Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

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kamoulox
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Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#1 Message par kamoulox » 09 nov. 2019, 14:29

Un petit sujet sur les navetteurs :

Alors que le prix moyen du m² a franchi la barre des 10.000 € à Paris, acheter en région tout en continuant à travailler dans la capitale devient de plus en plus avantageux selon une étude de la plateforme spécialisée MeilleursAgents que France Bleu vous révèle en exclusivité ce lundi.

Plus d'espace et une meilleure qualité de vie. Selon MeilleursAgents, les Franciliens auraient beaucoup à gagner à quitter la capitale et l’Île-de-France pour investir en régions. Alors que le prix moyen du m² a franchi la barre des 10.000 € en août à Paris, la plateforme spécialisée dans l'estimation des biens immobiliers publie ce lundi une étude comparative sur les prix de l'immobilier dans la capitale et dans les villes situées à moins de 3h de...

https://www.google.fr/amp/s/www.franceb ... 1572011246
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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#2 Message par lecriminel » 09 nov. 2019, 15:00

kamoulox a écrit :
09 nov. 2019, 14:29
une étude comparative sur les prix de l'immobilier dans la capitale et dans les villes situées à moins de 3h de...
ce journaliste est complètement idiot:
durée d'une journée de travail d'un cadre moyen, pause déjeuner incluse= 10 heures
aller retour moyen pour aller de la gare au travail et retour et de chez soi à la gare et retour = 2 heures
total= 12 heures. On estimera que les trains arrivent toujours à l'heure

24-12= 12
12/2=6

il fallait donc rechercher les villes à moins de 6 heures de Paris et non pas 3.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#3 Message par kamoulox » 09 nov. 2019, 16:37

Les prix aussi avec les m2 c’est n’importe quoi. Faut pas s’attendre à avoir ça proche gare

Ils ont dû prendre le stagiaire
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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#4 Message par clarine » 09 nov. 2019, 17:15

Effectivement : pour 100 m2 tout rond à Angers, 5mn à pied de la gare, ça m'est revenu à 230 000 en mars 2018 (et 247 0000 tout compris avec les frais de mutation). Donc, un peu plus, quand même, que les 215 000 de l'article...

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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#5 Message par kamoulox » 09 nov. 2019, 17:17

clarine a écrit :
09 nov. 2019, 17:15
Effectivement : pour 100 m2 tout rond à Angers, 5mn à pied de la gare, ça m'est revenu à 230 000 en mars 2018 (et 247 0000 tout compris avec les frais de mutation). Donc, un peu plus, quand même, que les 215 000 de l'article...
Pour lille c’est encore pire les écarts...

Mais ça donne une idée globale du truc.

Après j’imagine mal un marseillais faire l’aller retour chaque jour c’est n’importe quoi.

Même un nantais. A la limite 2 fois par semaine ou alors une mission courte et que son train est pris en charge.
T’as l’impression de passer ta vie au taff sinon...
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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#6 Message par lecriminel » 09 nov. 2019, 17:31

Ca me rappelle le cadre de banque, le plus riche du forum (je suppose car il fut le premier à acheter avant l'éclatement de la bulle) qui avait acheté dans la ville la plus proche de Paris selon l'article (46 minutes).
Je vois que les prix sont au niveau de début 2006 et 10 % inférieurs à fin 2006 https://www.meilleursagents.com/prix-im ... ims-51100/ ce qui correspond à une très forte hausse du pouvoir d'achat. Heureusement !
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#7 Message par ignatius » 09 nov. 2019, 17:48

lecriminel a écrit :
09 nov. 2019, 17:31
Ca me rappelle le cadre de banque, le plus riche du forum (je suppose car il fut le premier à acheter avant l'éclatement de la bulle) qui avait acheté dans la ville la plus proche de Paris selon l'article (46 minutes).
Je vois que les prix sont au niveau de début 2006 et 10 % inférieurs à fin 2006 https://www.meilleursagents.com/prix-im ... ims-51100/ ce qui correspond à une très forte hausse du pouvoir d'achat. Heureusement !
Sauf qu'il a surement fini de payer son crédit.
A l'époque, on empruntait sur 15 ans en général (j'étais en train de faire construire ma 2e maison).
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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#8 Message par ddv » 09 nov. 2019, 18:45

Je souhaite bien du plaisir aux navetteurs avec la grève sncf prévue...
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#9 Message par kamoulox » 09 nov. 2019, 19:01

ddv a écrit :
09 nov. 2019, 18:45
Je souhaite bien du plaisir aux navetteurs avec la grève sncf prévue...
Clairement ça va être la misère. Ceux qui ont la possibilité de télétravail ça va. Pour les autres j’ai peine à imaginer.

Faut un plan pour dormir sur place ou un pied à terre.
Même par la route ça va battre du record de bouchons je crois bien
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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#10 Message par lecriminel » 09 nov. 2019, 19:45

ignatius a écrit :
09 nov. 2019, 17:48
lecriminel a écrit :
09 nov. 2019, 17:31
Ca me rappelle le cadre de banque, le plus riche du forum (je suppose car il fut le premier à acheter avant l'éclatement de la bulle) qui avait acheté dans la ville la plus proche de Paris selon l'article (46 minutes).
Je vois que les prix sont au niveau de début 2006 et 10 % inférieurs à fin 2006 https://www.meilleursagents.com/prix-im ... ims-51100/ ce qui correspond à une très forte hausse du pouvoir d'achat. Heureusement !
Sauf qu'il a surement fini de payer son crédit.
A l'époque, on empruntait sur 15 ans en général (j'étais en train de faire construire ma 2e maison).
je ne dis pas qu'il a fait une bonne ou mauvaise affaire (mais si tu veux savoir je trouve qu'il en a fait une mauvaise à cause des transports car je ne ferais pas ce genre de sacrifice), la moyenne était de 20 ans https://reassurez-moi.fr/guide/duree-mo ... mmobiliers, et je suis assez étonné de voir que les forumeurs qui ont "attendu" (ils n'avaient pas le choix, ils n'avaient pas les moyens d'acheter) ou qui font un 2e achat après un bien très médiocre, se cherchent des biens d'une qualité tellement supérieure à ce qu'ils ne pouvaient pas s'acheter qu'ils doivent encore s'endetter (et sur longtemps). Un type qui vise le même bien qu'il aurait pu s'acheter en 2006, il achète cash à peu près partout dont Reims.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#11 Message par ignatius » 10 nov. 2019, 09:05

En 15 ans , les choses changent.
Tu peux avoir des enfants, ceux ci grandissent.
Loger 2 ou 3 ados, et loger 3 enfants de moins de 6 ans, ce n'est pas pareil.
Ta situation financière change également.
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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#12 Message par neorural01 » 10 nov. 2019, 11:53

lu plus haut : amplitude horaire de travail d'un cadre moyen : 10 h ....

les employés que je cotoie démarrent à 7h30 et terminent à 17H00.

les cadres intermédiaires font de même,

les cadres débutent à 7h00 et finissent à 19H minimum.


Faut dire que c'est en province ; et dans la fonction publique.
La femme change tout le temps, soyez en certain, en cela, elle ne changera pas.
Il ne faut pas prendre la vie au sérieux, car de toutes façons, nous n'en sortirons pas vivants.
Le patriotisme est l'ultime argument des démagogues.

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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#13 Message par kamoulox » 10 nov. 2019, 12:10

Cette douille... j’espère qu’ils ont un salaire de parisien pour compenser au moins...

Je connais plein de cadres du privé à 17h y’a plus personne au bureau, 17h10 c’est déjà avec une mousse au bar :lol:
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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#14 Message par IMMOLOLO » 10 nov. 2019, 15:23

Je connais plein de cadres du privé à 17h y’a plus personne au bureau, 17h10 c’est déjà avec une mousse au bar :lol:
[/quote]

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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#15 Message par IMMOLOLO » 10 nov. 2019, 15:30

Nous sommes sacrément des cons
Rarement fini a 19H30 en commençant à 08 H00
Vendredi retour de Paris arrivée 23H45

Suis intéressé par la liste des boites où on fini a 17 H

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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#16 Message par kamoulox » 10 nov. 2019, 15:44

Ça dépend des domaines.

Mon père était cadre en logistique. Certes il gagnait très bien pour la province, véhicule de fonction, rtt primes...

Ce tournait à 45-50h semaine période creuse, 80 en fin d’année jusqu’à 6j/7 parfois 7/7
(Responsable entrepôt logistique)
Maintenant cadre mais 35h et place chez un très gros client Francais des telecom
Il fait 35h. Point. Ça lui arrive occasionnellement de faire un poil de rab lors d’un problème, ça part en recup.
Il gagne moins qu’avant, mais sa qualité de vie a augmenté, il a du temps. Et levé le pied

C’est aussi pourquoi j’ai fuit la logistique, les salaires sont pas déconnants mais par rapport à la masse de travail réel mieux vaut gagner moins, tranquillou aux 35h

J’ai perdu un pote cette année, certes c’était pas que à cause du boulot, mais clairement bien lié niveau pression et masse de travail.
Si tu aimes ton boulot et que bouffer tes heures te semble correct par rapport à ton salaire, pourquoi pas. Il en faut aussi.
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Re: Hausse des prix de l'immobilier : ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

#17 Message par ddv » 10 nov. 2019, 16:56

Je me trouvais déjà esclave avec mes horaires 8h30-17h30 et 1h30 pour manger, en province, mais quand je vois vos horaires :shock: :lol:
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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