Renégociation de crédit immo, ce que la banque me demande

[bestinvest]

Bonjour,

aujourd'hui je suis allé voir mon banquier chez qui j'ai un compte courant et mon crédit immobilier pour le renégocier au taux actuel, en réponse il me dit qu'il faut qu'il constitue un dossier qui partira en étude, mais pour qu'il soit accepter je dois avoir de l'épargne chez eux (comme par exemple (et comme par hasard!) transféré mon Pel que j'ai laissé dans mon ancienne banque) car sinon ils me refuseront la renégociation.

Ma question est de savoir si ils peuvent refuser la renégociation de mon crédit sous prétexte que je n'ai qu'un compte courant où mes revenus sont perçus?

[quietus]

Bonjour,

Oui, la banque peut refuser de rénégocier le crédit qu'elle a consenti.

Il faut l'accord des deux parties au contrat de prêt !

[nogelan]

Va voir ailleur, tu gagneras plus et ça leur fera les pieds.

[YoppY]

Ma question est de savoir si ils peuvent refuser la renégociation de mon crédit sous prétexte que je n'ai qu'un compte courant où mes revenus sont perçus?

Elles font ce qu'elles veulent.
Un pote m'expliquait ce weekend que les banques qu'il vient de démarcher pour un crédit immo (par une renégo, mais je suppose que c'est pareil), lui ont quasiment toutes demandé pour obtenir le crédit de mettre moins d'apport dans l'achat et de placer 20/30K€ dans un de leur produit d'épargne.
L'excuse de certaines : il est TNS, donc elles veulent une somme bloquée qui couvre les mensualités en cas de baisse ou de perte d'activité (mais elles veulent aussi 20% d'apport).^^

[jayce]

Va voir ailleur, tu gagneras plus et ça leur fera les pieds.

Mais ça coûte des sous non?

[bestinvest]

Je veux bien aller voir ailleurs mais là on passe en mode "Rachat de crédit" et j'ai démarré mon crédit il y a 18 mois, il doit y avoir un délai minimum obligatoire ou des coups?

J'ai essayer de comprendre les petites lignes de mon contrat immobilier (LaBanquePostale) et j'ai l'impression qu'il faut attendre 7 ans et qu'il faut que je paye 3 du capital restant.

[bestinvest]

Va voir ailleur, tu gagneras plus et ça leur fera les pieds.

Mais ça coûte des sous non?

En fait d'après mon contrat (si j'ai bien compris) il faut que j'attende 7 ans avant de pouvoir avoir le droit de faire racheter mon crédit et il faut que je paye 3% du capital restant dû. (La banque postale)

[titano]

il faut que je paye 3% du capital restant dû. (La banque postale)

Il n'y pas une limite avec 6 mois d’intérêts ?

[nogelan]

Vas voir un courtier en assurance et il va regarder ça.
J ai aussi un pret lbp de 18mois. Je suis en renego.
Malgré les pénalités j économise 30k sur un pret de 170k.
Passage de 20 à 15 ans.

[maryd'oc]

Ns on vient de renégocier notre prêt immo On gagne 2 ans On a changé de crémerie car notre ex banque nous prenait 900€ de frais de dossier pour renego et nous le faisait sur 1 an de moins donc mensualités plus importantes

[ticoli]

Va voir ailleur, tu gagneras plus et ça leur fera les pieds.

Mais ça coûte des sous non?

Oui, mais quand une banque concurrente te fait un tarif où ca devient quand même intéressant de changer de crèmerie, ton précédent banquier est bien contraint de négocier ou devrait au moins s'aligner...s'il a envie de bosser.
De toutes manières il faut faire jouer la concurrence.

[vstore]

il te faut absolument voir ailleurs ce qu'on te propose
et ensuite ton banquier t'écoutera probablement d'une oreille plus attentive
et ne pas oublier de le traiter comme il se doit étant donné ce qu'il vient de vous demander, c'est à dire sèchement et sans aucune courtoisie

bonne renégo

[loulipo]

Il y a le taux et les conditions parallèles.

Par exemple, une connaissance a eu du mal à obtenir les facilités de remboursement anticipé sur la renégociation d’un nouveau crédit.
(pareil pour se voir imposer des frais de dossier exorbitants).

(malgré un excellent profil)