Bulle Immobilière

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MessagePublié: 11 Juin 2018, 22:34 
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Inscrit(e) le : 30 Oct 2015, 13:41
Message(s) : 267
Nous l'attendions tous les 10 000euros le m2 à Paris vient d'être atteint. Source : se loger.
https://edito.seloger.com/actualites/ba ... 26331.html

Image



ps : Ma voisine vient de vendre son appartement 13300 euros le m2 (hors FAI) en seulement 3 visites....


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MessagePublié: 11 Juin 2018, 23:53 
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Inscrit(e) le : 20 Juin 2008, 14:43
Message(s) : 3065
Localisation : Conflans St Honorine (78) / La Gacilly proche (56)
Hystérie collective :shock: !
+11% pour le 18ème, entre les quartiers crasseux et le quartier du Sacré Coeur avec ses migrants vendeurs de tours eiffel et autres babioles insupportables, c'est le délire !

_________________
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - Valérie Pécresse, déc 2015.


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MessagePublié: 11 Juin 2018, 23:59 
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Inscrit(e) le : 03 Août 2011, 01:12
Message(s) : 440
Localisation : Paris
c'est le moment d'acheter TM


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MessagePublié: 12 Juin 2018, 05:52 
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Inscrit(e) le : 22 Juin 2011, 20:30
Message(s) : 156
enfin ...

_________________
LOCATAIRE, personne égoïste, assisté par l'état, ayant peur de laisser un héritage a ces enfants, a taxer au plus vite...
PROPRIÉTAIRE, personne responsable, payant une taxe foncière, loueur responsable, non protéger par l’état...


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MessagePublié: 12 Juin 2018, 13:32 
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Inscrit(e) le : 18 Jan 2007, 17:04
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Du coup c'est pour quand l'éclatement de la bulle immobilière ?


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MessagePublié: 12 Juin 2018, 14:46 
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Inscrit(e) le : 20 Juin 2008, 14:43
Message(s) : 3065
Localisation : Conflans St Honorine (78) / La Gacilly proche (56)
fano a écrit:
Du coup c'est pour quand l'éclatement de la bulle immobilière ?

Pour la RP et métropoles: pas avant un bon moment.
Ailleurs: c'est déjà fait.

_________________
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - Valérie Pécresse, déc 2015.


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MessagePublié: 12 Juin 2018, 14:57 
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Inscrit(e) le : 07 Déc 2017, 08:10
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Ahhahaha
La ville lumiere rayonne, c'est sur, le monde de demain s'invente a Paris aujourd'hui ^^
Avec des chiffres pareil, bientot Hidalgo va pouvoir signer un contrat avec Dassault pour la location de ses Falcon9, le projet jet'lib, 5K euros du kilometre, deficit d'exploitation integralement remboursable par le contribuable Parisien (il est riche).

Plus serieusement, malgres la mairie de gauche, c'est vraiment un super moyen pour faire degager tous les pauvres le plus loin possible. C'est legerement plus courageux que de s'enfuir (mais c'est reserve a une elite economique).

_________________
Hippopotameuuu a écrit:
Pour un croûtard il n'y a pas de petite économie, il y a juste des économies, et toutes sont bonnes a prendre. La recherche d'économies ne s’arrête que quand commence la gratuité.


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MessagePublié: 12 Juin 2018, 15:42 
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Inscrit(e) le : 18 Jan 2007, 17:04
Message(s) : 529
Hickson49 a écrit:
Ahhahaha
La ville lumiere rayonne, c'est sur, le monde de demain s'invente a Paris aujourd'hui ^^
Avec des chiffres pareil, bientot Hidalgo va pouvoir signer un contrat avec Dassault pour la location de ses Falcon9, le projet jet'lib, 5K euros du kilometre, deficit d'exploitation integralement remboursable par le contribuable Parisien (il est riche).

Plus serieusement, malgres la mairie de gauche, c'est vraiment un super moyen pour faire degager tous les pauvres le plus loin possible. C'est legerement plus courageux que de s'enfuir (mais c'est reserve a une elite economique).


Faut m'expliquer comment la politique de la ville de Paris influence à ce point le marché immobilier ? offre et demande, pour moi c'est pas plus compliqué que ça !


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MessagePublié: 12 Juin 2018, 15:56 
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Inscrit(e) le : 24 Mai 2005, 21:38
Message(s) : 1608
Localisation : Paris 15
Ouaiiiiiiiissss !!

Paris va enfin rattraper Londres et NYC, ces villages morts !


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MessagePublié: 12 Juin 2018, 18:19 
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Inscrit(e) le : 20 Mars 2014, 22:15
Message(s) : 2353
fano a écrit:
Faut m'expliquer comment la politique de la ville de Paris influence à ce point le marché immobilier ? offre et demande, pour moi c'est pas plus compliqué que ça !

C'est en effet l'offre et la demande qui font les prix.
En préemptant à tour de bras des immeubles privés déjà existants pour en faire des HLM et en achetant les rares terrains disponibles pour construire des HLM neufs (sans parler des 30% de logements sociaux inclus dans les rares programmes neufs privés !), l'offre de logements à vendre se retrouve considérablement asséchée, alors que la demande est toujours forte. Conséquence de ce déséquilibre : les prix s'envolent. C'est pas plus compliqué que ça.


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MessagePublié: 12 Juin 2018, 18:54 
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Inscrit(e) le : 01 Oct 2005, 20:34
Message(s) : 17625
Ben92 a écrit:
fano a écrit:
Faut m'expliquer comment la politique de la ville de Paris influence à ce point le marché immobilier ? offre et demande, pour moi c'est pas plus compliqué que ça !

C'est en effet l'offre et la demande qui font les prix.
En préemptant à tour de bras des immeubles privés déjà existants pour en faire des HLM et en achetant les rares terrains disponibles pour construire des HLM neufs (sans parler des 30% de logements sociaux inclus dans les rares programmes neufs privés !), l'offre de logements à vendre se retrouve considérablement asséchée, alors que la demande est toujours forte. Conséquence de ce déséquilibre : les prix s'envolent. C'est pas plus compliqué que ça.

peut-on dire que si à Paris 30% des logements HLM valent 0 (c'est arrondi) et 70% valent 10k, que c'est équivalent à une ville où les prix seraient de 7k ?

_________________
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?


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MessagePublié: 12 Juin 2018, 19:05 
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Inscrit(e) le : 20 Nov 2008, 12:25
Message(s) : 12096
lecriminel a écrit:
Ben92 a écrit:
fano a écrit:
Faut m'expliquer comment la politique de la ville de Paris influence à ce point le marché immobilier ? offre et demande, pour moi c'est pas plus compliqué que ça !

C'est en effet l'offre et la demande qui font les prix.
En préemptant à tour de bras des immeubles privés déjà existants pour en faire des HLM et en achetant les rares terrains disponibles pour construire des HLM neufs (sans parler des 30% de logements sociaux inclus dans les rares programmes neufs privés !), l'offre de logements à vendre se retrouve considérablement asséchée, alors que la demande est toujours forte. Conséquence de ce déséquilibre : les prix s'envolent. C'est pas plus compliqué que ça.

peut-on dire que si à Paris 30% des logements HLM valent 0 (c'est arrondi) et 70% valent 10k, que c'est équivalent à une ville où les prix seraient de 7k ?



Non. Les 4,5,6,7 et 16eme sont déjà très nettement en moyenne au dessus des 10000

Plus il y aura d’hlm, plus ces coins monterons


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MessagePublié: 12 Juin 2018, 19:50 
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Inscrit(e) le : 31 Oct 2010, 22:00
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kamoulox a écrit:
lecriminel a écrit:
Ben92 a écrit:
fano a écrit:
Faut m'expliquer comment la politique de la ville de Paris influence à ce point le marché immobilier ? offre et demande, pour moi c'est pas plus compliqué que ça !

C'est en effet l'offre et la demande qui font les prix.
En préemptant à tour de bras des immeubles privés déjà existants pour en faire des HLM et en achetant les rares terrains disponibles pour construire des HLM neufs (sans parler des 30% de logements sociaux inclus dans les rares programmes neufs privés !), l'offre de logements à vendre se retrouve considérablement asséchée, alors que la demande est toujours forte. Conséquence de ce déséquilibre : les prix s'envolent. C'est pas plus compliqué que ça.

peut-on dire que si à Paris 30% des logements HLM valent 0 (c'est arrondi) et 70% valent 10k, que c'est équivalent à une ville où les prix seraient de 7k ?



Non. Les 4,5,6,7 et 16eme sont déjà très nettement en moyenne au dessus des 10000

Plus il y aura d’hlm, plus ces coins monterons
et non la théorie de ben est pas si nul.
les arrondissements a plus fort taux d hlm augmente plus que le 16eme.. et de loin..
est ce lié au préemption par contre.. sais pas ^^


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MessagePublié: 13 Juin 2018, 08:33 
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Inscrit(e) le : 08 Mars 2015, 16:17
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En fait non, l'augmentation des prix relevée sur la carte montre que ce sont plutôt les arondissements sans HLM qui augmentent fortement :

Fortes augmentations dans les arrondissements les plus riches : 1er, 2e, 7e, 16e, 9e.

Augmentations plus faibles dans les arrondissements plus populaires : 19e, 20e, 13e, 14e.


On s'éloigne de l'époque étrange où les arrondissements moyens rattrapaient les meilleurs arrondissements. Les choses rentrent dans l'ordre et l'écart se creuse entre les coins sympas et les coins moins sympas.


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MessagePublié: 13 Juin 2018, 09:25 
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Inscrit(e) le : 20 Mars 2014, 22:15
Message(s) : 2353
Ces chiffres issus de seloger ne sont pas du tout fiables.
- Le 1er à moins de 10k alors que les notaires le donnent à plus de 12 au T1 2018
- Le 16e à plus de 11k alors que les notaires le donnent à environ 9.5k
- Le 10e à 0.5k de plus que le 11 ealors que les notaires disent l'inverse.
- etc
Bref du bon gros bullshit, dans la lignée leur site tout naze.


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MessagePublié: 13 Juin 2018, 12:13 
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Inscrit(e) le : 09 Juin 2017, 13:10
Message(s) : 563
canti a écrit:
ps : Ma voisine vient de vendre son appartement 13300 euros le m2 (hors FAI) en seulement 3 visites....

Parle-nous un peu d'elle et de son bien :P


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MessagePublié: 13 Juin 2018, 12:29 
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Inscrit(e) le : 30 Oct 2015, 13:41
Message(s) : 267
Ystava a écrit:
canti a écrit:
ps : Ma voisine vient de vendre son appartement 13300 euros le m2 (hors FAI) en seulement 3 visites....

Parle-nous un peu d'elle et de son bien :P


euh... non


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