 22 janvier à 455 000
Passe le 28 mai à 434 000
Baisse de 21 000 euros en 4 mois
http://www.immostreet.com/182537/33014571/detail.htm?
Ref: 24933 LE LIEN NE FONCTIONNE PAS

Dans la marne
Mise en vente le 20 mars à 335 000
Passe le 23 mars à 305 000
Passe le 28 mai à 299 000
Baisse de 36 000 euros en 4 mois
http://www.seloger.com/198985/34546507/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 28 février à 229 275
Passe le 28 mai à 215 520
Baisse d’environ 14 000 euros en 3 mois
http://www.seloger.com/216184/29937389/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 18 mai à 304 500
Passe le 28 mai à 299 000
Baisse de 10 000 euros en 10 jours.
http://www.seloger.com/216184/36004955/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 28 août à 295 000
Passe le 31 octobre à 278 000
Passe le 26 janvier à 263 000
Passe le 26 avril à 230 000
Passe le 3 mai à 240 000
Passe le 28 mai à 210 000 (c’était bien la peine de remonter le tarif !)
Au total baisse de 85 000 euros en 9 mois … 29% de baisse. Le marché se porte bien !
http://www.seloger.com/237942/29513035/ ... rt=1&ali=1


Mise en vente le 20 mars à 360 000
Passe le 29 avril à 355 000
Passe le 28 mai à 339 000
Baisse de 21 000 euros en 2 mois
http://www.seloger.com/262549/34550451/ ... rt=1&ali=1


Mise en vente le 2 avril à 276 000
Passe le 28 mai à 265 000
Baisse de 11 000 euros en moins de 2 mois
http://www.seloger.com/262549/34875717/ ... rt=1&ali=1


Mise en vente le 29 janvier à 166 500
Passe le 24 février à 159 000
Passe le 28 mai à 151 000
Baisse de 11 000 euros en moins de 2 mois
http://www.seloger.com/272329/30751459/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 4 octobre à 212 000
Passe le 28 mai à 201 000
Baisse de 11 000 euros en 7 mois
http://www.immostreet.com/313688/36378965/detail.htm?


Mise en vente le 22 mai à 294 000
Passe le 28 mai à 283 500
Baisse de 4 500 euros en 6 JOURS
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Mise en vente le 22 mai à 356 000
Passe le 28 mai à 341 000
Baisse de 15 000 euros en 6 JOURShttp://www.immostreet.com/210434/33410947/detail.htm?

ST BRICESPÉCIAL INVESTISSEUR (banlieue tres proche de Reims)
Mise en vente le 30 octobre à 636 000
Passe le 28 mai à 424 000
Baisse de 212 000 EUROS soit 33% en 7 mois
NOUVEAU HIGH SCORE !!!!!

http://www.immostreet.com/238991/30965315/detail.htm?

Mise en vente le 21 mars à 220000
Passe le 28 mai à 209 000
Baisse de 11 000 euros en 2 mois
http://www.immostreet.com/238991/32677115/detail.htm?

Mise en vente le 16 mai à 294 000
Passe le 28 mai à 284 000
Baisse de 10 000 euros en 12 jours
http://www.immostreet.com/238991/35960949/detail.htm?

Mise en vente le 24 septembre à 381 600
Passe le 28 mai à 371 000
Baisse de 10 600 euros en 8 mois
http://www.immostreet.com/246208/28072005/detail.htm?


Mise en vente le 3 août à 265 000
Passe le 16 mai à 243 800
Passe le 28 mai à 222 600
Baisse de 42 400 euros en 9 mois soit 16%
http://www.immostreet.com/246208/29180833/detail.htm?

Mise en vente le 25 février à 286 200
Passe le 28 mai à 275 600
Baisse de 10 600 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/246208/33953103/detail.htm?

Mise en vente le 7 mai à 199 000
Passe le 28 mai à 192 600
Baisse de 6 400 euros en deux semaines
http://www.immostreet.com/246208/35738003/detail.htm?

Mise en vente le 7 mai 181 900
Passe le 28 mai à 172 800
Baisse de 9 100 euros en deux semaines
http://www.immostreet.com/246208/35738007/detail.htm?

Mise en vente le 28 décembre à 139 995 euros
Passe le 28 mai à 130 200
Baisse de 9 795 euros en cinq mois
http://www.immostreet.com/246208/32514981/detail.htm?

Mise en vente le 14 janvier à 162 000
Passe le 28 mai à 153 300
Baisse de 8 700 euros en quatre mois
http://www.immostreet.com/246208/32798383/detail.htm?

Mise en vente le 12 février à 222 600
Passe le 25 février à 214 000
Passe le 26 mars à 207 500
Passe le 28 mai à 202 200
Baisse de 20 600 euros en trois mois (9%)
http://www.immostreet.com/246208/33621379/detail.htm?

Mise en vente le 26 mars à 180 000
Passe le 28 mai à 175 000
Baisse de 5 000 euros en trois mois
http://www.immostreet.com/246208/34683913/detail.htm?

Mise en vente le 21 avril à 129 600
Passe le 28 mai à 124 200
Baisse de 5 400 euros en trois mois
http://www.immostreet.com/246208/35373055/detail.htm?

UNE HAUSSE !!!! SI SI !!!
Mise en vente le 7 avril à 81 700
Passe le 28 mai à 87 200
Hausse de 5 500 euros en un mois, un matelas pour la négo ?
http://www.immostreet.com/246208/36385747/detail.htm?

+ une spéciale dans le message suivant

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#528 Message par Jack Palmer » 05 juin 2008, 13:23

Message personnel à mon ami thierryrole qui nous postait le 8 mai le message suivant :
thierryrolle a écrit :Reims, maison 7 pièces
155 m² environ
Terrain: 850 m² environ
Mise en vente le 12 juin 2007 à 625 000 euros, prix actuel 505 000 euros.

Baisse de 120 000 euros pour un bien qui va fêter une année de vente.

http://www.seloger.com/237942/27628407/detail.htm

...
elle a encore baissée, mais dans une autre agence (plus y a d'agence plus c'est dur à vendre)

Dans cette agence :
Mise en vente le 7 aout à 577 500
Passe le 28 mai à 462 000
Baisse de 115 500 5 euros en neuf mois… sur cette agence
http://www.immostreet.com/238048/28163109/detail.htm?


En clair elle est passée de 625 000 (merci pour le tuyau) à 462 000…
163 000 euros de baisse soit 26%... la routine

Répetez tous en chœur avec moi « L’immo ça ne baisse jamais » !

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#529 Message par Jack Palmer » 09 juin 2008, 15:59

Le 29 mai


Mise en vente le 8 février à 228 000
Passe le 29 mai à 218 000
Baisse de 10 000 euros en 3 mois et demi
http://www.immostreet.com/286088/36279809/detail.htm?

Mise en vente le 24 avril à 144 000
Passe le 29 mai à 139 000
Baisse de 5 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/286086/36279367/detail.htm?


Mise en vente le 13 novembre à 173 000
Passe le 30 janvier à 166 500
Passe le 29 mai à 155 000
Baisse de 18 000 euros en six mois
http://www.immostreet.com/286086/36279503/detail.htm?

Mise en vente le 11 mars à 425 000
Passe le 29 mai à 399 000
Baisse de 26 000 euros en deux mois
http://www.immostreet.com/182537/34309479/detail.htm?
Ref: 27839 Le lien ne fonctione pas

Mise en vente le 6 mai à 292 000
Passe le 29 mai à 256 000
Baisse de 36 000 euros (12% !) en 3 semaineshttp://www.seloger.com/296506/35708457/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 12 décembre à 257 800
Passe le 29 mai à 237 000
Baisse de 20 800 euros en 6 mois
http://www.immostreet.com/149075/32198669/detail.htm?

Mise en vente le 20 ovembre 157 500
Passe le 29 mai à 147 000
Baisse de 10 500 euros en 7 mois
http://www.immostreet.com/149075/31406075/detail.htm?
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#530 Message par Zorgus » 16 juin 2008, 09:03

Tiens, Salut Jack,

J'ai encore vu un dossier "spécial immo" dans l'union de samedi 14/06.

La conclusion du dossier était simple mais hallucinante : ca commence à baisser, mais pas à Reims !

ENORME !!! Il suffit de voir ta file pour être convaincu du contraire. Ils disaient aussi que l'effet TGV se mesurerait sur le long terme, là, il est trop tôt !!

Voici un des articles : http://www.lunion.presse.fr/index.php/c ... le/144733/
NO FUTURE

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#531 Message par Jack Palmer » 16 juin 2008, 14:23

salut Zorgus,

merci pour le lien, c'est un article en décalage par rapport aux autres articles sur l'immo à reims, mais ce n'est guère étonnant, car c'est l'avis d'un promoteur immobilier:
Je cite

Mais il ya touts de même quelques "perles"
Pour Philippe Haezebrouck, la filière du bâtiment ne subit pas encore les retombées de ce début de récession. En tout cas, pas à Reims où il peine à trouver des entreprises disponibles, qui elles-mêmes auraient du mal à recruter des salariés.
Que le volume de biens à vendre ne cesse d'enfler, Christophe Durand ne le conteste pas. Mais il préfère parler d'une « correction » après des années d'emballement où des promoteurs peu regardants ont vendu à tour de bras des régimes de défiscalisation avec des appartements mal placés, sans se soucier de la réalité du marché locatif et des possibilités de revente
La deuxième phrase est tout de même une façon "délicate" d'annoncer que le marché se p..e la g...e non?

Jack
en clair "pas encore"
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#532 Message par Jack Palmer » 24 juin 2008, 17:32

Le 30 mai

Mise en vente le 19 avril à 219 000
Passe le 30 mai à 203 000
Baisse de 16 000 euros en un mois et demi
http://www.immostreet.com/275177/35341983/detail.htm?

Mise en vente le 22 mars à 321 000
Passe le 30 mai à 312 700
Baisse de 21 000 euros en deux mois
L’annonce donne même un chiffre à 300 000 (elle a du baisser depuis le 30 mai)
http://www.immostreet.com/275177/35680761/detail.htm?
C’est très significatif, cette maison plutot sympathique, étant placée à Tinqueux (banlieur tres proche (touchant Reims))…

Mise en vente le 7 mai à 219 000
Passe le 30 mai à 208 000
Baisse de 11 000 euros en trois semaines
http://www.immostreet.com/275177/35740599/detail.htm?


J’évoquais hier cette maison en rappellant mon post « la main dans le sac ». Elle baisse encore dans une autre agence

Mise en vente le 27 février à 339 200
Passe le 26 mars à 323 300
Passe le 30 mai à 312 700
Baisse de 26 000 euros en trois mois (je ne la compte pas dans le suivi, elle y est déjà)
http://www.immostreet.com/238048/33984947/detail.htm?

Mise en vente le 13 septembre à 349 000
Passe le 30 mai à 325 500
Baisse de 23 500 euros (7%) en 9 mois
http://www.seloger.com/216184/28309153/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 18 octobre à 340 000
Passe le 12 février à 329 000
Passe le 16 mai à 325 500
Passe le 30 mai à 302 400
Baisse de 37 800 euros en 8 mois
http://www.seloger.com/216184/30702057/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 28 décembre à 295 000
Passe le 30 mai à 275 000
Baisse de 20 000 euros (7%) en 5 mois http://www.seloger.com/237942/32504429/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 11 mai à 225 000
Passe le 30 mai à 212 600
Baisse de 20 000 euros (7%) en 5 mois
http://www.seloger.com/237942/32504429/ ... rt=1&ali=1

Je vous signalais dans mon suivi du 28 mai, la baisse suivante :
ST BRICESPÉCIAL INVESTISSEUR (banlieue tres proche de Reims)
Mise en vente le 30 octobre à 636 000
Passe le 28 mai à 424 000
Baisse de 212 000 EUROS soit 33% en 7 mois
NOUVEAU HIGH SCORE !!!!!
http://www.immostreet.com/238991/30965315/detail.htm?

Elle est remontée le 30 à 450 000.
C’est vrai ça change tout, elle ne pers que 186 000 euros soit à peine 29% de baisse…

Mise en vente le 6 mai à 260 000
Passe le 30 mai à 254 000
Baisse de 6 000 euros en moins d’un mois
http://www.seloger.com/262549/35696375/ ... rt=1&ali=1
Ref: 3208 (le lien ne marche pas)

Mise en vente le 16 mai à 388 000
Passe le 30 mai à 369 000
Baisse de 19 000 euros en deux semaines
http://www.seloger.com/316413/35943213/ ... rt=1&ali=1
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#533 Message par Jack Palmer » 24 juin 2008, 17:33

Le 31 mai

Mise en vente le 6 février à 250 000
Passe le 3 mars à 220 000
Passe le 3 mai à 195 000
Passe le 31 mai à 184 000
Baisse de 66 000 euros en quatre mois 26% !!!!!!!!
http://www.immostreet.com/273679/33436949/detail.htm?


Mise en vente le 27 avril à 212 000
Passe le 31 mai à 190 000
Baisse de 22 000 euros (10%) en un mois
http://www.immostreet.com/308348/36478849/detail.htm?

Mise en vente le 30 Août à 366 000
Passe le 31 mai à 344 540
Baisse de 21 500 euros (6%)en 9 mois
http://www.immostreet.com/149075/29566859/detail.htm?

Mise en vente le 26 avril à 316 000
Passe le 31 mai à 293 000
Baisse de 23 000 euros (7%)en un mois
http://www.immostreet.com/313665/30168233/detail.htm?

Mise en vente le 13 décembre à 55 700
Passe le 31 mai à 50 400
Baisse de 5 300 euros (10%)en 5 mois
http://www.immostreet.com/149075/25821167/detail.htm?


Mise en vente le 29 janvier à 310 000
Passe le 17 avril à 294 000
Passe le 31 mai à 283 500
Baisse de 26 500 euros (9%)en 4 mois
http://www.seloger.com/187635/33214177/ ... rt=1&ali=1

Dans la marne
Mise en vente le 3 avril à 338 000
Passe le 15 mai à 315 000
Passe le 31 mai à 294 000
Baisse de 44 000 euros (11%)en moins de 2 mois
http://www.seloger.com/272329/34908855/ ... rt=1&ali=1


Mise en vente le 22 mars à 203 300
Passe le 31 mai à 197 950
Baisse de 5 350 euros en 2 mois
http://www.immostreet.com/238048/34633781/detail.htm


Mise en vente le 30 août à 440 000
Passe le 2 décembre à 414 000
Passe le 31 mai à 362 000
Baisse de 78 000 euros soit 18% en 9 mois
http://www.immostreet.com/210434/31840413/detail.htm?
Un krash immobilier en France ? n’importe quoi mon bon monsieur !

Mise en vente le 22 avril à 282 000
Passe le 31 mai à 271 000
Baisse de 5 350 euros en 2 mois
http://www.immostreet.com/296507/33086189/detail.htm?

Mise en vente le 13 mars à 257 000
Passe le 31 mai à 249 000
Baisse de 8 000 euros en 2 mois et demi
http://www.immostreet.com/296507/34383057/detail.htm?
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#534 Message par Jack Palmer » 24 juin 2008, 17:40

Le premier juin

Mise en vente le 26 avril à 318 000
Passe le 28 mai à 308 000
Passe le premier juin à 293 000
Baisse de 25 000 euros en un mois
http://www.seloger.com/286085/36279541/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le premier septembre 2007 à 188 300
Passe le premier juin à 177 300
Baisse de 10 000 euros en 10 mois… des petits problèmes pour vendre ?
http://www.immostreet.com/149075/28554257/detail.htm?


le 2 juin
Mise en vente le 31 janvier à 277 000
Passe le 2 juin à 267 000
Baisse de 10 000 euros en 4 mois
http://www.immostreet.com/182537/33296071/detail.htm?
Ref: 25418 (le lien ne fonctionne pas)

Mise en vente le 17 mars à 231 000
Passe le 2 juin à 220 000
Baisse de 11 000 euros en 2 mois et demi
http://www.seloger.com/272329/34458471/ ... rt=1&ali=1


Mise en vente le 27 mai à 131 000
Passe le 2 juin à 125 000
Baisse de 6 000 euros en 6 jours !
http://www.immostreet.com/238991/35631057/detail.htm?

le 3 juin


Mise en vente le 11 janvier à 272 000
Passe le 3 juin à 255 000
Baisse de 17 000 euros en 5 mois
http://lm.fr.immostreet.com/264875/31173781/detail.htm?
Ref: VCWG0789


QUADRUPLE BAISSE
Mise en vente le 3 août à 389 000
Passe le 11 août à 374 000
Passe le 17 septembre 355 000
Passe le 9 octobre à 335 000
Passe le 4 avril à 324 000
Passe le 2 juin à 308 000
Baisse de 81 000 euros en 10 mois… Qu’est ce que le marché se porte bien !
http://www.immostreet.com/286086/29029391/detail.htm?

Mise en vente le 23 mars à 235 000
Passe le 3 juin à 208 650
Baisse de 26 350 euros (11%) en moins de 3 mois
http://www.immostreet.com/264875/34638111/detail.htm?

Mise en vente le17 février à 194 000
Passe le 27 mars à 178 200
Passe le 3 juin à 169 000
Baisse de 25 000 euros (12%) en moins de 3 mois
http://www.immostreet.com/264875/33753117/detail.htm?

Chalons sur marne :

Mise en vente le 2 juin à 51 600
Passe le 3 juin à 39 500
Baisse de 15 000 euros en une journée !!! et ce n’est pas une bete erreur de saisie, car je n’en vois jamais dans l’autre sens.
http://www.immostreet.com/317180/36514795/detail.htm?

Mise en vente le 27 avril à 235 000
Passe le 3 juin à 213 500
Baisse de 21 500 euros (9%) en un mois
http://www.seloger.com/262549/35531541/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 3 mai à 333 000
Passe le 3 juin à 306 000
Baisse de 27 000 euros (9%) en un mois
http://www.seloger.com/262549/35652997/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 5 mai à 227 000
Passe le 3 juin à 217 000
Baisse de 10 000 euros en un mois
http://www.immostreet.com/273679/35685171/detail.htm?

Mise en vente le 8 octobre à 245 000
Passe le 3 juin à 240 000
Baisse de 5 000 euros en 7 mois… petits joueurs !!!!
http://www.immostreet.com/182537/36580367/detail.htm?

Mise en vente le 14 janvier à 458 900
passe le 6 février à 432 500
Passe le 3 juin à 399 000
Baisse de 59 900 euros en 5 mois… pourquoi se presser ?
http://www.seloger.com/277840/32811327/ ... rt=1&ali=1

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#535 Message par goinfrimmo » 04 juil. 2008, 12:43

Jack Palmer a écrit : QUADRUPLE BAISSE
Mise en vente le 3 août à 389 000
Passe le 11 août à 374 000
Passe le 17 septembre 355 000
Passe le 9 octobre à 335 000
Passe le 4 avril à 324 000
Passe le 2 juin à 308 000
Baisse de 81 000 euros en 10 mois… Qu’est ce que le marché se porte bien !
http://www.immostreet.com/286086/29029391/detail.htm?
C'est la manifestation de la théorie de foudres06: le premier étage (tranche de biens de plus de 350.000€ dans ta région par exemple) s'écroule sur celui du dessous (300 à 350K€), etc.
Ce serait intéressant, si tu as le temps, de faire une courbe "baisse de prix" en fonction du prix. :D

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#536 Message par Jack Palmer » 19 juil. 2008, 14:31

Salut à tous,

Comme vous l'avez constaté cette chronique est en sommeil depuis un bon mois.

J'avoue etre noyé sous la volumétrie : Constater 70 baisses par cemaine signifie manipuler 300 ou 400 annonces ce qui prend un temps considérable. Et je n'ai pas le temps de gérer cela.

Ayant tenu un an (jusqu'a l'anniversaire du TGV) et largement constaté la baisse j'estime que mon objectif est completement atteint. Le krash immo est une réalité parfaitement établi à Reims et aux alentours.

Du coup j'arrete cette chronique chronophage, sous cette forme "intégralité des baisses". Elle va désormais se poursuivre sous une forme plus réduite :
je ne vais vous présenter que quelques baisses et UNIQUEMENT SUR LES MAISONS. et reprendre à compter de ce jour.

Amicalement :D

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#537 Message par Jack Palmer » 19 juil. 2008, 14:34

le 21 juin (merci à mon contact local pour cette baisse)

Mise en vente à 300 000 le 11 mars
Passe le 14 mai à 280 000
http://www.seloger.com/273678/34299889/ ... rt=1&ali=1

Passe dans une autre agence à 265 000 le 21 juin
http://www.seloger.com/308351/37106985/detail.htm?ali=1
baisse de 35 000 euros en 4 mois



Le 19 juillet




Mise en vente le 19 avril à 279 000
Passe le 7 mai à 262 000
Passe le 19 juillet à 252 000
http://www.immostreet.com/303882/353297 ... tm?lang=fr
Baisse de 27 000 euros (10%) en 3 mois

La palme du descriptif le plus « vendeur » de l’année :
« Imaginez vous vivre dans une zone pavillonnaire d'un agréable village toutes commodités avec un jardin de près de 600m²… »
ben ça marche mal… et a voir l’état du jardin elle est en vente depuis un moment
Mise en vente le 5 juin à 198 000
Passe le 19 juillet à 177 000
Baisse de 21 000 euros (un bon 10%) en un mois et demihttp://www.immostreet.com/243927/366353 ... tm?lang=fr
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#538 Message par Jack Palmer » 26 juil. 2008, 13:59

Préambule:
En annonçant que je me concentrai sur les maisons afin de baisser la volumétrie de mon “activité, je ne m’attendais pas franchement à des vacances, mais clairement pas à une telle volumétrie...

C’est parti.

Le 21 juillet

Mise en vente le 12 janvier à 470 000
Passe le 21 juillet à 435 000
Baisse de 35 000 euros en 6 mois
http://www.immostreet.com/286086/362793 ... tm?lang=fr

Mise en vente le 19 avril à 270 000
Passe le 7 mai à 262 000
Passe le 21 juillet à 252 000
Baisse de 18 000 euros en 3 mois
http://www.immostreet.com/303882/35329769/detail.htm?


Mise en vente le 3 mai à 370 400
Passe le 21 juillet à 349 800
Baisse de 20 600 euros en 2 mois et demi
http://www.seloger.com/308351/35646279/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 14 mai à 256 000
Passe le 26 mai à 249 000
Passe le 21 juillet à 241 000
Baisse de 15 000 euros en 2 mois
http://www.immostreet.com/296507/35891445/detail.htm?

Mise en vente le 23 mai à 194 500
Passe le 21 juillet à 189 000
Baisse de 5 500 euros en 2 mois
http://www.seloger.com/22196/36004569/d ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 28 mai à 261 000
Passe le 21 juillet à 251 000
Baisse de 10 000 euros en 2 mois
http://www.seloger.com/168915/36366903/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 2 juin à 375 000
Passe le 21 juillet à 330 000
Baisse de 45 000 euros en 2 mois
http://www.seloger.com/168915/36592937/ ... rt=1&ali=1

Mise en vente le 2 juin à 625 000
Passe le 21 juillet à 580 000
Baisse de 45 000 euros en 2 mois
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

22 juillet

Mise en vente le 16 mai à 214 000
Passe le 22 juillet à 180 000
Baisse de 34 000 euros (15%) en 2 mois
http://www.immostreet.com/210434/35843069/detail.htm?

23 juillet

Mise en vente le 4 juillet à 171 500
Passe le 23 juillet à 163 000
Baisse de 8 500 euros en 3 semaines
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Mise en vente le 26 juin à 246 000
Passe le 23 juillet à 239 000
Baisse de 7 000 euros en un mois
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Mise en vente le 9 novembre à 289 900
Passe le 11 janvier à 272 000
Passe le 3 juin à 255 000
Passe le 23 juillet à 244 000
Baisse de 54 900 euros en sept mois, 19% de moins
http://www.immostreet.com/264875/31173781/detail.htm?

Mise en vente le 25 mars à 470 000
Passe le 23 juillet à 380 000
Baisse de 90 000 euros en quatre mois soit 19%… une paille !
http://www.seloger.com/238990/34658589/ ... rt=1&ali=1

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#539 Message par Zorgus » 27 août 2008, 08:43

Salut Jack,

Je dénonce ici un scandale : http://www.20minutes.fr/article/246954/ ... -crise.php

Tu y liras que la Champagne-Ardenne est épargnée :shock: :shock: :shock:

Pourquoi, comment on ne sait pas. Mais à la lecture régulière de ton topic, je trouve ca un peu contradictoire !

Un de tes ennemis travaille chez 20minutes ou a sa résid secondaire en C-A ???
NO FUTURE

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#540 Message par Zorgus » 27 août 2008, 09:58

Avis 100% partagé !
pauldomi a écrit :un grand pipeautage, la Champagne Ardenne est tout de même la seule région perdant de la population, sans véritable métropole régional (le diviser pour régner entre Châlons Reims et Epernay, le diviser pour régner entre Charleville et Sedan, Troyes qui est totalement tournée vers PAris), je suis originaire de cette région, elle a un beau potentiel, mais sa gestion est désastreuse.
NO FUTURE

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#541 Message par GHOST » 27 août 2008, 21:39

27/08/08 FR3 champagne-ardenne 19/20 lien : http://jt.france3.fr/regions/popup.php?id=c51a_1920
C'est l'effet tgv à reims .Le président de la FNA** de la region avoue qu'il est préférable de louer dans la région.

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#542 Message par Jack Palmer » 28 août 2008, 17:53

Salut à tous,

Je post moins ces temps ci, voici tout de même quelques baisses instructives, toutes centrées sur la même zone au sud de Reims : la « montagne de Reims » (montagne au sens colline, faut pas exagérer non plus, avec pas mal de vignobles et de forets, oubliez le ski) , cette zone correspond au parc naturel de la région de Reims.

Soyons honnête c’est très joli et certains villages dotés de commerces de proximité on plutôt la cote . Accessible en 10 mn de reims pour le début de la zone et beaucoup plus au dela.


----------

Souvenez vous : au mois de novembre dernier j’évoquais l’une des premières mise en vente dans la montagne de reims à moins de 2 000 euros le m² , un véritable exploit à l’époque… et maintenant ?

Une mise en vente à 320 légèrement baissée dans une autre agence à 315 000

Mise en vente le 7 novembre à 315 000
Passe le 12 août à 257 000
Baisse de 58 000 euros en 9 mois … 19%...
Ca se vend mal l’immobilier ?

http://www.seloger.com/286468/33998993/detail.htm?ali=1

le plus « drole » est qu’il s’agit d’une maison récente en bon état est très bien isolée (chose rare hélas)… d’après mon contact local qui l’a visité, la maison d’a coté est également en vente depuis un bon moment, les deux vendeurs appartenant à la même famille

-----


Mise en vente le 5 juillet à 296 000
Passe le 27 aout à 286 000
Baisse de 10 000 euros en 6 semaines
http://www.immostreet.com/313665/374862 ... tm?lang=fr

---------------------------

Maison vendue louée… sur Reims
Mise en vente le 17 juin à 215 700
Passe le 28 aout à 205 100
Baisse de 10 600 euros en deux mois… plus d’investisseur ?
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#543 Message par Jack Palmer » 28 août 2008, 17:54

GHOST a écrit :27/08/08 FR3 champagne-ardenne 19/20 lien : http://jt.france3.fr/regions/popup.php?id=c51a_1920
C'est l'effet tgv à reims .Le président de la FNA** de la region avoue qu'il est préférable de louer dans la région.
Merci ghost :D

y a t'il moyen de mettre cette vidéo quelque part sur le net de façon permanente?

Merci d'avance

jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#544 Message par Jack Palmer » 28 août 2008, 18:02

Zorgus a écrit :Salut Jack,

Je dénonce ici un scandale : http://www.20minutes.fr/article/246954/ ... -crise.php

Tu y liras que la Champagne-Ardenne est épargnée :shock: :shock: :shock:

Pourquoi, comment on ne sait pas. Mais à la lecture régulière de ton topic, je trouve ca un peu contradictoire !

Un de tes ennemis travaille chez 20minutes ou a sa résid secondaire en C-A ???
Salut Zorgus,

Je pense que le journaleux a simplement repris le communiqué sans reflechir.

Et franchement j'aimerais bien connaitre le chiffre officiel (si ca se trouve c'est juste une boulette)

D'après ce que je constate les promoteurs ont bien du mal à écouler leurs stocks (de robien entre autres... :mrgreen: ) et les terraisn à batir sont loins de partir comme des petis pains. Bref, devans un article de ce genre je préfère siroter tranquillement ma flute et conseiller à ce journaleux soit de se déplacer sur place, soit de contacter ses petis copains de l'union (qui EUX donnent un son de cloche tres différent). En plus l'article de Libé d'aujourd"hui ("le krash au coin de la rue") est fort sympathique :D

Jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#545 Message par Jack Palmer » 28 août 2008, 18:03

Zorgus a écrit :Avis 100% partagé !
pauldomi a écrit :un grand pipeautage, la Champagne Ardenne est tout de même la seule région perdant de la population, sans véritable métropole régional (le diviser pour régner entre Châlons Reims et Epernay, le diviser pour régner entre Charleville et Sedan, Troyes qui est totalement tournée vers PAris), je suis originaire de cette région, elle a un beau potentiel, mais sa gestion est désastreuse.
A 99% partagé
(le % de cerveau restant étant consacré à Libé)

jack
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#546 Message par Jack Palmer » 30 août 2008, 14:22

Un grand merci à Immodéré pour le lien vers le JT de France 3 du 27/08/08 :D
http://www.dailymotion.com/video/x6kwhc ... nce-3_news

Quoi ?
_ Un agent immo explique que le marché est en crise ?
_ Un représentant de la Fnaim nous explique que :Les supprimes touchent la France, qu’il faut maintenant un apport pour acheter, que le marché baisse, qu’il était spéculatif (le vilain mot que voilà !), et qu’il vaut mieux louer qu’acheter …

Tiens ça me rappelle une chronique sur le net… :mrgreen:

Pour mon ami Zorgus :
D’après la journaliste (et mes observations) certains programmes neufs s’arrêtent… voici une belle observation de terrain a mettre en face de l’article de 20 mn… :mrgreen:


Je profite de cette section « presse » pour vous donner le titre de la page consacrée à Reims dans le capital special immo de septembre 2008 :

« reims la spéculation liée à l’effet TGV est déjà retombée »

oh !!!! le marché était spéculatif ???? :shock: Mais alors il ne reposait pas sur du réel ? je croyais que les parisiens, russes et monégasque allaient débarquer en masse ???
Plus un petit extrait : « … apparition de décote de 5 à 10% .. on construit 400 logements à Reims quand les besoins sont estimés à 300, un désequilibre qui pourrait a terme entrainer une baisse encore plus importante »…

Je vais essayer de vous retrouver celui de 2007, Capital était nettement moins lucides à l’époque…

J’en profite pour préciser à capital qu’ils devraient lire cette chronique et refaire eux même les pourcentages, les baissent atteignent souvent les 20% et que l'union a djà signalé ce point en novembre 2007.

Tiens au fait qu'est ce qui se passe quand il y a trop d'offre par rapport à la demande, que les acheteurs ne sont plus solvables et qu'en plus il est plus intéressant de louer????

------

Je vais etre sympa avec ces braves gens : voici le titres tout prêt pour les JT et capital de l’an prochain et de dans 4 ans :
2009 « Reims : l’immobilier a perdu 15% l’an dernier, les agences continuent à fermer »
2011 ou 12 « Reims : le marché a perdu à 50% depuis 2007 »

Jack

PS : En plus il fait beau aujourd’hui … je me suis promené… les agents s’emm… dans les agences totalement désertes, mais ce qu’il y a de bien avec toutes ces annonces sur la devanture c’est qu’on peut jouer tranquille à tetris.
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#547 Message par Jack Palmer » 04 sept. 2008, 20:43

Un petit lien vers une de mes agences préférées (biens autour de Reims)
http://www.ardre-vesle-immobilier.com/p ... #ancre_deb

A noter chose rare que son stock n'a pas enflé (je me demande meme si ce n'est pas l'inverse)

Bilan:
40 annonces au total
23 portent la mention "negociable" ou "faire offre de prix"... plus de la moitié! :shock:

Le marché se porte bien, cest René qui l'a dit :mrgreen:
Bilan 2009 - previsions 2010
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... =3&t=61587

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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#548 Message par Jack Palmer » 11 sept. 2008, 17:13

Petite mise à jour dans le monde merveilleux de l’immobilier Remois
La routine ... :mrgreen: en résumé le titanic remois se porte bien

-----


Mise en vente le 12 juin à 475 000
Passe le 29 août à 433 000
Baisse de 42 000 euros en 2 mois
http://www.seloger.com/308347/36830503/detail.htm?ali=1

Dans la région (51) et pour le fun ;

Voici le descriptif :
« Bricoleurs avertis ou besoin de défiscaliser, visite imposée ! Grange avec fenêtres,.. De 105 m² utiles au sol sur jardin et verger de 2500 m² env dans un village verdoyant et coquet à 115 km de Paris. Vieilles pierres, poutres,.. Tout est là pour une future jolie villa !! »
Mise en vente le 5 juin à 118 000
Passe le 29 aout à 98 000
20 000 euros de baisse en moins de 2 mois soit 17%... et c’est vraisemblablement très négociable
http://www.immostreet.com/243927/366353 ... tm?lang=fr

Y aurait il pénurie :
_ De bricoleurs avertis
_ Candidats à la défiscalisation
_ Pigeons

Je vous laisse choisir… :mrgreen:



Mise en vente le 8 mai à 233 000
Passe le premier septembre à 212 000
http://www.immostreet.com/313665/35793025/detail.htm?
Ref 085224013B2Z (le lien n’est plus valide)


Mise en vente le 16 mai à 617 000
Passe le 3 septembre à 580 000
Baisse de 37 000 euros en moins de 4 moishttp://www.immostreet.com/308348/351309 ... tm?lang=fr


Mise en vente le 17 juin à 695 000
Passe le 3 septembre à 649 000
Baisse de 37 000 euros en moins de 4 mois
Ref: 13924 (lien non valide)

Mise en vente le 25 janvier à 371 000
Passe le 5 septembre à 329 000
http://www.seloger.com/303881/33108103/ ... rt=1&ali=1
baisse de 42 000 euros en 8 mois

Mise en vente le 8 août à 315 000
Passe le 9 septembre à 299 000
Baisse de 16 000 euros en un mois…
http://www.immostreet.com/238991/382653 ... tm?lang=fr

Mise en vente le 8 avril à 410 000
Passe le 9 septembre à 395 000
http://www.seloger.com/237942/35026913/ ... rt=1&ali=1
Baisse de 15 000 euros en cinq mois… n’est pas prêt d’etre vendu

Mise en vente le 24 avril à 282 000
Passe le 9 septembre à 272 000
Baisse de 10 000 euros en cinq mois
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Mise en vente le 28 jullet à 238 000
Passe le 9 septembre à 229 000
Baisse de 9 000 euros en un mois et demi
http://www.seloger.com/230220/38035369/detail.htm?ali=1


Mise en vente le 22 aout à 292 000
Passe le 9 septembre à 282 000
Baisse de 10 000 euros en un mois et demi
http://www.seloger.com/272329/38397551/detail.htm?ali=1

Mise en vente le 11 juin à 345 000
Passe le 10 septembre à 315 000
Baisse de 30 000 euros en 3 mois…http://www.immostreet.com/324929/388432 ... tm?lang=fr

Mise en vente le 28 mars à 235 000
Passe le 11 septembre à 220 000
Baisse de 15 000 euros en 6 mois…
http://www.avendrealouer.fr/Annonces-im ... lertMail;1

Jack
Modifié en dernier par Jack Palmer le 11 sept. 2008, 17:29, modifié 1 fois.
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#549 Message par Jack Palmer » 11 sept. 2008, 17:29

Au passage un lien vers un article reprenant le constat habituel de cette chronique

A noter que la partie "hypercentre ça se vend toujorus" me fait bien rire, et que je poste quelques contre-exemples :?

viewtopic.php?f=4&t=44229&p=595775#p595775

+ deux petites baisses "oubliées"

mise en vente le 25 janvier à 445 000
passe le 5 septembre à 397 000
http://www.immostreet.com/303882/33108107/detail.htm?

mise en vente le 14 mai à 695 000
passe le 5 septembre à 600 000
http://www.seloger.com/308347/35867963/detail.htm?ali=1
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Re: Reims : exemples de baisse de prix (maj régulière)

#550 Message par kesako » 11 sept. 2008, 17:59

48 et 95 000€ pour toi ce sont des "petites baisses" ?
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: