Lien MP3 ==> http://207.234.225.64/immobilier-bfm-21.01.2006.mp3cocole a écrit :Le lien direct vers les fichiers http://www.radiobfm.com/archive/asx/200 ... 0-1677.asx
faut faire 6 ou 7 avances rapides pour se placer vers 11h30.
C'est bien JP Petit qui est interviewé.
merci !chezlui a écrit : Lien MP3 ==> http://207.234.225.64/immobilier-bfm-21.01.2006.mp3
+1, c'est exactement ce que j'ai pensé, enfin une éclaircie dans l'horizon noirci par les embrouilles des marchands de tapis qui refond un coup de pub pour leur marchandise introuvable, qui ne peut qu'avoir du succès et s'apprécier continuellement. Mauvaise semaine qui finit mieux qu'elle n'a commencé.Jean Dupont a écrit :Bravo !
Ca contrebalance un peu toutes les contre vérité qu'on a entendues cette semaine
meme si il croit a un retournement brutal, peux t il le dire ? sans oser se decredibiliser? aurait il des pressions de la Bnp?Meme s'il a tordu le cou a pas mal de mythes, je trouve que sa vision du retour à la "normale" des choses (baisse sur 8 à 10 ans) est plutot déprimante ...
L'espoir fait vivre...krack boum hiiiii a écrit :C'est bien ce que je dis, sauf qu' il risque aussi d'y avoir des coups de fusil suite aux"accident de la vie" alors 15% +un rab de precipitation on pourra tomber sur quelques bricoles , plutôt interressante. Mais bon on verra, j' espere bien une baisse; pourquoi ne pas esperer la chance en plus
C'est une vision comme une autre, mais il faut rester lucide : qui peut prédire l'avenir. Personne dans le long terme.Pascal a écrit :Meme s'il a tordu le cou a pas mal de mythes, je trouve que sa vision du retour à la "normale" des choses (baisse sur 8 à 10 ans) est plutot déprimante ...
La situation n'est pas du tout pareil en effet.Pascal a écrit :mouais
on verra bien ce que l'avenir nous reserve
Restons humble
Tout à fait,jmpoure a écrit :Historiquement, les bulles ont toujours disparu rapidement.
L'éclatement de la bulle est la règle, le dégonflement lent l'exception.
Pourquoi ?
L'explication suivante me paraît la plus simple :
Pour vendre, il faut trouver un acheteur.
Vendre = trouver un acheteur.
A un certain niveau de prix, les acheteurs potentiels doivent,
au préalable, avoir vendu leur précédent bien pour acheter.
Mais quand les prix baissent, les acheteurs anticipent la baisse.
C'est le serpent qui se mort la queue.
C'est la raison pour laquelle les prix ont chuté lourdement après 1991 et pas lentement.
Pour relancer la machine vente/achat, il faut d'abord baisser les prix.
En 1991, seul 1% de la population était au courant du krach, car l'information circulait mal à cette époque.
Après 6 mois à 1 an, le temps que l'information se diffuse, les prix ont chuté lourdement.
Aujourd'hui, situation inverse, nous serons bientôt 99% à être au courant.
Cela fait une sacré marge pour une bonne baisse des prix.
En économie, les situation ne sont jamais comparables.
A l'heure de l'internet, parier sur une stagnation (= pas de diffusion de l'information) me paraît une hypothèse peu probable.
Entièrement d'accord avec vos propos , pascal , la bulle actuelle n'est pas forcement identique à celle de 91.Pascal a écrit :mouais,
mais comparer 1991 et la situation actuelle me parait un peu gonflé quand meme.
En 91, seuls Paris et la région parisienne etaient concernés (Cf. données Friggit), or actuellement cela touche tout le pays, et au delà
En 91, on peut suspecter que les acheteurs (ou une partie d'entre eux) se sont probablement éloignés de Paris pour acheter, ce qui a dû aussi contribuer à la chute de la demande à Paris, et ainsi accentuer le dégonflement
A ce jour, où qu'on aille les prix sont partout délirant (différence Paris/région ténue). Alors je ne suis pas analyste, mais je trouve quand meme les configurations différentes.
Le meilleur exemple est encore l'Angleterre ... qui peut parler de chute rapide des prix ? ca dure dejà depuis 15 ou 18 mois
Plus la hausse est rapide, plus la baisse est rapide. C'est un scénario qui s'est répété de nombreuses fois.gerardppp a écrit :Un baisse lente serait le pire scénario.
je propose une autre interprétation :Si l'on regarde ce qu'il s'est passé en 1992, il y a eu d'abord une stagnation, suivie d'une légère baisse (pendant 6 mois, le temps que le marché se bloque bien) pour ensuite voir l'accélération à la baisse.
