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#1 Message par Pazuzu » 13 févr. 2020, 17:13

c'est pas du terrain, mais des appartes :

https://www.agorastore.fr/vente-occasio ... 62429.aspx

8900 euros l'apparte.

dans le même état, ça part 100 fois plus cher à Paris...

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#2 Message par Vincent92 » 13 févr. 2020, 17:40

Il y avait des maisons à 1€ si on s'en fiche de l'état et de la situation locale.
"Trève de plaisanterie, bien sûr que c'est la valeur qui compte. Qu'est ce tu veux que j'ai à faire d'un 100m2 qui vaudrait 0€ ?" Ben92

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#3 Message par lecriminel » 13 févr. 2020, 17:57

par curiosité,
serais tu capable de retrouver à combien se vendaient ces appartements à l'époque de la bulle 2004-2009 ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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#4 Message par Praséodyme » 13 févr. 2020, 18:52

Pazuzu a écrit :
13 févr. 2020, 17:13
c'est pas du terrain
En effet, avant que ça devienne un terrain constructible, il faut encore démolir la ruine qui est dessus.
lecriminel a écrit :
13 févr. 2020, 17:57
par curiosité,
serais tu capable de retrouver à combien se vendaient ces appartements à l'époque de la bulle 2004-2009 ?
Ca se vendait ça ? C'était pas du HLM ?

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#5 Message par lecriminel » 13 févr. 2020, 19:01

en 2004 le HLM faisait partie de cette tranche immobilière qui était "trop bien" pour être mise en vente. Mais peut-être y a t il eu des exceptions ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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#6 Message par ddv » 13 févr. 2020, 19:55

Pazuzu a écrit :
13 févr. 2020, 17:13
c'est pas du terrain, mais des appartes :

https://www.agorastore.fr/vente-occasio ... 62429.aspx

8900 euros l'apparte.

dans le même état, ça part 100 fois plus cher à Paris...
J'espère que tu es allé voir sur google street view à quoi ressemble Morez :roll:
Je pense que personne n'a envie de vivre dans un truc pareil dans le coin.
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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#7 Message par neron » 13 févr. 2020, 20:14

Je pense que vous fantasmer sur la mise à prix sans avoir le prix de vente final.

Je ne peux que conseiller de regarder le site des mutations afin de connaître le connaître. Et pourtant je te l'ai dit Pazuzu : La carte n'est pas le territoire. :!:
La carte que les médias vous vendent n'est pas le territoire où vous vivez

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#8 Message par Pazuzu » 14 févr. 2020, 16:35

neron a écrit :
13 févr. 2020, 20:14
Je pense que vous fantasmer sur la mise à prix sans avoir le prix de vente final.
Je ne pense pas, car il s'agit du prix final.

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#9 Message par Pazuzu » 14 févr. 2020, 16:36

ddv a écrit :
13 févr. 2020, 19:55
J'espère que tu es allé voir sur google street view à quoi ressemble Morez :roll:
Je pense que personne n'a envie de vivre dans un truc pareil dans le coin.
C'est un grand classique d'e la mentalité française : ailleurs c'est un trou.

Je pense que les gens de Morez pensent la même chose de ton bled.

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#10 Message par Pazuzu » 14 févr. 2020, 16:38

Vincent92 a écrit :
13 févr. 2020, 17:40
Il y avait des maisons à 1€ si on s'en fiche de l'état et de la situation locale.
Il n'y a jamais eu de maison à 1€ sans importantes contreparties et garanties.

Après, j'ai parlé à qualité égale. A qualité égale, ça vaut tranquille 100 fois plus cher vers chez moi.

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#11 Message par Vincent92 » 14 févr. 2020, 16:44

Pazuzu a écrit :
14 févr. 2020, 16:38
Vincent92 a écrit :
13 févr. 2020, 17:40
Il y avait des maisons à 1€ si on s'en fiche de l'état et de la situation locale.
Il n'y a jamais eu de maison à 1€ sans importantes contreparties et garanties.
La contrepartie était principalement de faire des travaux. Dans cette vente aussi, il y a des gros besoins.
Après, j'ai parlé à qualité égale. A qualité égale, ça vaut tranquille 100 fois plus cher vers chez moi.
Tout le monde sait que le prix s'explique presque exclusivement par la localisation. Cela fait un peu "Captain Obvious". Je ne vois pas bien qu'est ce que tu essaies de montrer.
"Trève de plaisanterie, bien sûr que c'est la valeur qui compte. Qu'est ce tu veux que j'ai à faire d'un 100m2 qui vaudrait 0€ ?" Ben92

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#12 Message par Praséodyme » 14 févr. 2020, 17:18

Pazuzu a écrit :
14 févr. 2020, 16:36
ddv a écrit :
13 févr. 2020, 19:55
J'espère que tu es allé voir sur google street view à quoi ressemble Morez :roll:
Je pense que personne n'a envie de vivre dans un truc pareil dans le coin.
C'est un grand classique d'e la mentalité française : ailleurs c'est un trou.

Je pense que les gens de Morez pensent la même chose de ton bled.
Il n'a pas dit que Morez était un trou. Ce que je comprends de sa phrase, c'est que les gens ont probablement accès à de meilleurs logements disponibles.
Regarde la carte des prix meilleursagents, tous les bleds à 15km à la ronde sont plus attractifs que Morez.

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#13 Message par ddv » 14 févr. 2020, 19:03

Pazuzu a écrit :
14 févr. 2020, 16:36
ddv a écrit :
13 févr. 2020, 19:55
J'espère que tu es allé voir sur google street view à quoi ressemble Morez :roll:
Je pense que personne n'a envie de vivre dans un truc pareil dans le coin.
C'est un grand classique d'e la mentalité française : ailleurs c'est un trou.

Je pense que les gens de Morez pensent la même chose de ton bled.
Dans mon bled, ça ne viendrait à l'idée de personne d'habiter dans un immeuble, encore moins un truc avec autant d'étages et aussi moche.
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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#14 Message par Pazuzu » 14 févr. 2020, 20:07

ddv a écrit :
14 févr. 2020, 19:03
Dans mon bled, ça ne viendrait à l'idée de personne d'habiter dans un immeuble, encore moins un truc avec autant d'étages et aussi moche.
Donne nous donc le nom de ton bled, histoire qu'on vérifie ! :mrgreen:

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#15 Message par immoglobine » 17 févr. 2020, 09:32

Morez a quasiment perdu toute son activité économique (au début du 20ème siècle la ville produisait plus de la moitié mondiale des montures de lunette métallique), il faut la comparer aux villes sidérurgique en Lorraine.

En plus Morez est dans une cuvette sans soleil. Les Rousses, Saint Laurent en Grandvaux ou Morbier à côté sont plus ensoleillés et avec un meilleur accès à la Suisse pour les frontaliers ou autres villes du Jura (Lons, Champagnole, Saint Claude).

L’immeuble est ici
https://www.google.fr/maps/place/46%C2% ... 0282?hl=fr

On est à 20 minutes à pied du centre ville dans un des quartier les plus isolé (ce qui est un tour de force quand on connaît Morez) d’une bourgade isolée… Et tout est à refaire.

Morez jamais été très cher même au sommet de la bulle. On pouvait louer un T1bis meublé en bon état pour 300 euros par mois en 2009.

En 1914 le loyer d’une maison était de 11 francs par mois (25-30% du salaire d’une ouvrière dans l’industrie de la lunetterie)

[EDIT]En plus il y a pas mal de délinquance pour une ville de cette taille, il y a plusieurs mosquées pour 5 000 habitants... Je laisse la conclusion sociologique à Goldo...[/EDIT]
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
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#16 Message par Pazuzu » 17 févr. 2020, 15:48

immoglobine a écrit :
17 févr. 2020, 09:32
L’immeuble est ici
https://www.google.fr/maps/place/46%C2% ... 0282?hl=fr
Les vues Gogle map sont très ensoleillées.

Sur DVF, on voit que les appartements les plus proches dans des immeubles similaires partent à des prix supérieurs.

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#17 Message par immoglobine » 17 févr. 2020, 16:26

Pazuzu a écrit :
17 févr. 2020, 15:48
Les vues Gogle map sont très ensoleillées.

Sur DVF, on voit que les appartements les plus proches dans des immeubles similaires partent à des prix supérieurs.
Avant de s’appeler Morez, le lieu se nommait la combe noire.
Mais en été à midi ça va. C'est l'hiver que c'est pénible.

Pour le prix, il y a quand même tellement de travaux et de nettoyage (la photo du salon avec le fauteuil roulant abandonné on se croirait dans un film d'horreur :? ) que c'est dur de faire plus bas. Rien que sur LBC, la majorités des annonces où c'est pas rénové affichent un prix de 1000€ du m² ou moins (On dépasse rarement le 1 500 € pour les truc en bon état).
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