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par Tslone74 » 28 oct. 2009, 09:00
LeMoniteur.fr | 27/10/2009 | 11:11 | Logement
Le nombre de mises en chantier de logements neufs a encore reculé au cours de la période allant de juillet à septembre, pour atteindre 68.710, soit 36,2% de moins qu'un an plus tôt. Le nombre de permis de construire a lui baissé de 23,2% à 83.763 unités sur la même période.
Sur les douze derniers mois, d'octobre 2008 à septembre 2009, ce sont près de 406.000 logements qui ont été autorisés à construire en France. Ce chiffre est inférieur de 17,6 % à celui relevé d'octobre 2007 à septembre 2008.
Mais sur l'année écoulée (octobre 2008 à septembre 2009), seuls 293.315 chantiers ont débuté soit un repli de 21,1%. Et le nombre de permis de construire chute de 20,0% à 361.386 unités. "On va passer sous la barre des 300.000 mises en chantier pour l'ensemble de l'année 2009, contre 368.000 en 2008 et 435.000 en 2007, ce qui nous fait revenir au niveau de 1998, il y a 11 ans", souligne Michel Mouillart, professeur à l'Université Paris-X.
Logements en résidence : un secteur plus dynamique
Après avoir fortement augmenté au cours des 3 dernières années, le secteur des logements collectifs marque un recul plus prononcé (-26,0) que celui des logements individuels (- 13,4 %). Sur ce dernier segment, l'individuel groupé, stable (+0,4 %), résiste mieux que l'individuel pur (-18,8 %). Avec plus de 33.000 logements, le secteur de la construction de logements en résidence fait preuve de dynamisme, il est en progression de 11,8 % par rapport à la période d'octobre 2007 à septembre 2008.
Fin septembre 2009, plus de 175.000 mises en chantier ont été enregistrées pour le logement individuel en cumul sur les douze derniers mois. Ce chiffre est en baisse de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Sur la même période, près de 135 000 logements collectifs ont été mis en chantier. Le recul est de 25,6 %.
Pour répondre à la demande de logements non satisfaite en France, l'objectif affiché du gouvernement était de 500.000 nouveaux logements par an. "Les mises en chantier devraient continuer de baisser au premier semestre 2010 mais la courbe des permis de construire annonce une reprise pour l'été 2010. Mais il faudra encore quelques trimestres pour que cette reprise s'accèlere à condition que les aides publiques et les incitations fiscales soient maintenues", ajoute M. Mouillart.
Plus çà va, moins çà va de mieux en mieux!