Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

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Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#1 Message par Nouveau stephanois » 16 mai 2018, 20:49

Y a-t-il des endroits en idf où c'est pas cher genre 1 000€/m² voire moins ?

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#2 Message par kamoulox » 16 mai 2018, 21:12

Nouveau stephanois a écrit :Y a-t-il des endroits en idf où c'est pas cher genre 1 000€/m² voire moins ?

Non. Même en plein milieu des citées sensibles c’est plus cher !!! 3000 a Aubervilliers lol


Sinon y’a Sevran , à Moins de 2000. :mrgreen:

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#3 Message par coolfonzi » 16 mai 2018, 21:20

Nouveau stephanois a écrit :Y a-t-il des endroits en idf où c'est pas cher genre 1 000€/m² voire moins ?
A part faire ton Miguel, quel est l’intérêt de cette question ?
Bonjour chez vous ! :D

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#4 Message par optimus maximus » 16 mai 2018, 21:27

Grigny!

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#5 Message par Nouveau stephanois » 16 mai 2018, 21:28

coolfonzi a écrit :A part faire ton Miguel, quel est l’intérêt de cette question ?
Simple curiosité.

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#6 Message par optimus maximus » 16 mai 2018, 21:29

kamoulox a écrit :
Nouveau stephanois a écrit :Y a-t-il des endroits en idf où c'est pas cher genre 1 000€/m² voire moins ?

Non. Même en plein milieu des citées sensibles c’est plus cher !!! 3000 a Aubervilliers lol


Sinon y’a Sevran , à Moins de 2000. :mrgreen:
Aubervilliers c'est trop prêt de Paris pour que ça soit à 1000 euros le m2. Même si des biens à 2000 euros le m2 doivent exister.

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#7 Message par coolfonzi » 16 mai 2018, 21:39

Nouveau stephanois a écrit :
coolfonzi a écrit :A part faire ton Miguel, quel est l’intérêt de cette question ?
Simple curiosité.
OK ben y a plein de copro mal gérées en IDF mais c'est elles sont plutôt réservées aux marchands de sommeil.
Bonjour chez vous ! :D

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#8 Message par Indécis » 16 mai 2018, 22:18

Nouveau stephanois a écrit :Y a-t-il des endroits en idf où c'est pas cher genre 1 000€/m² voire moins ?
Oui, bien sûr !
Une simple recherche suffit :
http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... stToDetail

http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... stToDetail

http://www.seloger.com/annonces/investi ... stToDetail
vpl : "OUI les migrants violent beaucoup plus que les suédois".
vpl : "Indécis et Zoumana, je fais suivre vos messages à la DCRI, au service qui s'occupe des prédicateurs radicaux".

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#9 Message par Ystava » 17 mai 2018, 10:54

Voilà. Pour avoir des prix planchers en IDF, il faut viser soit les villes/cités les plus pourries, soit les hameaux les plus perdus en fin fond de grande couronne.

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#10 Message par Ben92 » 17 mai 2018, 11:43

Ystava a écrit :Voilà. Pour avoir des prix planchers en IDF, il faut viser soit les villes/cités les plus pourries, soit les hameaux les plus perdus en fin fond de grande couronne.
Moins de 1000€ le m2 n'est pas un prix normal même en province, c'est logique qu'on tombe sur des cas extrêmes.
Le prix moyen d'un appartement sur toute l' Ile-de-France est de 6013€ le m2, pour te donner un repère. Ce prix moyen concerne donc les 12Mhab de l'IDF, sachant que Paris c'est seulement 2.2Mhab...

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#11 Message par achillemo » 17 mai 2018, 11:57

1000 euros/m2 c'est inferieur au cout de la construction en France. Donc il ne peut s'agir que d'une ruine ou d'une zone tellement dangereuse que même gratos les gens n'iraient pas.
Le patriotisme selon Cedric1940: "Vas y Merkel, bouffe le !"

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#12 Message par parpayou » 17 mai 2018, 12:21

achillemo a écrit :1000 euros/m2 c'est inferieur au cout de la construction en France. Donc il ne peut s'agir que d'une ruine ou d'une zone tellement dangereuse que même gratos les gens n'iraient pas.
C'est bizarre quand on aime le vivre ensemble c'est idéal comme quartier. Ça devrait être hors de prix une telle richesse.
La tâche à laquelle nous devons nous atteler, ce n'est pas de parvenir à la sécurité, c'est d'arriver à tolérer l'insécurité.

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#13 Message par Ystava » 17 mai 2018, 12:29

Ben92 a écrit : Moins de 1000€ le m2 n'est pas un prix normal même en province, c'est logique qu'on tombe sur des cas extrêmes.
Le prix moyen d'un appartement sur toute l' Ile-de-France est de 6013€ le m2, pour te donner un repère. Ce prix moyen concerne donc les 12Mhab de l'IDF, sachant que Paris c'est seulement 2.2Mhab...
Je dirais que c'est Paris + petite couronne (4,5m hab) qui font bien remonter cette moyenne.

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#14 Message par achillemo » 17 mai 2018, 12:31

parpayou a écrit :
achillemo a écrit :1000 euros/m2 c'est inferieur au cout de la construction en France. Donc il ne peut s'agir que d'une ruine ou d'une zone tellement dangereuse que même gratos les gens n'iraient pas.
C'est bizarre quand on aime le vivre ensemble c'est idéal comme quartier. Ça devrait être hors de prix une telle richesse.
J'ai parlé de zones dangereuses pas de zones mixtes. Sinon vivre à Paris serait gratos 8)

Et dans le 93 y a de la mixité partout pourtant y a des zones cheres. La plupart des zones pavillonaires dans ma ville natale sont habitées par des maghrébins qui ont quitté la cité quand ils en ont eu les moyens, dans les années 90. Les cités sont devenues invivables alors qu'il y a 25 ans ca allait encore, pourtant c'était déja plein d'étrangers. Les zones pavillonaires sont assez calmes.
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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#15 Message par ASA_Somer » 23 mai 2018, 13:34

Si j'en crois le site de MeilleursAgents (ici), c'est aux confins de la Seine et Marne qu'on peut trouver des biens à environ 1000€/m².

Tranquilité et nature au programme.

Quelques villages qui sentent bon l'air pur :

- Louan-Villegruis-Fontaine (77) : 1131€/m²
- Chalautre-la-Grande (77) : 1190€/m²
- Baby (77) : 1099€/m²
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#16 Message par ddv » 23 mai 2018, 13:43

achillemo a écrit :1000 euros/m2 c'est inferieur au cout de la construction en France. Donc il ne peut s'agir que d'une ruine ou d'une zone tellement dangereuse que même gratos les gens n'iraient pas.
Si c'est une construction ancienne, c'est normal qu'elle perde de la valeur, sauf cas spécifiques.
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#17 Message par Nouveau stephanois » 23 mai 2018, 13:56

ASA_Somer a écrit :Si j'en crois le site de MeilleursAgents (ici), c'est aux confins de la Seine et Marne qu'on peut trouver des biens à environ 1000€/m².

Tranquilité et nature au programme.

Quelques villages qui sentent bon l'air pur :

- Louan-Villegruis-Fontaine (77) : 1131€/m²
- Chalautre-la-Grande (77) : 1190€/m²
- Baby (77) : 1099€/m²
Ce sont des zones avec 0 transport public ?

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#18 Message par kamoulox » 23 mai 2018, 15:24

C’est intéressant de voir ça

Dans les communes les moins dotées en services, artisans du bâtiment et restaurants sont les plus présents

https://www.insee.fr/fr/statistiques/3545985

en France, 2756 communes ne disposent que de deux services différents. Le service de réparation automobile ou de matériel agricole est présent dans 13 % d’entre elles. Les services sont classés par importance décroissante de présence dans les communes qui ne sont équipées que d’un seul service.

Les services des gammes « intermédiaire » et « supérieure » sont présents dans un moins grand nombre de communes. Ils comprennent, par exemple, pour la gamme intermédiaire, les banques, les laboratoires d’analyses médicales ou les piscines ouvertes au public et, pour la gamme supérieure, des commerces tels que les poissonneries ou les hypermarchés, les services d’urgences médicales ou les cinémas. Ils sont plus rarement implantés et plus souvent situés dans les principales villes que les services de la gamme de proximité

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#19 Message par ASA_Somer » 24 mai 2018, 18:05

Nouveau stephanois a écrit :Ce sont des zones avec 0 transport public ?
A part les tracteurs ...

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Re: Où sont les prix les plus bas en Île-de-France ?

#20 Message par polo92 » 28 août 2018, 16:15

optimus maximus a écrit :
16 mai 2018, 21:27
Grigny!
Sur le papier, les rendements locatifs à Grigny sont très élevés! on trouve facilement des rendements bruts théoriques à 10-12%, et en cherchant un peu on trouve à 15%. Mais c'est théorique...

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