L'immobilier peut baisser de 50% en 3 ans : la preuve

[4immobilier]

Mon précédent topic ayant été locké rapidement je poste un sujet "ad hoc"

Rappelez vous il y a quelques années les sujets enchanteurs dans la presse sur des ex cadres/ingénieurs/patrons vendant tout pour acheter quelques hectares de vignes a prix d'or et faire un retour a la nature en cultivant de la vigne. Vous vous souvenez ? bien. Qu'en est il aujourd'hui ? Le point fait le point ( wé facile )
voyez l'article ici http://www.lepoint.fr/Recherche/documen ... did=189118

Dans les vins génériques, que ce soit en bordeaux, bourgogne, côtes-du-rhône, 50 % des surfaces ont enregistré ces trois dernières années une baisse de 50 % de leur valeur. Une correction violente qui rapproche le prix du foncier de son niveau de rentabilité.

Bientot le 2 pieces a dijon sera dans le même cas de figure. J'vous le dit mwé. Lecon de l'histoire : l'immo ca peut baisser de 50% en 3 ans même avec une pénurie et des anglois.

[ReG_]

Prenez une autre ville, euh, tiens, Montbéliard. Y a personne de là-bas. Sinon le débat va être interminable.

[4immobilier]

Prenez une autre ville,.

plait il ? Je ne vois aucun rapport avec ce que je dis mossieu REG
c'était pour taquiner encore-un oui bien sur

[slash33]

Ben c'est du foncier non bâti. Je pense que la volatilité y est plus importante. C'est le précédent propriétaire qui doit être content!

[4immobilier]

Ben c'est du foncier non bâti.!

ca ne change rien : c'est de l'immobilier, ca a bullé, les anglois et les parisiens ont tout acheté et ca se casse la gueule de 50% . C'est le seul truc a retenir.

[phev]

Oui il y a du y avoir de l'engouement (star du showbiz qui achetait sa vigne), puis de l'ivresse et ensuite un dur retour à la réalité... PA TA TRAS - Comme un lendemain de cuite quoi (mal aux cheveux et aussi au portefeuille)...

[4immobilier]

Comme un lendemain de cuite quoi (mal aux cheveux

on sent le vécu breton

et aussi au portefeuille)...

bigouden ?

[phev]

Non groisillon, mais j'ai le physique du bigouden (mat de peau)... Par contre je n'ai pas les yeux bleus...



Phev à Groix en 1964 sur la jetée de Port-tudy...
Je rassure tout le monde les dents (sur la photo) sont des dents de lait...

[deuns]

(*) c'est une vieille expression française que personne ne se sente offusqué

bien joué !

[Invité]

Prenez une autre ville, euh, tiens, Montbéliard. Y a personne de là-bas. Sinon le débat va être interminable.

Y a des vignes à montbé ?

[Invité]

Mon précédent topic ayant été locké rapidement je poste un sujet "ad hoc"

Rappelez vous il y a quelques années les sujets enchanteurs dans la presse sur des ex cadres/ingénieurs/patrons vendant tout pour acheter quelques hectares de vignes a prix d'or et faire un retour a la nature en cultivant de la vigne. Vous vous souvenez ? bien. Qu'en est il aujourd'hui ? Le point fait le point ( wé facile )
voyez l'article ici http://www.lepoint.fr/Recherche/documen ... did=189118

Dans les vins génériques, que ce soit en bordeaux, bourgogne, côtes-du-rhône, 50 % des surfaces ont enregistré ces trois dernières années une baisse de 50 % de leur valeur. Une correction violente qui rapproche le prix du foncier de son niveau de rentabilité.

Bientot le 2 pieces a dijon sera dans le même cas de figure. J'vous le dit mwé. Lecon de l'histoire : l'immo ca peut baisser de 50% en 3 ans même avec une pénurie et des anglois.

En résumé, l'immobilier parpaing peut baisser de 50% car les vignes (non constructibles) l'ont fait ?

[4immobilier]

En résumé, l'immobilier parpaing peut baisser de 50% car les vignes (non constructibles) l'ont fait ?

absolument : il suffit que les investisseurs ouvent les yeux et prennent en compte la vraie rentabilité de l'immo a l'heure actuelle . Elle est négative vu certains prix pratiqués ! Il n'y a aucune difference entre une terre et un deux pièces a dijon mossieu encore un

4immobilier est certainement très savant en immo, comme le nom l'indique, en revanche il ne connaît rien au monde du vin.
Il y a 2 types de vignobles, l'un de masse qui va très mal, l'autre de qualité qui fait des affaires en or..

Immofurax n'y connait rien lecture c'est bien pire . C'est exactement ce que j'ai ecris et donc la valeur de terres peu rentables a baissé de 50% en 3 ans. Il faut l'écrire comment c'est pourtant simple ?! Certains couillons qui ont acheté au prix fort et bien ils sont perdants de moitié prouve moi le contraire ! On a eu sur ce type d'investissement un engouement aveugle et illimité qui ruine des investisseurs en ce moment. Rappelez vous l'epoque ou on voyait depardiou poser au milieu de ses vignes : ce fut une ruée sur la grappe....
Je pense que, par exemple, le robien en périphérie de Montauban va attraper lui aussi le mildiou sous peu si ce n'est deja fait.

[Invité]

Immofurax n'y connait rien lecture c'est bien pire . C'est exactement ce que j'ai ecris et donc la valeur de terres peu rentables a baissé de 50% en 3 ans. Il faut l'écrire comment c'est pourtant simple ?! Certains couillons qui ont acheté au prix fort et bien ils sont perdants de moitié prouve moi le contraire ! On a eu sur ce type d'investissement un engouement aveugle et illimité qui ruine des investisseurs en ce moment. Rappelez vous l'epoque ou on voyait depardiou poser au milieu de ses vignes : ce fut une ruée sur la grappe....
Je pense que, par exemple, le robien en périphérie de Montauban va attraper lui aussi le mildiou sous peu si ce n'est deja fait.

En synthese, ceux qui ont acheté comme des pieds auront mal au cucul ?
C'est pas tres nouveau ca...de là à dire que tout le monde va en chier...bof bof...

Si ca t'interesse j'ai un petit peintre sous le coude, il fait des toiles à 100 000 euros....tu devrais en prendre 2 ou 3 car d'ici 10 ans ca risque de faire du X10....
ha non ? t'en veux pas de mes dessins sur boites de camembert ? merd...

[Invité]

absolument : il suffit que les investisseurs ouvent les yeux et prennent en compte la vraie rentabilité de l'immo a l'heure actuelle . Elle est négative vu certains prix pratiqués ! Il n'y a aucune difference entre une terre et un deux pièces a dijon mossieu encore un

Comment te faire comprendre qu'il y a encore des investisseurs qui gagnent des sous dans l'immo...
Investir dans l'immo, ce n'est pas seulement acheter un robien dans le larzac pour 3500 euros le m² en le louant 8 euros du m² par mois avec 6 mois de vacances...
Tout comme l'achat d'un F2 à 3500 euros du m² sur dijon n'a pas de sens pour moi...maintenant si certains veulent signer : qu'ils se demerdent..
Par contre j'ai vu du robien à 2000 le m² (sur dijon) et bien vu mon imposition ca devient interessant...

[4immobilier]

Comment te faire comprendre qu'il y a encore des investisseurs qui gagnent des sous dans l'immo...

comment te faire comprendre qu'ils ont pour l'instant surfé sur 7 ans de hausse et que ceux qui ont acheté ces trois dernières années vont se faire plomber grave ? tu n'a jamais vécu de baisse ...

Par contre j'ai vu du robien à 2000 le m² (sur dijon) et bien vu mon imposition ca devient interessant...

Vite profites !!! ca augmentera le stock locatif Tu va participer au phénomène que decrit l'anil un peu partout : les robien de périphérie font baisser les loyers dans l'ancien des centres villes ( sauf les tiens bien sur ca va sans dire ) Un petit point au passage sur les ventes : sur les 3 réseaux que je suis leur stock de biens a vendre a encore augmenté de 851 unités entre jeudi midi et hier soir (2 jours et demi ) .. tout va bien je vais bien (air connu ) Pente annualisée : +45% . Il y a un léger déséquilibre dans la force petit padawan

[BulleDog]

trop cool les chaussures....

[phev]

ok merci de la précision...

[4immobilier]

"Immofurax n'y connait rien lecture (sic) c'est bien pire . C'est exactement ce que j'ai ecris (re-sic) "
M'sieur, c'est cluikilditkilaid!
Vous ne comprenez pas, effectivement, qu'il y a 2 types de marchés fonciers viticoles:..

Dans le genre relou bienvenue a club ! si mossieu immofurax j'ai tout parfaitement compris.. sauf que je parlai du marché plombé pour cause de bulle car c'est bien une bulle quand le bas de gamme rejoins le prix du haut de gamme . Donc apprenez la LECTURE afin de comprendre de QUOI parle un topic avant d'écrire nimp.
Merci
PS rappel de ma citation d'origine :

Dans les vins génériques, que ce soit en bordeaux, bourgogne, côtes-du-rhône, 50 % des surfaces ont enregistré ces trois dernières années une baisse de 50 % de leur valeur. Une correction violente qui rapproche le prix du foncier de son niveau de rentabilité.

Vous etes borné ou tenez absolument a passer pour un spécialiste es pinard ? 50 % des vignobles en vins génériques ont vu leur valeur diminué de moitié ces trois dernières années. Faites vous explqiuer y a urgence la. C'est pourtant simple : si ils ont baissés de MOITIE c'est qu'il y a 3 ans des gens les achetaient DEUX fois plus cher ! Et je m'en tape de vos rendements a l'hectare et du prix du primeur. Je parle d'une bulle spéculative qui explose ! Comme quoi ca peut arriver et VITE

[4immobilier]

Je maintiens malgré la hargne de 4immo qui avait écrit:
car:
1) ces gens n'ont jamais acheté du vignoble de masse;
2) il n'y a eu aucune spéculation sur ces terres de production de masse;

http://www.proprietesdefrance.com/dossiers911.php
http://www.lux-residence.com/dossier-im ... e-vin.html
deux avis de pros de la transaction sur ce marché ..edifiant

Ici, 70 % des acquéreurs sont français, mais pas forcément des professionnels de la vigne

Languedoc-Roussillon, achat plaisir
vec ses 300 000 hectares, le Languedoc est le plus vaste vignoble de France, voire du monde. Les prix sont hauts, même si l’offre est importante. Tous les agents spécialisés dans la région s’accordent à dire que l’achat d’une propriété viticole, aujourd’hui, est souvent un achat-plaisir

Combien coûte une belle propriété viticole en Beaujolais ?
« Le prix de la vigne générique a baissé de 50 % ces deux dernières années.

Il n'y a eu aucune spéculation malgré ces "achats plaisir" mais ca baisse de 50% en deux ans !! mdr

J3) la spéculation continue sur les vignobles "de luxe".

ah bon ?

A Bordeaux, la baisse des prix a commencé dans certaines appellations. Cette situation permettra de revenir à des prix de vente plus raisonnables et pourquoi pas de relancer le marché.

lol

ALors maintenant, on sort de la cour de récré?

a part tes affirmations prétentieuses tu a autre chose a apporter au débat ???

[phev]

Ho z'allez pas vous battre pour une feuille de vigne quand même.

[4immobilier]

Inutile de poursuivre donc.

la on est d'accord . La moitié du foncier a baissé de 50%, comme je le dis depuis le premier post, et tu peux gesticuler ca ne change rien a l'affaire