BOURSO/PAP pour août 2006 : Faible volume et hésitation

Message

Mouna · #1 Message par **Mouna** » 06 sept. 2006, 14:37

Indice Boursopap pour le mois d'août

http://www.boursorama.com/patrimoine/in ... ws=3651063

les volumes semblent nettement décrocher

gugux · #2 Message par **gugux** » 06 sept. 2006, 15:05

Mouna a écrit :Indice Boursopap pour le mois d'août

http://www.boursorama.com/patrimoine/in ... ws=3651063

les volumes semblent nettement décrocher

Comment t'as fait pour avoir le lien ? Quand on va dans l'index de bourso on trouve nulle part ce lien ? (ou chuis bigleux !)

Kimmo · #3 Message par **Kimmo** » 06 sept. 2006, 15:27

gugux a écrit :Comment t'as fait pour avoir le lien ? Quand on va dans l'index de bourso on trouve nulle part ce lien ? (ou chuis bigleux !)

Je dois l'être aussi car moi non plus je n'ai vu aucun lien menant au précieux sésame. D'autant que PAP diffuse toujours l'indice du 01/08 http://www.pap.fr/Actu/boursopap/boursopap.asp

Étrange... Voudrait-on cacher plus longtemps que la décrue est amorcée ?

A la veille du salon Immobilier de Toulouse, la FNAIM fait peine à lire dans "20 minutes" http://www.20minutes.fr/articles/2006/0 ... enseur.php

Mouna · #4 Message par **Mouna** » 06 sept. 2006, 15:37

Comment t'as fait pour avoir le lien ? Quand on va dans l'index de bourso on trouve nulle part ce lien ? (ou chuis bigleux !)

on me l'a envoyé par mail

mais effectivement je ne le trouve pas moi non plus ??

j__f · #5 Message par **j__f** » 06 sept. 2006, 16:02

la projection d'évolution des prix, sur tout 2006, pourrait se limiter à 3%

3% en prix courant, cela fait une baisse dans la courbe de Friggit (prix corrigés de l'inflation et de la tendance longue).

Cela signifie également qu'ils anticipent une fin d'année plutôt catastrophique.

J__F

pitouchok · #6 Message par **pitouchok** » 06 sept. 2006, 16:10

Au contraire il anticipe le même rythme que S1 2006 ce qui me sembnle une erreur puisque la hausse ralenti. Et si on prend le derniere trimestre c'est même pas dit qu'on soit positif à la fin de l'année.

titi1515 · #7 Message par **titi1515** » 06 sept. 2006, 16:15

Attention,
Ne pas oublier comment sont collectés ces chiffres:
Uniquement du déclaratif des vendeurs, sans demande de preuve du prix de vente par PAP. Les vendeurs peuvent donner le prix qu'ils veulent.

Ces courbes sont donc à prendre avec la plus grande réserve, encore plus que la FNAIM.

chezlui · #8 Message par **chezlui** » 06 sept. 2006, 16:33

QUEL changement de ton.
Pour lire un article aussi orienté à la baisse, c'est que ça va pas si bien que ça

lapinfutile · #9 Message par **lapinfutile** » 06 sept. 2006, 16:49

Autre bizarrerie cettte phrase:
"L?indice au 1er août 2006 a été calculé sur la base de 13.152 transactions enregistrées dans l'ensemble des huit premières agglomérations françaises au cours du mois de juillet 2006"

Alors que l'année derniére, et avec les mêmes réserves sur les volumes on était à peine à 5900 transactions.

Si quelqu'un a une explication valable, je prends.

titi1515 · #10 Message par **titi1515** » 06 sept. 2006, 16:56

lapinfutile a écrit :Autre bizarrerie cettte phrase:
"L?indice au 1er août 2006 a été calculé sur la base de 13.152 transactions enregistrées dans l'ensemble des huit premières agglomérations françaises au cours du mois de juillet 2006"

Alors que l'année derniére, et avec les mêmes réserves sur les volumes on était à peine à 5900 transactions.

Si quelqu'un a une explication valable, je prends.

Un indice du mois d'Août avec les chiffres de Juillet.

gugux · #11 Message par **gugux** » 06 sept. 2006, 17:01

Mouna a écrit :
Comment t'as fait pour avoir le lien ? Quand on va dans l'index de bourso on trouve nulle part ce lien ? (ou chuis bigleux !)
on me l'a envoyé par mail

mais effectivement je ne le trouve pas moi non plus ??

Ah y est, leur site web est à jour avec lien dans les index.

titi1515 · #12 Message par **titi1515** » 06 sept. 2006, 17:32

lapinfutile a écrit :Autre bizarrerie cettte phrase:
"L?indice au 1er août 2006 a été calculé sur la base de 13.152 transactions enregistrées dans l'ensemble des huit premières agglomérations françaises au cours du mois de juillet 2006"

Alors que l'année derniére, et avec les mêmes réserves sur les volumes on était à peine à 5900 transactions.

Si quelqu'un a une explication valable, je prends.

Ca y est, on a les bons chiffres:

L’indice au 1er septembre 2006 a été calculé sur la base de 9.781 transactions enregistrées dans l’ensemble des huit premières agglomérations françaises au cours du mois d'août 2006.

http://www.pap.fr/Actu/boursopap/boursopap.asp

aquafiestas · #13 Message par **aquafiestas** » 06 sept. 2006, 17:36

il est certain, qu'en cette rentrée 2006, le marché s'est clairement rééquilibré en faveur des acquéreurs.

Ca me semblait important.

Mouna · #14 Message par **Mouna** » 06 sept. 2006, 17:50

Vous remarquerez qu'entre le premier lien et le dernier le titre a changé

1er lien = > Faible volume et hésitation

Dernier lien => Stabilisation des prix

Curieux, non ?

JTR · #15 Message par **JTR** » 06 sept. 2006, 18:08

Kimmo a écrit :A la veille du salon Immobilier de Toulouse, la FNAIM fait peine à lire dans "20 minutes" http://www.20minutes.fr/articles/2006/0 ... enseur.php

En moyenne, la progression des prix a eu l'avantage d'améliorer la qualité du parc », assure le professionnel.

On est vraiment dans le grand d'importe quoi

!

lapinfutile · #16 Message par **lapinfutile** » 06 sept. 2006, 21:40

N'empêche que, même avec les bons chiffres, PAP nous dit que les volumes sont faibles, voire tres faibles en Août, mais en même temps ils annoncent que leur statistique est basée sur quasiment le double des transactions de l'année dernière.

Y'a un truc là, je sais pas si c'est un truc à la garcimore, mais y'a un truc.

cpicchio · #17 Message par **cpicchio** » 06 sept. 2006, 22:09

chezlui a écrit :QUEL changement de ton.
Pour lire un article aussi orienté à la baisse, c'est que ça va pas si bien que ça

+1

Au delà des chiffres, le ton est remarquable et le bloquage du marché est le meilleur signe du mouvement de fond qui semble démarrer.

e.bouill · #18 Message par **e.bouill** » 06 sept. 2006, 22:25

Le Titanic, avant de sombrer, avait été ralenti par le poids de l'eau qui s'engouffrait de partout.

Il en sera de même pour l'immobilier. Il va ralentir, puis va couler sous le poids des stocks

dudule · #19 Message par **dudule** » 06 sept. 2006, 22:39

je ne résiste pas : un exemple de baisse du nombre des transactions = 1990/91

http://www.histo-immo.info/bulle-immobi ... liere-1991

source citée sur le lien = Source : Chambre des notaires d'Ile-de-France

remarquez que les prix montent encore au moment stratégique

comme quoi ...

j__f · #20 Message par **j__f** » 07 sept. 2006, 08:57

lapinfutile a écrit :N'empêche que, même avec les bons chiffres, PAP nous dit que les volumes sont faibles, voire tres faibles en Août, mais en même temps ils annoncent que leur statistique est basée sur quasiment le double des transactions de l'année dernière.

Y'a un truc là, je sais pas si c'est un truc à la garcimore, mais y'a un truc.

Hypothèse :

Il est possible que ces "faibles volumes" soient relatifs au nombre de biens mis en vente dans PAP.

Par exemple :

En aout 2005, il y a 100 annonces dans PAP pour telle ville. Les biens sont exclusivement dans PAP (pas dans les agences). Ils enregistrent 100 ventes, donc ils calculent l'indice avec 100 biens.

En aout 2006, il y a 400 annonces dans PAP pour telle ville. Les biens sont dans PAP et dans des agences. Ils enregistrent 200 ventes, donc ils calculent l'indice avec 200 biens.

Il y a bien le double de vente par rapport à l'an dernier, mais on peut quand même se dire qu'il y a un problème pour vendre, donc que les volumes baissent.

Encore une fois, ce n'est qu'une hypothèse.

L'autre explication, bien sûr, c'est que ces indices sont tous pipeaux depuis le début et qu'on s'y est tous fait prendre, mais bon, je n'aime pas trop les théories du complot planetaire.

J__F

jmpoure · #21 Message par **jmpoure** » 07 sept. 2006, 09:59

Ces chiffres sont en phase avec la baisse considérable du nombre d'agences passant des annonces dans les gratuits. Pourquoi passer des annonces quand le marché flanche ?

lolo69 · #22 Message par **lolo69** » 07 sept. 2006, 11:51

Mouna a écrit :Indice Boursopap pour le mois d'août

http://www.boursorama.com/patrimoine/in ... ws=3651063

les volumes semblent nettement décrocher

Il faudrait surtout avoir les même mois un an plus tôt. Si quelqu'un le possède. Il serait encore insuffisant, car il faudrait encore savoir si le PAP gagne ou perd tes parts de marché. Et là on pourrait avoir vraiment une notion des volumes, autrement cela ne sert pas a grand chose.

cpicchio · #23 Message par **cpicchio** » 07 sept. 2006, 12:21

jmpoure a écrit :Pourquoi passer des annonces quand le marché flanche ?

Normalement pour ramener plus de clients !

Sauf que l'équation va vite devenir insoluble pour les AI :
- Moins de clients car prix trop hauts
- Propriétaires ne voulant pas baisser les prix
- Guerre commerciale entre les agences pour survivre

Les AI se rémunérant sur le pourcentage des ventes, la baisse des transactions couplée à la baisse des prix sera terrible.

JF · #24 Message par JF » 11 sept. 2006, 12:20

BlackCat · #25 Message par **BlackCat** » 11 sept. 2006, 18:33

titi1515 a écrit : Un indice du mois d'Août avec les chiffres de Juillet.

Un indice publié en Aout, vers le 8 Aout est calculé avec les ventes de juillet, les ventes d'Aout n'étant pas connues à cette date.

titi1515 · #26 Message par **titi1515** » 11 sept. 2006, 19:44

BlackCat a écrit :
titi1515 a écrit : Un indice du mois d'Août avec les chiffres de Juillet.

Un indice publié en Aout, vers le 8 Aout est calculé avec les ventes de juillet, les ventes d'Aout n'étant pas connues à cette date.

Ca je le savais déjà.............
Je faisais juste une remarque sur le fait que cet indice annonçait les chiffres d'août en expliquant qu'il avait collecté les chiffres de juillet.

Sinon, je ne pense pas que notre forum soit le lieu le plus approprié pour faire de la promo pour ton appartement à vendre sur ton site.

irish · #27 Message par **irish** » 11 sept. 2006, 20:45

JF a écrit :

Hmmm... Je preferes ceci, avec t=0 à 100% aujourd'hui:

DBabar · #28 Message par **DBabar** » 11 sept. 2006, 20:54

titi1515 a écrit :Sinon, je ne pense pas que notre forum soit le lieu le plus approprié pour faire de la promo pour ton appartement à vendre sur ton site.

Oui effectivement, cela est contraire à la charte.

goupil · #29 Message par **goupil** » 11 sept. 2006, 21:47

DBabar a écrit :
titi1515 a écrit :Sinon, je ne pense pas que notre forum soit le lieu le plus approprié pour faire de la promo pour ton appartement à vendre sur ton site.
Oui effectivement, cela est contraire à la charte.

Ouais , mais comme y'a plein de monde qui ne repecte pas la charte , y compris chez les modérateurs (cf gandalf barbones avec son site de vente d'electronique) c'est dur d'être crédible pour faire de la discipline après .
Autrement , je peux vous aider pour la discipline , j'aime bien dénoncer .
Alors , y'a le blog de Marie (groupe SMG) , le site de Pef (vente de stores et fenêtres) , gandalf barbones (déjà cité) , Paola (vente de vélo conformément à l'avatar) , et probablement d'autres , je ne cite que de mémoire .

Bulle Immobilière

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