Ce matin, j'ai reçu un coup de fil de mon propriétaire m'informant que mon logement a été mis en vente en agence.
Tout d'abord, je précise que j'envisage de rester dans les lieux jusqu'à fin 2010 au minimum, ayant suffisamment de visibilité professionnelle. Je suis plutôt locataire soigneux, celui dont rêverait tout propriétaire bailleur.
Quelques informations sur mon logement :
- appartement de 45 mètres carrés, premier étage, centre ville de Compiègne, idéalement situé.
- loyer de 520 euros à mon arrivée en 2006, de 545 euros aujourd'hui, plus 20 euros de charges.
- appartement rénové juste avant mon arrivée, mais réparations cache-misère : sous le plancher flottant on trouve le plancher vermoulu d'origine, sous les murs blancs on trouve beaucoup d'humidité.
Prix de vente demandé par le propriétaire : 130 000 euros (soit près de 2900 euros du mètre carré un calcul rapide nous donne un rendement locatif brut inférieur à 5%, la bonne affaire, une AV en euros fait mieux avec zéro risque et la liquidité en bonus). Vu que l'appartement a été acheté par le propriétaire juste avant mon arrivée, je soupçonne que les frais de notaire et d'agence n'ont pas été totalement amortis en 2 ans et demi, et que les intérêts du crédit ne doivent pas être couverts par mon loyer.
Mon petit doigt me dit que l'appartement restera en vente longtemps!
Mira