Lyon : les 10 000€ le m2 déjà dépassés ?

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Ben92
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Lyon : les 10 000€ le m2 déjà dépassés ?

#1 Message par Ben92 » 04 févr. 2020, 12:06

Lyon : les 10 000€ le m2 déjà dépassés ?
Selon Le Progrès, plusieurs studios meublés de petite surface se sont vendu à ce prix : un de 9,24 m2 vendu à 95 000€ (10 280€/m2) et un autre de 11,24 m2 à 105 000€ (9300€/m2).
On se sent moins seuls ! :D

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henda
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Re: Lyon : les 10 000€ le m2 déjà dépassés ?

#2 Message par henda » 04 févr. 2020, 13:44

Ben92 a écrit :
04 févr. 2020, 12:06
On se sent moins seuls ! :D
Dans la folie ?

Ben92
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Re: Lyon : les 10 000€ le m2 déjà dépassés ?

#3 Message par Ben92 » 04 févr. 2020, 14:09

J'ai fait un tour sur la carte de meilleursagents, il y a deux arrondissements (le 2e et le 6e) à + de 6000€ de moyenne, et des quartiers entiers à près de 7000€/m2 de moyenne.
Comme on parle de moyennes, les biens sans défaut doivent s'échanger à plus de 8000€/m2 dans ces quartiers-là.
Je suis assez "fier" car j'avais prédit sur ce forum il y a 2-3 ans que Lyon se rapprocherait des prix parisiens actuels (bien sûr entre temps Paris à bien augmenté), et c'est ce qui est en train de se passer.
En tout cas ça prouve si besoin était que le marché parisien n'est pas une anomalie.

alexlyon
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Re: Lyon : les 10 000€ le m2 déjà dépassés ?

#4 Message par alexlyon » 04 févr. 2020, 14:18

A Lyon le PLU est davantage bloqué qu'ailleurs en France, et pour avoir ses enfants dans les meilleurs quartiers, c'est très restrictif.
Croiser la migration des GJ le samedi, cela a diminué l'espace métropolitain jugé qualitatif et calme.

Ci-dessous : c'était pourtant jadis une des rues les plus chères de Lyon...
https://www.youtube.com/watch?v=fH2S_qYlVqg

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Re: Lyon : les 10 000€ le m2 déjà dépassés ?

#5 Message par lecriminel » 04 févr. 2020, 15:01

Ben92 a écrit :
04 févr. 2020, 14:09
J'ai fait un tour sur la carte de meilleursagents, il y a deux arrondissements (le 2e et le 6e) à + de 6000€ de moyenne, et des quartiers entiers à près de 7000€/m2 de moyenne.
Comme on parle de moyennes, les biens sans défaut doivent s'échanger à plus de 8000€/m2 dans ces quartiers-là.
si on parle de qualité, à qualité égale le logement parisien sera alors peut-être plus près de 16k (le double) que du chiffre officiel, car je ne crois pas qu'il existe en France un ville avec un parc de qualité moyenne aussi basse qu'à Paris. Donc l'écart réel est plus grand que dans les chiffres bruts.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Lyon : les 10 000€ le m2 déjà dépassés ?

#6 Message par lecriminel » 04 févr. 2020, 15:15

alexlyon a écrit :
04 févr. 2020, 14:18
A Lyon le PLU est davantage bloqué qu'ailleurs en France, et pour avoir ses enfants dans les meilleurs quartiers, c'est très restrictif.
Croiser la migration des GJ le samedi, cela a diminué l'espace métropolitain jugé qualitatif et calme.

Ci-dessous : c'était pourtant jadis une des rues les plus chères de Lyon...
https://www.youtube.com/watch?v=fH2S_qYlVqg
je crois qu'à Paris la promiscuité atteint aussi des niveaux effarants.
Enfin comme dit Ben, les habitants ont une vie de m**** mais leur appartement vaut du pognon, on ne peut pas tout avoir.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Lyon : les 10 000€ le m2 déjà dépassés ?

#7 Message par aleph-zero » 04 févr. 2020, 15:17

J'en suis à me demander si les prix de l'immobilier ne sont pas inversement proportionnels à la prévalence de la racaille dans la zone urbaine.

Aka : Plus la racaille se répand, plus les quartiers bobo et/ou parvenus deviennent chers.

Edith : Barré un mot superflu qui me faisait dire le contraire de ce que je voulais dire.
Modifié en dernier par aleph-zero le 04 févr. 2020, 17:25, modifié 1 fois.

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Re: Lyon : les 10 000€ le m2 déjà dépassés ?

#8 Message par immoglobine » 04 févr. 2020, 15:21

Ben92 a écrit :
04 févr. 2020, 14:09
J'ai fait un tour sur la carte de meilleursagents, il y a deux arrondissements (le 2e et le 6e) à + de 6000€ de moyenne, et des quartiers entiers à près de 7000€/m2 de moyenne.
Comme on parle de moyennes, les biens sans défaut doivent s'échanger à plus de 8000€/m2 dans ces quartiers-là.
Le 2ème arrondissement et le 6ème font partie des plus petits arrondissements de Lyon et regorgent de petites surfaces.
7,12% de la surface pour le 2èmé qui contient Bellecour, la Place Carnot et Confluence et 18 500 logements environ
7,8% de la surface (mais en fait 5,43% si on retire le parc de la tête d’or) pour 6ème et 30 000 logements

Les meilleurs appartements aux Célestins ça fait déjà un moment qu’ils ont dépassé les 8000 € du m²

Pour comparer le 3ème c’est 13,7% de la surface de la ville et 57 800 logements et le 7ème c’est 20% de la surface et 45 000 logements.

Même sur meilleurs agents en dehors de presque-ile, X-Rousse, le 6ème et le vieux Lyon c’est plutôt 4000-4500 € du m². Et moins de 4000 € (voir moins de 3000) pour les quartiers les moins connectés (et/ou les plus weshisés)
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

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Re: Lyon : les 10 000€ le m2 déjà dépassés ?

#9 Message par alexlyon » 04 févr. 2020, 15:23

Oui, les tensions sociales (GJ ou migrants) créent de l'effet rareté.

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Re: Lyon : les 10 000€ le m2 déjà dépassés ?

#10 Message par Ben92 » 04 févr. 2020, 15:50

aleph-zero a écrit :
04 févr. 2020, 15:17
J'en suis à me demander si les prix de l'immobilier ne sont pas inversement proportionnels à la prévalence de la racaille dans la zone urbaine.
Aka : Plus la racaille se répand, plus les quartiers bobo et/ou parvenus deviennent chers.
Je suis entièrement d'accord.
Si on prend les 22 villes vraiment limitrophes à Paris (cad non séparées de Paris par les bois) seules 8 d'entre elles ne sont pas weshisées (et encore parmi ces 8 certaines le sont partiellement).
Manque de bol dans ces 8 villes le m2 est aussi cher ou quasi aussi cher qu'à Paris. :? Alors qu'il peut être jusqu’à 3 fois moins cher à Aubervilliers.

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