Forte surévaluation des prix immobiliers estimée à 25 %

Message

Indécis · #1 Message par **Indécis** » 25 nov. 2011, 18:48

Crédit Agricole : Etude éco/immo d'octobre 2011
http://etudes-economiques.credit-agrico ... -1460.html

"En 2012, les ventes de logements se replieraient de 8 %, dans l'ancien comme dans le neuf, et les prix de l'ancien baisseraient de 5 à 6 %."
"Extrait : La correction est précipitée par la conjonction de quatre facteurs :
- Un contexte économique dégradé, avec une croissance revue en baisse en 2012 et un taux de chômage élevé, 9,1 % en 2011, 9,2 % en 2012.
- Une remontée progressive des taux de crédit habitat, liée à la hausse des taux de marché au premier semestre 2011, et au-delà, à un relatif resserrement des conditions de crédit.
- La forte surévaluation des prix immobiliers, estimée à 25 % en moyenne dans l'ancien début 2011.
- Les mesures de resserrement budgétaire : nette diminution de l'abattement sur les plus-values immobilières hors résidences principales et réduction d'impôt Scellier ramenée de 22 % en 2011 à 14 % en 2012."

biboups30 · #2 Message par **biboups30** » 25 nov. 2011, 18:50

j'ai la flemme de reprendre toutes les analyses du CA, mais comme bcp de ces semblables, ça fait le yoyo dans les positions !

lolotwingo · #3 Message par **lolotwingo** » 25 nov. 2011, 21:01

Indécis a écrit :La forte surévaluation des prix immobiliers, estimée à 25 % en moyenne dans l'ancien début 2011.

Début 2011 ? Donc 30% au moins dans les zones tendues aujourd'hui.
-30% - 5-10% de négo, ça me va

FunamBulle · #4 Message par **FunamBulle** » 25 nov. 2011, 21:10

heu ça veut dire quoi surévalué de 25% ?
qu'un bien valant 100 est évalué 125 ? Dans ce cas la baisse théoriquement espérée est de -20%

Ahsoka Tano · #5 Message par **FoX** » 25 nov. 2011, 22:30

FunamBulle a écrit :heu ça veut dire quoi surévalué de 25% ?
qu'un bien valant 100 est évalué 125 ? Dans ce cas la baisse théoriquement espérée est de -20%

Qu'un bien de 100 vaut 75 ?

MasterChatte · #6 Message par **MasterChatte** » 26 nov. 2011, 09:26

manucosto a écrit :
FoX a écrit :
FunamBulle a écrit :heu ça veut dire quoi surévalué de 25% ?
qu'un bien valant 100 est évalué 125 ? Dans ce cas la baisse théoriquement espérée est de -20%
Qu'un bien de 100 vaut 75 ?
80.

Certains ont du mal avec les maths

#7 Message par **JohnLord** » 28 nov. 2011, 16:30

MasterChatte a écrit :
manucosto a écrit :
FoX a écrit :
FunamBulle a écrit :heu ça veut dire quoi surévalué de 25% ?
qu'un bien valant 100 est évalué 125 ? Dans ce cas la baisse théoriquement espérée est de -20%
Qu'un bien de 100 vaut 75 ?
80.
Certains ont du mal avec les maths

80x1.25=100

MasterChatte · #8 Message par **MasterChatte** » 28 nov. 2011, 21:18

JohnLord a écrit :
MasterChatte a écrit :
manucosto a écrit :
FoX a écrit : Qu'un bien de 100 vaut 75 ?
80.
Certains ont du mal avec les maths
80x1.25=100

Bah oui.

BulleDog · #9 Message par **BulleDog** » 30 nov. 2011, 06:58

biboups30 a écrit :j'ai la flemme de reprendre toutes les analyses du CA, mais comme bcp de ces semblables, ça fait le yoyo dans les positions !

Normal ! Ils font le marché !

immobeurk · #10 Message par **immobeurk** » 30 nov. 2011, 08:29

25% ?
Il sont gentils, au crédit cocole ...

Bulle Immobilière

Forte surévaluation des prix immobiliers estimée à 25 %

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