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 Sujet du message: Re: Avis d'experts requis
MessagePublié: 10 Juin 2018, 19:54 
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Inscrit(e) le : 23 Oct 2010, 09:41
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Gadiouka a écrit:
Quelques nouvelles !

La revisite de la maison avec un ami artisan du bâtiment nous a confirmé que le début de rénovation fait par le défunt propriétaire était de qualité (matériaux et exécution).
Le plancher de la chambre sera changé en totalité suivant le principe de précaution.

Hier matin, nous avons donc signé la promesse d'achat pour cette adorable maison. La signature définitive devrait se situer à la rentrée, très probablement.
Nous avons également l'accord de notre banque avec une première proposition qui sera revue (et renégociée) lorsque nous aurons reçu tous les devis pour les travaux.
Mardi, nous rencontrons un courtier en prêt pour avoir d'autres offres de financement.

Les dés sont jetés et nous sommes enchantés d'avoir fait ce choix. Nous vous tiendrons au courant de la suite, ça va de soi.
Merci à toutes et tous pour vos conseils, vos réponses et votre patience !

Félicitations, la seule chose qui compte c'est que vous soyez satisfaits et heureux dans votre maison.

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Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

Emmanuel il sent bon 😎


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 Sujet du message: Re: Avis d'experts requis
MessagePublié: 11 Juin 2018, 10:03 
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Inscrit(e) le : 22 Oct 2012, 13:59
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Localisation : Bretagne
Super ! On attend la suite avec signature, travaux et emménagement !


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 Sujet du message: Re: Avis d'experts requis
MessagePublié: 11 Juin 2018, 18:27 
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Yesss, promis! Vous aurez tout ça, et photos avec :)


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 Sujet du message: Re: Avis d'experts requis
MessagePublié: 11 Juin 2018, 19:13 
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Inscrit(e) le : 12 Nov 2014, 11:40
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J'espère bien :wink:

Avec tous les conseils qu'on vous a fournis gratuitement, mais sincèrement, on peut dire que tu achètes en toutes connaissances de causes.

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De haut le monarque Macron vous nargue. La rue s'anime. (04/05/20107)


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 Sujet du message: Re: Avis d'experts requis
MessagePublié: 14 Juin 2018, 19:16 
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Inscrit(e) le : 24 Sep 2016, 09:31
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Tout à fait, merci encore d'ailleurs!

Quelques petites news, dont une hypothétique bonne nouvelle qu'on espère confirmer dans les semaines qui viennent. Un des principaux points noirs de ce bien, c'est son absence de garage comme vous le savez. La maison est au fond d'une impasse, l'impasse étant close par un petit bout de terrain de 30m carrés, clos par une claustra et complètement en friche. Lors des premières visites, on a lancé le négociateur sur cette parcelle qui ferait un garage idéal, il nous a dit que ça allait être compliqué car d'après le cadastre, elle appartient à une dame née en 1892! Nous sommes revenus à la charge plusieurs fois, et coup de fil ce matin du notaire: il semblerait que la dite parcelle fasse en réalité partie du lot avec la maison et le jardinet. En remontant en 1950, on s'aperçoit que c'est une même Mme Bozec (née en 1892 et fraîchement décédée) qui possédait la maison, le jardinet et le petit bout de terrain. Bon, l'enquête est toujours en cours et si c'était confirmé il faudrait réécrire tous les documents ce qui risque de prendre pas mal de temps. La question qu'on se pose à présent, c'est: s'il est confirmé que ces 30m carrés appartiennent bien au lot vendu, cela va-t-il déboucher sur une réévaluation du prix du bien? La précédente promesse d'achat serait rendue caduque et il faudrait s'engager sur un autre prix?


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 Sujet du message: Re: Avis d'experts requis
MessagePublié: 14 Juin 2018, 19:58 
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Inscrit(e) le : 12 Nov 2014, 11:40
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Gadiouka a écrit:
Tout à fait, merci encore d'ailleurs!

Quelques petites news, dont une hypothétique bonne nouvelle qu'on espère confirmer dans les semaines qui viennent. Un des principaux points noirs de ce bien, c'est son absence de garage comme vous le savez. La maison est au fond d'une impasse, l'impasse étant close par un petit bout de terrain de 30m carrés, clos par une claustra et complètement en friche. Lors des premières visites, on a lancé le négociateur sur cette parcelle qui ferait un garage idéal, il nous a dit que ça allait être compliqué car d'après le cadastre, elle appartient à une dame née en 1892! Nous sommes revenus à la charge plusieurs fois, et coup de fil ce matin du notaire: il semblerait que la dite parcelle fasse en réalité partie du lot avec la maison et le jardinet. En remontant en 1950, on s'aperçoit que c'est une même Mme Bozec (née en 1892 et fraîchement décédée) qui possédait la maison, le jardinet et le petit bout de terrain. Bon, l'enquête est toujours en cours et si c'était confirmé il faudrait réécrire tous les documents ce qui risque de prendre pas mal de temps. La question qu'on se pose à présent, c'est: s'il est confirmé que ces 30m carrés appartiennent bien au lot vendu, cela va-t-il déboucher sur une réévaluation du prix du bien? La précédente promesse d'achat serait rendue caduque et il faudrait s'engager sur un autre prix?


Ben oui, la petite fille orpheline, mérite bien cela. Où alors ça saute les héritiers du décédé, et les héritiers de la dame née en 1892 en sont encore propriétaire. Ca ne peut changer de main sans une transaction écrite. Si cela se trouve tu vas avoir à faire à un autre vendeur donc un autre acte notarié.

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 Sujet du message: Re: Avis d'experts requis
MessagePublié: 14 Juin 2018, 20:10 
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Inscrit(e) le : 24 Sep 2016, 09:31
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Oui, je pense que c'est ce qui nous attend si ça va plus loin.

On vous tient au courant! Pour l'heure c'est la période des devis qui commence :)


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