La crise sanitaire modifie le marché locatif et ce sont les locataires qui en profitent. Ils ont ainsi davantage de choix pour se loger. En mars 2021, 79 % d'annonces supplémentaires pour des appartements loués vides et 129 % concernant des meublés sont apparues sur le site SeLoger. Le marché locatif étant plus détendu, les futurs locataires peuvent ainsi bénéficier de baisses de loyer. C'est le cas à Paris, Lille ou Nice, où les prix ont légèrement chuté au premier trimestre 2021, rapporte Le Monde.
En un an, le nombre d'annonces de locations a triplé à Nice, Annecy, Rennes, Toulouse, et a même quintuplé à Bordeaux. La raison ? Les touristes et les étudiants ont déserté les grandes métropoles françaises.
La crise sanitaire modifie le marché locatif et ce sont les locataires qui en profitent. Ils ont ainsi davantage de choix pour se loger. En mars 2021, 79 % d'annonces supplémentaires pour des appartements loués vides et 129 % concernant des meublés sont apparues sur le site SeLoger. Le marché locatif étant plus détendu, les futurs locataires peuvent ainsi bénéficier de baisses de loyer. C'est le cas à Paris, Lille ou Nice, où les prix ont légèrement chuté au premier trimestre 2021, rapporte Le Monde.
En un an, le nombre d'annonces de locations a triplé à Nice, Annecy, Rennes, Toulouse, et a même quintuplé à Bordeaux. La raison ? Les touristes et les étudiants ont déserté les grandes métropoles françaises.
Donc mon impression se vérifie finalement.
Ma Avec les cours à distance, les familles ont dit à leurs étudiants d'arrêter les frais et de rentrer à la maison quand ce n'était pas déjà fait. Sans compter que sans petits boulots de bars et restaurants, les jeunes étaient totalement dépendants des finances parentales.
Modifié en dernier par amalricu le 13 mai 2021, 07:35, modifié 1 fois.
Je fais le pari que la Russie laissera tant de "plumes" en Ukraine que Poutine finira par être "écarté" du pouvoir par les générations plus jeunes de ses services sécuritaires pour négocier ce qui reste sur la table. Echéance 2023.
Oui sauf que l'emplacement est top pour moi , et le voisinage idem .
Le prochain déplacement c'est pour acheter , vu que mon loyer arrive doucement au prix d'un credit immo
#6Messagepar Nouveau stephanois » 13 mai 2021, 10:21
C'est valable pour des studios et 2P alors car pour les appartements familiaux bien situés ou les maisons en première couronne, je n'ai pas observé de baisse pour les loyers demandés sur LBC.
Les loyers baissent pour les petites surfaces.
Regarde les maisons avec jardin, tu risques d'être surpris.
En effet, les locations maisons avec jardins partent en vrille au niveau des prix sur Angers.
Je fais le pari que la Russie laissera tant de "plumes" en Ukraine que Poutine finira par être "écarté" du pouvoir par les générations plus jeunes de ses services sécuritaires pour négocier ce qui reste sur la table. Echéance 2023.
Sur Bordeaux énormément d’annonces de locations meublés , studio t1 bis moins de t2. Par contre une chambre chez l'habitant est aussi chère qu'une location meublé.
Ma fille recherche pour le 1 er juillet si vous avez un truc bien en stock n'hésitez pas.
Moi mon loyer à prix 45 € depuis ce mois ci en augmentation , donc ils se récupèrent ailleurs
Normal: c'est comme pour obtenir une augmentation de salaire => il faut BOUGER.
Tu veux faire baisser ton assurance => il faut BOUGER.
C'est clair, faut payer 3000 boules de frais de déménagement pour gratter 50 balles de loyer.
Pour arriver à cette somme, il faut employer une entreprise de déménagement. Ce qui n'est pas pertinent si tu peux te débrouiller avec 2-3 potes.
Évidemment si tu as 50 m3 de fourbi à bouger..... Et un dos quinquagénaire....
Mon prochain déménagement sera pour une maison , pour le faire je passerai par des pros plus simple au vu des emplois du temps de mes amis et moi meme (secteur medical) et effectivement la 50 est à la porte et mon dos n'est plus ce qu'il etait du fait de mon travail .
En surface j'ai 80 m² , mais pour le moment vu la monté des prix que ce soit en locatif ou en bien mise à la vente je suis bie nou je suis les 45 € d'augmentation me vont au vu de mon cadre de vie
Eh oui, à un moment, on passe par les pros. La dernière fois on leur a même fait mettre en cartons les bouquins qu'on en a en quantités importantes.
Transporter une machine à laver ou une cuisinière électrique avec un copain, ça n'est plus trop possible quand tu as pris pendant 20 ans du rab de frites à la cantine pour oublier le gel du point d'indice.
EDIT: monstrueuse faute de syntaxe corrigée.
Modifié en dernier par ProfGrincheux le 13 mai 2021, 14:57, modifié 2 fois.
Transporter une machine à laver ou une cuisinière électrique avec un copain, ça n'est plus trop possible quand tu as pris pendant 20 ans du rab de frites à la cantine pour oublier le gel du point d'indice.
Noyer son chagrin dans le gras, c'est toujours plus sain que de le faire dans l'alcool
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.
Transporter une machine à laver ou une cuisinière électrique avec un copain, ça n'est plus trop possible quand tu as pris pendant 20 ans du rab de frites à la cantine pour oublier le gel du point d'indice.
C'est surtout que tu le fais toi même quand tu es jeune car tu n'as pas les moyens de le faire faire.
Gagner de l'argent sert à cela : se faciliter la vie.
Eh oui, à un moment, on passe par les pros. La dernière fois on leur a même fait mettre en cartons les bouquins qu'on en a des quantités importantes.
Transporter une machine à laver ou une cuisinière électrique avec un copain, ça n'est plus trop possible quand tu as pris pendant 20 ans du rab de frites à la cantine pour oublier le gel du point d'indice.
Quand t'es jeune et célibataire, tu peux te passer de machine à laver (lavomatic par exemple). Et même à 25 ans, le transport d'une machine à laver peut être dangereux pour le dos d'une personne peu exercée.
Pour ça il existe des planches à roulettes, des diables pliants...
Mais pour le déménagement de la chambre de bonne du fiston impossible de passer simultanément le diable et le lave-vaisselle : il a fallu le porter. Ah, Paris...
Georges Clémenceau a écrit : Le meilleur moment dans l'amour c'est quand on monte l'escalier.
Mais pas avec une machine à laver, cela va sans dire. Surtout qu'une machine à laver, notamment une Vedette, ça ne sert comme cadeau romantique que si on souhaite séduire la Mère Denis.
Moi mon loyer à prix 45 € depuis ce mois ci en augmentation , donc ils se récupèrent ailleurs
Normal: c'est comme pour obtenir une augmentation de salaire => il faut BOUGER.
Tu veux faire baisser ton assurance => il faut BOUGER.
C'est clair, faut payer 3000 boules de frais de déménagement pour gratter 50 balles de loyer.
Pour arriver à cette somme, il faut employer une entreprise de déménagement. Ce qui n'est pas pertinent si tu peux te débrouiller avec 2-3 potes.
Évidemment si tu as 50 m3 de fourbi à bouger..... Et un dos quinquagénaire....
+1000
Comme disait Victor Hugo: à force de vouloir posséder des choses, les choses finissent par vous posséder.
Bref des jeunes pourront déménager sans problème, des moins jeunes achèteront pour profiter des taux bas, d'autres attendrons une baisse éventuelle des prix.
Les loyers baissent pour les petites surfaces.
Regarde les maisons avec jardin, tu risques d'être surpris.
Ce que je disais c'est que si tu restes, ben forcément tu vas avoir une augmentation de ton loyer: c'est MECANIQUE.
Oui , ça se vérifie.
Je change de locataire à la fin du mois dans un F3, je l’augmente de 10 EUR au passage. C’est symbolique, mais en contrepartie je n’augmente pas le loyer en cours de bail, il reste le même pendant 3 ans.
Par contre de nouveau la surprise du nombre d’appels : environ 50 appels et mels en 5 jours (en même temps ce n’est pas à Petit Q - ni à grand Q d’ailleurs). J’ai fait une visite par jour et c’était réglé après 4 visites : dans l’ordre du niveau des revenus, le second dossier a été retenu.
Les loyers baissent pour les petites surfaces.
Regarde les maisons avec jardin, tu risques d'être surpris.
Ce que je disais c'est que si tu restes, ben forcément tu vas avoir une augmentation de ton loyer: c'est MECANIQUE.
Oui , ça se vérifie.
Je change de locataire à la fin du mois dans un F3, je l’augmente de 10 EUR au passage. C’est symbolique, mais en contrepartie je n’augmente pas le loyer en cours de bail, il reste le même pendant 3 ans.
Par contre de nouveau la surprise du nombre d’appels : environ 50 appels et mels en 5 jours (en même temps ce n’est pas à Petit Q - ni à grand Q d’ailleurs). J’ai fait une visite par jour et c’était réglé après 4 visites : dans l’ordre du niveau des revenus, le second dossier a été retenu.
Il n'est pas rare de voir certains propriétaires consentir jusqu'à 20 % de baisse de loyerpour pouvoir éviter la vacance locative, alors que crédits et charges continuent à tomber chaque mois. Un agent immobilier donne l'exemple d'un 2 pièces de 47m2 dans le 17ème arrondissement de Paris, loué jusqu'en octobre 2020 à 1.700 € par mois, dont le loyer est passé à 1 400 € en janvier 2021.
Certains propriétaires endettés sont même contraints de mettre leur bien en vente.
Il n'est pas rare de voir certains propriétaires consentir jusqu'à 20 % de baisse de loyerpour pouvoir éviter la vacance locative, alors que crédits et charges continuent à tomber chaque mois. Un agent immobilier donne l'exemple d'un 2 pièces de 47m2 dans le 17ème arrondissement de Paris, loué jusqu'en octobre 2020 à 1.700 € par mois, dont le loyer est passé à 1 400 € en janvier 2021.
Certains propriétaires endettés sont même contraints de mettre leur bien en vente.
Logique.
Un effet positif du Covid.
Quand tu te prends l'effet levier dans la gueule.
Je fais le pari que la Russie laissera tant de "plumes" en Ukraine que Poutine finira par être "écarté" du pouvoir par les générations plus jeunes de ses services sécuritaires pour négocier ce qui reste sur la table. Echéance 2023.
Les loyers baissent pour les petites surfaces.
Regarde les maisons avec jardin, tu risques d'être surpris.
Ce que je disais c'est que si tu restes, ben forcément tu vas avoir une augmentation de ton loyer: c'est MECANIQUE.
Je n'augmente pas les loyers de mes locataires durant la durée du bail, soit 3 ans.
Tu dois être l’exception qui conforme la règle: quand j'étais locataire c'était systématique.
Je ne le fais pas non plus. Au regard de l'évolution de l'IRL, en général les augmentations sont ridicules : si j'informe le locataire qu'il devra désormais me régler 4,78 EUR de plus par mois, le ridicule de la situation associée à la pingrerie de la démarche ne me feront que passer pour un c...
Un agent immobilier donne l'exemple d'un 2 pièces de 47m2 dans le 17ème arrondissement de Paris, loué jusqu'en octobre 2020 à 1.700 € par mois, dont le loyer est passé à 1 400 € en janvier 2021.
Mais pour le déménagement de la chambre de bonne du fiston impossible de passer simultanément le diable et le lave-vaisselle : il a fallu le porter. Ah, Paris...
Qui diable utilise un lave-vaisselle dans une chambre de bonne ?
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.
Modifié en dernier par lecriminel le 15 mai 2021, 13:30, modifié 1 fois.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Un agent immobilier donne l'exemple d'un 2 pièces de 47m2 dans le 17ème arrondissement de Paris, loué jusqu'en octobre 2020 à 1.700 € par mois, dont le loyer est passé à 1 400 € en janvier 2021.
ça reste 50% trop cher.
je payais un tiers en 1998. Suivant l'inflation officielle (vachement sérieux), le loyer devrait être aujourd'hui de 824 euros CC.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.
Un agent immobilier donne l'exemple d'un 2 pièces de 47m2 dans le 17ème arrondissement de Paris, loué jusqu'en octobre 2020 à 1.700 € par mois, dont le loyer est passé à 1 400 € en janvier 2021.
ça reste 50% trop cher.
En réalité le marché n'a pas pas baissé. 1400hc (donc sans doute ~ 1500 cc) c'est un prix normal pour un 47m2 dans le 17.
La différence c'est qu'avant avec la forte pénurie des logements trouvaient preneurs par des locataires dans l'urgence, même à 15% en dessus du prix normal. Ce n'est pas possible en ce moment mais ça le redeviendra certainement.
A votre avis, un 70m² dans le 1er à Paris, 6ième étage sans ascenseur, belle vue, balcon, 2 chambres, 1 bureau, grande cuisine équipé, grande salle de bain, ça se loue combien ?
C'est pas tout ça mais faut que j'aille bosser pour entretenir ceux qui vont payer ma retraite....
A votre avis, un 70m² dans le 1er à Paris, 6ième étage sans ascenseur, belle vue, balcon, 2 chambres, 1 bureau, grande cuisine équipé, grande salle de bain, ça se loue combien ?
A votre avis, un 70m² dans le 1er à Paris, 6ième étage sans ascenseur, belle vue, balcon, 2 chambres, 1 bureau, grande cuisine équipé, grande salle de bain, ça se loue combien ?
Meublé : ~ 2500-2800€ hc
Vide : ~ 2200-2500€ hc
OK.
Merci.
C'est pas tout ça mais faut que j'aille bosser pour entretenir ceux qui vont payer ma retraite....
Je n'ai pas pris en compte le "sans ascenseur" parce que je ne sais pas quel est l'impact pour un logement de ce standing. Pour un logement de standing moindre, il n'y a pas d'impact. On va dire que la belle vue et la luminosité compense.
Je n'ai pas pris en compte le "sans ascenseur" parce que je ne sais pas quel est l'impact pour un logement de ce standing. Pour un logement de standing moindre, il n'y a pas d'impact. On va dire que la belle vue et la luminosité compense.
Ok.
D'ac.
Je peux pas l'acheter pour louer.
C'est pas tout ça mais faut que j'aille bosser pour entretenir ceux qui vont payer ma retraite....
A votre avis, un 70m² dans le 1er à Paris, 6ième étage sans ascenseur, belle vue, balcon, 2 chambres, 1 bureau, grande cuisine équipé, grande salle de bain, ça se loue combien ?
Le 1er peut sembler petit vu de loin, mais t'auras plus de 50% de différence entre la rue St Denis et un apparte dans le palais royal ou avec vue sur les Tuileries.
Cela dit, dans les deux cas tu pourras avoir une belle vue.
