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0cyril0
MessagePublié: 17 Août 2009, 18:28 
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Inscrit(e) le : 09 Juin 2009, 10:59
Message(s) : 55
Localisation : Montrouge
... (ou volute), caractéristique d'une bulle immobilière.

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Source : http://www.bulle-immobiliere.org/drupal ... ions-paris

Je ne suis pas étranger aux chiffres mais là je n'arrive vraiment pas à comprendre cette courbe, gribouillis, course d'un poulet décapité, etc ...

Google ne m'a pas mené bien loin ...

Merci de votre aide

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À présent, David Vincent sait que les spéculateurs sont là, qu'ils ont pris une apparence humaine, il s'est fixé pour tâche de convaincre un monde incrédule car il sait que le cauchemar a déjà commencé...
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Murps
MessagePublié: 17 Août 2009, 18:51 
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Inscrit(e) le : 21 Mai 2005, 16:26
Message(s) : 6151
Localisation : Var
Tout à fait.

Ceci dit en passant, cela ressemble à un diagramme de phase, pour ceux qui connaissent la dynamique.
:wink:

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Murps
MessagePublié: 17 Août 2009, 18:54 
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Inscrit(e) le : 21 Mai 2005, 16:26
Message(s) : 6151
Localisation : Var
Au fait, après 2005, c'est la fin du monde ?
:D

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demobilier
MessagePublié: 17 Août 2009, 19:04 
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Inscrit(e) le : 05 Mai 2007, 15:17
Message(s) : 2867
Localisation : Vaucluse
Il est un peu ancien ce graphique. Il y en a un plus à jours quelque part sur le forum, mais où ?

[edit] voir http://www.immobilier-danger.com/Transa ... e-058.html

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<Le forum sur Mélenchon> <plan du forum> <L'emprunt pour les nuls>
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0cyril0
MessagePublié: 17 Août 2009, 20:53 
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Inscrit(e) le : 09 Juin 2009, 10:59
Message(s) : 55
Localisation : Montrouge
Murps a écrit:
Tout à fait.

Ceci dit en passant, cela ressemble à un diagramme de phase, pour ceux qui connaissent la dynamique.
:wink:


Oui en effet, mes cours d'électronique me reviennent ...

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À présent, David Vincent sait que les spéculateurs sont là, qu'ils ont pris une apparence humaine, il s'est fixé pour tâche de convaincre un monde incrédule car il sait que le cauchemar a déjà commencé...
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0cyril0
MessagePublié: 17 Août 2009, 20:59 
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Inscrit(e) le : 09 Juin 2009, 10:59
Message(s) : 55
Localisation : Montrouge
maisontropchère a écrit:
C'est pas compliqué , ça se lit de manière circulaire dans le sens contraire des aiguilles d'une montre, on voit bien l'inflation des prix (sens vertical) en rapport de l'augmentation des transactions (sens horizontal) de 1985 à 1990 , en 91 les prix montent encore légérement mais les transactions s'effondrent,d'ou le net "retournement" du cycle , et par conséquent un cycle inversé s'installe de baisse des prix de 91 à 97/98 avec une reprise progressive des transactions et de 98 à 2005 nouveau cycle de hausse pronocée des prix avec maintien élevé dun niveau des transactions.

La constante ici c'est que la remontée des transactions précéde toujours la hausse des prix, par conséquent une baisse des transactions instaurent généralement une baisse des prix, depuis 2007 environ la baisse des transactions est très nette mais elle n'est (pour l'instant :mrgreen: ) accompagnée que d'une baisse des prix faible en rapport.

Ce qui est intérréssant ici c'est les € constants, j'aurais pensé que dans l'absolu les prix de 2001,2002,2003 étaient largement au dessus de 1990/91 mais il n'en est rien.
Ce serait intérréssant d'avoir cette spirale jusqu'à 2009.
Et rigolo de recréér les courbes de Frigit dans ce format.

Cette spirale permet la lecture instantanée des 3 dimensions: transactions, prix ,années, alors qu'un graphique traditionnel (Frigitt) avec la chronologie en horizontal de gauche à droite nécessite 2 courbes différentes pour le nombre de transactions et les prix.


Merci beaucoup pour l'explication,

Pour le coup elle serait peut-être à ajouter au graphique pour enrichir la partie statique, l'intérêt de la courbe seule ne saute pas aux yeux.

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highway
MessagePublié: 17 Août 2009, 21:31 
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Inscrit(e) le : 31 Mai 2005, 14:19
Message(s) : 633
Ca donnerait quoi une actualisation à T3 2009 ? (bon OK, T2...)
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lecriminel
MessagePublié: 17 Août 2009, 21:59 
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Inscrit(e) le : 01 Oct 2005, 21:34
Message(s) : 7901
Citer:
il ne reste plus qu'à dessiner le tunnel de Frigitt là dedans...


du fait que c'est en euros constants, ce graphique est presque equivalent à Friggit. On pourrait faire un centre de gravité de l'ensemble des points pour trouver le nombre de transactions et prix moyens (qui serait le prix vers lequel on tendrait).
Il faut environ 40% de baisse de prix sur 2008 pour retourner près de ce point.

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Le revenu du capital n'est pas sale. Surtout si ce capital a été accumulé grâce au travail...
Cedric 1973
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defrance69
MessagePublié: 17 Août 2009, 22:06 
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Inscrit(e) le : 22 Mars 2009, 23:42
Message(s) : 19215
Localisation : Lyon
Paris résiste, Paris resiste, déjà qu'en province ils sont à la peine de baisser de 10% leur appart à 250k€ soit 25k€, comment ne pas tirer la gueul...e quand il s'agit de s'assoir sur 60k€...

oui cela résiste, mais la chute n'en sera que plus dramatique, nottament pour ceux qui ont utilisé un crédit relais...

http://www.frmusique.ru/texts/m/mitchel ... nonyme.htm

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Genèse Immobilière, chapitre 41 : Après 7 années de vaches grasses (2004-2011) voici venir 7 années de vaches maigres (2012-2019)
Ezekiel 25:17- "And you will know my name is the Lord when I lay my vengeance upon you. "
Texte sérieux - Humour - Anti-Troll - Administration
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pangloss
MessagePublié: 17 Août 2009, 23:17 
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Inscrit(e) le : 25 Août 2005, 11:24
Message(s) : 9369
Localisation : 92
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=842160#p842160
Maodez a écrit:
Terminez la jonction des points...
(Source : Notaires)

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Bonnes vacances :)

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Chronique d'une catastrophe annoncée: http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=3&t=41307
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papoo49
MessagePublié: 17 Août 2009, 23:59 
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Inscrit(e) le : 20 Avr 2008, 22:46
Message(s) : 1041
Localisation : comme vous, devant l'écran
lecriminel a écrit:
Citer:
il ne reste plus qu'à dessiner le tunnel de Frigitt là dedans...


du fait que c'est en euros constants, ce graphique est presque equivalent à Friggit. On pourrait faire un centre de gravité de l'ensemble des points pour trouver le nombre de transactions et prix moyens (qui serait le prix vers lequel on tendrait).
Il faut environ 40% de baisse de prix sur 2008 pour retourner près de ce point.


le tunnel devrait correspondre à un "disque"?

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Un homme sage ne croit que la moitié de ce qu’il lit. Plus sage encore, il sait laquelle
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scooter
MessagePublié: 18 Août 2009, 07:53 
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Inscrit(e) le : 09 Juil 2009, 14:15
Message(s) : 112
Graphique en cercle : retour aux mêmes chiffres de prix et transaction à chaque cycle, mais cercle légèrement spiralé du fait de la hausse de l'immo un peu supérieure à l'inflation (Frigitt).

_________________
"Un enfant de quatre ans comprendrait ça ... Allez me chercher un enfant de quatre ans !"
Groucho Marx
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Guins
MessagePublié: 18 Août 2009, 08:19 
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Inscrit(e) le : 27 Juin 2008, 14:32
Message(s) : 6818
Localisation : www.Bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=42098
papoo49 a écrit:
le tunnel devrait correspondre à un "disque"?

J'ai cru comprendre que Friggit ne parle de tunnel que pour le prix des transactions rapporté au revenu disponible des ménages, mais par pour le nombre de transactions.

Le tunnel de Friggit serait donc également à peu près un tunnel horizontal sur ce graphique.

Parler de tunnel du nombre de transactions dans un pays dont la population est en perpetuelle augmentation depuis le début des stats de Friggit, ce serait AMHA voué à l'échec.

À la rigueur si on parlait de nombre de transactions par Mhabitant, là oui on pourrait peut-être définir un tunnel.

Je vomis également sur nos politiciens, nos statisticiens et nos médias, qui parlent toujours en terme de croissance du PIB, et non pas du PIB/habitant. Déjà que le PIB est une mesure très discutable du bien-être de la population, si en plus on ne le ramène pas au nombre de têtes de pipes, ça devient aussi intéressant qu'un indice de la FNAIM.

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mallogé
MessagePublié: 18 Août 2009, 09:50 
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Inscrit(e) le : 12 Août 2008, 10:51
Message(s) : 344
pangloss a écrit:
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=842160#p842160
Maodez a écrit:
Terminez la jonction des points...
(Source : Notaires)

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Bonnes vacances :)

Il y a une erreur (d'échelle ?) sur ce graphique. D'après le site des notaires IDF, le m² parisien est à 6360€ au T1-2009.

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Guins
MessagePublié: 18 Août 2009, 10:11 
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Inscrit(e) le : 27 Juin 2008, 14:32
Message(s) : 6818
Localisation : www.Bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=42098
mallogé a écrit:
Il y a une erreur (d'échelle ?) sur ce graphique. D'après le site des notaires IDF, le m² parisien est à 6360€ au T1-2009

Le chiffre que vous citez concerne les appartements uniquement; peut-être que celui de Pangloss est pour les apparts ET pour les maisons? (Je ne sais pas s'il y a suffisamment de ventes de maison à Paris pour faire monter d'autant la moyenne?)

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Benj
MessagePublié: 18 Août 2009, 11:21 
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Inscrit(e) le : 30 Jan 2006, 02:30
Message(s) : 974
Localisation : Montrouge (92)
Guins a écrit:
J'ai cru comprendre que Friggit ne parle de tunnel que pour le prix des transactions rapporté au revenu disponible des ménages, mais par pour le nombre de transactions.

Le tunnel de Friggit serait donc également à peu près un tunnel horizontal sur ce graphique.

Tout à fait, à euro constant, salaire fixe, donc bornes de Friggit fixes aussi. Le tunnel serait simplement délimité par deux horizontales, qu'on peut placer à la louche vers 2600€ et 3200€ sur le graphique "Paris".
Citer:
Parler de tunnel du nombre de transactions dans un pays dont la population est en perpetuelle augmentation depuis le début des stats de Friggit, ce serait AMHA voué à l'échec.

À la rigueur si on parlait de nombre de transactions par Mhabitant, là oui on pourrait peut-être définir un tunnel.

Nous venons là d'inventer le "Français constant" :lol:
Pourquoi pas, mais le nombre de transactions va sans doute être influencé par beaucoup de facteurs indépendants du prix (idéologie sociale, comportement des autres types de placements, croissance/récession, ...), alors que les prix sont directement influencés (avec retard) par le nombre de transactions.

Citer:
Je vomis également sur nos politiciens, nos statisticiens et nos médias, qui parlent toujours en terme de croissance du PIB, et non pas du PIB/habitant. Déjà que le PIB est une mesure très discutable du bien-être de la population, si en plus on ne le ramène pas au nombre de têtes de pipes, ça devient aussi intéressant qu'un indice de la FNAIM.

Ha ben ça, avec un président qui veut faire monter les arbres jusqu'au ciel avec les dents... :lol:

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"... elles font pschhhht" (c) [faites le geste en même temps]


Dernière édition par Benj le 18 Août 2009, 11:23, édité 1 fois.

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immopaul
MessagePublié: 18 Août 2009, 11:23 
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Inscrit(e) le : 09 Oct 2006, 13:25
Message(s) : 8660
pangloss a écrit:
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=842160#p842160
Maodez a écrit:
Terminez la jonction des points...
(Source : Notaires)

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Attention avec ce graphique, les prix sont dans Paris, mais les volumes sont ceux pour la France entière.
Or la baisse des prix a Paris a commencé plus d'un an apres la province.

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poivreblanc
MessagePublié: 18 Août 2009, 11:49 
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Inscrit(e) le : 25 Nov 2005, 16:51
Message(s) : 71
Pour info, il y a une mise à jour du graphe en spirale sur :
http://www.ruedelimmobilier.com/niveau.php

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cpicchio
MessagePublié: 19 Août 2009, 15:42 
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Inscrit(e) le : 25 Août 2005, 22:11
Message(s) : 2842
Localisation : ISSY LES MOULINEAUX
ça tient compte du coût du crédit ?
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pangloss
MessagePublié: 19 Août 2009, 15:45 
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Inscrit(e) le : 25 Août 2005, 11:24
Message(s) : 9369
Localisation : 92
cpicchio a écrit:
ça tient compte du coût du crédit ?
?

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Chronique d'une catastrophe annoncée: http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=3&t=41307
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cpicchio
MessagePublié: 19 Août 2009, 15:50 
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Inscrit(e) le : 25 Août 2005, 22:11
Message(s) : 2842
Localisation : ISSY LES MOULINEAUX
Euros constants : tient compte de l'inflation et du niveau moyen des revenus je pense.

Dans la vraie vie, on souscrit généralement un crédit pour acheter. Dans ce cadre, les taux d'intérêts font fortement varier le coût payé du m2.

C'est donc un paramètre à ne pas négliger.
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Guins
MessagePublié: 19 Août 2009, 16:47 
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Inscrit(e) le : 27 Juin 2008, 14:32
Message(s) : 6818
Localisation : www.Bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=42098
cpicchio a écrit:
Euros constants : tient compte de l'inflation et du niveau moyen des revenus je pense.

Dans la vraie vie, on souscrit généralement un crédit pour acheter. Dans ce cadre, les taux d'intérêts font fortement varier le coût payé du m2.

C'est donc un paramètre à ne pas négliger.

Si on voulait tenir compte du coût du crédit, il faudrait actualiser les différentes mensualités en fonction de leur date de versement. De plus même si les notaires peuvent/pouvaient(?) avoir accès aux plans de financement initialement prévus, ils ne sont/seraient quand même pas informés des ultérieurs rachats de crédits, soldages (cash) de crédit, et autres modifications de mensualités (allongement ou raccourcissement de crédit). (Même si tout le monde veut avoir des stats les plus détaillées et précises possibles, un peu de préservation de la vie privée est quand même salutaire...)

Et comment représenter les achats récents? Pour actualiser les mensualités futures, il faudrait connaître l'inflation dans les années à venir...

Donc votre idée empêcherait raisonnablement de tracer la courbe pour les transactions datant de moins de 15 ans (au mieux), ce qui réduirait grandement son intérêt...

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bye
MessagePublié: 20 Août 2009, 16:12 
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Inscrit(e) le : 19 Oct 2005, 16:14
Message(s) : 450
Localisation : IDF
pangloss a écrit:
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=842160#p842160
Maodez a écrit:
Terminez la jonction des points...
(Source : Notaires)
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Bonnes vacances :)


Ce graphique ne donnait aucune indication dans la montée que cela allait s'arrêter et repartir à gauche

Est-il possible de mapper la courbe de FRIGGIT (prix/capacité d'achat) ?
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Benj
MessagePublié: 20 Août 2009, 16:41 
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Inscrit(e) le : 30 Jan 2006, 02:30
Message(s) : 974
Localisation : Montrouge (92)
bye a écrit:
Ce graphique ne donnait aucune indication dans la montée que cela allait s'arrêter et repartir à gauche

Ben non, mais on s'en fiche un peu. A moins d'avoir des miyards à investir et que l'évolution des volumes eux-mêmes nous intéresse, tant que la chute des prix est largement précédée par la chute des volumes, le volume n'est qu'un indicateur et pas une donnée, donc sa valeur ponctuelle, on s'en tape.

C'est comme si on cherche à prédire la pluie : on se fiche de prédire les nuages, si y'a pas de nuage y'a pas de pluie épicétout, on attend que les nuages arrivent pour se poser la question de la pluie. :)
Citer:
Est-il possible de mapper la courbe de FRIGGIT (prix/capacité d'achat) ?

Si je ne m'abuse, ce graphique est en € constants, donc corrigé de l'inflation.
La seule inflation valable étant celle des salaires, le graphique serait exactement le même, non ?

En pratique, si on travaille en € constants, la capacité d'achat est constante et égale au salaire moyen, j'ai bon ? :|

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cpicchio
MessagePublié: 20 Août 2009, 17:48 
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Inscrit(e) le : 25 Août 2005, 22:11
Message(s) : 2842
Localisation : ISSY LES MOULINEAUX
Benj a écrit:
En pratique, si on travaille en € constants, la capacité d'achat est constante et égale au salaire moyen, j'ai bon ? :|


Au bémol des taux.
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Guins
MessagePublié: 20 Août 2009, 17:53 
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Inscrit(e) le : 27 Juin 2008, 14:32
Message(s) : 6818
Localisation : www.Bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=42098
Benj a écrit:
En pratique, si on travaille en € constants, la capacité d'achat est constante et égale au salaire moyen, j'ai bon ? :|

Je remplacerais "constante et égale" par "globalement proportionnelle".

Et ensuite effectivement il y a les taux, comme l'a signalé cpicchio.

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Benj
MessagePublié: 20 Août 2009, 18:00 
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Inscrit(e) le : 30 Jan 2006, 02:30
Message(s) : 974
Localisation : Montrouge (92)
Guins a écrit:
Je remplacerais "constante et égale" par "globalement proportionnelle".

Mais comme le salaire moyen corrigé de l'inflation est par définition constant... ;)
Citer:
Et ensuite effectivement il y a les taux, comme l'a signalé cpicchio.

Très juste :oops:

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Guins
MessagePublié: 20 Août 2009, 18:07 
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Inscrit(e) le : 27 Juin 2008, 14:32
Message(s) : 6818
Localisation : www.Bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=42098
Guins a écrit:
Je remplacerais "constante et égale" par "globalement proportionnelle".

Benj a écrit:
Mais comme le salaire moyen corrigé de l'inflation est par définition constant... ;)

Non non. Si on le corrigeait de l'inflation des salaires, oui il serait constant.

Mais en général on le corrige de l'inflation des prix à la consommation, qui n'est pas nécessairement la même. (Globalement elle est inférieure, puisqu'en moyenne on gagne du pouvoir d'achat au cours des décennies.)

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taratata
MessagePublié: 20 Août 2009, 18:09 
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Inscrit(e) le : 16 Fév 2009, 16:14
Message(s) : 828
Benj a écrit:
alors que les prix sont directement influencés (avec retard) par le nombre de transactions.


C'est vraiment le point essentiel , or le nombre de transactions est en chute libre.

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http://lachevre.jeun.fr/index.htm
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Benj
MessagePublié: 21 Août 2009, 11:32 
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Inscrit(e) le : 30 Jan 2006, 02:30
Message(s) : 974
Localisation : Montrouge (92)
Guins a écrit:
Mais en général on le corrige de l'inflation des prix à la consommation, qui n'est pas nécessairement la même. (Globalement elle est inférieure, puisqu'en moyenne on gagne du pouvoir d'achat au cours des décennies.)

D'accord sur le "en général", mais pas d'accord pour l'appliquer :D Quand je vois le train de vie à 25-30 ans de nos grands-parents, de nos parents et de nous, je dirais plutôt que le pouvoir d'achat, notamment des classes "basses", a violemment diminué ! :shock:

Je me contrefiche que mon coût d'habitation soit proportionnel à mes autres coûts. Par contre, ça m'intéresse qu'il reste proportionnel à mon salaire !

Je refuse la définition courante d' "inflation" (des prix), qui est mauvaise et porte à ne pas voir quand on s'appauvrit (augmentation des prix mais pas des salaires). Celle "des salaires" est déjà plus pertinente, même si une "des prix en fonction des salaires" le serait parfaitement mais plus difficile à définir.

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alain2908
MessagePublié: 12 Nov 2009, 16:16 
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Inscrit(e) le : 02 Nov 2006, 09:47
Message(s) : 7568
Localisation : lyon
une version allongée de notre fameuse spirale : 1980-2007
Image


L'article dont elle est tirée : etudes foncières juin 2008
http://i34.tinypic.com/20a6szm.jpg

http://i35.tinypic.com/2eutqnc.jpg

_________________
Charte de publication --Modèle CNIL pour supprimer son compte
url=http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=213046#213046
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BasicRabbit
MessagePublié: 12 Nov 2009, 16:25 
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Inscrit(e) le : 06 Oct 2009, 19:20
Message(s) : 1449
Localisation : Bretagne
demobilier a écrit:
Il est un peu ancien ce graphique. Il y en a un plus à jours quelque part sur le forum, mais où ?

Dans la file " Suivi de l'immo par Friggitt".

_________________
Les hommes, c'est comme les lapins : ça s'attrape par les oreilles ! (Mirabeau)
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Typhoid
MessagePublié: 18 Avr 2010, 16:30 
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Inscrit(e) le : 19 Mars 2010, 20:42
Message(s) : 656
Localisation : Venant des bulles et vivant dans les volcans
Un petit UP pour ce sujet.

Si quelqu'un a des nouvelles données pour la mise à jour, je pense que ce serait très instructif pour la suite...

:mrgreen:
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immopaul
MessagePublié: 14 Déc 2010, 12:21 
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Inscrit(e) le : 09 Oct 2006, 13:25
Message(s) : 8660
Mise a jour de la courbe en spirale !


http://picasaweb.google.com/maltekian/I ... 4934513378

http://picasaweb.google.com/maltekian/I ... 8260513314


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Merci a DKlogue.

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PiedsVelus
MessagePublié: 14 Déc 2010, 12:31 
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Inscrit(e) le : 31 Mars 2009, 13:51
Message(s) : 63
Ca tourne en rond cette histoire! C'est pas ça le dessin de la bulle :mrgreen:
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boisse
MessagePublié: 14 Déc 2010, 12:39 
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Inscrit(e) le : 19 Sep 2008, 21:00
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on est a peu pres dans la meme situation qu'en 1994 .

La suite est un plouf.
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brasidas
MessagePublié: 14 Déc 2010, 13:02 
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Inscrit(e) le : 24 Août 2010, 00:33
Message(s) : 48
En 94 les prix ne remontaient pas, les volumes de vente étaient pourtant corrects
Aujourd'hui les volumes sont similaires, mais le prix repart curieusement à la hausse.

De plus, je ne vois pas vraiment de plouf en 94.. chose que l'on peut prédire dans un avenir proche à la vue de cette anomalie graphique.

A la lecture de ce document,il semblerait que les Français se soient miraculeusement enrichi.. Tout se passe comme si nous avins découvert des nouveaux gisements de pétrole, ou des mines de métaux précieux ou de diamants... Alors qu'ils se sont aboninablement endettés.

Je suis vraiment curieux de voir la suite!
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immodijon
MessagePublié: 14 Déc 2010, 13:17 
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Inscrit(e) le : 08 Juin 2008, 23:24
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C'est vrai, je n'avais jamais remarqué cette particularité de 1994. On verra les taux longs dans les mois à venir: ils dicteront la tendance.

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re-propriétaire depuis 2009, désolé!
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ventadour
MessagePublié: 14 Déc 2010, 14:20 
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Le lasso se resserre, à moins que ce soit le serpent qui serre ses anneaux, voire l'étau des taux ! :mrgreen:
Merci pour cette intéressante MAJ.
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Guins
MessagePublié: 14 Déc 2010, 21:34 
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Il manque 2010T3, qui a pourtant été publié par Jacques.

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FRW
MessagePublié: 15 Déc 2010, 10:13 
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Enfin la boucle 2009/2010 à l'air terminée et devraient donc continuer de monter!

F.
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pangloss
MessagePublié: 15 Déc 2010, 10:38 
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Inscrit(e) le : 25 Août 2005, 11:24
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FRW a écrit:
Enfin la boucle 2009/2010 à l'air terminée et devraient donc continuer de monter!

F.

Bien évidemment.

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Novaseb
MessagePublié: 15 Déc 2010, 21:40 
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En bon sudist je serrais tenté de te dire de les laissé tourner en rond les parogots!

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immopaul
MessagePublié: 10 Fév 2012, 14:37 
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Inscrit(e) le : 09 Oct 2006, 13:25
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Quelqu'un a vu passer une version plus recente de la courbe en spirale ?

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Bouquineroli
MessagePublié: 10 Fév 2012, 16:47 
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Je pensais que tu étais l'auteur d'au moins quelques unes de ces courbes. Normalement ça s'appelle une boucle prix-volumes.

BNP Paribas ne semble pas l'avoir mise à jour de 2008 (note de conjoncture), c'était pas mal d'avoir des données centrées sur Paris.

Par contre Gandalf semble être l'auteur d'une telle boucle, peut être que le plus simple est qu'il mette ça à jour
http://fr.wikipedia.org/wiki/Fichier:Bo ... anv010.svg

Sinon il faudra le faire soit même...
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Bouquineroli
MessagePublié: 10 Fév 2012, 16:52 
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Inscrit(e) le : 13 Sep 2006, 23:59
Message(s) : 859
Localisation : 95
Là pour Paris http://fr.wikipedia.org/wiki/Fichier:Bo ... s_2011.svg (auteur: Gandie, date 9 octobre 2011)

[img]http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/7/7f/Boucle_comby_paris_2011.svg/512px-Boucle_comby_paris_2011.svg.png
[/img] (phpbb n'aime pas cette url...)
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immopaul
MessagePublié: 10 Fév 2012, 17:06 
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Inscrit(e) le : 09 Oct 2006, 13:25
Message(s) : 8660
On voit bien le comportement inhabituel de 2011, avec une remontée des prix alors que les volumes s'étaient effondrés l'année précédente.

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http://commons.wikimedia.org/wiki/File: ... uselang=fr

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Typhoid
MessagePublié: 13 Mai 2012, 21:15 
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Inscrit(e) le : 19 Mars 2010, 20:42
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Localisation : Venant des bulles et vivant dans les volcans
Au vue du dernier graphique, les prix doivent bien baisser en 2012 et idéalement corriger "l'erreur" de 2011
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ttboubou
MessagePublié: 13 Mai 2012, 22:52 
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Inscrit(e) le : 07 Mars 2008, 21:48
Message(s) : 6
Citer:
Par contre Gandalf semble être l'auteur d'une telle boucle, peut être que le plus simple est qu'il mette ça à jour
http://fr.wikipedia.org/wiki/Fichier:Bo ... anv010.svg

Sinon il faudra le faire soit même...


Hello,

Vous n'auriez pas les données récentes? (J'ai la flemme d'aller chercher dans le site des notaires de Paris)

Et je vous fais la mise à jour

++

Gandie

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immopaul
MessagePublié: 14 Mai 2012, 11:57 
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Inscrit(e) le : 09 Oct 2006, 13:25
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Merci de te dévouer.

Voila les prix de 1990 a 2008 :
http://web.archive.org/web/200812121200 ... t22008.pdf

Quelqu'un a les données plus récentes, ainsi que les volumes ?

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