Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

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mathieuk57

Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

#1 Message par mathieuk57 » 23 janv. 2009, 17:37

Bonjour à tous
Mon histoire :
- Janvier 2008 : recherche de terrain dans ma ville ( environ 25 000 hab. ) , prix : 8500€ l'are , terrain à 5 min du centre ville , très bien situé
---> Après m'être rendu compte des prix , nous abandonnons nos recherches , notre loc. est si bien !
- Janvier 2009 : recherche de terrain dans ma ville , le mêm lotissement que ci-dessus , cette fois-ci une annonce parait dans un journal d'annonces gratuit " dernières parcelles , prix attractifs " , je me rends sur place , tarif : 69 000€ pour 8 ares , je demande a l'AI quelle peut être la réduc pour atteindre un prix attractif , réponse " on va pas brader ça c'est sur , n'ésperez pas 10 000€ de moins " ! Je me demande donc en quoi ces prix sont attractifs!
Bref je recherche dans les villages alentours , je trouve un nouveau lotissement d'environ 15 parcelles de 6 à 10 ares , village situé à 5 min de ma ville , j'appelle l'AI pour le prix , sa réponse " c'est 12 000€ l'are " , ma réponse " au revoir " !!
Finalement je laisse tomber mon projet de construction , et si l'immo neuf va mal , et bien tant pis j'aurais au moins essayé !!

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#2 Message par jéjé » 23 janv. 2009, 17:55

tu ne vas pas rire
dans mon patelin paumé il y avait des terrain constructible a vendre pour un lotissement
le prix de l'are ? une broutille 10 000€ :shock: :shock:
dans un ancien champ ou les vaches avaient leurs quartiers d'été quand j'étais gamin et dans ce prés .... l'eau y était présente aussi , bien présente . maintenant ? ben elle est encore là :mrgreen: :mrgreen:
les anciens savaient ... personne n'a pipé mot en dehors des chaumières :shock:

tout a été vendus :roll:

ps tu est d'où dans le 57 ?

si une personne te dit que tu es un cheval moque toi de lui
si, deux personnes te disent que tu es un cheval ..pose toi des questions
si, trois personnes te disent que tu es un cheval ...cours acheter une selle !!!!

http://papounet.antiville.fr/

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#3 Message par mathieuk57 » 23 janv. 2009, 18:06

entre forbach sarreguemines et st avold

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#4 Message par jéjé » 23 janv. 2009, 18:12

Shaka :shock: ?

si une personne te dit que tu es un cheval moque toi de lui
si, deux personnes te disent que tu es un cheval ..pose toi des questions
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#5 Message par mathieuk57 » 23 janv. 2009, 18:15

kèkidi ?

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#6 Message par jéjé » 23 janv. 2009, 18:18

ça pouvais pas être toi l'orthographe n'est pas la même :mrgreen:


je suis du même coin mais plus du coté de sarre-union ..... comme quoi nos prix se tiennent ......... tu sais bien les Allemands y achètent tout chez nous :roll: :mrgreen:

si une personne te dit que tu es un cheval moque toi de lui
si, deux personnes te disent que tu es un cheval ..pose toi des questions
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#7 Message par mathieuk57 » 23 janv. 2009, 18:24

ok pour les Allemands , mais il me semble avoir lu dans la presse que la Lorraine était une des régions la plus touchée de France au niveau de la baisse des mises en chantier , quand je vois des prix comme ça je ne comprends plus rien . Moi et ma compagne avons tous les 2 des cdi , sommes fonctionnaires ( IDE ) et nous n'arrivons même pas à construire notre maison !! Mes parents ont construits il y a 10 ans dans ma ville pour environ 120 000€ , ils étaient employés dans le privé , nous on a 180 000€ de budget et on peut rien en faire ( terrain 70 - 80 000 maison 140 000 ) ...

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#8 Message par jéjé » 23 janv. 2009, 18:28

nous on a 180 000€ de budget et on peut rien en faire ( terrain 70 - 80 000 maison 140 000 ) ...
et encore faut voir ce que l'on te propose dans l'ancien pour ce prix :mrgreen: c'est a se faire pipi dessus :mrgreen:

a 40 000€ près viewtopic.php?f=26&t=43078
Modifié en dernier par jéjé le 23 janv. 2009, 18:38, modifié 1 fois.

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#9 Message par mathieuk57 » 23 janv. 2009, 18:36

oui oui je connais bien le marché de l'ancien j'ai pas mal de visites à mon compteur , et franchement , c'est honteux ce qu'on te propose , y'a pas d'autres mots !

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#10 Message par RockLee » 23 janv. 2009, 18:44

Bof, ne vous inquiétez pas les prix ne peuvent que revenir à la réalité maintenant que la crise est là et bien là.

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#11 Message par jéjé » 23 janv. 2009, 19:01

RockLee a écrit :Bof, ne vous inquiétez pas les prix ne peuvent que revenir à la réalité maintenant que la crise est là et bien là.
ben de mon coté l'affaire a été entendue l'an passé avec mdme
on vis sur son salaire ( smic ) .... le mien est mis entièrement ou presque de coté :shock: ( oui je sais on est frappé :roll: )

il y a peu pour lui donné le coup de grâce je lui ai fait une petite comparaison de mon cru :mrgreen:

http://www.laforet-immobilier-lorraine. ... tm?lang=fr ( la foret )
prix au m2 : 1386.15€

et là , dans le même secteur :
http://www.seloger.com/detail.htm?cp=57 ... N_QRYpg=13 ( se loger )
prix au m2 : 2248.48€ ( et encore elle était a 240 000€ :shock: )
elle ne s'en est pas encore remise :mrgreen:


de qui se moque t-on :roll:
ça vas se péter la tronche et quelque chose de bien carabiné dans notre coin :wink: les terrains seront aussi de la fête ne vous bilez pas :wink:

j'enfonce le clous avec celle ci :mrgreen:
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... N_QRYpg=15
là , pour donner un prix au m2 ..... c'est pas gagner ( son pas sur de la surface on dirait :shock: :lol: )

si une personne te dit que tu es un cheval moque toi de lui
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#12 Message par coyotepowa » 26 janv. 2009, 22:36

c'est simple, pour ce que j'ai vu dans le secteur sur le net, c'est pour de l'individuel, rien de correct au dessus de 120m² pour 190.000€ de budget (et encore, des travaux à prévoir, des fissures un peu louches et tout le carrelage + cuisine à arracher) si vous voulez plus que 5 ares de terrain (un minimum à mon avis)

Et dire qu'il y a quelques années, pour ça vous aviez un petit nid douillet de 160m² minimum et NEUF :| C'est à déspespérer...
recherche maison dans le 57...

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Re: Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

#13 Message par blue.angel » 27 janv. 2009, 09:36

coyotepowa a écrit :c'est simple, pour ce que j'ai vu dans le secteur sur le net, c'est pour de l'individuel, rien de correct au dessus de 120m² pour 190.000€ de budget (et encore, des travaux à prévoir, des fissures un peu louches et tout le carrelage + cuisine à arracher) si vous voulez plus que 5 ares de terrain (un minimum à mon avis)

Et dire qu'il y a quelques années, pour ça vous aviez un petit nid douillet de 160m² minimum et NEUF :| C'est à déspespérer...
Tu as la possibilité de t'installer vers Rohrbach les Bitche ? Si oui je pense qu'avec le départ de l'armée sur Bitche les prix vont finir par chuter...

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#14 Message par GOLD » 27 janv. 2009, 13:18

Hé la Moselle c'est booming 8)

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Re: Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

#15 Message par mathieuk57 » 27 janv. 2009, 13:31

Ah oui , le fameux pays de bitche , en fait ça ne nous attire pas vraiment de nous installer là-bas , travaillant tous les deux à Sarreguemines et avec toute notre famille aussi ici , c'est un éloignement que nous voulons éviter .

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#16 Message par Matthieu Brucher » 27 janv. 2009, 15:07

jéjé a écrit :je suis du même coin mais plus du coté de sarre-union ..... comme quoi nos prix se tiennent ......... tu sais bien les Allemands y achètent tout chez nous :roll: :mrgreen:
Ah Sarre-Union...

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#17 Message par Matthieu Brucher » 27 janv. 2009, 15:09

jéjé a écrit :
RockLee a écrit :Bof, ne vous inquiétez pas les prix ne peuvent que revenir à la réalité maintenant que la crise est là et bien là.
ben de mon coté l'affaire a été entendue l'an passé avec mdme
on vis sur son salaire ( smic ) .... le mien est mis entièrement ou presque de coté :shock: ( oui je sais on est frappé :roll: )

il y a peu pour lui donné le coup de grâce je lui ai fait une petite comparaison de mon cru :mrgreen:

http://www.LAF****-immobilier-lorraine.com/253566/31499873/plus_annonce_full.htm?lang=fr ( la foret )
prix au m2 : 1386.15€

et là , dans le même secteur :
http://www.seloger.com/detail.htm?cp=57 ... N_QRYpg=13 ( se loger )
prix au m2 : 2248.48€ ( et encore elle était a 240 000€ :shock: )
elle ne s'en est pas encore remise :mrgreen:


de qui se moque t-on :roll:
ça vas se péter la tronche et quelque chose de bien carabiné dans notre coin :wink: les terrains seront aussi de la fête ne vous bilez pas :wink:

j'enfonce le clous avec celle ci :mrgreen:
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... N_QRYpg=15
là , pour donner un prix au m2 ..... c'est pas gagner ( son pas sur de la surface on dirait :shock: :lol: )
Attend, c'est du super haut-de-gamme par rapport à ce qu'on te vend au même prix dans mon nouveau coin !

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Re: Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

#18 Message par blue.angel » 27 janv. 2009, 21:15

J'ai un hectare à vendre pour info sur Gros Réderching.


Qui veut qui veut ?


:mrgreen:

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Re: Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

#19 Message par jéjé » 27 janv. 2009, 23:00

Matthieu Brucher a écrit :
jéjé a écrit :
RockLee a écrit :Bof, ne vous inquiétez pas les prix ne peuvent que revenir à la réalité maintenant que la crise est là et bien là.
ben de mon coté l'affaire a été entendue l'an passé avec mdme
on vis sur son salaire ( smic ) .... le mien est mis entièrement ou presque de coté :shock: ( oui je sais on est frappé :roll: )

il y a peu pour lui donné le coup de grâce je lui ai fait une petite comparaison de mon cru :mrgreen:

http://www.LAF****-immobilier-lorraine.com/253566/31499873/plus_annonce_full.htm?lang=fr ( la foret )
prix au m2 : 1386.15€

et là , dans le même secteur :
http://www.seloger.com/detail.htm?cp=57 ... N_QRYpg=13 ( se loger )
prix au m2 : 2248.48€ ( et encore elle était a 240 000€ :shock: )
elle ne s'en est pas encore remise :mrgreen:


de qui se moque t-on :roll:
ça vas se péter la tronche et quelque chose de bien carabiné dans notre coin :wink: les terrains seront aussi de la fête ne vous bilez pas :wink:

j'enfonce le clous avec celle ci :mrgreen:
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... N_QRYpg=15
là , pour donner un prix au m2 ..... c'est pas gagner ( son pas sur de la surface on dirait :shock: :lol: )
Attend, c'est du super haut-de-gamme par rapport à ce qu'on te vend au même prix dans mon nouveau coin !
ou est tu ?

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#20 Message par Matthieu Brucher » 28 janv. 2009, 10:34

Dans le Sud-Ouest maintenant. Tu trouves pour des prix un peu plus élevés des maisons à démolir, rongées par l'humidité.

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Re: Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

#21 Message par jéjé » 28 janv. 2009, 10:45

on a les notre aussi faut pas croire :wink:
la dernière par exemple ; je n'ose pas imaginer l'intérieur :wink:
ce qui fait son prix a mon avis c'est le " terrain constructible " :roll:

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Re: Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

#22 Message par philipp » 18 févr. 2009, 11:22

ben quoi le pays de bitche... 8)

ben voilà, on vient de dégoter un petit bijou de terrain (c'est sûr c'est paumé mais ça nous plaît) à un tarif qui vous ferait pleurer je crois... :cry:

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Re: Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

#23 Message par jéjé » 18 févr. 2009, 15:25

philipp a écrit :ben quoi le pays de bitche... 8)

ben voilà, on vient de dégoter un petit bijou de terrain (c'est sûr c'est paumé mais ça nous plaît) à un tarif qui vous ferait pleurer je crois... :cry:
tu sais pourquoi les corbeaux volent a l'envers la bas ???



















pour pas vois la misère qu'il y a en bas :mrgreen:

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Re: Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

#24 Message par philipp » 18 févr. 2009, 15:41

:wink:

je la connaissais....

y'a pas que les corbeaux qui ne veulent pas y voir certaines choses.. les agences immobilières aussi.. et c'est tant mieux :lol:

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Re: Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

#25 Message par GOLD » 18 févr. 2009, 16:00

philipp a écrit :ben quoi le pays de bitche... 8)

ben voilà, on vient de dégoter un petit bijou de terrain (c'est sûr c'est paumé mais ça nous plaît) à un tarif qui vous ferait pleurer je crois... :cry:
crache :twisted:

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Re: Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

#26 Message par jéjé » 18 févr. 2009, 16:05

philipp a écrit ::wink:

je la connaissais....

y'a pas que les corbeaux qui ne veulent pas y voir certaines choses.. les agences immobilières aussi.. et c'est tant mieux :lol:
sans être méchant , médisant ou autre
que reste il comme comme activité salariale la bas ? :|

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Re: Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

#27 Message par philipp » 19 févr. 2009, 09:00

... :? aucune.. c'est bien ce qui fait fuire tout le monde... et chuter les prix...

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Re: Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

#28 Message par jmpoure » 21 févr. 2009, 15:30

Faire une offre par écrit. Les paroles ne valent rien.

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Re: Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

#29 Message par coyotepowa » 22 févr. 2009, 02:19

quand je vois des biens dans notre coin (57, secteur sarreguemines, forbach, saint avold) de type "maison pheonix" ou "maisons nobless", avec 2500€ de chauffage par an, de 110m² et avec 3 ares de terrains vendus 250.000€ dans des coins où l'are ne dépasse pas les 6.000€, je me dis que :

- Soit les gens rêvent de toucher le pactole avec une plus value énorme avant la retombée des prix
- Soit ils se sont fait avoir lors de l'achat ou la construction de leur maison
- Soit ils essayent de récupérer les intérêts sur leur emprunt...

On a constaté une chose très étrange aussi, les biens, à prestations et superficies égales dans le coin sarreguemines/forbach/saint avold sont aussi élevés que certains villages à proximité de Metz... :roll:

En tout cas, pour nous (4000€ net de revenus mensuels sur 13 mois), on ne peut s'offrir que 90-100m² dans de l'ancien en maison individuelle avec 6-7 ares mini, malgré la crise actuelle...

On hésite a prendre rdv avec un constructeur, en sachant qu'ils s'en mettent plein les fouilles et qu'en plus, dès qu'on demande un mini au niveau qualité de contruction (Ytong, biomur) les prix montent très très vite...
recherche maison dans le 57...

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Re: Terrain à vendre dans le 57 : les prix montent !

#30 Message par totore75 » 22 févr. 2009, 10:59

coyotepowa a écrit :quand je vois des biens dans notre coin (57, secteur sarreguemines, forbach, saint avold) de type "maison pheonix" ou "maisons nobless", avec 2500€ de chauffage par an, de 110m² et avec 3 ares de terrains vendus 250.000€ dans des coins où l'are ne dépasse pas les 6.000€, je me dis que :

- Soit les gens rêvent de toucher le pactole avec une plus value énorme avant la retombée des prix
- Soit ils se sont fait avoir lors de l'achat ou la construction de leur maison
- Soit ils essayent de récupérer les intérêts sur leur emprunt...

On a constaté une chose très étrange aussi, les biens, à prestations et superficies égales dans le coin sarreguemines/forbach/saint avold sont aussi élevés que certains villages à proximité de Metz... :roll:

En tout cas, pour nous (4000€ net de revenus mensuels sur 13 mois), on ne peut s'offrir que 90-100m² dans de l'ancien en maison individuelle avec 6-7 ares mini, malgré la crise actuelle...

On hésite a prendre rdv avec un constructeur, en sachant qu'ils s'en mettent plein les fouilles et qu'en plus, dès qu'on demande un mini au niveau qualité de contruction (Ytong, biomur) les prix montent très très vite...
Franchement, vus les prix dans le coin et vos revenus, dans votre cas, il vaut mieux attendre 1 an.
Vous risquez de vous lancer et d'être pris à la gorge, en prenant dans la gueule la moins-value qui va avoir lieu cette année.
Je trouve ca super chaud...

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