comment trouver des maisons du type 'raser et reconstruire' ?

Questions de la vie courante relatives à l'immobilier: location, accession, investissement, entretien, droit immobilier, etc
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joesixpack
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comment trouver des maisons du type 'raser et reconstruire' ?

#1 Message par joesixpack » 15 sept. 2018, 14:27

Bonjour a tous,

Une fois n'est pas coutume je vais parler de mon problème immobilier.
Pour X raisons qui ne regardent que moi je dois envisager dans un avenir pas trop lointain de quitter (à regret) mon havre de paix actuel pour retourner dans le sud est :cry: :evil:

Hors comme ma moitié peut difficilement conduire on souhaiterai trouver une maison située à moins d'un km d'une ligne de bus et de quelques commerces.

A l'origine on cherche plutôt un terrain mais des terrains de plus 1000m2 à moins d'un km des commodités c'est quasiment introuvable (ou alors tellement cher ou tellement mal foutu que c'est perdu d'avance).

Je sais que le sujet a déjà été abordé par le passé mais je ne trouve plus les messages, dans ce cas comment fait-on pour trouver des vieilles bicoques à raser ? (en dehors de choisir un bled au hasard et d'aller sonner à toutes les portes du voisinage ... c'est pas vraiment ma tasse de thé).

Est ce qu'il existe des agences (ou intermédiaires) spécialisées dans ce genre de trucs ?

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lecriminel
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Re: comment trouver des maisons du type 'raser et reconstruire' ?

#2 Message par lecriminel » 15 sept. 2018, 14:34

leboncoin: maison, secteur, prix maximal (si tu mets bas, tu n'auras pas de vraies maisons)
seloger: maison, terrain 1000m2 minimum, prix maximal
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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stchong
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Re: comment trouver des maisons du type 'raser et reconstruire' ?

#3 Message par stchong » 15 sept. 2018, 15:26

Contacter les études notariales, c'est elles qui doivent avoir le plus de bouzes
De haut le monarque Macron vous nargue. La rue s'anime. (04/05/20107)

joesixpack
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Re: comment trouver des maisons du type 'raser et reconstruire' ?

#4 Message par joesixpack » 15 sept. 2018, 16:26

Merci pour vos suggestions.
Pour les études notariales comme je n'ai pas de bled "préféré" ça va être un sacré boulot mais pourquoi pas.

PACA
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Re: comment trouver des maisons du type 'raser et reconstruire' ?

#5 Message par PACA » 15 sept. 2018, 19:50

Il faudrait préciser des éléments qui peuvent être éventuellement déterminants.
Pour Madame, avec le bus, ou veut-elle pouvoir aller sans être tributaire de Monsieur ?
- aéroport ?
- gare sncf TGV ?
- les grands centres commerciaux ?
- le bord de mer ?
- les grandes villes ? Nice, Antibes, Cannes ....
- Pourquoi pas les stations de ski ?
A partir de ces objectifs on repaire quelques villages "terminus" qui disposent des lignes requises, voir les gares routières.
Attention :ne pas confondre bus scolaire et bus permanent.
Pour chaque "village" on enregistre une recherche sur leboncoin, seloger .... les lignes sont posées on attend le poisson. (Mettre "bus" dans les critères de recherche)

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Re: comment trouver des maisons du type 'raser et reconstruire' ?

#6 Message par joesixpack » 15 sept. 2018, 20:02

Plutôt les centres commerciaux pour l'instant. :mrgreen:
Mais l'idée c'est surtout de ne pas se retrouver dans la mouise si je ne peux pas conduire pendant un long moment (problème de santé ou autre).
Le soucis avec les bus c'est que peu de villages ont plusieurs horaires par jour, le plus souvent c'est les horaires "boulot" (1 aller 7H le matin et un retour 17H le soir, à la rigueur un bus vers 12/14H mais pas plus) …

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Re: comment trouver des maisons du type 'raser et reconstruire' ?

#7 Message par coolfonzi » 15 sept. 2018, 20:11

joesixpack a écrit :
15 sept. 2018, 16:26
Merci pour vos suggestions.
Pour les études notariales comme je n'ai pas de bled "préféré" ça va être un sacré boulot mais pourquoi pas.
Ça sert à rien, les études notariales publient sur LBC de toutes façons.
Bonjour chez vous ! :D

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Re: comment trouver des maisons du type 'raser et reconstruire' ?

#8 Message par PACA » 15 sept. 2018, 20:14

En relation avec la santé, il faut bien réfléchir au critère surface de terrain. Les transports en commun et services seront d'autant plus proches que la surface du terrain sera réduite, pour un budget donné.

Voir Valbonne Sophia Antipolis pour des liaisons permanentes transport en commun.... pour les terrains de 1000 m2 il faut avoir le budget. Il est peut probable qu'on trouve des maisons à raser.

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Re: comment trouver des maisons du type 'raser et reconstruire' ?

#9 Message par joesixpack » 15 sept. 2018, 20:22

@coolfonzy : Ca va me faire gagner du temps … mais du coup ça veut dire qu'il n'y a pas tant de biens à vendre que ça.
Enfin hormis les biens que les notaires gardent sous le coude pour des investisseurs de leur entourage, ça se faisait il y a 20 ans, pas de raison que ça ait changé.

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Re: comment trouver des maisons du type 'raser et reconstruire' ?

#10 Message par joesixpack » 15 sept. 2018, 20:25

@PACA: le soucis en dessous de 1000m2 c'est le vis à vis , et je n'ai pas envie d'entendre mes voisins dire du mal de moi même quand ils chuchotent :mrgreen:

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Re: comment trouver des maisons du type 'raser et reconstruire' ?

#11 Message par stchong » 15 sept. 2018, 20:39

coolfonzi a écrit :
15 sept. 2018, 20:11
joesixpack a écrit :
15 sept. 2018, 16:26
Merci pour vos suggestions.
Pour les études notariales comme je n'ai pas de bled "préféré" ça va être un sacré boulot mais pourquoi pas.
Ça sert à rien, les études notariales publient sur LBC de toutes façons.
Faux, par chez moi en tout cas. Les notaire contrairement aux AI si ils ont sous la main un acheteur, il ne passe pas d'annonce sur le boncoin.
Dans les petites études notariale dans le bleds il ne passe pas les annonces.
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