Conseil pour l'immobilier dans le 77
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Conseil pour l'immobilier dans le 77
Bonjour,
Voici ma situation.
Non marié mais vivant à 2 dans un appart dans le 77 (Marne-la-vallée).
En location : 865 € pour un 70m² en duplex (RdC + 1ère étage dans une maison).
Moi en CDI depuis 2 ans à 1400 net et ma compagne fonctionnaire à 1600.
Pas d'apport personnel suite à des dépenses récentes.
Quels sont vos conseils pour mon cas de figure ?
Voici ma situation.
Non marié mais vivant à 2 dans un appart dans le 77 (Marne-la-vallée).
En location : 865 € pour un 70m² en duplex (RdC + 1ère étage dans une maison).
Moi en CDI depuis 2 ans à 1400 net et ma compagne fonctionnaire à 1600.
Pas d'apport personnel suite à des dépenses récentes.
Quels sont vos conseils pour mon cas de figure ?
Modifié en dernier par dias2502 le 29 janv. 2009, 16:35, modifié 2 fois.
En mode bear/bull actuellement, suivant le vent venant de Wall Street.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Louer. Le 77 est en train de se ramasser en grand sur les prix de vente. Enfin, faudrait déjà qu'il y ait des ventes
Après, quoi louer, ça dépend... 865€ pour 70m² en duplex, ça me paraît de "à peu près correct" à "hors de prix", selon la situation. Faut voir les contraintes de transports, la distance à Paris, l'environnement, ...
Après, quoi louer, ça dépend... 865€ pour 70m² en duplex, ça me paraît de "à peu près correct" à "hors de prix", selon la situation. Faut voir les contraintes de transports, la distance à Paris, l'environnement, ...
"... elles font pschhhht" (c) [faites le geste en même temps]
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Mettre de côté et rester en location.
Eventuellement voir si une location moins chère est disponible d'ici quelques mois.
Eventuellement voir si une location moins chère est disponible d'ici quelques mois.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
A 15 min du RER A en bus, puis 20 minutes de Paris en train.Benj a écrit :Louer. Le 77 est en train de se ramasser en grand sur les prix de vente. Enfin, faudrait déjà qu'il y ait des ventes
Après, quoi louer, ça dépend... 865€ pour 70m² en duplex, ça me paraît de "à peu près correct" à "hors de prix", selon la situation. Faut voir les contraintes de transports, la distance à Paris, l'environnement, ...
Je suis à 15 minutes à l'ouest de Disney, et entre la Francilienne (N104-A104 et l'A4).
Je pense que d'ici 2 ans, le marché immobilier devrait être mur pour être cueilli, comme une belle pomme tout en haut d'un arbre.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Quelle que soit votre situation, aucun intérêt à acheter.
Sauf à vouloir payer 100 ce qui vaudra 70 dans 2 ans.
On n'achète pas en début de baisse.
Sauf à vouloir payer 100 ce qui vaudra 70 dans 2 ans.
On n'achète pas en début de baisse.
Le nouveau mot à la mode des AI : le frémissement. Ils l'appliquent à toutes les sauces, et ça va durer des années.
Avant la difficulté, c'était d'y croire. Maintenant la difficulté, c'est de patienter.
Avant la difficulté, c'était d'y croire. Maintenant la difficulté, c'est de patienter.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Le vieux Torcy ?
Dans les 865€, c'est surtout le duplex qui me chagrine. Y'a moyen d'avoir la même surface en 1 étage pour le même prix voire moins.
Ceci dit, ça fait faire de l'exercice, chacun son truc
Dans les 865€, c'est surtout le duplex qui me chagrine. Y'a moyen d'avoir la même surface en 1 étage pour le même prix voire moins.
Ceci dit, ça fait faire de l'exercice, chacun son truc
"... elles font pschhhht" (c) [faites le geste en même temps]
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Le 77 est en train de se prendre au moins 25 % depuis l'été.
Plus de 100 m2 à 450 000 cet été est aujourd'hui à 350 000. Et ne se vend pas.
De bonnes affaires dans quelques mois (à 300 000 ou 250 000)
Plus de 100 m2 à 450 000 cet été est aujourd'hui à 350 000. Et ne se vend pas.
De bonnes affaires dans quelques mois (à 300 000 ou 250 000)
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Votre loyer est quand même très cher ... Je paye quasiment le même loyer en petite couronne près d'un métro !
Républicain Vigilant
Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Vente de la maison de ma cousine en novembre 2008 à 320 k€ pour elle
Présentée par les Ai en février 2008 à 420 000 € fai (proche de Santeny 130 m2 700m2 de terrain)
Plusieurs acheteurs mais qui n'ont pas eu leur prêt .
Les derniers se sont débrouillés pour faire tirer les délais un max et donc se passer de prêt relais pour acheter ce bien là à 320 000€ soit dans les 2400€ le m2 à une vingtaine de kilomètres de Paris (n19 ou francilienne mais le rer A le plus proche est à Boissy st léger)
La cousine avait elle même acheté avec son nouveau compagnon grâce à un prêt relais...ceci expliquant le prix
Présentée par les Ai en février 2008 à 420 000 € fai (proche de Santeny 130 m2 700m2 de terrain)
Plusieurs acheteurs mais qui n'ont pas eu leur prêt .
Les derniers se sont débrouillés pour faire tirer les délais un max et donc se passer de prêt relais pour acheter ce bien là à 320 000€ soit dans les 2400€ le m2 à une vingtaine de kilomètres de Paris (n19 ou francilienne mais le rer A le plus proche est à Boissy st léger)
La cousine avait elle même acheté avec son nouveau compagnon grâce à un prêt relais...ceci expliquant le prix
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Apport perso et attendre
Les prix baissent comme partout en France.
Meme si j'ai vu des annonces en moins ce mois ci ...
Les prix baissent comme partout en France.
Meme si j'ai vu des annonces en moins ce mois ci ...
en mode bulle-immobiliere.org
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
J'aimerais bien savoir ou c'est exactement parce que un appart de 70m² à moins de 1000€ CC, à moins d'etre dans une barre dans le 93 je vois pas?edo-sct1 a écrit :Votre loyer est quand même très cher ... Je paye quasiment le même loyer en petite couronne près d'un métro !
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Surement un appartement obtenu par un bailleur social type 1% logement.yolepro a écrit :J'aimerais bien savoir ou c'est exactement parce que un appart de 70m² à moins de 1000€ CC, à moins d'etre dans une barre dans le 93 je vois pas?edo-sct1 a écrit :Votre loyer est quand même très cher ... Je paye quasiment le même loyer en petite couronne près d'un métro !
Modifié en dernier par dias2502 le 14 mai 2009, 12:57, modifié 2 fois.
En mode bear/bull actuellement, suivant le vent venant de Wall Street.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Pas forcement.yolepro a écrit :J'aimerais bien savoir ou c'est exactement parce que un appart de 70m² à moins de 1000€ CC, à moins d'etre dans une barre dans le 93 je vois pas?edo-sct1 a écrit :Votre loyer est quand même très cher ... Je paye quasiment le même loyer en petite couronne près d'un métro !
Je paye ce prix / m² (1200 € pour un 4 pieces de 85 m²) à Issy-les-Moulineaux (bail de 2007) à 2 pas du tram.
Annonce parue sur seloger et bailleur institutionnel (et beaucoup de coup de fils de ma part )
Donc c'est possible !
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
OMG... T'es chez Gerer ? En tout cas joli prix vu la surface, j'en suis à 890 cc pour 45m², aussi à côté du tram.kalima92 a écrit :Pas forcement.yolepro a écrit :J'aimerais bien savoir ou c'est exactement parce que un appart de 70m² à moins de 1000€ CC, à moins d'etre dans une barre dans le 93 je vois pas?edo-sct1 a écrit :Votre loyer est quand même très cher ... Je paye quasiment le même loyer en petite couronne près d'un métro !
Je paye ce prix / m² (1200 € pour un 4 pieces de 85 m²) à Issy-les-Moulineaux (bail de 2007) à 2 pas du tram.
Annonce parue sur seloger et bailleur institutionnel (et beaucoup de coup de fils de ma part )
Donc c'est possible !
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Nope !Vincent.C a écrit : OMG... T'es chez Gerer ? En tout cas joli prix vu la surface, j'en suis à 890 cc pour 45m², aussi à côté du tram.
AGF Immobilier (3 moulins)
L'annonce a bien du resté 3 jours !
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Ok, je vois le quartier. C'est sympa comme coin ? (Bon, tu me diras que tu peux aller faire tes courses à cloche-pied)
btw, désolé du détournement de topic.
btw, désolé du détournement de topic.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Marne-la-vallée : proposer -70% du prix affiché.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
jmpoure a écrit :Marne-la-vallée : proposer -70% du prix affiché.
J'adore
L'immobilier va devenir votre pire cauchemar
Ma théorie des hauts-potentiels de l'informatique qui soutiennent la bulle parisienne.
Ma théorie des hauts-potentiels de l'informatique qui soutiennent la bulle parisienne.
Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
faut aimer se faire insulter par les AI ou les propriaux
J'adore
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Entre 1200€ et 850€ il y a une grosse différence quand même. Surtout que l'augmentation du prix par rapport à la surface n'est pas proportionnel.kalima92 a écrit :Pas forcement.
Je paye ce prix / m² (1200 € pour un 4 pieces de 85 m²) à Issy-les-Moulineaux (bail de 2007) à 2 pas du tram.
Annonce parue sur seloger et bailleur institutionnel (et beaucoup de coup de fils de ma part )
Donc c'est possible !
Donc je continue à penser que 850€ pour 70m² pres d'un métro ca ne peut etre que dans une barre (mais on n'a pas plus d'info donc...).
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
- 70 % pas tout de suite, dans 2 ans peut être ?
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
...Stef a écrit :Le 77 est en train de se prendre au moins 25 % depuis l'été.
Plus de 100 m2 à 450 000 cet été est aujourd'hui à 350 000. Et ne se vend pas.
De bonnes affaires dans quelques mois (à 300 000 ou 250 000)
Le 77 est très grand département avec beaucoup de disparités et la baisse diffère d'un endroit à l'autre .
Du côté de Marne-La-Vallée ,certains biens ont baissé jusqu'à -15% en 1an mais la moyenne de la baisse est plutôt de l'ordre de -8/10% .
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
C'est à dire qu'avec mon apport "normal" et un credit de 36 mois (moins que pour un crédit auto), je peux m'acheter une maison de + 150m² avec piscine et en bordure d'un golf.jmpoure a écrit :Marne-la-vallée : proposer -70% du prix affiché.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Si tu as 500 000/600 000€ d'apport ,oui ...fantomas a écrit :C'est à dire qu'avec mon apport "normal" et un credit de 36 mois (moins que pour un crédit auto), je peux m'acheter une maison de + 150m² avec piscine et en bordure d'un golf.jmpoure a écrit :Marne-la-vallée : proposer -70% du prix affiché.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Pour avoir le prix du prochain creux de l'immo, prenez les prix d'aujourd'hui et retirez simplement le pourcentage correspondant au numéro de votre département. Donc pour le 77, c'est -77%. Simple non ?
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Va y avoir de supers affaires à La Réunion alors !bogon a écrit :Pour avoir le prix du prochain creux de l'immo, prenez les prix d'aujourd'hui et retirez simplement le pourcentage correspondant au numéro de votre département. Donc pour le 77, c'est -77%. Simple non ?
Mais pour la Corse ? ...
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Ben non.buxengeorgien a écrit :Si tu as 500 000/600 000€ d'apport ,oui ...fantomas a écrit :C'est à dire qu'avec mon apport "normal" et un credit de 36 mois (moins que pour un crédit auto), je peux m'acheter une maison de + 150m² avec piscine et en bordure d'un golf.jmpoure a écrit :Marne-la-vallée : proposer -70% du prix affiché.
Le prix d'expo de ce genre de bien sont à partir de 500 000€ or il valent en réalité 70% de moins nous a expliqué JMP soit 150 000 €.
A ce prix je pense même que mon couple pourra s'offrir une aide ménagère à temps partiel.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Et la marmotte ...fantomas a écrit : Ben non.
Le prix d'expo de ce genre de bien sont à partir de 500 000€ or il valent en réalité 70% de moins nous a expliqué JMP soit 150 000 €.A ce prix je pense même que mon couple pourra s'offrir une aide ménagère à temps partiel.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Plus sérieusement, y a une file sur le 77 ici:
viewtopic.php?f=15&t=17470&start=100
Merci d'y continuer la discussion.
Buxengeorgien, comment es tu arrivé ici
viewtopic.php?f=15&t=17470&start=100
Merci d'y continuer la discussion.
Buxengeorgien, comment es tu arrivé ici
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Sur ce post ou sur ce forum ?ventus a écrit :Plus sérieusement, y a une file sur le 77 ici:
viewtopic.php?f=15&t=17470&start=100
Merci d'y continuer la discussion.
Buxengeorgien, comment es tu arrivé ici
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Sur ce forum.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Suite au reportage bâclé voire faux d'M6 sur Bussy dans Capital du 1/02/09 ,intervention de ma part pour rectifier certaines choses : viewtopic.php?f=4&t=50235&start=100ventus a écrit :Sur ce forum.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Buxengeorgien, là tu réponds à la question "pourquoi". La mienne est comment as tu trouvé le chemin jusqu'ici?
Je partage en partie ton opinion sur Bussy avec quelques bémols. Mais il faut reconnaître que ceux qui y ont acheté tout en travaillant à Paris doivent se mordre les doigts. D'autant plus s'ils habitent loin du RER et qu'ils doivent prendre la voiture. Aux tarifs de Bussy, autant acheter à Bry / Marne, St Maur, Sucy en Brie...
On continue sur la file 77.
Je partage en partie ton opinion sur Bussy avec quelques bémols. Mais il faut reconnaître que ceux qui y ont acheté tout en travaillant à Paris doivent se mordre les doigts. D'autant plus s'ils habitent loin du RER et qu'ils doivent prendre la voiture. Aux tarifs de Bussy, autant acheter à Bry / Marne, St Maur, Sucy en Brie...
On continue sur la file 77.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
A Bussy, Orpi, c'est fini...
Et la baisse continue...
Et la baisse continue...
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Confirmes tu?Stef a écrit :A Bussy, Or**, c'est fini...
Et la baisse continue...
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Je surveille dans la région Bussy-Saint-Georges et Val d'Europe les prix des 3 pièces.
Les prix d'expo tournent depuis 2 ans autour des 240k€ avec strictement rien à moins de 200k€.
Cette semaine on trouve certain bien sur seloger à 175k€ Soit -13% en dessus du plus bas depuis 2ans et -30% par rapport au pix moyen.
Le krach arrive avec une vitesse effroyable.
Les prix d'expo tournent depuis 2 ans autour des 240k€ avec strictement rien à moins de 200k€.
Cette semaine on trouve certain bien sur seloger à 175k€ Soit -13% en dessus du plus bas depuis 2ans et -30% par rapport au pix moyen.
Le krach arrive avec une vitesse effroyable.
Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
marne la vallée, faut aimer être entassé comme des sardines!
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Merci, je vais regarder.fantomas a écrit :Je surveille dans la région Bussy-Saint-Georges et Val d'Europe les prix des 3 pièces.
Les prix d'expo tournent depuis 2 ans autour des 240k€ avec strictement rien à moins de 200k€.
Cette semaine on trouve certain bien sur seloger à 175k€ Soit -13% en dessus du plus bas depuis 2ans et -30% par rapport au pix moyen.
Le krach arrive avec une vitesse effroyable.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
On voit que ,comme de nombreux gens ,tu ne connais pas Marne-La-Vallée ou ne connais que quelques préjugés colportés par certains médias ...DBERCY a écrit :marne la vallée, faut aimer être entassé comme des sardines!
On trouve de superbes villas avec de trés grands terrains paysagers sans vis-à-vis et vue imprenable sur des étendues vertes ou d'eau que ce soit à Magny,Bailly ,Bussy ,Guermantes etc et contrairement aux idées reçues et comme je n'arrête pas de le dire,il n'y a pas que des lotissements neufs sans terrain et sans charme ...
Ps :J'espère que ,comme tendrait à le suggérer ton pseudo ,tu n'habites pas du côté de Bercy parce que là ,c'est vraiment l'hôpital qui se fout de la charité en terme de sardines...
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Confirméventus a écrit :Confirmes tu?Stef a écrit :A Bussy, Or**, c'est fini...
Et la baisse continue...
Shot with SFR_v3650 at 2009-02-14
Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
parcontre la situation n'est pas la même partout dans ce vaste département, les acheteurs reviennent dans le sud (montereau):- plusieurs connaissances sont passés a l'acte en profitant d'une nego < 10% (est en sont fiers)
-les agences ont l'air plus occupé et ont plus de mal a caser un rdv
-plus de panneaux "vendu" qu'en fin d'année
je ne pense pas a une remonter des prix mais ca risque de la ralentir
-les agences ont l'air plus occupé et ont plus de mal a caser un rdv
-plus de panneaux "vendu" qu'en fin d'année
je ne pense pas a une remonter des prix mais ca risque de la ralentir
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Avez-vous des informations sur les ventes aux enchères judiciaires sur le 77 ?
Mon petit doigt me fait savoir que les dossiers de saisies immobilières se sont soudainement multipliés.
Mon petit doigt me fait savoir que les dossiers de saisies immobilières se sont soudainement multipliés.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Perso, sur Bussy, pour 4 chambres dans 120 m², ça reste très cher, et les vendeurs ne négocient même pas !
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Je pense que DBERCY faisait allusion aux conditions de voyage en RER A.buxengeorgien a écrit :On voit que ,comme de nombreux gens ,tu ne connais pas Marne-La-Vallée ou ne connais que quelques préjugés colportés par certains médias ...DBERCY a écrit :marne la vallée, faut aimer être entassé comme des sardines!
On trouve de superbes villas avec de trés grands terrains paysagers sans vis-à-vis et vue imprenable sur des étendues vertes ou d'eau que ce soit à Magny,Bailly ,Bussy ,Guermantes etc et contrairement aux idées reçues et comme je n'arrête pas de le dire,il n'y a pas que des lotissements neufs sans terrain et sans charme ...
Ps :J'espère que ,comme tendrait à le suggérer ton pseudo ,tu n'habites pas du côté de Bercy parce que là ,c'est vraiment l'hôpital qui se fout de la charité en terme de sardines...
Ces RER A qu'ils voit passer pleins à craquer aux heures de pointe à la station Gare de Lyon.
Il y a sûrement des gens qui habitent l'agglo de MLV mais ne sont pas obligés de prendre le RER A pour aller travailler à Paris ou la Défense. Mais il en reste quand même plusieurs centaines de milliers qui jouent à la sardine tous les matins
Le bonheur d'un enfant ne se mesure pas à la superficie de sa chambre ou de son jardin, mais à la disponibilité de son papa et de sa maman.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Je confirme, conditions de transport dans le RER A pénibles et éprouvantes, en plus des horaires aléatoires. Et cela va en s'empirant avec le développement de Serris, Bailly et Bussy.
Discussion ici http://www.forum-bussy.fr/viewforum.php?f=2
Le pire reste la sortie de l'A4 le soir vers 18:00, avec souvent une remontée sur 1 km du bouchon sur l'A4, terrifiant et extrêmement dangereux.
Snut, pas d'accord avec toi, beaucoup de prix sont en baisse à Bussy.
Exemple:
http://www.seloger.com/336032/43855311/detail.htm
aujourd'hui à 370 000€, en vente depuis septembre 2007 initiallement à 400 000€.
http://www.seloger.com/284154/35693447/detail.htm
depuis juillet 2007, de 492 000€ à 421 000€
http://www.seloger.com/166486/39207999/detail.htm
390 000€ depuis septembre 2007
http://www.seloger.com/219561/36874751/detail.htm
de 540 000€ à 465 000€
Les maisons disparaissent de seloger après des rabais de 15 à 20% sur les prix de présentation.
Fais toi un suivi, et tu le constateras.
Discussion ici http://www.forum-bussy.fr/viewforum.php?f=2
Le pire reste la sortie de l'A4 le soir vers 18:00, avec souvent une remontée sur 1 km du bouchon sur l'A4, terrifiant et extrêmement dangereux.
Snut, pas d'accord avec toi, beaucoup de prix sont en baisse à Bussy.
Exemple:
http://www.seloger.com/336032/43855311/detail.htm
aujourd'hui à 370 000€, en vente depuis septembre 2007 initiallement à 400 000€.
http://www.seloger.com/284154/35693447/detail.htm
depuis juillet 2007, de 492 000€ à 421 000€
http://www.seloger.com/166486/39207999/detail.htm
390 000€ depuis septembre 2007
http://www.seloger.com/219561/36874751/detail.htm
de 540 000€ à 465 000€
Les maisons disparaissent de seloger après des rabais de 15 à 20% sur les prix de présentation.
Fais toi un suivi, et tu le constateras.
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
+1 Ventus ,
suivant de près les pavillons en vente à Bussy depuis 1 an ,je confirme une baisse des prix (la plus forte constatée 628000€ http://www.seloger.com/254550/40601007/detail.htm -> 498000€ http://www.seloger.com/2047/34781147/detail.htm ) .
L'entrée de gamme pour un petit pavillon était de l'ordre de 320 000€ il y a 1 an et demi alors qu'on en trouve maintenant à moins de 280 000.
Certains biens n'ont en effet pas baissé depuis 6 mois - 1 an mais ne sont toujours pas vendus ...
Concernant ,la sortie de l'A4 ,des travaux sont prévus pour l'élargir dans les mois qui viennent afin de la désengorger et de la rendre moins dangereuse en fin de journée et 1 deuxième accès autoroutier à l'Est de Bussy est prévu en 2010 .
PS Concernant cette annonce http://www.seloger.com/336032/43855311/detail.htm ,le bien avait été retiré de la vente (PAP et Seloger) pendant quelques mois et a été remis en vente par la suite : S'agit-il d'une vente qui n'a finalement pas abouti ? ...
suivant de près les pavillons en vente à Bussy depuis 1 an ,je confirme une baisse des prix (la plus forte constatée 628000€ http://www.seloger.com/254550/40601007/detail.htm -> 498000€ http://www.seloger.com/2047/34781147/detail.htm ) .
L'entrée de gamme pour un petit pavillon était de l'ordre de 320 000€ il y a 1 an et demi alors qu'on en trouve maintenant à moins de 280 000.
Certains biens n'ont en effet pas baissé depuis 6 mois - 1 an mais ne sont toujours pas vendus ...
Concernant ,la sortie de l'A4 ,des travaux sont prévus pour l'élargir dans les mois qui viennent afin de la désengorger et de la rendre moins dangereuse en fin de journée et 1 deuxième accès autoroutier à l'Est de Bussy est prévu en 2010 .
PS Concernant cette annonce http://www.seloger.com/336032/43855311/detail.htm ,le bien avait été retiré de la vente (PAP et Seloger) pendant quelques mois et a été remis en vente par la suite : S'agit-il d'une vente qui n'a finalement pas abouti ? ...
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
Probablement, retiré en janvier 2009 et retour en mars 2009.buxengeorgien a écrit :
PS Concernant cette annonce http://www.seloger.com/336032/43855311/detail.htm ,le bien avait été retiré de la vente (P** et Seloger) pendant quelques mois et a été remis en vente par la suite : S'agit-il d'une vente qui n'a finalement pas abouti ? ...
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
je l'ai visitée, et je confirme.
personnellement, je troue deux défauts à ce pavillon : on entre dans le séjour (pas d'entrée), et les lambris du séjour sont trop voyants. Le proprio s'est fait plaisir. sur PAP, le proprio l'a mise en vente à 360K€. La terrasse est malheureusement dans un sale état.
Je confirme tout de même que le prix étant cher au mètre carré - on est souvent à plus de 3000 € / m² - sur les pavillons aux alentours de 120 M², on tombe sur des prix plus raisonnables de l'ordre de 2700 et moins au m² sur les 170m² et plus... donc les vendeurs de petits biens sont encore trop gourmands, et ne négocient pas quand on leur fait une propal à -10% ! j'en ai fait l'expérience...
personnellement, je troue deux défauts à ce pavillon : on entre dans le séjour (pas d'entrée), et les lambris du séjour sont trop voyants. Le proprio s'est fait plaisir. sur PAP, le proprio l'a mise en vente à 360K€. La terrasse est malheureusement dans un sale état.
Je confirme tout de même que le prix étant cher au mètre carré - on est souvent à plus de 3000 € / m² - sur les pavillons aux alentours de 120 M², on tombe sur des prix plus raisonnables de l'ordre de 2700 et moins au m² sur les 170m² et plus... donc les vendeurs de petits biens sont encore trop gourmands, et ne négocient pas quand on leur fait une propal à -10% ! j'en ai fait l'expérience...
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Re: Conseil pour l'immobilier dans le 77
moi j'attends, tranquillement, dans mon F3 remboursé, le désespoir des autres pour venir faire mon marché. Et pendant ce temps, meilleur est mon apport et mon dossier.