La Fin du Pinel

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miguel
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La Fin du Pinel

#1 Message par miguel » 07 août 2018, 20:30

Cela commence à parler sérieusement de la fin des dispositifs pinels ou autres.
Je pense que c'est une bonne chose, l'avantage fiscal fini dans la poche du promoteur qui sous-traite avec du low cost européen.(Roumains, Portugais, Polonais etc...)
Ca coute un pognon de dingue.
Et c'est incroyable le nombre de personnes qui pleurent aprés avoir acheté un programme de défiscalisation.
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.

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optimus maximus
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Re: La Fin du Pinel

#2 Message par optimus maximus » 07 août 2018, 21:11

Avec des taux bas et même négatifs si on tient compte des taux réels, c'est une hérésie que d'offrir des dispositifs à taux zéro sur l'immobilier (neuf en l'occurrence). Et c'est certainement une bonne chose pour modérer la hausse des prix.

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nogelan
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Re: La Fin du Pinel

#3 Message par nogelan » 08 août 2018, 05:15

Tu peux faire ton Pinel toi même sans passer par un promoteur.
- Athée ascendant Agnostique -
« Et le pécheur dit à la foule : "Réveillez vous, ne vous laissez pas posséder par vos idées" »

Citations préférées :
  • "QE4THEPEOPLE"
  • "Le rebond du chat mort"

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EmileZola
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Re: La Fin du Pinel

#4 Message par EmileZola » 08 août 2018, 07:11

+1

Je le dis depuis 10 ans !
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Vincent92
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Re: La Fin du Pinel

#5 Message par Vincent92 » 08 août 2018, 08:45

Globalement oui, c'est un dispositif qui fait gagner plein de pognon aux promoteurs. Les investisseurs (souvent bien naïfs) et l'état ne s'y retrouvent pas. Après, les dispositifs sont quand même meilleurs qu'au début (Pinel vs Scellier par exemple). Je ne pense pas qu'il faille tout arrêter mais très clairement (encore) recentrer le dispositif vers certains territoires en tension (juste la zone A).
C'est vrai que la presse en parle. Article tout frais de ce matin par exemple : https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... d87681a34/
Le problème est très politique. Si un gouvernement recentre trop, il n'attendra pas son objectif de construction et les associations de mal logés lui tomberont dessus via la presse. Sans compter que c'est du PIB en moins. Je pense que c'est pour cela qu'aucun gouvernement ne parle vraiment d'arrêter ce genre de dispositif.
"Le pessimiste et l'optimiste s'accordent à ne pas voir les choses telles qu'elles sont. L'optimiste est un imbécile heureux, le pessimiste un imbécile malheureux."

Ben
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Re: La Fin du Pinel

#6 Message par Ben » 14 oct. 2018, 14:30

Bonjour à tous,
Selon moi le dispositif Pinel est fait pour des investisseurs qui n'ont pas de temps à consacrer à la recherche d'un bien et à l'ensemble du process d'acquisition. Il recherche quelque chose de "clé en main".
Cependant quand je vois ce qu'il faut remplir comme critères afin d'être éligible, je trouve cela bien compliqué... Et surtout la rentabilité est très faible vu les prix d'achat dans le neuf et les limites de loyer imposées par la loi Pinel...
Bref, je ne pense que ce dispositif soit rentable pour les investisseurs (mais ce n'est que mon avis ;-)
A bientôt !
Benjamin

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