Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

Articles de presse ayant l'immobilier pour centre d'intérêt
Message
Auteur
canti
Messages : 737
Enregistré le : 30 oct. 2015, 13:41

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2451 Message par canti » 23 mai 2020, 13:01

Gpzzzz a écrit :
22 mai 2020, 21:16
Ben92 a écrit :
22 mai 2020, 21:02
supermascotte a écrit :
21 mai 2020, 09:33
Quant à l'idée que la mairie de Paris rachète des logement en location AirBnB, c'est d'une bêtise incommensurable.
Bêtise ou pas ce n'est pas la question. Ce sera fait, et ça fera monter les prix - ou du moins les empêcher de baisser.
Quand on veut prévoir l'évolution des prix il faut tenir compte de l'action des acteurs locaux, publics ou privés. L'augmentation massive du nombre d' HLM à Paris depuis 10 ans est un des deux facteurs majeurd de l'augmentation des prix. L'autre facteur majeur étant la baisse des taux.
Avec la réélection d'Hidalgo on sait déjà qu'il y aura toujours plus de HLM. Pas besoin d'être grand clerc pour comprendre que les prix vont continuer d'augmenter.
C est fini ce temps là..
Être a côté du métro pour pas passer du temps dans les transports c est un truc dépassé.. ça l était deja, mais avec le confinement et le télétravail c est un nouveau paradigme !


Qu'est ce tu vas acheter un appartement a 7ke le M2 a Asnières alors que tu vas rester chez toi 4 ou 5j sur 7 ! :lol:
+1. Difficile d'imaginer prendre les transports en commun désormais. Une raison de plus de vivre à Paris IM plutot que la banlieue pour avoir la possibilité d'aller au travail à pieds.

itrane2000
Messages : 314
Enregistré le : 26 nov. 2011, 16:49

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2452 Message par itrane2000 » 23 mai 2020, 13:50

canti a écrit :
23 mai 2020, 13:01
+1. Difficile d'imaginer prendre les transports en commun désormais. Une raison de plus de vivre à Paris IM plutot que la banlieue pour avoir la possibilité d'aller au travail à pieds.
le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/

castralroc
Messages : 175
Enregistré le : 12 août 2016, 01:14

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2453 Message par castralroc » 23 mai 2020, 13:51

Ben92 a écrit :
22 mai 2020, 21:02
supermascotte a écrit :
21 mai 2020, 09:33
Quant à l'idée que la mairie de Paris rachète des logement en location AirBnB, c'est d'une bêtise incommensurable.
Bêtise ou pas ce n'est pas la question. Ce sera fait, et ça fera monter les prix - ou du moins les empêcher de baisser.
Quand on veut prévoir l'évolution des prix il faut tenir compte de l'action des acteurs locaux, publics ou privés. L'augmentation massive du nombre d' HLM à Paris depuis 10 ans est un des deux facteurs majeurd de l'augmentation des prix. L'autre facteur majeur étant la baisse des taux.
Avec la réélection d'Hidalgo on sait déjà qu'il y aura toujours plus de HLM. Pas besoin d'être grand clerc pour comprendre que les prix vont continuer d'augmenter.


Attention à l’effet pervers des HLM.
Dans tous les arrondissements où il y a 25 % de HLM (en fait je ne sais même pas si il y a déjà 1 arrondissement à Paris à 25 %)
Le taux d’immigrés et de racailles au mètre carré dans les rues est tout de même assez élevé. On peut raisonnablement penser qu’en augmentant les HLM à 25 % dans tout Paris, cela devienne véritablement une ville de cas sociaux. Dès lors, comment peut-on acheter un bien Immobilier à plus de 11 000 € le mètre carré sachant qu’on ne pourra : ni se balader tard le soir quand on est une femme, ni mettre ses enfants à l’école publique qui sera Halalisée à fond, ni acheter de la viande dans une boucherie non musulmane ? Sans parler de la violence gratuite qui augmentera dans les rues. Je veux bien que les bobos soient aveugles mais pas à ce point.

Je veux bien que les HLMs fassent augmenter les prix mais lorsque la part de HLM deviendra trop importante les prix vont stagner.

canti
Messages : 737
Enregistré le : 30 oct. 2015, 13:41

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2454 Message par canti » 23 mai 2020, 13:57

itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 13:50
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:01
+1. Difficile d'imaginer prendre les transports en commun désormais. Une raison de plus de vivre à Paris IM plutot que la banlieue pour avoir la possibilité d'aller au travail à pieds.
le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/
Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:

openerd
Messages : 41
Enregistré le : 14 mai 2020, 10:30

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2455 Message par openerd » 23 mai 2020, 14:08

canti a écrit :
23 mai 2020, 13:57
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 13:50
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:01
+1. Difficile d'imaginer prendre les transports en commun désormais. Une raison de plus de vivre à Paris IM plutot que la banlieue pour avoir la possibilité d'aller au travail à pieds.
le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/
Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:
On verra les nouvelles pratiques, mais bon l'Etat va mettre des dizaines de milliards pour le Grand Paris donc ce serait dommage de délaisser les transports x)

Avatar du membre
kamoulox
~~+
~~+
Messages : 19808
Enregistré le : 20 nov. 2008, 12:25

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2456 Message par kamoulox » 23 mai 2020, 14:10

canti a écrit :
23 mai 2020, 13:57
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 13:50
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:01
+1. Difficile d'imaginer prendre les transports en commun désormais. Une raison de plus de vivre à Paris IM plutot que la banlieue pour avoir la possibilité d'aller au travail à pieds.
le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/
Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:
Les bouchons explosent en chine pour éviter les TC. Aucune raison que ça ne soit pas le cas en France...

itrane2000
Messages : 314
Enregistré le : 26 nov. 2011, 16:49

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2457 Message par itrane2000 » 23 mai 2020, 14:12

canti a écrit :
23 mai 2020, 13:57
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 13:50
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:01
+1. Difficile d'imaginer prendre les transports en commun désormais. Une raison de plus de vivre à Paris IM plutot que la banlieue pour avoir la possibilité d'aller au travail à pieds.
le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/
Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:
tant mieux !
sinon, voici pour faire ta semaine complète !
https://www.bloomberg.com/news/articles ... wer-trains

et avec cet article, tu tiendras jusqu'a fin juin !
https://www.carscoops.com/2020/03/the-c ... elsewhere/

itrane2000
Messages : 314
Enregistré le : 26 nov. 2011, 16:49

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2458 Message par itrane2000 » 23 mai 2020, 14:13

kamoulox a écrit :
23 mai 2020, 14:10
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:57
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 13:50
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:01
+1. Difficile d'imaginer prendre les transports en commun désormais. Une raison de plus de vivre à Paris IM plutot que la banlieue pour avoir la possibilité d'aller au travail à pieds.
le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/
Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:
Les bouchons explosent en chine pour éviter les TC. Aucune raison que ça ne soit pas le cas en France...
exact, le rebond dans l'industrie auto chinoise est spectaculaire (la morosité du secteur avait commencé depuis 2 ans donc bien avant le covid). Et c'est bien la peur des transports publics qui boostent le secteur.

itrane2000
Messages : 314
Enregistré le : 26 nov. 2011, 16:49

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2459 Message par itrane2000 » 23 mai 2020, 14:14

openerd a écrit :
23 mai 2020, 14:08
On verra les nouvelles pratiques, mais bon l'Etat va mettre des dizaines de milliards pour le Grand Paris donc ce serait dommage de délaisser les transports x)
encore quelques milliards foutus en l'air à rebours des tendances.

Avatar du membre
kamoulox
~~+
~~+
Messages : 19808
Enregistré le : 20 nov. 2008, 12:25

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2460 Message par kamoulox » 23 mai 2020, 14:22

itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 14:14
openerd a écrit :
23 mai 2020, 14:08
On verra les nouvelles pratiques, mais bon l'Etat va mettre des dizaines de milliards pour le Grand Paris donc ce serait dommage de délaisser les transports x)
encore quelques milliards foutus en l'air à rebours des tendances.
Spécialité française :mrgreen:

canti
Messages : 737
Enregistré le : 30 oct. 2015, 13:41

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2461 Message par canti » 23 mai 2020, 14:25

itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 14:13
kamoulox a écrit :
23 mai 2020, 14:10
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:57
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 13:50


le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/
Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:
Les bouchons explosent en chine pour éviter les TC. Aucune raison que ça ne soit pas le cas en France...
exact, le rebond dans l'industrie auto chinoise est spectaculaire (la morosité du secteur avait commencé depuis 2 ans donc bien avant le covid). Et c'est bien la peur des transports publics qui boostent le secteur.
Je suis curieux de savoir comment les banlieusards qui travaillent à Paris pourront garer leur voitures.
https://www.lexpress.fr/actualite/socie ... 16622.html
Les entreprises vont investir massivement dans des parkings ? :mrgreen:

C'est comme cette croyance populaire actuelle des parisiens qui vont acheter la maison en bourgogne à 300 kms de leur travail pour avoir un bout de jardin. Quezako de la garde des enfants ?
Si tu cumules le problème des enfants + les 600 kms aller retour pour aller au travail en bagnole et sans compter que tu ne pourras pas te garer car pas de place. Quelle vie de 'Mot2Cambronne' finalement.

Vive Paris IM pour pouvoir tout faire à pieds

Avatar du membre
kamoulox
~~+
~~+
Messages : 19808
Enregistré le : 20 nov. 2008, 12:25

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2462 Message par kamoulox » 23 mai 2020, 14:28

Prochaine bulle sur les box et parkings privés à pris.

Ceux qui en possèdent vont se gaver

itrane2000
Messages : 314
Enregistré le : 26 nov. 2011, 16:49

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2463 Message par itrane2000 » 23 mai 2020, 14:29

canti a écrit :
23 mai 2020, 14:25
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 14:13
kamoulox a écrit :
23 mai 2020, 14:10
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:57


Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:
Les bouchons explosent en chine pour éviter les TC. Aucune raison que ça ne soit pas le cas en France...
exact, le rebond dans l'industrie auto chinoise est spectaculaire (la morosité du secteur avait commencé depuis 2 ans donc bien avant le covid). Et c'est bien la peur des transports publics qui boostent le secteur.
Je suis curieux de savoir comment les banlieusards qui travaillent à Paris pourront garer leur voitures.
https://www.lexpress.fr/actualite/socie ... 16622.html
Les entreprises vont investir massivement dans des parkings ? :mrgreen:

C'est comme cette croyance populaire actuelle des parisiens qui vont acheter la maison en bourgogne à 300 kms de leur travail pour avoir un bout de jardin. Quezako de la garde des enfants ?
Si tu cumules le problème des enfants + les 600 kms aller retour pour aller au travail en bagnole et sans compter que tu ne pourras pas te garer car pas de place. Quelle vie de 'Mot2Cambronne' finalement.

Vive Paris IM pour pouvoir tout faire à pieds
le télétravail s'il se généralise la moitié de la semaine, signifie qu'il y aura deux fois moins de voitures, deux fois de trafic auto, deux fois moins de places de parking mobilisées.
cette libération d'espace risque de faire un appel d'air.

canti
Messages : 737
Enregistré le : 30 oct. 2015, 13:41

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2464 Message par canti » 23 mai 2020, 14:34

itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 14:29
canti a écrit :
23 mai 2020, 14:25
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 14:13
kamoulox a écrit :
23 mai 2020, 14:10

Les bouchons explosent en chine pour éviter les TC. Aucune raison que ça ne soit pas le cas en France...
exact, le rebond dans l'industrie auto chinoise est spectaculaire (la morosité du secteur avait commencé depuis 2 ans donc bien avant le covid). Et c'est bien la peur des transports publics qui boostent le secteur.
Je suis curieux de savoir comment les banlieusards qui travaillent à Paris pourront garer leur voitures.
https://www.lexpress.fr/actualite/socie ... 16622.html
Les entreprises vont investir massivement dans des parkings ? :mrgreen:

C'est comme cette croyance populaire actuelle des parisiens qui vont acheter la maison en bourgogne à 300 kms de leur travail pour avoir un bout de jardin. Quezako de la garde des enfants ?
Si tu cumules le problème des enfants + les 600 kms aller retour pour aller au travail en bagnole et sans compter que tu ne pourras pas te garer car pas de place. Quelle vie de 'Mot2Cambronne' finalement.

Vive Paris IM pour pouvoir tout faire à pieds
le télétravail s'il se généralise la moitié de la semaine, signifie qu'il y aura deux fois moins de voitures, deux fois de trafic auto, deux fois moins de places de parking mobilisées.
cette libération d'espace risque de faire un appel d'air.

Toutes les marchandises par camion se fera tout en télétravail un jour sur 2 aussi? Bus ? Taxi aussi ? Etc....
Putain vive le nouveau monde ! :mrgreen:
Comment tu divises par 2 tout ?
Justement tu me disais que c'était les personnes qui prenaient les transports en commun prendront la voiture donc finalement plus de circulation et de voiture à garer

En parlant de paradigme de bagnole le loueur hertz est en faillite, la bagnole a le vent en poupe, ça ne fait aucun doute :roll:

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 29747
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2465 Message par Gpzzzz » 23 mai 2020, 15:07

Un peu d accord avec itrane.
Le télétravail va relancer la voiture individuelle..
+ de place de libre dans les parkings de bureau, ou une parce peut servir a 2/3 personnes. quitte a passer 1h dans les transports 2/3j par semaine autant que ce soit dans ta voiture..
Ça fera moins de monde dans les transports qui sont saturés..
A la fin tout ça va se réguler..

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 10199
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2466 Message par Vincent92 » 23 mai 2020, 17:46

Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
Modifié en dernier par Vincent92 le 23 mai 2020, 17:51, modifié 2 fois.
Ignoré : Cagou780

supermascotte
Messages : 196
Enregistré le : 05 avr. 2020, 10:58

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2467 Message par supermascotte » 23 mai 2020, 17:49

itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 14:13
kamoulox a écrit :
23 mai 2020, 14:10
canti a écrit :
23 mai 2020, 13:57
itrane2000 a écrit :
23 mai 2020, 13:50


le nouveau paradigme, c'est télétravail (3 jours par semaines) + voiture 2 fois par semaine.

https://www.franceculture.fr/economie/t ... du-travail
https://www.larevuedudigital.com/peugeo ... lle-regle/
Le nouveau paradigme c'est la bagnole. Même pas besoin de répondre à ça, tu as fait ma journée :mrgreen:
Les bouchons explosent en chine pour éviter les TC. Aucune raison que ça ne soit pas le cas en France...
exact, le rebond dans l'industrie auto chinoise est spectaculaire (la morosité du secteur avait commencé depuis 2 ans donc bien avant le covid). Et c'est bien la peur des transports publics qui boostent le secteur.
Spectaculaire, spectaculaire, le rebond de l'industrie auto chinoise.... Mouais... Je sais pas où vous allez chercher vos chiffres.

En février, la baisse des ventes était de 80%, en mars, elle était de - 41.5 % et en avril elle était de - 5.5% par rapport à une année 2019 qui était morose. J'appelle pas ça un rebond spectaculaire. Juste un retour progressif à la normale.

Que les gens privilégient la voiture plutôt que les transports en commun s'ils sont obligés de se rendre à leur lieu de travail, je peux le concevoir. Qu'ils achètent une voiture alors même qu'ils télétravaillent la plupart du temps, là je ne vois pas bien l'intérêt. Une voiture, c'est beaucoup de contraintes et de charges, alors si c'est pour l'utiliser 1 ou 2 fois par semaine, je pense que les personnes se résigneront à rester en transport en commun.

J'ai du mal à imaginer les gens massivement se ruer vers l'achat d'une voiture. Le coronavirus, on peut l'espérer, sera passager. Par contre, une voiture, ça plombe sévèrement le budget du ménage français moyen.

achillemo
~~+
~~+
Messages : 11566
Enregistré le : 20 août 2007, 21:05
Localisation : 93

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2468 Message par achillemo » 23 mai 2020, 17:54

Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 17:46
Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
Tu n apprecierais pas le voisinage de gpzzzz??

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 10199
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2469 Message par Vincent92 » 23 mai 2020, 17:57

achillemo a écrit :
23 mai 2020, 17:54
Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 17:46
Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
Tu n apprecierais pas le voisinage de gpzzzz??
Gpzzzz fait parti des riches de sa ville et n’est pas représentatif. J’ai déjà été à Montgeron. J’ai vu assez rapidement la différence entre chez moi et où il habite. Après, chacun fait comme il veut. Mais cela fait évidemment parti du prix.
Si on ne l’incluait pas, Saint Denis deviendrait très abordable vis à vis de la proximité de Paris/des transports/de la connectivité par exemple.
Si le télétravail était réellement possible 3-4 fois par semaine (j’ai des doutes mais on peut formuler l’hypothèse) pour moi de manière pérenne dans le temps (donc pas juste dans l’entreprise où je suis), je pourrais éventuellement arbitrer (on peut toujours travailler sur une nouvelle hypothèse où j’accepte d’être très loin de mon travail) mais pas pour Montgeron.
Par ailleurs, à moins d’inventer la teleportation ou de passer à 100% en télétravail pour tout le monde, quoi qu’il arrive, le transport sera quand même valorisé. Éventuellement moins si une bonne partie de la population (il n’y a pas que des employés de bureau. Et cela concernerait t’il vraiment tous ces employés si cela se réalisait?) a significativement moins le besoin de se déplacer. Ce qui peut (dans l’hypothèse où c’est le cas) lisser certains prix. Mais il y aura toujours des différences en fonction des transports (qu’ils soient réalisés en commun ou en voiture).
Ignoré : Cagou780

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 29747
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2470 Message par Gpzzzz » 23 mai 2020, 18:59

Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 17:46
Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
C est vrai qu'on parle bcp des bars, restaurants mais c est tout le commerce parisien qui va être chamboulé par cette nouvelle façon de travailler..
Moi par exemple j allais au dentiste a côté de mon boulot, c était plus pratique pour un détartrage le midi que de demander un rdv le soir par chez moi..
En télétravail je pourrais faire autrement, pas sur que je continue à aller sur Paris...
Pareil pour les courses, j allais régulièrement au H&M sur Paris le midi pour les gosses par exemple..
la depuis 3mois j ai pris l habitude de commander en ligne, je connais les tailles. aucun intérêt d aller dans le magasin physique... Pas sûr que j y remette les pieds au H&M d Odéon !

Bref tout va changer dans les années qui viennent.. vous verrez !

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 29747
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2471 Message par Gpzzzz » 23 mai 2020, 19:00

achillemo a écrit :
23 mai 2020, 17:54
Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 17:46
Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
Tu n apprecierais pas le voisinage de gpzzzz??
Vincent aime bien troller des qu'il se sent un peu en difficulté sur le fond ! :mrgreen:

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 10199
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2472 Message par Vincent92 » 23 mai 2020, 19:04

Gpzzzz a écrit :
23 mai 2020, 19:00
achillemo a écrit :
23 mai 2020, 17:54
Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 17:46
Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
Tu n apprecierais pas le voisinage de gpzzzz??
Vincent aime bien troller des qu'il se sent un peu en difficulté sur le fond ! :mrgreen:
Je ne vois pas vraiment en quoi j’ai trollé en faisant remarquer qu’on paie aussi ces voisins et que Montgeron n’est pas Saint Germain ou chez moi en terme de voisinage.
Puis expliquer davantage quand on a réagi à cela.
Je ne trolle pas non plus quand je dis que si je venais à vouloir m’éloigner, je ne penserais pas à Montgeron (dont une partie importante de la valorisation vient du RER D et de la proximité relative induite à mon avis au passage).
Ignoré : Cagou780

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 29747
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2473 Message par Gpzzzz » 23 mai 2020, 19:34

Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 19:04
Gpzzzz a écrit :
23 mai 2020, 19:00
achillemo a écrit :
23 mai 2020, 17:54
Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 17:46
Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
Tu n apprecierais pas le voisinage de gpzzzz??
Vincent aime bien troller des qu'il se sent un peu en difficulté sur le fond ! :mrgreen:
Je ne vois pas vraiment en quoi j’ai trollé en faisant remarquer qu’on paie aussi ces voisins et que Montgeron n’est pas Saint Germain ou chez moi en terme de voisinage.
Puis expliquer davantage quand on a réagi à cela.
Je ne trolle pas non plus quand je dis que si je venais à vouloir m’éloigner, je ne penserais pas à Montgeron (dont une partie importante de la valorisation vient du RER D et de la proximité relative induite à mon avis au passage).
Le sujet c était le prix des banlieues proche de Paris qui ont le métro te permettant de relier la capitale rapidement..
C est Asnières mais st Ouen ou pantin peut importe..
Ces villes la sont plus cher que St Maur ou St Germain comme tu prends en exemple.. la seule raison c est la proximité du travail, si tu n as plus besoin de venir sur Paris que 2 fois par semaine, les villes limitrophes perdent un de leur seul atout d un coup..
Après si ton discours c est de dire que la population de proprios est plus riche a Asnières a 7ke qu'a Montgeron a 3ke le M2 ça paraît évident mais c est pas vraiment le sujet :roll:

ParisIDF92
Messages : 150
Enregistré le : 14 avr. 2020, 13:06

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2474 Message par ParisIDF92 » 23 mai 2020, 20:07

Je pense que l'idée que tout le monde va déménager dans une maison de campagne à deux heures de Paris est une naïveté dont personne ne se souviendra en six mois.

Les gens ne vivent pas en IDF uniquement pour l'accessibilité du travail, mais aussi pour les loisirs, pour trouver d'autres personnes ayant les mêmes intérêts, pour la connectivité (aéroports), etc.; et même pour la santé (combien de temps faut-il à une ambulance au milieu de nulle part pour vous emmener à l'hôpital?)

Mais le télétravail pourrait rendre plus attrayante la petite et la grande couronne au lieu de Paris. Un plus grand nombre d'entreprises pourront fuir Paris vers la petite couronne (c'est un phénomène qui dure depuis des années, car il n'est pas facile pour les grandes entreprises de trouver des locaux à Paris, outre le coût). Des endroits comme La Défense ou Issy sont bons parce qu'ils permettent une accessibilité facile par les transports publics et en voiture.

Le perdant de l'ère post-COVID sera le parisien (75) et le gagnant sera le banlieusard. Je pense que nous nous dirigerions vers un déclin de Paris et une accélération de la "white flight" vers les banlieues "propres" semblable à celle des villes américaines dans les années 70 ou 80.

Avatar du membre
ddv
-++
-++
Messages : 4791
Enregistré le : 20 juin 2008, 14:43
Localisation : chez les Bretons

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2475 Message par ddv » 23 mai 2020, 20:58

ParisIDF92 a écrit :
23 mai 2020, 20:07
Je pense que l'idée que tout le monde va déménager dans une maison de campagne à deux heures de Paris est une naïveté dont personne ne se souviendra en six mois.

Les gens ne vivent pas en IDF uniquement pour l'accessibilité du travail, mais aussi pour les loisirs, pour trouver d'autres personnes ayant les mêmes intérêts, pour la connectivité (aéroports), etc.; et même pour la santé (combien de temps faut-il à une ambulance au milieu de nulle part pour vous emmener à l'hôpital?)

Mais le télétravail pourrait rendre plus attrayante la petite et la grande couronne au lieu de Paris. Un plus grand nombre d'entreprises pourront fuir Paris vers la petite couronne (c'est un phénomène qui dure depuis des années, car il n'est pas facile pour les grandes entreprises de trouver des locaux à Paris, outre le coût). Des endroits comme La Défense ou Issy sont bons parce qu'ils permettent une accessibilité facile par les transports publics et en voiture.

Le perdant de l'ère post-COVID sera le parisien (75) et le gagnant sera le banlieusard. Je pense que nous nous dirigerions vers un déclin de Paris et une accélération de la "white flight" vers les banlieues "propres" semblable à celle des villes américaines dans les années 70 ou 80.
Même la grande banlieue reste trop chère, surtout en ce qui concerne les maisons (et pas dans un environnement racailleux). Et si c'est pour se retrouver très loin de Paris, plus aucun intérêt de rester en IDF.
J'ai un ancien collègue qui a acheté il y a 2-3 ans une "petite" (70 m2 à peu près) maison avec jardin au centre du Mans pour 100k€, avec quelques travaux à faire, mais avec au final un coût d'environ 120-130k. Impossible de trouver l'équivalent en IDF.
(En plus, il a trouvé rapidement un emploi dans le développement logiciel).
"Comme aujourd'hui, ça commence à se savoir... Tout le monde sera obligé de faire de la permaculture comme les ouvriers il y a 50 ans avaient leurs jardins potagers... On va revenir à ça, on ne peut pas faire autrement" - G. Mulliez, mars 2019

Crapaud
Messages : 528
Enregistré le : 01 déc. 2008, 10:37

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2476 Message par Crapaud » 23 mai 2020, 23:25

ddv a écrit :
23 mai 2020, 20:58
ParisIDF92 a écrit :
23 mai 2020, 20:07
Je pense que l'idée que tout le monde va déménager dans une maison de campagne à deux heures de Paris est une naïveté dont personne ne se souviendra en six mois.

Les gens ne vivent pas en IDF uniquement pour l'accessibilité du travail, mais aussi pour les loisirs, pour trouver d'autres personnes ayant les mêmes intérêts, pour la connectivité (aéroports), etc.; et même pour la santé (combien de temps faut-il à une ambulance au milieu de nulle part pour vous emmener à l'hôpital?)

Mais le télétravail pourrait rendre plus attrayante la petite et la grande couronne au lieu de Paris. Un plus grand nombre d'entreprises pourront fuir Paris vers la petite couronne (c'est un phénomène qui dure depuis des années, car il n'est pas facile pour les grandes entreprises de trouver des locaux à Paris, outre le coût). Des endroits comme La Défense ou Issy sont bons parce qu'ils permettent une accessibilité facile par les transports publics et en voiture.

Le perdant de l'ère post-COVID sera le parisien (75) et le gagnant sera le banlieusard. Je pense que nous nous dirigerions vers un déclin de Paris et une accélération de la "white flight" vers les banlieues "propres" semblable à celle des villes américaines dans les années 70 ou 80.
Même la grande banlieue reste trop chère, surtout en ce qui concerne les maisons (et pas dans un environnement racailleux). Et si c'est pour se retrouver très loin de Paris, plus aucun intérêt de rester en IDF.
D'accord avec vous concernant le "white flight". Par contre, je pense les gens vont préférer rester assez près de Paris, quitte à s'installer dans des quartiers pas top. Le phénomène de gentrification risque de se produire dans les quartiers populaires de grande couronne possédant une offre étendue en maisons. Tout comme Montreuil qui n'était pas terrible dans les années 90, je pense que des villes comme Argenteuil risquent de s'améliorer dans les années à venir (il faut dire qu'ils partent d'assez bas) : il y a pas mal de quartiers avec des maisons, les prix sont relativement modérés, et l'accès à Paris est aisé depuis la gare.
"Life is no matter of chance. It's a matter of choice"

castralroc
Messages : 175
Enregistré le : 12 août 2016, 01:14

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2477 Message par castralroc » 24 mai 2020, 08:32

La gentrification a ses limites.
25% de HLM obligatoire, bientôt 30?
Et les « immigrés » ( n’ayons pas peur des mots ) iront ou? Dans des villages paumés à 100kms de paris ?

Montreuil a part une petite partie de la ville légèrement gentrified, ça reste quand même une ville crade sérieux.

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 21602
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2478 Message par lecriminel » 24 mai 2020, 09:05

castralroc a écrit :
24 mai 2020, 08:32
La gentrification a ses limites.
25% de HLM obligatoire, bientôt 30?
Et les « immigrés » ( n’ayons pas peur des mots ) iront ou? Dans des villages paumés à 100kms de paris ?

Montreuil a part une petite partie de la ville légèrement gentrified, ça reste quand même une ville crade sérieux.
c'est marrant, tu as des gens qui expliquent que s'ils payent leur logement 10 fois plus cher que les autres, c'est pour ne pas se mélanger (avec les pauvres), mais quand tu regardes, c'est dans leur coin qu'il y en a le plus.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

Avatar du membre
ddv
-++
-++
Messages : 4791
Enregistré le : 20 juin 2008, 14:43
Localisation : chez les Bretons

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2479 Message par ddv » 24 mai 2020, 10:00

Et en plus, ils mettent leurs enfants dans le privé car les écoles publiques sont peuplées par les "sauvageons" :lol:
"Comme aujourd'hui, ça commence à se savoir... Tout le monde sera obligé de faire de la permaculture comme les ouvriers il y a 50 ans avaient leurs jardins potagers... On va revenir à ça, on ne peut pas faire autrement" - G. Mulliez, mars 2019

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 10199
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2480 Message par Vincent92 » 24 mai 2020, 10:07

...
Modifié en dernier par Vincent92 le 24 mai 2020, 10:11, modifié 1 fois.
Ignoré : Cagou780

Avatar du membre
kamoulox
~~+
~~+
Messages : 19808
Enregistré le : 20 nov. 2008, 12:25

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2481 Message par kamoulox » 24 mai 2020, 10:10

ddv a écrit :
24 mai 2020, 10:00
Et en plus, ils mettent leurs enfants dans le privé car les écoles publiques sont peuplées par les "sauvageons" :lol:
Toujours jouissive cette vidéo


Avatar du membre
ddv
-++
-++
Messages : 4791
Enregistré le : 20 juin 2008, 14:43
Localisation : chez les Bretons

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2482 Message par ddv » 24 mai 2020, 10:17

"Pourtant, je suis de gauche, mais..." :lol:
"Comme aujourd'hui, ça commence à se savoir... Tout le monde sera obligé de faire de la permaculture comme les ouvriers il y a 50 ans avaient leurs jardins potagers... On va revenir à ça, on ne peut pas faire autrement" - G. Mulliez, mars 2019

Avatar du membre
kamoulox
~~+
~~+
Messages : 19808
Enregistré le : 20 nov. 2008, 12:25

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2483 Message par kamoulox » 24 mai 2020, 10:18

ddv a écrit :
24 mai 2020, 10:17
"Pourtant, je suis de gauche, mais..." :lol:
Je la ressort toujours quand un pote gauchiste donneur de leçons commence à me les briser. En général il parle plus après ou change de sujet

Avatar du membre
optimus maximus
~~+
~~+
Messages : 9809
Enregistré le : 14 nov. 2014, 23:00

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2484 Message par optimus maximus » 24 mai 2020, 10:49

Pourtant dans sa manière d'être, elle n'a pas l'air de gauche. Souvent l'expression être de gauche est vide de sens ou vidée de son sens à cause de ce qu'on appelle en science politique le sinistrisme.

andrei
Messages : 15
Enregistré le : 07 mai 2020, 01:29

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2485 Message par andrei » 24 mai 2020, 12:24

kamoulox a écrit :
24 mai 2020, 10:10
ddv a écrit :
24 mai 2020, 10:00
Et en plus, ils mettent leurs enfants dans le privé car les écoles publiques sont peuplées par les "sauvageons" :lol:
Toujours jouissive cette vidéo

Ouais... Je vois pas trop en quoi les propos sont racistes et/ou intolérables. Que la nana dit qu'elle voudrait pas mettre ses gosses en école où 80% des élèves parlent mal (ou ne parlent pas) français? So what??? Quel rapport avec les sensibilités politiques ou des appartenances aux catégories sociales?

canti
Messages : 737
Enregistré le : 30 oct. 2015, 13:41

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2486 Message par canti » 24 mai 2020, 12:58

andrei a écrit :
24 mai 2020, 12:24
kamoulox a écrit :
24 mai 2020, 10:10
ddv a écrit :
24 mai 2020, 10:00
Et en plus, ils mettent leurs enfants dans le privé car les écoles publiques sont peuplées par les "sauvageons" :lol:
Toujours jouissive cette vidéo

Ouais... Je vois pas trop en quoi les propos sont racistes et/ou intolérables. Que la nana dit qu'elle voudrait pas mettre ses gosses en école où 80% des élèves parlent mal (ou ne parlent pas) français? So what??? Quel rapport avec les sensibilités politiques ou des appartenances aux catégories sociales?
Une personne de gauche/gauche, l'aile benoit hamont 2017 ou communiste veut la régularisation des sans papiers, une mixité sociale dans tous les quartiers avec du HLM dans les quartiers riches.
Donc quand elle commence avec 80% d'africains , c'est carrément à l'opposé des valeurs de gauche : "on est tous pareil" :roll:

supermascotte
Messages : 196
Enregistré le : 05 avr. 2020, 10:58

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2487 Message par supermascotte » 24 mai 2020, 13:06

andrei a écrit :
24 mai 2020, 12:24
kamoulox a écrit :
24 mai 2020, 10:10
ddv a écrit :
24 mai 2020, 10:00
Et en plus, ils mettent leurs enfants dans le privé car les écoles publiques sont peuplées par les "sauvageons" :lol:
Toujours jouissive cette vidéo

Ouais... Je vois pas trop en quoi les propos sont racistes et/ou intolérables. Que la nana dit qu'elle voudrait pas mettre ses gosses en école où 80% des élèves parlent mal (ou ne parlent pas) français? So what??? Quel rapport avec les sensibilités politiques ou des appartenances aux catégories sociales?
Bah oui, je vois pas ce qu'il y a de remarquable dans cette vidéo, ce qu'elle dit est de bon sens. Ce serait *** de mettre ses enfants dans une école pourrie juste pour essayer de se conformer à des principes. C'est complètement stupide d'avoir laissé se développer des quartiers communautaires avec 80% de population immigrée. Forcément c'est ingérable et on peut pas espérer une quelconque intégration.

ventadour
-+
-+
Messages : 2027
Enregistré le : 24 mai 2005, 21:38
Localisation : Paris 15

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2488 Message par ventadour » 24 mai 2020, 13:33

Jusqu'ici tout va bien selon vousfinancer : https://www.europe1.fr/economie/coronav ... er-3970291
Toutefois, prévient Sandrine Allonier, "soyons prudent, attendons deux-trois mois pour voir si cette tendance se confirme (...) Même si on est tous dans l'euphorie, on a une crise économique qui se profile peut-être. Il va falloir voir si cette envie qu'on constate peut se concrétiser et si les banques suivent."
Effectivement je pense aussi qu'il y aura une légère crise économique, mais vraiment très légère... :wink:

supermascotte
Messages : 196
Enregistré le : 05 avr. 2020, 10:58

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2489 Message par supermascotte » 24 mai 2020, 13:35

ventadour a écrit :
24 mai 2020, 13:33
Jusqu'ici tout va bien selon vousfinancer : https://www.europe1.fr/economie/coronav ... er-3970291
Toutefois, prévient Sandrine Allonier, "soyons prudent, attendons deux-trois mois pour voir si cette tendance se confirme (...) Même si on est tous dans l'euphorie, on a une crise économique qui se profile peut-être. Il va falloir voir si cette envie qu'on constate peut se concrétiser et si les banques suivent."
Effectivement je pense aussi qu'il y aura une légère crise économique, mais vraiment très légère... :wink:
Une petite crisounette, 3 fois rien.

Avatar du membre
amalricu
+
+
Messages : 3283
Enregistré le : 16 juin 2005, 17:11

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2490 Message par amalricu » 24 mai 2020, 14:56

supermascotte a écrit :
24 mai 2020, 13:35
ventadour a écrit :
24 mai 2020, 13:33
Jusqu'ici tout va bien selon vousfinancer : https://www.europe1.fr/economie/coronav ... er-3970291
Toutefois, prévient Sandrine Allonier, "soyons prudent, attendons deux-trois mois pour voir si cette tendance se confirme (...) Même si on est tous dans l'euphorie, on a une crise économique qui se profile peut-être. Il va falloir voir si cette envie qu'on constate peut se concrétiser et si les banques suivent."
Effectivement je pense aussi qu'il y aura une légère crise économique, mais vraiment très légère... :wink:
Une petite crisounette, 3 fois rien.
Elle est vraiment très légère pour dire des trucs pareils....on vient de prendre un mur, Sandrine.

kurisutofa
Messages : 53
Enregistré le : 17 janv. 2014, 11:39

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2491 Message par kurisutofa » 24 mai 2020, 21:49

Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 17:46
Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
Même pour celles où c'est adapté, ce n'est / sera pas simple. Quelques retours d'expériences ci dessous de collègues (jobs 3 à 4 jours sur place, le reste en télétravail) avec jobs sur Paris et départ lointain. A leur niveau, la question du lieu de vie "trop" lointain reste compliqué :

- 1 vit au fond de l'IDF sud (90kms du boulot) : 2h30 à 3h aller & 2h00 retour pour aller au boulot en voiture. Sa semaine est un enfer (boulot boulot boulot) même à raison de 4 jours sur place. Le week end, il se repose de sa semaine. Sa femme ne travaille pas (heureusement pour les enfants)
- 1 est parti vivre à Nantes via télétravail 2 jours / semaine. Pendant 3 jours, il part de chez lui à 5h du mat pour arriver vers 9h30 & rentrer chez lui très tard le soir. Il ne gère évidemment pas ces enfants ces jours là... en fait les autres non plus vu qu'il est crevé
- 1 est parti à Vendome (vers Tours) grâce au télétravail 1 à 2 jours / semaine et suite à ras le bol de l'IDF, besoin d'espace vert, problème de budget...etc... Bilan : c'est moins compliqué que les 2 autres en trajet (il s'est mis près de la gare pour limiter), mais il se plaint qu'il ne connait personne la bas meme si ça fait 2 ou 3 ans, et que du coup sans vie sociale, il préfère... revenir en IDF

Je vous passe la galère liée aux grèves sncf notamment quand le nombre de trains est limité & la question de la gestion des enfants dans une vie à distance et du "support" nécessaire du conjoint.

Il faudrait une généralisation à 3 / 4 jours de télétravail par semaine pour vivre de manière plus équilibrée en étant aussi loin.

La grande couronne ne serait elle pas la future gagnante de la volonté de vivre dans une maison avec jardin en restant à distance raisonnable pour assurer les quelques jours au bureau ? (cf d'autres collègues qui sont sur Cergy, mery sur oise par exemple & qui arrivent mieux à conjuguer l'ensemble)

Ben92
-++
-++
Messages : 3759
Enregistré le : 20 mars 2014, 22:15

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2492 Message par Ben92 » 24 mai 2020, 21:52

Sur le topic immo du forum hfr certains sont en recherche active sur Paris. Les affaires reprennent fort, on dirait.
Morceau choisi :
Visite d'un appartement hier à Paris 12, à la frontière du 11ème.
3p de 55 m² au 3ème étage, dans immeuble Hausmannien de 1890, sans ascenseur. Appartement traversant avec 2 pièces donnant directement sur le square Trousseau (exposition EST ) avec 2 balcons, et exposition OUEST (cuisine) et Sud OUEST (potentielle pièce de vie). Façade de l'immeuble nickel, parties communes récemment refaites.
Appartement "dans son jus", entièrement à refaire (cuisine ridiculement petite, WC et Salle de Bain à refaire, enduits et peinture également. Parquet en bon état à remettre en valeur. Huisseries en bois, pas double vitrage et qui font le charme de l'appartement. Possibilité de faire une pièce de vie raisonnable avec cuisine ouverte en pétant le mur entre cuisine et ancienne chambre.
Mis en vente à 750k. Il s'agit d'une succession. On est les premiers à le visiter, c'est du off market et on n'a pas encore toutes les infos sur l'appartement. Compte tenu de la taille de l'appartement on visitait plus pour voir s'il y a un coup à jouer ou pas.
L'appart a énormément de charme (moulures ++ / cheminées dans toutes les pièces etc.) et l'emplacement est top mais compte tenu des travaux importants à réaliser, de l'absence d'ascenseur, de l'expo principale à l'EST, on se demande si le prix n'en reste pas moins surévalué. On débute tout juste au jeu de l'estimation des biens et on ne mesure absolument pas la sur-côte que peut générer l'emplacement sur un square. Ca fait tout de même du 13,6 k€ du m², avec à la louche 100k pour faire quelque chose de top à l'intérieur. On trouve (comme toujours) que c'est trop cher mais on se dit qu'il partira très certainement à ce prix.
De notre côté, on va sûrement passer notre tour mais dans l'optique de mieux comprendre le marché je suis intéressé par l'avis des experts du topic :o
Bon dimanche à tous !
Apparemment les prix ont continué de monter pendant le confinement, car je ne savais pas que le 12è était à 13,6k€/m² pour un taudis où il faut tout refaire du sol au plafond. (compter 1,5k€/m² pour la rénovation complète soit 15k€/m² prix après travaux)
:mrgreen:

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 10199
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2493 Message par Vincent92 » 24 mai 2020, 22:26

kurisutofa a écrit :
24 mai 2020, 21:49
Vincent92 a écrit :
23 mai 2020, 17:46
Quand bien même le télétravail se généraliserait à 2-3 jours par semaine (ce qui reste à voir), tous les métiers ne sont pas adaptés.
Je ne vois pas le boulanger, l’avocat, le médecin, etc... faire son travail en télétravail.
Il faudrait donc déjà savoir quelle est la proportion qui serait (si toutefois cela se généralise pour l’emploi de bureau).
Et, personnellement, je préfère être à 30 minutes à pied de La Défense et payer plus cher que passer 4h sur la route cul à cul 2-3 fois par semaine parce que les transports en commun ne sont pas praticables (paie tes bouchons).
Mais certains préfèreront (en mettant tous le conditionnels qui vont bien) peut être faire 4h de voiture. C’est possible.
P.S. : Sans parler des transports, on paie aussi le voisinage. Ce n’est pas pareil d’être à Montgeron qu’à Saint Germain par exemple.
Même pour celles où c'est adapté, ce n'est / sera pas simple. Quelques retours d'expériences ci dessous de collègues (jobs 3 à 4 jours sur place, le reste en télétravail) avec jobs sur Paris et départ lointain. A leur niveau, la question du lieu de vie "trop" lointain reste compliqué :

- 1 vit au fond de l'IDF sud (90kms du boulot) : 2h30 à 3h aller & 2h00 retour pour aller au boulot en voiture. Sa semaine est un enfer (boulot boulot boulot) même à raison de 4 jours sur place. Le week end, il se repose de sa semaine. Sa femme ne travaille pas (heureusement pour les enfants)
- 1 est parti vivre à Nantes via télétravail 2 jours / semaine. Pendant 3 jours, il part de chez lui à 5h du mat pour arriver vers 9h30 & rentrer chez lui très tard le soir. Il ne gère évidemment pas ces enfants ces jours là... en fait les autres non plus vu qu'il est crevé
- 1 est parti à Vendome (vers Tours) grâce au télétravail 1 à 2 jours / semaine et suite à ras le bol de l'IDF, besoin d'espace vert, problème de budget...etc... Bilan : c'est moins compliqué que les 2 autres en trajet (il s'est mis près de la gare pour limiter), mais il se plaint qu'il ne connait personne la bas meme si ça fait 2 ou 3 ans, et que du coup sans vie sociale, il préfère... revenir en IDF

Je vous passe la galère liée aux grèves sncf notamment quand le nombre de trains est limité & la question de la gestion des enfants dans une vie à distance et du "support" nécessaire du conjoint.

Il faudrait une généralisation à 3 / 4 jours de télétravail par semaine pour vivre de manière plus équilibrée en étant aussi loin.

La grande couronne ne serait elle pas la future gagnante de la volonté de vivre dans une maison avec jardin en restant à distance raisonnable pour assurer les quelques jours au bureau ? (cf d'autres collègues qui sont sur Cergy, mery sur oise par exemple & qui arrivent mieux à conjuguer l'ensemble)
Je suis d’accord. Je ne vois pas une seconde vivre hors IDF tout en devant aller travailler à Paris/La Défense même si j’ai 2-3J de télétravail. Mais certains sont c0ns/ne réfléchissent pas vraiment. Ils lisent les journaux et on leur a dit que c’était super d’habiter très loin en temps de transport si on fait du télétravail.
Ils se rendront compte plus tard que, finalement, télétravail n’est pas synonyme de téléportation. Et que c’est une galère sans nom d’habiter très loin de son travail, même si on doit y aller 2-3 fois par semaine.
Avant qu’ils s’en rendent compte, peut être que certains marchés pourraient être plébiscités un temps avant de revenir « à la normal ». Il y a des effets de mode (cf Bordeaux en 2017-2018) pas rationnels et purement journalistique.
Pour la banlieue parisienne, si le télétravail à 3J ou plus touche une proportion importante des acheteurs (cela reste franchement à démontrer. Il faut faire la différence entre effets d’annonces journalistiques et les vrais chiffres. Et en prenant en compte l’ensemble des acheteurs qui ne sont pas tous employés de bureau qui pourraient travailler n’importe où en théorie), il pourrait en effet y avoir des ajustements (moins d’écarts entre certaines villes). Pas tellement à Montgeron. Mais, par exemple, à Fontainebleau.
On parle ici d’un phénomène très hypothétique même si la tendance amènent probablement à un peu plus de télétravail.
Mais le mot « télétravail » apparaît maintenant sur le forum comme une évidence. Certains intervenants l’utilisent dans un message sur deux. Comme si tout le monde allait forcément pouvoir en Septembre faire 3J de télétravail par semaine. Et qu’il était évident que c’est le principal élément qui allait transformer le marché. Sans jamais utiliser le conditionnel.
J’avoue que c’est très amusant à observer/lire.
Modifié en dernier par Vincent92 le 24 mai 2020, 23:20, modifié 4 fois.
Ignoré : Cagou780

ParisIDF92
Messages : 150
Enregistré le : 14 avr. 2020, 13:06

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2494 Message par ParisIDF92 » 24 mai 2020, 22:39

Ca me semble un bot, comme ceux de Twitter. Peut-être c'est écrit par un AI qui veut simplement chauffer le marché. Ou par Ben92 (lui même surement un AI) avec un autre pseudo.

Même pour les prix très surévalués du coin (c'est une partie de Paris très boboisé), le prix reste très elevé.

59m² 720k parfait état ascenseur https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 353103.htm

57m² 690k très bon état ascenseur https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 527351.htm

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 10199
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2495 Message par Vincent92 » 24 mai 2020, 22:45

ParisIDF92 a écrit :
24 mai 2020, 22:39
Ca me semble un bot, comme ceux de Twitter. Peut-être c'est écrit par un AI qui veut simplement chauffer le marché. Ou par Ben92 (lui même surement un AI) avec un autre pseudo.

Même pour les prix très surévalués du coin (c'est une partie de Paris très boboisé), le prix reste très elevé.

59m² 720k parfait état ascenseur https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 353103.htm

57m² 690k très bon état ascenseur https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 527351.htm
Rappelons que d’après meilleursagents le 12ieme était à 9400€/m2 avant confinement, le gros du marché allant de 6,8k€ à 12,5k€.
Évidemment, cela dépend du bien et du quartier. Mais avec les 11,8k€ voir 12,2k€ de tes annonces, on ne peut pas dire que ces deux vendeurs ont l’air de vouloir beaucoup baisser leur prix.
Ignoré : Cagou780

Ben92
-++
-++
Messages : 3759
Enregistré le : 20 mars 2014, 22:15

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2496 Message par Ben92 » 24 mai 2020, 23:21

Honnêtement je crois que la moyenne officielle à 10,5k€ a un train voire deux de retard sur les vrais prix "instantanés" car hors quartiers pourris, hors RDC sur rue ou autre gros défaut, tout est à 11,5 k€ minimum, et encore à ce prix c'est les quartiers lambda de chez lambda du 12e ou du 14e par exemple. Même vers les Epinettes qui est pourtant d'une fréquentation douteuse et excentré c'est au-dessus, plutôt vers 12-12.5k€...

Crapaud
Messages : 528
Enregistré le : 01 déc. 2008, 10:37

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2497 Message par Crapaud » 25 mai 2020, 00:11

Je pense quu est un peu trop tôt pour voir une éventuelle baisse des prix : aujourd'hui, ceux qui visitent et qui concluent leurs affaires sont les couples aisés dont le boulot n'est pas menacé. Les affaires reprennent après 2 mois de gel, mais les mutations auront toujours lieu cet été et la rentrée des classes début septembre. Donc les familles avec enfants ont toujours la contrainte de finaliser le tout pour emménager durant l'été doivent conclure au plus vite.

Et la crise économique n'a pas encore réellement débuté : les tribunaux de commerce étaient fermés, il y a eu jusqu'ici peu de faillites et peu de licenciements. J'attends donc la baisse plutôt vers la fin de l'année, quand la haute saison immobilière sera terminée et qu'on verra les impacts économiques de la crise du Covid-19.

Et c'est pareil pour les changements de projets chez les acheteurs : si leur cible initiale était un appartement à Paris ou en petite couronne et qu'ils décident de s'orienter vers une maison avec jardin en grande couronne, il leur faudra du temps avant de finaliser le nouveau projet, car il faut définir le secteur géographique, les caractéristiques de la maison, la taille du jardin, etc. Et tout ça prend du temps, surtout qu'ils n'ont pas pu tester l'ambiance du nouveau quartier ciblé, ni les trois de transports et autres pendant les confinement.
"Life is no matter of chance. It's a matter of choice"

Avatar du membre
Praséodyme
-++
-++
Messages : 3845
Enregistré le : 09 juil. 2014, 12:07

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2498 Message par Praséodyme » 25 mai 2020, 09:03

Petit retour terrain de la grande couronne 78 à 2-3k€/m² où nous sommes en recherche active d'une maison.

Le marché a repris doucement, certains biens qui restaient en vente depuis l'an dernier ont un peu baissé leur tarif, les visites reprennent. Sur les biens sans trop de défaut, il y a des promesses d'achat. Notre approche de faire des propals à -10% ou -15% en comptant sur la crise pour saper la concurrence ne donne pas de résultat pour le moment. Pourtant il s'agit principalement des soldes de 2019. Les agents locaux n'ont pas encore repris des masses de mandats et d'après ce qu'ils me disent (même ceux qui n'ont rien à me vendre) il y a plein d'acheteurs, prêts à mettre le prix demandé ou quasi. Un truc qui le corrobore cela, c'est que pap et leboncoin n'ont pas été très fournis par les particuliers pendant le confinement, signe d'un attentisme des vendeurs. Il n'y a pour ainsi dire que du VEFA.

Il faut peut être attendre que la crise fasse son effet, calme les acheteurs et pousse les propriétaires à aller chercher d'autres opportunités ailleurs, partir en pré-retraite, etc. Peut être aussi qu'avec la perspective de nouvelles périodes de confinement qui s'éloigne, on subira moins la pression des citadins qui viennent chercher le bonheur dans le pré.

louischabot83
Messages : 1
Enregistré le : 22 mai 2020, 16:31

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2499 Message par louischabot83 » 25 mai 2020, 09:19

Excellente question, mais un retour à la normale devrait se profiler prochainement ?

FrenchRigolade
Messages : 261
Enregistré le : 13 août 2018, 10:11

Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#2500 Message par FrenchRigolade » 25 mai 2020, 09:24

à partir de 3j par semaine, tu peux te permettre de prendre une nuit d'hôtel, une semaine sur deux par exemple.

Ça serait du beau progrès technique !

L'Ïle de France pourrait bien le rendre à certains de ses travailleurs, après avoir façonné leurs galères 2h par jour depuis 30 ans.
Peut se prévaloir de la cosignature de l'union française pour la santé bucco-dentaire.

Répondre