Projection évolution des prix FNAIM

[cpicchio]

ça vaud ce que cela vaud, mais quand ont fait une régression linéaire "simple" (avec un double-décimètre) sur la courbe de l'évolution des prix de la FNAIM, on voit que l'on ne parlera de baisse qu'en octobre 2007... sauf si ça s'accélère.



c'est moche... et c'est long !

[oli]

Envore une belle spéculation.

T'es pas fou de faire de telle pronostics alors que la louve rode dans les parrages

[cpicchio]

Envore une belle spéculation.

T'es pas fou de faire de telle pronostics alors que la louve rode dans les parrages

C'est une totale spéculation, mais je te parie que cela ce vérifiera mois après mois.

Avec leur système de lissage, il ne faut pas s'attendre à beaucoup mieux, sauf écroulement du marché. Et ce qui peut engendrer un écroulement, c'est justement l'annonce par la FNAIM que tout va mal !

[Space Jm]

+1 leur lissage c'est de la M..

Remarque, que se passerait -il à l'inverse ? après une période de baisse de 10ans, si le marché remontait mais vu le lissage l'indice fnaim ne le montrerait pas ?

Je parie qu'ils abandonnerait leur lissage mou

[dudule]

on va plutôt assister à une croissance négative des prix qu'à une baisse, à mon humble avis

[oaz]

+1 leur lissage c'est de la M..

Remarque, que se passerait -il à l'inverse ? après une période de baisse de 10ans, si le marché remontait mais vu le lissage l'indice fnaim ne le montrerait pas ?

Je parie qu'ils abandonnerait leur lissage mou

Que nenni !
On assisterait à un "ralentissement de la baisse" qui serait le "bon moment pour acheter" car on se dirigerait vers un "atterissage en douceur" (de la baisse).

[Romario]

Chaque mois, un mois de forte hausse va disparaître au profit d'un mois de baisse ou de stagnation.
Cela peut accentuer la baisse, sur leur graphique.

[Romario]

De toutes façons, il suffirait de 3 mois consécutifs de baisse pour que les journalistes indiquent que cet indice ne veut rien dire.

[Romario]

En totu cas ils vont devoir changer l'échelle de leur graphique pfff va falloir refaire toute la mise en page.

[cpicchio]

A quoi bon faire des projections sur des graphique venus tout droit du monde de Oui-oui ?

Pour savoir quand le monde du oui-oui sera obligé de dire oui-mais, puis non-mais et enfin non-non...
Ils ne peuvent que retarder l'échéance mais pour leur crédibilité, ils ne pourront pas masquer la situation indéfiniement.

Pour répondre à un post, cet indicteur est largement plus important que les avis de certains journalistes car il est repris en coeur pas la majorité des journalistes et pas les AI. Dans la tête des gens, l'immobilier progresse encore de 8% en 2006. C'est triste, mais c'est la réalité.
Dès qu'il sera négatif, plus personne ne parlera de hausse.

Il ne vaut rien, c'est certain. Mais c'est la référence aujourd'hui.

[Alemsk]

on va plutôt assister à une croissance négative des prix qu'à une baisse, à mon humble avis

Ils vont inverser l'axe des ordonnées

[Pef]

ça vaud ce que cela vaud, mais quand ont fait une régression linéaire "simple" (avec un double-décimètre) sur la courbe de l'évolution des prix de la FNAIM, on voit que l'on ne parlera de baisse qu'en octobre 2007... sauf si ça s'accélère.



c'est moche... et c'est long !

T'as eu besoin d'un double décimètre pour trouver que sur une moyenne glissante de 2 ans, il fallait 1 an pour constater une baisse ?

Si les variations sont linéaires, pour attendre une baisse, il faut attendre la moitié de l'échelle d'étude (2 ans)

[cpicchio]

T'as eu besoin d'un double décimètre pour trouver que sur une moyenne glissante de 2 ans, il fallait 1 an pour constater une baisse ?

Si les variations sont linéaires, pour attendre une baisse, il faut attendre la moitié de l'échelle d'étude (2 ans)

Oui, bien évidemment.

J'ai pris mon double (en fait triple) décimètre pour illustrer avec un graphique cas c'est plus parlant.

De nombreuses personnes sur ce site écrivent que la baisse sera officialisée dans quelques mois, je pense que ce ne sera que dans un an, même si elle est enclenchée.