Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser ?

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Ferrari
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Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser ?

#1 Message par Ferrari » 12 mai 2018, 10:47

Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser ?
https://www.contrepoints.org/2018/05/12 ... s-province
La stagnation voire la baisse des prix de l’immobilier est déjà une réalité

Paris était jusqu’à récemment le point le plus chaud de la hausse des prix. Songez-y, les prix de l’immobilier parisien ont été multipliés par 3,5 en 20 ans ! Pourtant, depuis le mois dernier, les prix stagnent, et ce alors qu’il n’y a jamais eu aussi peu d’offres qu’aujourd’hui. En avril 2018, les prix n’ont pris que 0,1% à Paris comme le souligne MeilleursAgents.com sur la base des compromis signés, contre un rythme annuel qui était de près de 10% jusque là. La banlieue parisienne est, elle, dans un scénario plus rouge de baisse des prix. Interrogé pour la préparation de cet article, un agent immobilier nous confirmait quant à lui qu’à Paris 17e, il subissait un coup d’arrêt prononcé depuis mi-avril, avec une demande qui s’effritait.

En province, la situation n’est pas plus rose, puisque hors Lyon ou Rennes, les évolutions de prix sont à peine positives ou clairement négatives dans les métropoles régionales et en baisse continue en milieu rural. Un diagnostic sur lequel coïncident les notaires et MeilleursAgents.com
Une volonté politique affichée de pénaliser l’immobilier

Emmanuel Macron ne s’est jamais caché de vouloir pénaliser l’immobilier voire de faire descendre carrément les prix. Si l’ISF a ainsi été supprimé, c’est pour être remplacé par son équivalent, l’IFI, assis uniquement sur l’immobilier. Objectif, encourager les ventes d’immobilier et le réinvestissement en actions en particulier. De même, la suppression de la taxe d’habitation et la hausse probable de la taxe foncière pénalisent plus encore les propriétaires immobiliers, tirant les prix vers le bas.

Surtout, dans son programme, Emmanuel Macron annonçait viser « un choc d’offre, afin de tasser les prix là où les besoins sont les plus grands, en détendant les règles de constructibilité au maximum et en accélérant les procédures, y compris en limitant les possibilités de recours ». Même si l’on attend encore les premiers effets et les mesures autres que symboliques, le succès de ce plan imposerait lui-aussi une pression à la baisse des prix.

Sur les HLM, qui font eux aussi monter les prix de l’immobilier, nombreux sont ceux à LREM qui ne cachent pas leur souhait de privatiser une partie des HLM existants, comme illustré par les voeux sur le sujet, déposés au Conseil de Paris par différents élus macronistes. Une volonté bienvenue quand on sait qu’à Paris et en 2017, plus de 3 500 personnes ont refusé les HLM qu’on leur proposait… On construit des HLM par idéologie là où les Français n’en veulent pas, juste pour satisfaire des objectifs absurdes.
Pourquoi il faut se réjouir si les prix immobiliers baissent

Baisse des prix rime cependant rarement avec joie dans la mentalité des Français. C’est une erreur, car les prix élevés de l’immobilier pénalisent les investissements dans des ressources bien plus productrices de valeur, comme les actions d’entreprise.

Alors que, selon la dernière livraison du baromètre ING, 55% du patrimoine des Français est investi dans l’immobilier et plus de 30% dans des actifs sans risque, une baisse des prix de l’immobilier réorienterait peut-être enfin des ressources sous-utilisées vers des placements générateurs de croissance et de prospérité, tout en réduisant les différences massives de richesse entre des baby boomers privilégiés et des classes jeunes qui paient aujourd’hui la double peine.
La République une et indivisible a laissé place à la République multiculturelle, bigarrée, inclusive, festive, citoyenne et aussi divisible que possible pour mieux régner.

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#2 Message par Ben92 » 14 mai 2018, 09:52

La stagnation voire la baisse des prix de l’immobilier est déjà une réalité
Paris était jusqu’à récemment le point le plus chaud de la hausse des prix. Songez-y, les prix de l’immobilier parisien ont été multipliés par 3,5 en 20 ans ! Pourtant, depuis le mois dernier, les prix stagnent, et ce alors qu’il n’y a jamais eu aussi peu d’offres qu’aujourd’hui. En avril 2018, les prix n’ont pris que 0,1% à Paris comme le souligne MeilleursAgents.com sur la base des compromis signés, contre un rythme annuel qui était de près de 10% jusque là. La banlieue parisienne est, elle, dans un scénario plus rouge de baisse des prix. Interrogé pour la préparation de cet article, un agent immobilier nous confirmait quant à lui qu’à Paris 17e, il subissait un coup d’arrêt prononcé depuis mi-avril, avec une demande qui s’effritait.
La hausse a été violente depuis 2 ans, rien de plus normal qu'il faille que cette hausse soit digérée.
C'est en grande partie psychologique, dès que ça baissera ne serait ce que de 1 ou 2 % les acheteurs reviendront en masse et la hausse reprendra.

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#3 Message par crispus » 14 mai 2018, 21:58

En immobilier comme avec le climat il n'y a qu'une orientation possible, la hausse... qui peut juste subir des corrections temporaires. :mrgreen:

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#4 Message par cashisking » 15 mai 2018, 07:57

On lisait déjà ça en 2004.
Alors il a ptêt raison, mais il a ptêt tort.
Ou pas.

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#5 Message par patience » 15 mai 2018, 08:00

cashisking a écrit :On lisait déjà ça en 2004.
Alors il a ptêt raison, mais il a ptêt tort.
Ou pas.
... et réciproquement ! :mrgreen:
"Passer pour un idiot aux yeux d'un imbécile est une volupté de fin gourmet." (Courteline)

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#6 Message par Ben92 » 15 mai 2018, 18:28

crispus a écrit :En immobilier comme avec le climat il n'y a qu'une orientation possible, la hausse... qui peut juste subir des corrections temporaires. :mrgreen:
Oui effectivement, l'immobilier parisien est en hausse perpétuelle. Ca a beau être un non-sens pour un économiste, c'est pourtant une réalité.
Les raisons sont multiples mais solides : toujours plus de monde en IDF, à Paris toujours plus de transformations logements privés en logements sociaux qui restreignent l'offre, toujours plus d'insecurité dans les banlieues, des transports toujours plus défaillants qui poussent les gens à habiter Paris ou le 92, taux qui restent durablement bas, des revenus des CSP+++ toujours en hausse, etc, etc.
Tout ça n'est pas prêt de changer dans les 20 prochains années.

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#7 Message par polo92 » 17 mai 2018, 14:57

Ben92 a écrit :
crispus a écrit :En immobilier comme avec le climat il n'y a qu'une orientation possible, la hausse... qui peut juste subir des corrections temporaires. :mrgreen:
Oui effectivement, l'immobilier parisien est en hausse perpétuelle. Ca a beau être un non-sens pour un économiste, c'est pourtant une réalité.
Les raisons sont multiples mais solides : toujours plus de monde en IDF, à Paris toujours plus de transformations logements privés en logements sociaux qui restreignent l'offre, toujours plus d'insecurité dans les banlieues, des transports toujours plus défaillants qui poussent les gens à habiter Paris ou le 92, taux qui restent durablement bas, des revenus des CSP+++ toujours en hausse, etc, etc.
Tout ça n'est pas prêt de changer dans les 20 prochains années.
Pour les transports, j'espère bien que ça va changer plus rapidement...d'ici 10 ans, si les chantiers promis sont executés, ça devrait aller beaucoup mieux.

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#8 Message par lisette83 » 17 mai 2018, 19:33

Ben92 a écrit :
crispus a écrit :En immobilier comme avec le climat il n'y a qu'une orientation possible, la hausse... qui peut juste subir des corrections temporaires. :mrgreen:
Oui effectivement, l'immobilier parisien est en hausse perpétuelle. Ca a beau être un non-sens pour un économiste, c'est pourtant une réalité.
Les raisons sont multiples mais solides : toujours plus de monde en IDF, à Paris toujours plus de transformations logements privés en logements sociaux qui restreignent l'offre, toujours plus d'insecurité dans les banlieues, des transports toujours plus défaillants qui poussent les gens à habiter Paris ou le 92, taux qui restent durablement bas, des revenus des CSP+++ toujours en hausse, etc, etc.
Tout ça n'est pas prêt de changer dans les 20 prochains années.
Vous vous auto-persuadez quand même un peu :wink:

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#9 Message par canti » 17 mai 2018, 22:04

Ben92 a écrit :
crispus a écrit :E
Tout ça n'est pas prêt de changer dans les 20 prochains années.
Une crise économique ? défaillance des dettes souveraines ? Guerre ? Catastrophe naturelle ?
D'ici 20 ans, il peut s'en passer des choses....

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#10 Message par immoglobine » 17 mai 2018, 22:15

canti a écrit :
Ben92 a écrit :Tout ça n'est pas prêt de changer dans les 20 prochains années.
Une crise économique ? défaillance des dettes souveraines ? Guerre ? Catastrophe naturelle ?
D'ici 20 ans, il peut s'en passer des choses....
Une logique que je ne comprend pas trop dans le raisonnement de Ben92: il dit que la majorité des enfants d'ile de France, sont issu de l'immigration et vont devenirs des wesh-wesh. Mais d'un autre coté des hordes d'acheteurs au fort pouvoir d'achat vont entrainer une hausse des prix. D’où vont ils venir ? De la concentration des non wesh-wesh, au taux de natalité anémique, dans les logements privés de l'intra-muros ?
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#11 Message par crispus » 17 mai 2018, 22:26

Non, comme les wesh n'ont pas les moyens d'acheter ils vont louer aux non-wesh multiproprios, qui vont s'échanger leurs nounours en faisant continuellement monter la cote. :mrgreen:

Cf le marché libre et non faussé de "l'art contemporain". :lol:
https://www.youtube.com/watch?v=4pyhJJ_7OvY#t=8m52

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#12 Message par alexlyon » 17 mai 2018, 22:27

Aristocrates dans le chateau fort (Paris intra muros) et hordes de gueux tropicaux autour (banlieues d'IdF).

canti
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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#13 Message par canti » 18 mai 2018, 09:58

immoglobine a écrit : Une logique que je ne comprend pas trop dans le raisonnement de Ben92: il dit que la majorité des enfants d'ile de France, sont issu de l'immigration et vont devenirs des wesh-wesh. Mais d'un autre coté des hordes d'acheteurs au fort pouvoir d'achat vont entrainer une hausse des prix. D’où vont ils venir ? De la concentration des non wesh-wesh, au taux de natalité anémique, dans les logements privés de l'intra-muros ?
Ben92 mise sur une alliance de droite : NDA, Wauquiez, Le Pen pour arriver au pouvoir en 2022 avec comme projet une re-migration des populations étrangères

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#14 Message par dams13 » 18 mai 2018, 15:33

canti a écrit :
immoglobine a écrit : Une logique que je ne comprend pas trop dans le raisonnement de Ben92: il dit que la majorité des enfants d'ile de France, sont issu de l'immigration et vont devenirs des wesh-wesh. Mais d'un autre coté des hordes d'acheteurs au fort pouvoir d'achat vont entrainer une hausse des prix. D’où vont ils venir ? De la concentration des non wesh-wesh, au taux de natalité anémique, dans les logements privés de l'intra-muros ?
Ben92 mise sur une alliance de droite : NDA, Wauquiez, Le Pen pour arriver au pouvoir en 2022 avec comme projet une re-migration des populations étrangères
Si seulement.
imaginer l'argent economisé par la secu, la CAF, les aides en tous, les services publique de police, de prisons, de l’immigration etc.
Par contre la France se dépeuplant de 15 à 20millions ca devrait faire baisser l'immo

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#15 Message par kamoulox » 18 mai 2018, 15:54

Pas besoin. Ils partiront solo. Mais pour ça il faut des peines excessivement lourdes. Tu caillasses un flic? Mini 1 an ferme. Récidive? Peine x 3.

1 condamnation? Suspension définitive d’aides sociales.

Un mineur fait le ***? Passé le premier avertissement suspension des allocs voir du logement.

Pas de papiers = expulsion immédiate Manu militari

Tu veux venir tu fais comme tout le monde, une demande à l’ambassade.

Pays pas en guerre? Retour express sans négociation sinon demande à l’ambassade si tu peux apporter un plus au pays oui, sinon niet.

Après on peut pas faire n’importe quoi, mais on se doit d’être juste, mais ferme

Et instaurer un cota par pays, en bonus malus selon la qualité des ressortissants. Pays à problèmes = diminution voir suppression de places de demande d’asile.
Pays bonne conduite = augmentation des places dispo en remplacement des pays à problème

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#16 Message par immoglobine » 18 mai 2018, 19:31

canti a écrit :Ben92 mise sur une alliance de droite : NDA, Wauquiez, Le Pen pour arriver au pouvoir en 2022 avec comme projet une re-migration des populations étrangères
Mais dans ce cas là avec tout les HLM libérés, il y aurait une détente de fou sur le marché immo non ?
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#17 Message par kamoulox » 18 mai 2018, 19:32

Vous enflammez pas. Ça n’arrivera pas. C’est trop tard

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#18 Message par Ben92 » 18 mai 2018, 21:43

kamoulox a écrit :Pas besoin. Ils partiront solo. Mais pour ça il faut des peines excessivement lourdes. Tu caillasses un flic? Mini 1 an ferme. Récidive? Peine x 3.
1 condamnation? Suspension définitive d’aides sociales.
Un mineur fait le ***? Passé le premier avertissement suspension des allocs voir du logement.
Oui mais on aurait besoin de trois fois plus de prisons pour ça. Ca prendrait au moins 10 ans à construire et coûterait très cher.
Moi je serais pour faire un immense camp de prisonniers en Guyane (pour une fois que ça nous servirait à qqchose), un truc à ciel ouvert, pas besoin de construction en dur il fait chaud là-bas. Des lits de camp sous un préau pour dormir, une palissade, des barbelés, pas besoin de beaucoup plus, en quelques semaines c'est opérationnel.
kamoulox a écrit : Pas de papiers = expulsion immédiate Manu militari
Tu veux venir tu fais comme tout le monde, une demande à l’ambassade.
Pays pas en guerre? Retour express sans négociation sinon demande à l’ambassade si tu peux apporter un plus au pays oui, sinon niet.
Après on peut pas faire n’importe quoi, mais on se doit d’être juste, mais ferme
Et instaurer un cota par pays, en bonus malus selon la qualité des ressortissants. Pays à problèmes = diminution voir suppression de places de demande d’asile.
Pays bonne conduite = augmentation des places dispo en remplacement des pays à problème
Et pour tous ceux qui ne se souviennent pas d'où ils viennent : direction la Guyane, dans un camp similaire à la prison sauf qu'ils auraient le droit d'en partir dès que la mémoire leur revient. :mrgreen:

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#19 Message par kamoulox » 18 mai 2018, 21:51

La Guyane? Ça vous gagne :mrgreen:

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#20 Message par Ben92 » 18 mai 2018, 22:03

Evidemment pas de transfert en avion (beaucoup trop cher), suffit d'un vieux navire de l'armée bon pour la casse qu'on affréterait pour faire la navette Calais <-> Cayenne. :mrgreen:

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#21 Message par Ben92 » 18 mai 2018, 22:11

immoglobine a écrit :
canti a écrit :Ben92 mise sur une alliance de droite : NDA, Wauquiez, Le Pen pour arriver au pouvoir en 2022 avec comme projet une re-migration des populations étrangères
Mais dans ce cas là avec tout les HLM libérés, il y aurait une détente de fou sur le marché immo non ?
Ca n'arrivera pas on a passé le point de non retour. Les autochtones (enfin ceux suffisamment riches) se recroquevilleront dans les rares quartiers encore safe qui seront de plus en plus chers. Les copropriétés se regrouperont pour embaucher des milices privées pour éloigner les hordes des quartiers alentours.

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#22 Message par PACA » 20 mai 2018, 12:05

Ben92 a écrit :Oui effectivement, l'immobilier parisien est en hausse perpétuelle. Ca a beau être un non-sens pour un économiste, c'est pourtant une réalité.
....
Tout ça n'est pas prêt de changer dans les 20 prochains années.
Je suis originaire d’un petit village en Corse, pour un hameau de quelques centaines d’habitants, je connais au moins une dizaine de personnes qui sont dans Paris de façon intermittente. Dont 4 étudiants ou début d'activité pro dans un pâté de 4 maisons du village. L'un deux vient de louer dans Paris à 1300 euros/mois.
Il y en a probablement d'autres que je connais moins bien. Je ne parle pas de ceux qui sont résidents définitifs.

Pas aussi important, mais idem pour la région Sophia Antipolis, si on quitte Sophia, c’est pour Paris. L’amélioration des transports vers Paris facilite la concentration.
Comment voulez-vous que les prix baissent en IDF ?

Du coté de Sophia, je n’ai pas les références des années antérieures mais pour ce que j’ai négocié, pour des biens de l’ordre de 400 000 euros on obtient assez facilement sans forcer de –5% à –15% par rapport au prix affiché dans l'ancien…. les acheteurs ne semblent pas se bousculer, les offres restent plusieurs mois, dans l'ancien et le neuf.
C'est du ponctuel très local, aucune valeur statistique pour en déduire une tendance générale.

Au pif, du niveau discussion de comptoir :
Une baisse d’activité économique en province pourrait bien entraîner une plus forte concentration en IDF, avec une baisse de l’immobilier en province et une hausse en IDF.
Pour que l’immobilier se « stabilise » en IDF il faudrait trouver plus d’emplois en province pour limiter la concentration en IDF.

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#23 Message par licorne » 22 mai 2018, 09:32

Ben92 a écrit :Evidemment pas de transfert en avion (beaucoup trop cher), suffit d'un vieux navire de l'armée bon pour la casse qu'on affréterait pour faire la navette Calais <-> Cayenne. :mrgreen:
ok, pour renvoyé les bougnoules, bamboulas et tous les bronzé (t'est bronzé ?) chez eux.
Mais dans ce cas la faut aussi renvoyé les matières 1er, pillé en france afrique, et tous autres territoires du moyen orient qu'on a pillé, et bombardés.

Faut etre coherent et pas vouloir l'argent du beur, sans le beur (ou le bamboula).
Plus de petrole, cobalt, minerais, gaz, or, uranium, etc...et dans 2 mois, c'est nous qui traversersont à la nages, la mediteranée, mendier chez les bamboulas.

Pour avoir le niveau de vie qu'on a, faut beaucoup de petrole a bruler.
Pour avoir du petrole gratos, faut une bonne armée de mercenaire.

Le souchien qui veux pas de bamboula chez lui, mais qui est pret a baisser son niveau de consommation de matiere 1er, importer,
il reste coherent.

mais le souchien qui veut pas le bamboula,
tous en profitant de notre niveau de vie, tirer des matieres 1er en provenance de la bamboulie , c'est pas coherent.

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#24 Message par Ystava » 22 mai 2018, 10:01

licorne a écrit : ok, pour renvoyé les bougnoules, bamboulas et tous les bronzé (t'est bronzé ?) chez eux.
Mais dans ce cas la faut aussi renvoyé les matières 1er, pillé en france afrique, et tous autres territoires du moyen orient qu'on a pillé, et bombardés.
La France les renvoie déjà sous forme d'aides financières.

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#25 Message par optimus maximus » 22 mai 2018, 10:07

licorne a écrit :
Ben92 a écrit :Evidemment pas de transfert en avion (beaucoup trop cher), suffit d'un vieux navire de l'armée bon pour la casse qu'on affréterait pour faire la navette Calais <-> Cayenne. :mrgreen:
ok, pour renvoyé les bougnoules, bamboulas et tous les bronzé (t'est bronzé ?) chez eux.
Mais dans ce cas la faut aussi renvoyé les matières 1er, pillé en france afrique, et tous autres territoires du moyen orient qu'on a pillé, et bombardés.

Faut etre coherent et pas vouloir l'argent du beur, sans le beur (ou le bamboula).
Plus de petrole, cobalt, minerais, gaz, or, uranium, etc...et dans 2 mois, c'est nous qui traversersont à la nages, la mediteranée, mendier chez les bamboulas.

Pour avoir le niveau de vie qu'on a, faut beaucoup de petrole a bruler.
Pour avoir du petrole gratos, faut une bonne armée de mercenaire.

Le souchien qui veux pas de bamboula chez lui, mais qui est pret a baisser son niveau de consommation de matiere 1er, importer,
il reste coherent.

mais le souchien qui veut pas le bamboula,
tous en profitant de notre niveau de vie, tirer des matieres 1er en provenance de la bamboulie , c'est pas coherent.
Ça s'appelle le temps béni des colonies (copyright Michel Sardou).

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#26 Message par zorey » 22 mai 2018, 12:45

cashisking a écrit :On lisait déjà ça en 2004.
Alors il a ptêt raison, mais il a ptêt tort.
Ou pas.
Et oui! 10 ans d'inscription sur ce site et force est de constater que ceux qui n'ont pas acheté il y a 10 ans ont eu tort.... si ils ont l'intention d'acheter maintenant.
Les prix ont augmenté presque partout à part dans les trous perdus de province.
Rien de logique dans cela si ce n'est la propension des français à s'emprisonner dans des crédits de 25 ans à en perdre leur liberté...
Bravo au capitalisme pour cette entourloupe :)

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#27 Message par immoglobine » 22 mai 2018, 12:57

zorey a écrit :Et oui! 10 ans d'inscription sur ce site et force est de constater que ceux qui n'ont pas acheté il y a 10 ans ont eu tort.... si ils ont l'intention d'acheter maintenant.
Les prix ont augmenté presque partout à part dans les trous perdus de province.
Rien de logique dans cela si ce n'est la propension des français à s'emprisonner dans des crédits de 25 ans à en perdre leur liberté...
Bravo au capitalisme pour cette entourloupe :)
Tu n'as vraiment pas de bol, parce que tu t'es inscrit en 2008, la date du premier pic des prix qui n'a jamais été égalé dans une partie de la province, le sommet de 2011 des prix en Fance étant tiré par Paris et l'IDF.
Tu es probablement parisien pour considérer Marseille, Nancy, Dijon,... comme des trous perdus de province.
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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#28 Message par Gpzzzz » 22 mai 2018, 13:31

immoglobine a écrit :
zorey a écrit :Et oui! 10 ans d'inscription sur ce site et force est de constater que ceux qui n'ont pas acheté il y a 10 ans ont eu tort.... si ils ont l'intention d'acheter maintenant.
Les prix ont augmenté presque partout à part dans les trous perdus de province.
Rien de logique dans cela si ce n'est la propension des français à s'emprisonner dans des crédits de 25 ans à en perdre leur liberté...
Bravo au capitalisme pour cette entourloupe :)
Tu n'as vraiment pas de bol, parce que tu t'es inscrit en 2008, la date du premier pic des prix qui n'a jamais été égalé dans une partie de la province, le sommet de 2011 des prix en Fance étant tiré par Paris et l'IDF la petite couronne.
Tu es probablement parisien pour considérer Marseille, Nancy, Dijon,... comme des trous perdus de province.
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FYP, car en grande couronne parisienne (77/78/91/95) ont est toujours en dessous des prix du pic de 2007/2008..

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#29 Message par Ben92 » 22 mai 2018, 14:15

licorne a écrit : ok, pour renvoyé les bougnoules, bamboulas et tous les bronzé (t'est bronzé ?) chez eux.
Je parle de mettre en camp de rétention les étrangers entrés illégalement sur le territoire, le temps que leur demande d'asile soit tranchée.
Ca ne concerne qu'une infime partie des personnes d'origine africaine en France, la plupart sont français.
Arrête un peu de focaliser sur la couleur de peau, c'est pas le sujet, et la victimisation ça suffit...

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#30 Message par immoglobine » 22 mai 2018, 18:28

Gpzzzz a écrit :FYP, car en grande couronne parisienne (77/78/91/95) ont est toujours en dessous des prix du pic de 2007/2008..
Meilleursagents n’est pas d’accord pour le 78 ou il affiche une hausse de +6,2% (la follliiiieee 8) ) en 10 ans mais il fait en moyenne, état d’une stagnation baisse sur les 77/81/95.
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#31 Message par Vincent92 » 23 mai 2018, 10:01

gpzzz a écrit :FYP, car en grande couronne parisienne (77/78/91/95) ont est toujours en dessous des prix du pic de 2007/2008..
Mouais, selon l'indice Notaire Insee (c'est ce dont se sert Friggit) :
Pic 2008 de la grande couronne parisienne : 106,0
T3 2017 : 106,2
L'évolution sur 1 an étant plutôt positive, on va dire qu'on y est.
Evidemment, c'est une moyenne. Si tu souhaites acheter dans une ville demandée (proche de Paris en transport, population pas trop pourrie,...) cela a probablement augmenté et inversement.
"Le pessimiste et l'optimiste s'accordent à ne pas voir les choses telles qu'elles sont. L'optimiste est un imbécile heureux, le pessimiste un imbécile malheureux."

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#32 Message par Praséodyme » 23 mai 2018, 15:43

Effectivement, Saint-Germain-en-Laye et Versailles sont en grande couronne, tandis que Marolles-en-Brie et Tremblay-en-France sont en petite couronne. La définition de ces ensembles en fonction du découpage des départements ignore que le plan de l'agglomération parisienne est organisé en étoile le long des axes routiers et ferroviaires. Mais s'il fallait définir la grande et la petite couronne de part et d'autre d'une isochrone, on aurait du mal à se mettre d'accord.

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#33 Message par zorey » 26 mai 2018, 17:24

immoglobine a écrit :
zorey a écrit :Et oui! 10 ans d'inscription sur ce site et force est de constater que ceux qui n'ont pas acheté il y a 10 ans ont eu tort.... si ils ont l'intention d'acheter maintenant.
Les prix ont augmenté presque partout à part dans les trous perdus de province.
Rien de logique dans cela si ce n'est la propension des français à s'emprisonner dans des crédits de 25 ans à en perdre leur liberté...
Bravo au capitalisme pour cette entourloupe :)
Tu n'as vraiment pas de bol, parce que tu t'es inscrit en 2008, la date du premier pic des prix qui n'a jamais été égalé dans une partie de la province, le sommet de 2011 des prix en Fance étant tiré par Paris et l'IDF.
Tu es probablement parisien pour considérer Marseille, Nancy, Dijon,... comme des trous perdus de province.
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Oui parisien... de naissance :D
Né à Paris XV en 1972, puis émigré à Grigny en ...1972 puis à Limoges en 1979 puis à la Réunion en 1995 où je réside depuis :D
Donc tu as presque tout faux, je n'ai connu Paris et sa Région que tout petit quand l'immobilier était le cadet de mes soucis :mrgreen:
A La Réunion les prix sont loin de baisser même si depuis 2008 des secteurs n'ont pas augmenté, les zones prisées elles ont connu des hausses stratosphériques (Saint Leu où je réside par exemple).

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#34 Message par immoglobine » 26 mai 2018, 19:22

zorey a écrit : Oui parisien... de naissance :D
Né à Paris XV en 1972, puis émigré à Grigny en ...1972 puis à Limoges en 1979 puis à la Réunion en 1995 où je réside depuis :D
Donc tu as presque tout faux, je n'ai connu Paris et sa Région que tout petit quand l'immobilier était le cadet de mes soucis :mrgreen:
A La Réunion les prix sont loin de baisser même si depuis 2008 des secteurs n'ont pas augmenté, les zones prisées elles ont connu des hausses stratosphériques (Saint Leu où je réside par exemple).
Vu ton pseudo je pensais bien que tu y avais vécu (à la Réunion).
Donc tu vis dans un lieu ou il n'y a pas de statistiques notaires publiées en ligne, pas d'indice INSEE, hors de la carte meilleursagents, a plusieurs milliers de kilomètres de la métropole. Et comme les prix de ta commune a connue une hausse stratosphérique (et tu disposes donc d'une source pour corroborer tes propos), tu en déduis que "Les prix ont augmenté presque partout à part dans les trous perdus de province." :shock:

Tu te crois sur bourso ou quoi ?

[EDIT] : Il y a bien un baromètre des prix à la réunion mais il a été lancer en 2015 et la seule comparaison publiée est 2015-2016.
http://www.chambre-reunion.notaires.fr/ ... la-reunion

On y lit baisse à Saint-Paul et à Saint-Denis mais une hausse à de 6% Saint-Pierre qui stratosphérise les prix à 2 090 euros du m² (Soit l’équivalent du trou perdu de Rouen en baisse de d’environ 5 à 7% sur 10 ans).
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#35 Message par lecriminel » 26 mai 2018, 21:42

zorey a écrit :
A La Réunion les prix sont loin de baisser même si depuis 2008 des secteurs n'ont pas augmenté, les zones prisées elles ont connu des hausses stratosphériques (Saint Leu où je réside par exemple).
Au 30 avril 2018, les prix médians des maisons continuent à progresser sur 12 mois glissants (+3,9%) et sur 5 ans (+9,7%), et ils oscillent dans une fourchette moyenne comprise entre 130 000 € et 285 900 €. Pour les appartements, les prix reculent sur 12 mois glissants (-4,8%) et sont en baisse sur 5 ans (-11,7%)
https://habiter-la-reunion.re/prix-immo ... a-reunion/
bi.org: le lieu où de nombreux intervenants font part de hausses stratosphériques chez eux (inexistantes chez les notaires), qui mènent à la conclusion que les prix n'ont baissé nulle part (bien au contraire) sauf éventuellement en campagne profonde (le gars se rappelle avoir vu un reportage en 2007 où les accédants faisaient le choix du meilleur qualité/prix qui leur était offert: une grange à retaper à 50km de leur boulot)
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#36 Message par ignatius » 26 mai 2018, 23:07

Rouen c'est flat depuis 4 ans.
Dans la banlieue, Bois-Guillaume et Isneauville augmentent (sensiblement parfois), les banlieues rive gauche beaucoup moins.
Comme dans toutes les agglos, les prix des quartiers et des biens prisés augmentent, et les quartiers pourris et les biens en mauvais état sont délaissés.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#37 Message par kamoulox » 26 mai 2018, 23:59

ignatius a écrit :Rouen c'est flat depuis 4 ans.
Dans la banlieue, Bois-Guillaume et Isneauville augmentent (sensiblement parfois), les banlieues rive gauche beaucoup moins.
Comme dans toutes les agglos, les prix des quartiers et des biens prisés augmentent, et les quartiers pourris et les biens en mauvais état sont délaissés.
Je suis passé dans ton coin la semaine dernière j’ai déposé en blablacar 2 jeunes étudiants de ce côté (Super U bois Guillaume et Rouen centre)

Rouen c’est très joli , les 2 était normands de Caen et les2 voulaient rester sur Rouen après leurs études. Par contre quel bordel , des travaux absolument partout à Rouen!!!!!!!

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#38 Message par immoglobine » 27 mai 2018, 09:04

ignatius a écrit :Rouen c'est flat depuis 4 ans.
Dans la banlieue, Bois-Guillaume et Isneauville augmentent (sensiblement parfois), les banlieues rive gauche beaucoup moins.
Comme dans toutes les agglos, les prix des quartiers et des biens prisés augmentent, et les quartiers pourris et les biens en mauvais état sont délaissés.
J’ai volontairement choisis Rouen sachant que tu mordrais à l’hameçon (on aurait pu me dire que Niort était une trop petite ville.)
Donc dans deux posts on va apprendre que tu as acheté la bas.

Je trouve que les conversations du forum ont tendance à se standardiser depuis 2016 :

quequeteur : les prix augmentent partout sauf dans les trous paumés, ceux qui n’ont pas, comme moi, acheté en 2003/2005/2008/20XX(date au choix), ont loupé le train et resteront des locavies
bulliste : ces statistiques des notaires montrent que les villes moyennes sont aussi concernées par la baisse des prix par exemple Saint-Raoul-les-fleurettes
quequeteur Saint-Raoulien : Moi j’ai acheté à Saint-Raoul-les-fleurettes et dans mon quartier c’est booming. Bon peut être que ça baisse au global mais c’est parce que tous les autres quartier à part le miens sont pourris.
bulliste : mais on parlait pas de statistiques nationales ?
quequeteur Saint-Raoulien : Mais on s’en fou des statistiques nationale moi je vis dans mon quartier.
bulliste rationnel : Si on fait un modèle reprenant l’indice du prix du préservatif à la fraise, des compiles de Patrick Sébastien, les taux, on se rend compte que l’achat ou le non achat quelque soit le quartier de Saint-Raoul-les-fleurettes entre les années X et Y on se rend compte que lissé sur 26,8874 ans on est dans une fourchette inférieure à l’équivalent de 8 paquets de cigarettes par mois.
le_bulliste_financier : oui mais si tu étais resté locataire que tu avais convertis ton apport en actions michelon à la même époque puis qu’en 2009 à leur plus haut tu les avais convertie en obligation du Boukistan que tu avais revendu juste avant leur défaut de paiement pour prendre des action microflouzes revendu la semaine dernière tu aurais encore plus de cash que ta plus value potentiel.
quequeteur Saint-Raoulien : Je m’en fiche de tout ça tant que moi j’estime avoir la plus grosse (PV) parce que ma rue/quartier c’est la meilleure de toute l’agglo.

Finalement on passe de “Seul les coins les plus paumés de province ont baissé” à “En province à part les quartiers les plus prisés (centre, banlieu cossue, bord de mer,...) de province, les prix n’ont pas augmenter”.
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#39 Message par ignatius » 27 mai 2018, 13:36

Quartiers et biens prisés.
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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#40 Message par immoglobine » 27 mai 2018, 15:04

ignatius a écrit :Quartiers et biens prisés.
Tu as donc acheté un bien prisé ? :mrgreen:

Sur le fond tu n’as pas tord, mais on reste sur des proportions limitées qui ne changent pas la globalité de la conclusion.

Ici à l’intérieur du périphérique, les biens très prisés sont les maisons avec un vrai jardin et proche des transport en commun de masse (métro et dans une moindre mesure tramway). Mais cela représentent moins de 1% des biens.
Dans une moindre mesure les appartements avec des grandes terrasses sont aussi concernés (mais ne bénéficiant pas d’une catégorie notaire contrairement aux maisons difficile d’évaluer cet impact)
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#41 Message par ddv » 27 mai 2018, 18:45

Ce qui est sûr, c'est que l'immobilier a DEJA baissé depuis plusieurs années à la campagne dans pas mal de coins. Je me souviens encore des GRANGES et autres ruines à plus de 100k€. Ce genre de biens n'existe plus à ce prix là.
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#42 Message par kamoulox » 27 mai 2018, 20:10

ddv a écrit :Ce qui est sûr, c'est que l'immobilier a DEJA baissé depuis plusieurs années à la campagne dans pas mal de coins. Je me souviens encore des GRANGES et autres ruines à plus de 100k€. Ce genre de biens n'existe plus à ce prix là.

Moi de ce que je vois chez moi là campagne pure c’est mort fini , passé 20 km d’une ville/bassin d’emploi . Tout les bleds par contre en première et deuxième couronne périurbaine voir leur population augmenter, certains significativement. Aucune baisse dans ces coins la , au pire une stabilisation des prix. Par contre les panneaux ça commence à pousser en secteur paumé ou pas demandé car mal desservi et les prix glouglou...

Il y a de plus en plus de commerces de services qui ouvrent même dans des petits villages ou durant les 20 dernières années il n’y avait rien ou presque. Les gens se rapprochent de la ville pour le boulot , mais restent en retrait pour les prix et font construire.

Exemple la commune où j’ai grandi on était moins de 500 habitants il y a une vingtaine d’années, plus de 700 aujourd’hui. Il n’y a rien ou presque. Par contre , à quelques minutes du centre ville et des voies rapides, et du bassin d’emploi. L’école a été totalement rénovée de la maternelle au cm2. Cadre de vie campagnard à quelques minutes du centre ville. Aucun bien ou presque en location, plus de 90% de proprios. Le même bled, tu le mets 15 km plus loin, c’est une autre histoire

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#43 Message par ddv » 27 mai 2018, 20:29

kamoulox a écrit :
ddv a écrit :Ce qui est sûr, c'est que l'immobilier a DEJA baissé depuis plusieurs années à la campagne dans pas mal de coins. Je me souviens encore des GRANGES et autres ruines à plus de 100k€. Ce genre de biens n'existe plus à ce prix là.

Moi de ce que je vois chez moi là campagne pure c’est mort fini , passé 20 km d’une ville/bassin d’emploi . Tout les bleds par contre en première et deuxième couronne périurbaine voir leur population augmenter, certains significativement. Aucune baisse dans ces coins la , au pire une stabilisation des prix. Par contre les panneaux ça commence à pousser en secteur paumé ou pas demandé car mal desservi et les prix glouglou...

Il y a de plus en plus de commerces de services qui ouvrent même dans des petits villages ou durant les 20 dernières années il n’y avait rien ou presque. Les gens se rapprochent de la ville pour le boulot , mais restent en retrait pour les prix et font construire.

Exemple la commune où j’ai grandi on était moins de 500 habitants il y a une vingtaine d’années, plus de 700 aujourd’hui. Il n’y a rien ou presque. Par contre , à quelques minutes du centre ville et des voies rapides, et du bassin d’emploi. L’école a été totalement rénovée de la maternelle au cm2. Cadre de vie campagnard à quelques minutes du centre ville. Aucun bien ou presque en location, plus de 90% de proprios. Le même bled, tu le mets 15 km plus loin, c’est une autre histoire
Ca doit dépendre des coins alors: en Bretagne, à 10km de Redon (pourtant pas réputé pour son dynamisme économique), pas mal de constructions (grandes maisons en général) avec terrain, même dans mon bled de 700 habitants. Plus au sud, beucoup de communes voient des projets de construction de lotissements assez importants.
Même à plus de 10 km d'Auxerre, en pleine cambrousse, il y a pas mal de lotissements qui se crééent, en particulier des petites maisons mitoyennes avec jardinet (là, je pense que les acheteurs n'ont pas un rond :mrgreen: ).
J'ai fais pas mal de trajets Paris-Bretagne ces derniers temps en passant par les départementales. Partout, même dans les endroits les plus improbables (au milieu de nulle part, à côté d'une 2x2 voies), les lotissements se crééent.
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#44 Message par kamoulox » 27 mai 2018, 20:33

C’est ce que je dis, à proximité des axes de transport et des villes (c’est quoi 10km??) tu peux avoir des coins corrects car même si éloignes en km, tu es rapidement au bassin d’emploi.

Pour les campagnes hors axe rapide , et à plus de 25 km (on mets de côté les zones touristiques qui biaisent le truc) c’est mort.

Même moi le campagnard affirmé, j’ai pris un compromis (je voulais une grande maison en cambrousse à l’époque)

Tu ne peux plus raisonnablement vivre en pure campagne sauf cas bien particulier genrecun paysagiste à son compte , un éleveur, etc

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#45 Message par canti » 28 mai 2018, 15:26

kamoulox a écrit :C’est ce que je dis, à proximité des axes de transport et des villes (c’est quoi 10km??) tu peux avoir des coins corrects car même si éloignes en km, tu es rapidement au bassin d’emploi.

Pour les campagnes hors axe rapide , et à plus de 25 km (on mets de côté les zones touristiques qui biaisent le truc) c’est mort.

Même moi le campagnard affirmé, j’ai pris un compromis (je voulais une grande maison en cambrousse à l’époque)

Tu ne peux plus raisonnablement vivre en pure campagne sauf cas bien particulier genrecun paysagiste à son compte , un éleveur, etc
Des amis ont acheté en Novembre dernier une maison à 40 Kms du sud de Paris, proche de Dourdan, à la campagne.
Lui : part bosser en voiture tous les jours au sud de Paris : 75 kms par jour au total. il met 35 minutes pour aller un peu plus pour revenir.
Elle : bosse sur les champs élysées, part à 6h30 tous les matins...

Elle : en a déjà marre, elle a été malade pendant 2 semaines et semblait anxieuse de reprendre le travail aujourd'hui par rapport au trajet le fait de se lever tot... Fini tous les jours à 18:30 , elle arrive chez elle à 20:30/21:00. Elle a l'impression d'être à l'hotel la semaine car sa vie c'est travail, manger dodo...


Couple encore sans enfant... Elle pense chercher un boulot proche de la maison, qui sera très certainement moins rémunéré...
Maison saine mais banale.,3 chambres. 120m² habitable. Terrain 300m². Prix d'achat 300ke.Elle vaudrait 450/500 Ke grand max à 15kms de paris dans un bon secteur résidentiel.
ça m'a paru cher pour vivre dans la brousse dans un village sans commerce et le RER à 3 kms.
Le point positif, aucune racaille, ni cité, ni HLM.

Inconvénient, cela m'a semblé loin de tout. Je ne sais pas comment ils vont gérer si ils ont des enfants et le gasoil à 2 balles voire plus le litre....
En demandant pourquoi êtes vous parti si loin de Paris ? plus ils visitaient des biens plus l'agent immobilier voulait leur montrer des maisons dans le village d'à côté (forcément toujours plus loin de Paris)

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#46 Message par Gpzzzz » 28 mai 2018, 16:03

Dourdan c'est effectivement un plan plutot moyen..
Deja c'est plutot à 50km que 40 de Paris. En RER C faut compter 1h pour aller dans Paris IM (Biblio Mitterand).

Ca dépend ou lui bosse au sud de Paris, mais pour Mme ca aurait été mieux de viser à l'Ouest les environs de Rambouillet (direct vers Montparnnase en 35mns + qques stations de metro)
Tu trouves ce genre de choses : moins de 300k€ :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... m/?ca=12_s
A 2km de la gare de Rambouillet mais mitoyen :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... m/?ca=12_s

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#47 Message par alpha2 » 28 mai 2018, 16:29

canti a écrit : Des amis ont acheté en Novembre dernier une maison à 40 Kms du sud de Paris, proche de Dourdan, à la campagne.
Lui : part bosser en voiture tous les jours au sud de Paris : 75 kms par jour au total. il met 35 minutes pour aller un peu plus pour revenir.
Elle : bosse sur les champs élysées, part à 6h30 tous les matins...

Elle : en a déjà marre, elle a été malade pendant 2 semaines et semblait anxieuse de reprendre le travail aujourd'hui par rapport au trajet le fait de se lever tot... Fini tous les jours à 18:30 , elle arrive chez elle à 20:30/21:00. Elle a l'impression d'être à l'hotel la semaine car sa vie c'est travail, manger dodo...


Couple encore sans enfant... Elle pense chercher un boulot proche de la maison, qui sera très certainement moins rémunéré...
Maison saine mais banale.,3 chambres. 120m² habitable. Terrain 300m². Prix d'achat 300ke.Elle vaudrait 450/500 Ke grand max à 15kms de paris dans un bon secteur résidentiel.
ça m'a paru cher pour vivre dans la brousse dans un village sans commerce et le RER à 3 kms.
Le point positif, aucune racaille, ni cité, ni HLM.

Inconvénient, cela m'a semblé loin de tout. Je ne sais pas comment ils vont gérer si ils ont des enfants et le gasoil à 2 balles voire plus le litre....
En demandant pourquoi êtes vous parti si loin de Paris ? plus ils visitaient des biens plus l'agent immobilier voulait leur montrer des maisons dans le village d'à côté (forcément toujours plus loin de Paris)
Quand je travaillais à Paris (8ème), j'avais une collègue avec exactement le même schéma : grosse maison à côté de Dourdan ; Monsieur bossait en banlieue sud (45 minutes de route) ; Madame prenait voiture jusqu'à Rambouillet (25 minutes) puis Transilien pour Montparnasse (35 minutes) puis deux lignes de métro pour arriver au bureau (40 minutes)... Au total, pas loin de 4h par jour, mais parfois 5 dès qu'il y avait un pépin. :shock:

C'est quand même hallucinant pour un couple sans enfant d'acheter dans un tel endroit... Ils sont probablement tombés dans le piège de l'agent immobilier qui vend du rêve.

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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#48 Message par cashisking » 29 mai 2018, 07:43

alpha2 a écrit :C'est quand même hallucinant pour un couple sans enfant d'acheter dans un tel endroit... Ils sont probablement tombés dans le piège de l'agent immobilier qui vend du rêve.
Y'avait un "Maison à vendre" extraordinaire il n'y a pas si longtemps : Le couple venait d'acheter dans le 91 je crois, mais vraiment loin, ils allaient bosser à Paris en voiture (oui madame :lol: ), mais mieux que ça, ils étaient en horaires décalées. Je crois qu'un des deux bossait dans une boulangerie ou un truc comme ça. Du coup ils se levaient à 4h du matin, étaient à Paris vers 6h, un des deux allait bosser et l'autre faisait une sieste dans la voiture puis allait bosser. Le soir rebelote, dans l'autre sens :lol: Ils rentraient à 20h/21h de mémoire :mrgreen:
En 1 an ils étaient rincés, la maison ils ne la voyaient que le week-end, pour ... les travaux !
Exceptionnel, j'ai presque cru à un fake tellement c'était gros.

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ddv
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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#49 Message par ddv » 29 mai 2018, 10:22

alpha2 a écrit :
canti a écrit : Des amis ont acheté en Novembre dernier une maison à 40 Kms du sud de Paris, proche de Dourdan, à la campagne.
Lui : part bosser en voiture tous les jours au sud de Paris : 75 kms par jour au total. il met 35 minutes pour aller un peu plus pour revenir.
Elle : bosse sur les champs élysées, part à 6h30 tous les matins...

Elle : en a déjà marre, elle a été malade pendant 2 semaines et semblait anxieuse de reprendre le travail aujourd'hui par rapport au trajet le fait de se lever tot... Fini tous les jours à 18:30 , elle arrive chez elle à 20:30/21:00. Elle a l'impression d'être à l'hotel la semaine car sa vie c'est travail, manger dodo...


Couple encore sans enfant... Elle pense chercher un boulot proche de la maison, qui sera très certainement moins rémunéré...
Maison saine mais banale.,3 chambres. 120m² habitable. Terrain 300m². Prix d'achat 300ke.Elle vaudrait 450/500 Ke grand max à 15kms de paris dans un bon secteur résidentiel.
ça m'a paru cher pour vivre dans la brousse dans un village sans commerce et le RER à 3 kms.
Le point positif, aucune racaille, ni cité, ni HLM.

Inconvénient, cela m'a semblé loin de tout. Je ne sais pas comment ils vont gérer si ils ont des enfants et le gasoil à 2 balles voire plus le litre....
En demandant pourquoi êtes vous parti si loin de Paris ? plus ils visitaient des biens plus l'agent immobilier voulait leur montrer des maisons dans le village d'à côté (forcément toujours plus loin de Paris)
Quand je travaillais à Paris (8ème), j'avais une collègue avec exactement le même schéma : grosse maison à côté de Dourdan ; Monsieur bossait en banlieue sud (45 minutes de route) ; Madame prenait voiture jusqu'à Rambouillet (25 minutes) puis Transilien pour Montparnasse (35 minutes) puis deux lignes de métro pour arriver au bureau (40 minutes)... Au total, pas loin de 4h par jour, mais parfois 5 dès qu'il y avait un pépin. :shock:

C'est quand même hallucinant pour un couple sans enfant d'acheter dans un tel endroit... Ils sont probablement tombés dans le piège de l'agent immobilier qui vend du rêve.
En même temps, je comprends le choix de vouloir vivre dans un cadre de nature plutôt que dans une cage à lapin dans un milieu bétonné et racailleux. C'est juste qu'il faut dans ce cas là faire un changement de vie, partir en province, changer de boulot/de métier, etc.
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

Helkard
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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

#50 Message par Helkard » 29 mai 2018, 10:27

Ben92 a écrit :
crispus a écrit :En immobilier comme avec le climat il n'y a qu'une orientation possible, la hausse... qui peut juste subir des corrections temporaires. :mrgreen:
Oui effectivement, l'immobilier parisien est en hausse perpétuelle. Ca a beau être un non-sens pour un économiste, c'est pourtant une réalité.
Les raisons sont multiples mais solides : toujours plus de monde en IDF, à Paris toujours plus de transformations logements privés en logements sociaux qui restreignent l'offre, toujours plus d'insecurité dans les banlieues, des transports toujours plus défaillants qui poussent les gens à habiter Paris ou le 92, taux qui restent durablement bas, des revenus des CSP+++ toujours en hausse, etc, etc.
Tout ça n'est pas prêt de changer dans les 20 prochains années.
Amha le paris express va quand même permettre de désenclaver certaines banlieues et fluidifier les transports, après c'est dans 10 ans :?
Perso j'ai acheté du côté de noisy le grand dans un quartier sympa (les richardets pour ceux qui connaissent), on trouve encore des prix très corrects mais ça commence à grimper avec la construction de la ligne 15.

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