Interview Alain Dinin dans quelques instants sur BFM Radio

[BulleDog]

Interview Alain Dinin dans quelques instants sur BFM Radio

Voici le Podcast : http://www.bfmbusiness.com/podcasts/tel ... lain-Dinin

J'ai pas pu l'écouter en direct.

[domcat74]

pas du tout une bulle immobilière qui dit le gars...

[jeanravin]

Alain Dinin:
En 1974, diplômé de l'École supérieure de commerce de Lille, il intègre, en tant que contrôleur de gestion, une filiale immobilière du Crédit lyonnais. En 1978, il s'engage auprès du promoteur immobilier Ferrinel, l'entreprise de la famille Arnault2.

Entre 1996 et 2000, il est Directeur Général de la CGIS (Compagnie générale d'immobilier et de services), devient Vice-Président et Directeur Général de Nexity de 2000 à 2002 puis Président du Directoire de Nexity de janvier 2003 à septembre 2004, pour finir PDG en 20043.

Alain Dinin est par ailleurs depuis 2007 Président du Conseil de surveillance de Lamy et Vice-Président du Conseil d’Administration du Crédit foncier de France.

[BulleDog]

J'ai mis le podcast dans le post initial

[pangloss]

Alain Dinin (et Stéphane Richard), un parcours français...

En 1994, Jean-Marc Espalioux, alors directeur financier de la CGE, convainc Dejouany de nommer Stéphane Richard à la tête de la société. Mais ce dernier ne reste pas seul à bord très longtemps. Le successeur de Dejouany à la Générale, Jean-Marie Messier, lui adjoint en 1996 Alain Dinin pour accélérer le redressement de la CGIS, la nouvelle filiale, qui regroupe les centaines de sociétés immobilières de la CGE (devenue entre-temps Vivendi).

Nouveau choc des cultures avec ce professionnel de l'immobilier, formé dans le Groupe George-V, qui aime afficher son provincialisme et son côté bourru. « Stéphane Richard réfléchit et consulte beaucoup avant de décider, alors qu'Alain Dinin est un fonceur », constate Jean-Louis Charon, à l'époque directeur financier de la CGIS. Les accrochages et différends sont fréquents, mais toujours surmontés. « Beaucoup voulaient nous opposer, mais ils n'y sont pas parvenus, raconte Dinin. Nous nous sommes serré les coudes pour survivre. »

Pendant quelques années, le duo va s'affairer à nettoyer les écuries d'Augias. La CGIS restaure sa rentabilité et se sépare de ses actifs les moins stratégiques : des tours à la Défense au carrousel du Louvre, en passant par une cinquantaine d'hôtels et par les cours de formation privés Pigier. Sans parler des studios de cinéma de Boulogne-Billancourt... Mais, même redressé, l'immobilier n'intéresse plus Jean-Marie Messier, qui, sans consulter Richard et Dinin, annonce sa décision de vendre sa filiale au printemps 1999.
Une aubaine pour Stéphane Richard. Avec les autres managers de la société et l'aide de fonds d'investissement, il rachète la CGIS pour environ 700 millions d'euros. Il possède alors à titre personnel 4 % de l'entreprise. Avec le recul, certains anciens cadres de Vivendi estiment que Richard et ses associés ont roulé Messier. « Ils ne prenaient aucun risque puisqu'ils avaient déprécié la valeur de la société en passant de nombreuses provisions », note l'un d'eux. Ces remarques font bondir Alain Dinin : « On ne peut pas réécrire l'histoire ainsi. On a acheté la CGIS à sa cote de l'époque », proteste-t-il.

La suite donnera effectivement tort à Messier. La CGIS, rebaptisée Nexity, profite à plein du boom de la pierre en poursuivant son recentrage vers l'immobilier de logement, la spécialité d'Alain Dinin.

http://www.lexpansion.com/economie/step ... 24848.html

[immopaul]

Le gouvernement avait prévu de simplement raboter un peu le Scellier, et de le prolonger jusqu'en 2015.
C'est une demi-heure avant le conseil des ministres que tout a basculé.
Alain Dinin (Président Directeur Général de Nexity) l'explique a BFM ce matin :

On avait une négociation avec le gouvernement puis avec les élus sur le thème : vous rabotez le Scellier, vous le réduisez.

[Et puis soudain,] une décision sur un coin de table une demi-heure avant le Conseil des ministres…
Parce que c’est comme cela que ça s’est passé, si l’on rentre un peu dans les informations que j’ai en coulisses.
Eh bien une demi-heure avant sur un coin de table un collaborateur du Président de la République, mais pas de premier rang, a mis un trait de plume avec l’accord de François Fillon

Texte et audio ici :
http://www.bfmbusiness.com/interview/c% ... ufs-102862

[clairette2]

Eh bien une demi-heure avant sur un coin de table un collaborateur du Président de la République, mais pas de premier rang, a mis un trait de plume avec l’accord de François Fillon

Gné ???

[toto78]

Il a dit un truc à moitié là. On dirait du Luc Ferry.

[Flyer]

Eh bien une demi-heure avant sur un coin de table un collaborateur du Président de la République, mais pas de premier rang, a mis un trait de plume avec l’accord de François Fillon

Gné ???

Ouf ,il restait de l'encre dans le stylo,sinon...

[JohnLord]

Eh bien une demi-heure avant sur un coin de table un collaborateur du Président de la République, mais pas de premier rang, a mis un trait de plume avec l’accord de François Fillon

Gné ???

Eh bien une demi-heure avant sur un coin de table un collaborateur du Président de la République, mais pas de premier rang, a mis un trait de plume avec l’accord de François Fillon sur quelque chose qui représente pratiquement la moitié de la construction de logements neufs en France. Ça, c’est un non-sens. Ce n’est pas un non-sens de corriger le Scellier. C’est un non-sens d’arrêter la chaîne de production.

Ca va mieux avec une citation complète.

[jeanravin]

Eh bien une demi-heure avant sur un coin de table un collaborateur du Président de la République, mais pas de premier rang, a mis un trait de plume avec l’accord de François Fillon

Gné ???

Ouf ,il restait de l'encre dans le stylo,sinon...

Tttsssss !!!! ....dans l'encrier !!! Au chateau on écrit avec une plume et un encrier !!!

[YoppY]

On avait une négociation avec le gouvernement puis avec les élus sur le thème : vous rabotez le Scellier, vous le réduisez.
[Et puis soudain,] une décision sur un coin de table une demi-heure avant le Conseil des ministres…
Parce que c’est comme cela que ça s’est passé, si l’on rentre un peu dans les informations que j’ai en coulisses.
Eh bien une demi-heure avant sur un coin de table un collaborateur du Président de la République, mais pas de premier rang, a mis un trait de plume avec l’accord de François Fillon

Ca reste cohérent avec ce que rapportait le canard enchainé mi-août.
A cette époque le canard racontait qu'en off NS et Barouin n'étaient d'accord que sur une seule chose concernant le futur plan de rigueur : virer le Scellier et le PTZ. le reste du plan de rigueur n'était absolument pas fixé.
Ils ont étaient obligé de retarder ces mesures, et les remplacer par la taxe sur les plus values RS, car l'info est sortie bien trop tôt et a visiblement laissé le temps aux lobbyistes de monter au créneau.

Cette fois là, NS a laissé courir la rumeur selon laquelle les dispositifs allaient juste être un peu rabotés, les lobbies sont restés sages, et se sont fait avoir au dernier moment.

[Lorenz]

Quel hypocrite !

"Si on peut construire plus haut, cela diminuera mécaniquement le prix du terrain".

En pratique, on sait que si un terrain où l'on pouvait construire 4 étages devient constructible pour 8 étages, le prix du terrain double !

[JohnLord]

Quel hypocrite !

"Si on peut construire plus haut, cela diminuera mécaniquement le prix du terrain".

En pratique, on sait que si un terrain où l'on pouvait construire 4 étages devient constructible pour 8 étages, le prix du terrain double !

Clair. C'est le COS qui fait le prix.

[xavophonic]

Il y a quand même des choses surprenantes qui sortent de la bouche du PDG de Nexcity à partir de la minute 9.
- Il faut réguler les marges des promoteurs,
- Il faut que le plan d'aménagement local soit géré au niveau de la communauté urbaine et non de la commune,
- Pour favoriser les investisseurs, il faut une politique plus libérale en faveur des propriétaires en cas d'impayé,
- Il est favorable à la réduction des Scelliers,
- Il faut relancer totalement la chaîne des logements. Tous les politiques et les professionnels sont d'accord, mais cela n'est pas fait pour des raisons électoralistes.

[BulleDog]

18/11 | 07:00 | Catherine Sabbah
DE CATHERINE SABBAH
Pourquoi il ne faut pas regretter le « Scellier »
Les echos
http://www.lesechos.fr/opinions/analyse ... 250852.php

Le candidat socialiste à la présidence de la République François Hollande a beau jeu de promettre de reverser au logement social les milliards réservés au « Scellier », ni lui ni personne n'aurait tout simplement les moyens d'arrêter la machine. Le dispositif « Périssol » datant de 1996 fera sentir ses effets jusqu'en 2024, le « Scellier » jusqu'en 2028 !

Ou pourquoi ne pas regretter Alain Dinin.

[immopaul]

Il faut relancer totalement la chaîne des logements. Tous les politiques et les professionnels sont d'accord, mais cela n'est pas fait pour des raisons électoralistes.

C'est quoi la chaîne des logements ?
Parce que si c'est le secteur immo, on a déja tenté des relances.

[Lorenz]

Il y a quand même des choses surprenantes qui sortent de la bouche du PDG de Nexcity à partir de la minute 9.
- Il faut réguler les marges des promoteurs,
- Il faut que le plan d'aménagement local soit géré au niveau de la communauté urbaine et non de la commune,
- Pour favoriser les investisseurs, il faut une politique plus libérale en faveur des propriétaires en cas d'impayé,
- Il est favorable à la réduction des Scelliers,
- Il faut relancer totalement la chaîne des logements. Tous les politiques et les professionnels sont d'accord, mais cela n'est pas fait pour des raisons électoralistes.

C'est de la grande hypocrisie, ni plus ni moins.

Il propose :
1) de faire ce qui ne peut pas l'être (réguler les marges),
2) de procéder à des réformes qui interviendront qu'il le veuille ou non (réduction des Scellier),
3) des réformes vagues sur lesquelles tout le monde peut être d'accord sur le principe mais à travers lesquelles il espère bien augmenter encore sa position favorable sur le marché (plan d'aménagement local géré en communauté urbaine = 1 seul interlocuteur, grand élu local, au lieu d'une myriade de petits élus locaux).

[xfor62]

il est passé à télématin hier à 7h40, c'est grave l'immo en france pour passer chez William Lemergye

[jeanravin]

il est passé à télématin hier à 7h40, c'est grave l'immo en france pour passer chez William Lemergye

c'est clair que s'ils en arrive là, c'est que ca va vraiment pas fort !!!

[achillemo]

Quel hypocrite !

"Si on peut construire plus haut, cela diminuera mécaniquement le prix du terrain".

En pratique, on sait que si un terrain où l'on pouvait construire 4 étages devient constructible pour 8 étages, le prix du terrain double !

Clair. C'est le COS qui fait le prix.

Sauf que si ca affecte un grand nombre de terrains, le besoin de foncier sera plus faible pour consruire un nombre donné de logememts. Donc le prix du terrain se detendra.

[BulleDog]

C'est du lobbying de consciences.

[lebouru]

bouygues clame haut et fort que le scellier sera remplacé, le lobby immo fait feu de tout bois!!!!