les scpi

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Pierric
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Re: les scpi

#351 Message par Pierric » 17 avr. 2019, 13:00

Tient au fait, question financement, vous passez par quoi ?
La plupart des banques sont relous, soient veulent financer uniquement les leurs (et c'est pas ce qui se fait de mieux !) soient demandent des garanties à n'en plus finir

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#352 Message par nogelan » 17 avr. 2019, 22:15

Pierric a écrit :
17 avr. 2019, 13:00
Tient au fait, question financement, vous passez par quoi ?
La plupart des banques sont relous, soient veulent financer uniquement les leurs (et c'est pas ce qui se fait de mieux !) soient demandent des garanties à n'en plus finir
Je peux te donner un filon avec une banque qui finance.
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#353 Message par nogelan » 17 avr. 2019, 22:21

EmileZola a écrit :
17 avr. 2019, 12:34
Je suis en contact direct avec Paref.

NVA2 aura un fonctionnement et un univers d'investissement identiques à NVA1. Avec un délai de jouissance plus court au lancement. 3 mois.
Après, ce ne sont pas les mêmes biens, donc faut voir le rendement...
Juin c est hypothétique ou c est assez sûre ?
Pour le rendement tu sais combien ils visent ?
Je suis en cours de financement pour un déblocage prevu fin Mai. Ca pourrait coller.
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Re: les scpi

#354 Message par EmileZola » 18 avr. 2019, 08:28

L’ouverture de cette SCPI est prévue pour le mois de Juin, sous réserve de l’obtention de l’agrément.
Le rendement devrait normalement être similaire à NA1, mais j'attends de voir.
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Re: les scpi

#355 Message par Pierric » 18 avr. 2019, 08:40

nogelan a écrit :
17 avr. 2019, 22:15
Pierric a écrit :
17 avr. 2019, 13:00
Tient au fait, question financement, vous passez par quoi ?
La plupart des banques sont relous, soient veulent financer uniquement les leurs (et c'est pas ce qui se fait de mieux !) soient demandent des garanties à n'en plus finir
Je peux te donner un filon avec une banque qui finance.
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Re: les scpi

#356 Message par nogelan » 18 avr. 2019, 21:22

D autres idées de scpi avec une fiscalité plus douce ?
Je vais prendre du Pierval Santé et....?
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#357 Message par EmileZola » 18 avr. 2019, 22:53

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Re: les scpi

#358 Message par castralroc » 01 mai 2019, 00:48

Hello tous

intéressant ce fil, et merci Emile Zola pour toutes les infos.

D'ailleurs, si tu avais 40K à investir sur Corum XL, sachant que j'ai un IR assez fort ( TMI 30% voir un peu plus )
tu le ferais en direct ou à crédit?

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#359 Message par olmostoline » 01 mai 2019, 06:21

A crédit.
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Re: les scpi

#360 Message par nogelan » 01 mai 2019, 10:14

CORUM XL à credit c est chaud pour trouver une banque.
Et puis les intérêts sont ils déductibles au vu de la composition de cette scpi ?
Edit : ortho
Modifié en dernier par nogelan le 01 mai 2019, 16:44, modifié 1 fois.
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#361 Message par Bullitt » 01 mai 2019, 12:24

castralroc a écrit :
01 mai 2019, 00:48
Hello tous

intéressant ce fil, et merci Emile Zola pour toutes les infos.

D'ailleurs, si tu avais 40K à investir sur Corum XL, sachant que j'ai un IR assez fort ( TMI 30% voir un peu plus )
tu le ferais en direct ou à crédit?
Si tu vas sur le forum IH, certains recommandent le démembrement, achat des parts en nue propriété (avec décote). La contrepartie aura l'usufruit.
Pendant la durée du démembrement, tu ne touches pas de dividendes et tu ne paies donc pas d'impôts dessus.
Si tu es jeune et que tu n'as actuellement pas besoin de revenus supplémentaires, c'est une option à étudier...
Parrainages Fortuneo, Boursorama, LinXea, Altaprofits, ING, BforBank, Monabanq, Zesto, Bourse Direct, Assurancevie.com, c'est la crise...

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Re: les scpi

#362 Message par castralroc » 01 mai 2019, 16:10

le problème que je vois avec le démembrement c'est que si dans 15 ans corum XL se casse COMPLETEMENT la gueule... ?
Certes on a acquis un patrimoine avec décote mais on prend un risque en plus car on est un peu "immobilisé" avec ce type d'achat.

En direct, les loyers sont touchés, acquis... on peut revendre un peu quand on veut ( en ayant pris soin de ne pas revendre avant au moins 3-4 ans pour éponger les frais d'entrée )

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Re: les scpi

#363 Message par Bullitt » 01 mai 2019, 18:31

castralroc a écrit :
01 mai 2019, 16:10
le problème que je vois avec le démembrement c'est que si dans 15 ans corum XL se casse COMPLETEMENT la gueule... ?
Certes on a acquis un patrimoine avec décote mais on prend un risque en plus car on est un peu "immobilisé" avec ce type d'achat.

En direct, les loyers sont touchés, acquis... on peut revendre un peu quand on veut ( en ayant pris soin de ne pas revendre avant au moins 3-4 ans pour éponger les frais d'entrée )
A acheter de l'immo papier, j'irai plutôt sur des foncières cotées (SIIC) plutôt que les SCPI.
C'est d'ailleurs ce que je fais (via AV et CTO).
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Re: les scpi

#364 Message par EmileZola » 17 mai 2019, 15:17

Revalo de Corum Origin de 1,4% au 1er juin :
www.corum.fr/scpi-corum

Vous avez 2 semaines pour envoyer le chèque !
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#365 Message par nogelan » 17 mai 2019, 19:44

EmileZola a écrit :
17 mai 2019, 15:17
Revalo de Corum Origin de 1,4% au 1er juin :
www.corum.fr/scpi-corum

Vous avez 2 semaines pour envoyer le chèque !
Merci !
L' année prochaine pour moi.
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